深圳市最新房地产买卖合同书范例.docx

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1、深圳市最新房地产买卖合同书最新居地产买卖合同书1 本合同双方当事人： 甲方(转让方)：姓名： 国籍 身份证号码护照号码 居住地址： 托付代理人姓名： 国籍 身份证号码护照号码 地址： 邮政编码： 电话： 乙方(受让方)：姓名： 国籍 身份证号码护照号码 居住地址： 托付代理人姓名： 国籍 身份证号码护照号码 地址： 邮政编码： 电话： 依据国家和省法律、法规有关规定，甲、乙方双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 买卖房地产状况 甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。该房地产共用自用土地运用

2、面积为 平方米，土地运用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中套内整层内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以房地产权证房屋全部权登记为的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记，领取了房地产权证房屋全部权证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。 其次条 买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金( 币) 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 币)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 乙方于 年 月 日前支付其

3、次期房款( 币)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。最终一期付款 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款 。 第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十天内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方运用。 第五条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相关法

4、律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 违约责任 甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。 乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。 第七条 税务担当经双方协商、同意按第 种方法处理 1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 2、第

5、八条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第九条 合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同保存 本合同一式 份，甲、乙双方各存一份，发证机关一份。 甲方(签章)： 法定代表人： 托付代理人： 年 月 日 签于 乙方(签章)： 法定代表人： 托付代理人： 年 月 日 签于 最新居地产买卖合同书2 立合同人： 卖方： 法定代表： 托付代理人： 买方： 法定代表： 托付代理人： 买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守： 一、 房地产座落于广州

6、市 区 路 街 巷 (里、坊) 号 房， 证 证号 号，测量： 图 幅 地号。 二、 该房地产结构 层，运用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。 三、 买卖双方议定交易价为人民币 元， (大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20% 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为定金支付给卖方，余额 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。 四、 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

7、 五、 签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。 六、 本合同签订后，凡违反广州市房地产交易管理方法(简称：交易管理方法)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将根据交易管理方法第四十一条、第四十二条规定处理。 七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。 八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双

8、方所执合同应交回交易所备案。 立合同人： 卖方或托付代理人(签名)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 买方或托付代理人(签名)： 身份证号码： 联系地址： 最新居地产买卖合同书3 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为： ; (二)房地产座落在上海市 号 室(部位： )。 房屋类型： ;结构： ; (三)房屋建筑面积_

9、平方米,该房屋占用范围内的土地运用权_平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一) (五)该房屋占用范围的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为(_币)计_元。(大写):_仟 _佰_拾_万_千_ 百_拾_元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定

10、明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第 款办理。 (一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限为从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳

11、入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起 日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以 房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。 甲方承诺，在乙方或托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。 在上述房地产

12、前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算，违约金自本合同应付款期限之其次日起算至实际付款之日止。逾期超过 日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。 一、合同接着履行，乙方还应接着甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算。 二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方担当赔偿责任，赔偿金额为总价款的 %。甲方可从乙方已

13、付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。 第十条 甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之_计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付 日违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。 一、合同接着履行，甲方还应接着乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之_计算。 二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知

14、甲方，甲方担当赔偿责任，赔偿金额为总价款的 %。甲方应在接到书面通知之日起_日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。 第十一条 经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。 第十二条 本合同自之日起生效。 第十三条 本合同运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁的，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去)。 第十四条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_房地产交易中心各执一份。 甲方：乙方：日期： 深圳市最新居地产买卖合同书