常用补充租赁合同范本.docx

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1、常用补充租赁合同范本补充租赁合同1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经同等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋之有关事宜达成一样，特订立本补充合同，作为 房地产租赁合同(编号： )的补充文本，以资信守。 第一条 乙方除向甲方支付保证金外，须于签订合同时向甲方支付首期租金 元(大写 元)。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在运用中无损坏以及其它违约行为后，须在 日内将保证金无息退还给乙方。 其次条 在房屋交付之日起，乙方负责缴纳以下费用： 1、因该房屋所发生的水、电、煤

2、气、有线电视、宽频运用费、电话、公用分摊等费用; 2、房屋管理处对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用。 第三条 乙方必需听从物业管理公司的管理、遵守楼宇管理公约及住户守则;不得有喧哗、骚扰邻居或其他违反相邻关系的行为。 第四条 乙方不得在该房屋存储易燃、易爆、违禁物品等，如由此造成的乙方或第三人的人身伤亡、财产损害均由乙方负责，甲方对此不负任何责任。 第五条 乙方不得在该房屋内从事任何的违反国家有关法律法规的活动，否则由此导致的一切责任由乙方担当。 第六条 在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租，必需征得甲方书面同意。 第七条 在租

3、赁期内，假如甲方将该房屋全部权转移给第三方时，本合同对第三方接着有效。乙方同意由第三方享有甲方依本合同享有的权利和担当相应的义务。 第八条 在租赁期内，乙方违法本补充合同第三、四、五、六条之约定，经甲方书面通知 日后仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不退还乙方。 第九条 由双方依据详细状况选择(只能选择一项)： ( )除非本合同另有约定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满 日后，本合同自行终止。双方对此无须

4、担当违约责任。 第十条 合同终止后，乙方不得拆除该房屋在租赁期间增加的固定装修，并保证在收到有关通知后 日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。 第十一条 本补充合同与原合同约定有不一样的，以补充合同为准。 第十二条 附件是本补充合同的有效组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人 (或授权签约人)： (或授权签约人)： 联系电话： 联系电话： 补充租赁合同2 甲方： 乙方： 为维护市场经济秩序，规范市场经营行为，进一步完善市场管理机制，甲方(即市场主办单位)与乙方(即市场内经营户)针对

5、退出条款制订补充协议。 乙方发生下列情形，甲方将对乙方进行书面警告一次，并在市场公示栏上曝光： 一、乙方一年内因违反有关法规，被行政机关口头警告两次或下发预警警示通知书或者责令改正通知书一次以上的; 二、乙方一年内因违法案件被惩罚的; 三、乙方违法经营行为被市级以上媒体曝光并查实一次以上的; 四、乙方的服务或商品一年内被投诉五次以上的; 五、甲方在日常检查中发觉乙方违反有关法规，在公示栏上曝光两次以上的。 乙方因发生上述情形，被甲方因同一行为书面警告两次以上或不同行为合并警告一次以上的，甲方将对乙方进行罚款的惩罚，惩罚金乙方因发生上述情形，被甲方因同一行为书面警告三次以上或不同行为合并警告两次

6、以上的，或乙方发生下列情形，甲方将解除与乙方的租赁关系，责令乙方退出市场，甲方对乙方的损失不担当责任： 一、乙方一年内因违法案件被惩罚且性质较严峻的; 二、乙方违法行为被国家级媒体曝光并查实一次以上的; 三、乙方经营违法商品或经营商品存在质量问题，造成重大平安事故的; 四、乙方经营商品侵扰学问产权问题严峻的。 本补充协议自签定之日起生效，至甲方与乙方解除租赁关系时终止。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 补充租赁合同3 一、 预租有关事宜 1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预收款的用途为_。 1-2 甲方预租的商品房的交付必

7、需符合下列第_种方案所列条款： (一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证; (二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了新建住宅交付运用许可证。 甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订运用交接书期间的权利、义务和风险责任。 1-3 甲、乙双方约定： 选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房运用交接书，并在签订预租商品房运用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房运用

8、交接书。 1-4 预租商品房运用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过_ %(包括_%)的，乙方有权解除本合同。 1-6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定： 1、甲方逾期交付房屋的： 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的; 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的; 4、 _。 1-7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。 二、 其他

9、有关事宜 附 件 一 该房屋的平面图 附 件 二 该房屋合用部位的运用范围、条件和要求 附 件 三 现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定 - 甲方：长沙同力文化传播有限公司 长沙出版物交易中心有限公司 乙方：湖南省人民医院 丙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行 依据甲乙双方于_年5月22日所签订的编号为 房屋租赁合同中 条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下： 一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款干脆汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行(丙方)所开的帐户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。 二、 乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。 甲方(公章)： 法定代表人(签字)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 丙方(公章)： 法定代表人(签字)： _年 1月 日 常用补充租赁合同范本