民间房屋买卖协议书范本汇总.docx

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1、民间房屋买卖协议书范本民间房屋买卖协议书1 乙方(受让方):_身份证号:_地址:_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 第一条:房屋基本状况 一、甲方售卖房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构总层 建筑面积(平方) 房屋用途为 ，房屋建成年份：_年。 二、房屋登记簿记载全部权证编号：_。 其次条，房屋的其他状况 一、该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_项。(仅选一项) 1、出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。 2、该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出

2、卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。 二、房屋抵押状况为下列第_项。(仅选一项) 1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方担当。 三、房屋租赁状况为下列第_项。(仅选一项) 1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方担当。 四、房屋物业管理状况为下列第_项。(仅选一项) 1、

3、该房屋目前由_负责物业管理。 2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 3、伴同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。 第三条 价格与费用 一、按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收_，计(_币)_元整; 2.代收_，计(_币)_元整; 上述代收税费合计(_币)_元整。 二、 房屋价款详细支付方式约定为下列第_款。(仅选一款) 1、一次性付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥_元)_元整。 2、分期付款： 买受方于_年_

4、月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元) _元整; 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整; 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整。 3、贷款支付： 4、其它方式： 第四条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止协议，乙方按累计应付款的_%向甲方支

5、付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的.违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，协议接着履行。 3._ 第五条 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方担当,营业税由 方担当,印花税由 方担当,个人所得税由 方担当,向房产交易部门交纳的手续费由 方担当.其它税费约定状况: . 第六条 本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉. 第七条 本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力. 第八条 本合同一式叁份,甲,

6、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份. 第九条 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 第十条 其它约定事项: 出卖方： 买受方： 民间房屋买卖协议书2 出卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受方(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等、真实、自愿、协商一样前提下订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_ 的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币_万元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方于该合同签订之日起_日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建立本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交

7、易该房屋，若有须要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超

8、过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_万元违约金作为乙方损失赔偿。 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚，若有其它损害仍得赔偿。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解

9、除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或运用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。 七、甲方应刚好将可能影响本合同或该房屋价值的任何事务(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生变更，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事务)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并赔偿

10、乙方损失。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。 十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。 甲方：_ 乙方：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 民间房屋买卖协议书3 甲方(法人)： 营业执照号码： 注册地址： 联系电话： 法定代表人： 甲方(自然人)： 身份证号码： 联系电话： 甲方(自然人)： 身份证号码： 联

11、系电话： 乙方： 身份证号码： 联系电话： 甲乙双方本着同等自愿原则订立房产买卖合同如下： 一、合同标的 1、甲 方 自 愿 将 位 于 _ 的 房 产 出 售 给 乙 方 。 (1) 本合同所称的房屋是指位于_ 该标的房屋总面积为_平方米; (2) 本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。 2、甲方承诺在征得乙方同意的前提下，可于_年_月_日内按购房价格回购该房地产。 3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且 没有产权纠纷和债券债务纠纷。 4、如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由甲 方担当全部责任。 二、合同价款 1、房地产交易

12、总价为￥_元整(大写：人民币_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整) ，乙方向甲方共支付房款￥_元整(大写：人民 币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) ，一部分资金由银行转账 ( 转 入 账 户 ： _ 开 户 银 行 ： _ 卡 号： _转入金额：￥_元) ，一部 分金额为现金交易(金额：￥_元，收款人姓名：_) 。 2、本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。 公共部分于公共房屋分摊建筑面积不再另行计价。 三、付款方式及期限 甲乙双方同意以下方式付款： 1、乙方向甲方交付全额房款，人民币_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方。 四、房屋交付及产权登记的约定 1、 甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房屋全部权全部交付给乙方。 五、违约责任 1、双方协商一样同意，如甲方到期未能按合同中第一条其次款规定的价格刚好间回购该房屋，乙方有权接着享有该房屋的全部权，并由甲方担当￥_元的违约金。 六、争议的解决方式 1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 七、特殊约定 1、 房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字(捺印或盖章)后生效。 出卖人(甲方) ： 买受人(乙方) ： 年 月 日 年 月 日