2021农村房屋买卖合同最新版例文.docx
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1、2021农村房屋买卖合同最新版更多关于“房屋买卖合同”内容举荐】 农村个人房屋买卖合同 农村自建房屋买卖合同 农村房屋买卖合同范本 二手房买卖合同协议书 商品房房屋买卖协议书 农村房屋买卖合同最新版(一) 甲方(卖方):_身份证号:_ 乙方(买方):_身份证号:_ 依据国家合同法等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一样签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落_县_镇_村_庄(或_路_旁) 2、该房屋为(如两层砖混结构楼房),南北长_米,东西长_米,共_层。房屋占地面积约为_平方米,院子占地面积约为_平方米。左紧邻_的房屋,右紧邻_房屋。 3、该房屋为(如宅基
2、地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号:_) 其次条、合同房屋交易价款 人民币_万元整 大写:_ 第三条、付款时间及方式 1、在_年_月_日,付人民币_万元。 2、在房屋产权证。土地运用证过户手续办理完毕之日付款人民币_万元。 3、在交付房屋之日,付清尾款人民币_万元。 每次付款,甲方收到后因出具收据。 第四条、甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权根据合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在随意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4
3、、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条、乙方的权利和义务 1、乙方应根据合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购买该房屋后,若依据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务赐予帮助。 第六条、特殊约定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当主动全
4、力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。 2.若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部,甲方负责主动协作。 第七条、违约责任 1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在肯定期限内改正,违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的_%的违约金。 第八条、本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一样的可以通过有关法律途径解决。 甲方:_乙方:_ 电话:_电话:_ 日期:_年_月_
5、日日期:_年_月_日 农村房屋买卖合同最新版(二) 出卖人(甲方):_身份证号码:_ 买受人(乙方):_身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其购买的房屋,位于宿迁市_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的'价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米,附属设施见附件) 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,
6、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方,并将原购房合同、购房票据(第一手及前手)等相关能证明产权归属资料。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同,如再订立买卖合同视为合同欺诈,乙方不能实现购房合同时,甲方应双倍退还购房款; 六、违约责任:1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期
7、三个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住平安和运用的,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 七、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和
8、运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 八、乙方购房后,如遇政策性拆迁等甲方应帮助乙方办理补偿事宜,并不得向乙方主见任何费用损失。 九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区(县)人民法院起诉。 十、其他约定:本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同正本一式二份,甲乙方各执一份,副本若干,有见证人的,见证人各执一份。 甲方(签章):_乙方(签章):_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋买
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