简洁委托管理合同范文3篇精品.docx

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1、简洁委托管理合同范文3篇托付管理合同范文1 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 1.物业类型：_。 2.座落位置：_市_区_路(街道)_号。 3.四至：东_，南_，西_，北_。 4.占地面积：_平方米。 5.建筑面积：_平方米。 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章托付管理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：

2、楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条交通与车辆

3、停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。 第十四条负责向业主和物业运用人收取下列费用： 物业管理服务费; 第十六条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项_。 第三章托付管理期限 第十八条托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务 一、甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、运用人的合法权益; 2.制定业主

4、公约并监督业主和物业运用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业管理制度; 4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; 5.审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行; (1)无偿运用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业主和物业运用人不按规定交

5、纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_; 11.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动; 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业管理制度; 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况; 4.审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算; 5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： (1)负责返修; (2)托付乙方返修，支付全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面

6、积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行： (1)无偿运用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; 9.当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_; 11.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动; 1.依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 2.对业主和物业运用

7、人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督; 7.负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用

8、和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 其次十一条乙方须按下列约定，实现目标管理 1.房屋外观：_ 2.设备运行：_ 3.房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4.公共环境：_ 5.绿化：_ 6.交通秩序：_ 7.保安：_ 8.急修：_;小修：_ 9.业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_ 第六章物业管理服务费用 其次十二条物业管理服务费 1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方

9、按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。 2.管理服务费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金; 1.露天车位：_。 2.车库：_。 其次十五条其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下： 高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取; 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修

10、、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 4.公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 第七章违约责任 其次十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方

11、限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 第三十条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第八章附则 第三十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。 第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同。 第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本

12、合同具有同等效力。 第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第三十八

13、条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书看法。 第四十条本合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付管理合同范文2 托付方： (以下简称“甲方”) 受托方： (以下简称“乙方”) 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本着同等互利，友好协

14、商的原则，就商业项目托付经营合作达成如下协议： 一、基本状况 1、托付标的物位于韩城市 一层，建筑面积 2、合作期限： 甲方诚意指定乙方担当该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由本合 同签署之日起至项目结束。预料前期的策划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营安排表工作)，详细时间为 年 月 日至 年 月 止。 乙方同意于上述期限内担当该项目策划运营管理及帮助甲方招商工作。 二、托付方式 1、乙方接受甲方托付，对该项目进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。 2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能削减风险和创建最大经济效益的原则

15、，全面绽开专业有效的经营，提升被托付项目的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格根据本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。 三、托付事项 甲方托付乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法; 2、负责甲方 品牌推广，在托付经营期内建立起闻名品牌形象; 3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行; 4、帮助招商，引进实力雄厚、经营实力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同; 5、为甲方制定有效限制成本的方法和标准，其中包括：人员成本限制、策划成本限制以及经营成本限制; 6、组织全部厂商对该项目进

16、行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动; 7、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改; 8、其他与经营相关事宜; 四 商业管理费 结算方式 1.1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整( )，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整( )。 1.2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。 五、双方的主要权利和义务 1、甲方的权利和义务 1.1甲方应主动、刚好供应与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺当进行; 1.2甲方对乙方的详

17、细工作进行监督; 1.3对于乙方每阶段供应的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，协作乙方将该方案得以实施; 1.4甲方应供应现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施; 1.5甲方在托付乙方管理过程中，不担当乙方的人员工资费用; 2、乙方的权利和义务 2.0乙方针对每一个营销策划宣扬方案须报甲方同意后方可执行，费用由甲方方担当; 2.1乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的全部管理权;拥有该项目的日产管理权以及人事权(包括该项目所涉及到的全部从业人员任免、罢免、晋升的权利); 2.2甲方在托付乙方经营过程中，乙方除担当己方的人员工资外，不担当该商场公司修理基金、物业管理及经营管理费用

18、等任何经营成本; 2.3受甲方托付，乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目状况充分了解的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方供应该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。 2.4乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责帮助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权根据双方确认的招商安排及租金低价进行招商。在招商过程中，应依据甲方供应的特性和状况向潜在客户作照实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺; 2.5乙方应当配备一名经理负责与帮助甲方有关招商详细事宜，管理日常工作。乙方应仔细负责的做好

19、客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应担当赔偿责任; 2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得运用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业隐私或技术材料; 六、违约责任 1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人协商解决; 2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应担当违约责任; 3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应当向乙方支付人民币_元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款; 4、乙方根据本合同约定未尽到托

20、付管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应担当相应赔偿。 七、合同解除 存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任; 1、因不行抗力因素导致合同无法执行时; 2、本合同有效期届满。 八、 争议解决 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。 九、 补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付管理合同范文3 (以下简

21、称甲方) (以下简称乙方) 依据_市政府和_市住房和城乡建设委员会的有关规定和相关要求，在遵守城市照明管理规定的前提下，以提高_市照明质量为己任，特拟定以下托付管理协议。 一.管理原则 统一巡查、分级管理、统一标准、分摊费用 二.管理范围 三.管理期限与形式 托付管理期限为 年，从20_年 月 日起至 年 月 日，管理形式同国有企业管理性质，有法人单位管理。假如管理期间发生体制变更等有关事宜，应按规定的申报、审批依次办理。 四.协议双方的权利与义务 甲方： 乙方： 1.甲方 权利: .甲方有权对乙方的管理行为进行监控。 .甲方有权对乙方管理所产生的效益进行评估。 .管理期间，甲方可因为路灯照明

22、的实际须要，向乙方提出改革及改造要求。 义务： .管理期间，甲方依据_市人民政府的相关规定，保持对路灯设施管理经费的投入，保障基本的管理须要。 .甲方应主动协作乙方管理工作的开展，创建良好的管理空间，依法维护和保障乙方的合法权益。 .甲方同意每年支付乙方托付管理费用 元，详细支付方式另待商定。对额外提出的改革、改造要求，再依据协商另行支付。 2.乙方: 权利： .乙方依照本协议享有充分的管理权，在托付管理期间，乙方应对甲方提出的改革、改造看法进行评估，进行可行性探讨，保障甲方的利益不受损失。 .乙方在符合国家和_市相关规定和政策的前提下，应主动探究改革创新，刚好向甲方提出管理上面的新举措，并以

23、书面形式提出详细的须要由甲方帮助协调、支持。 .管理期间，乙方享有对路灯等设置的管理权，但不享有处置权。乙方享有合理的获得托付管理费的权利。 义务： .管理期间，乙方应自觉地将各项管理工作置于政府主管部门的监管和社会的监督之下，接受甲方对管理工作的监控和评估。 .乙方应建立规范的管理制度，力求达到管理目标，并主动地维护乙方的合法权益。 五.协议的解除与违约责任 若出现以下事由之一，双方签订的协议可提前解除： 1. 签约双方均同意终止的，经双方签署协议后停办，善后事项按协议办。 2. 甲乙双方中任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议担当。如双方协议不成，按合同法原则处理。 六.协议的生效与变更 协议自签订之日起生效，至托付管理期满后自然失效。乙方如意向接着管理，须在协议终止前1个内向甲方提出书面申请，并另签协议。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着地位同等、相互敬重的原则共同协商，刚好作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式4份，甲方2份，乙方2份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 简洁托付管理合同范文3篇