二手房买卖合同私人版最新.docx

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1、二手房买卖合同私人版二手房买卖合同私人版1 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 平方米(地下室平方米)， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元(大写： 元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动帮助。 三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限

2、制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。 五、违约责任： (一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理

3、过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。 六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。 八、其他约定事项： 九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 #2

4、48270二手房买卖合同私人版2 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方全部的位于苏州张家港市_ _小区_号楼 _室的房产(一般住宅)给乙方，房屋面积为_平方米(自行车库 平方米)，房地产权证号为_，该房屋全部权证(复印件)详见本合同附件一。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共

5、有、全部权人同意出售。 其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币_ _元(大写：_拾_万_仟_佰元整)。 本合同签定前，乙方向甲方支付人民币 _元(大写： _万元整)作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。 第三条 付款时间及方式: 1、甲乙双方约定于 年 月 日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款(含定金)即人民币_ _元(大写：_拾_万_仟_佰元整)给甲方，甲方出具首付款收据; 2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币_ _元(大写：_拾_万_仟_佰元整)贷款的形式支付其次期房款。乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款，

6、签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。甲方应打算好办理按揭手续所需资料，主动帮助乙方办理银行按揭贷款。 3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。本合同解除后，甲方已经收取的款项(扣除定金后)应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不担当违约责任。 4、其次期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起 日内将差额补足并支付给甲方。 5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款 甲方指定的账户： 开户银行： ; 账 号： 户 名： 。 6、甲方中任何一

7、人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方购房首付款_元整(大写：_拾_万_仟_佰元整)并且双方签订尾款支付协议后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。 2、甲方应于收到乙方其次期房款_元整(大写：_拾_万_仟_佰元整)后 日内，将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条 税费担当 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方担当。 第六条 风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用担当 乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见

8、附件二)等状况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 本合同其次条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常运用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿。 交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 第七条 权利和义务 1、甲方应主动帮助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。 2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。 3、甲方确保本合同

9、项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后 日内迁出在此房产名下的全部户口。 第八条 合同的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一样，达成书面合同，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件。 2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 发生不行抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一样同意终止本合同;或法律、行政法规及本合同约定的其他情形。 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终

10、止通知，本合同自书面终止通知到达对方时终止。 凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本合同终止的影响。 第九条 违约责任 1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款(不计利息)返还给乙方。 2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_%的违约金;逾期超过 _日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共修理基金过

11、户，经乙方书面通知甲方_ _日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4、甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金_元。 5、任何一方逾期_日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定担当责任，但双方另有约定的除外。 6、因甲方缘由(虚假承诺)导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损失。 第十条 不行抗力 1、本合同所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务。 2

12、、若不行抗力事务导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的_日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明， 第十一条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼。 本合同的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定，其他未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同主体 1、甲方是

13、_ _ _共_人; 2、乙方是_ _ _共_人。 第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 #248269二手房买卖合同私人版3 甲方(出卖人)： 身份证号： 乙方(买受人)： 身份证号： 甲乙双方在同等、自愿、诚恳守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。 (二)房屋平面图及其四至见房产证

14、;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 房屋价格及房款交付状况 经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。 三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。 第三条 乙方房款全部付清后，甲方须刚好交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如违约，乙方有权解除本合同。 第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过3

15、0天，甲方有权解除本合同。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。 第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。 第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 #410309二手房买卖合同私人版4 卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产

16、管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _万元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_万元整

17、申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应

18、以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：

19、_ _年_月_日_年_月_日 #248268二手房买卖合同私人版5 卖方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：_ 原单位批准证明：_ 其次条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买

20、二手房建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_套_间。(该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的： 第_幢座_层_号房。 第_幢座_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实 际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。 第三条价格与费用 按实得

21、建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收_，计(_币)_元整; 2.代收_，计(_币)_元整; 上述代收税费合计(_币)_元整。 第四条实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价

22、格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第五条付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_，帐号：_)： 1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元. 第六条交接商品房的付款额约定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约

23、利息。自本协 议规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止协议，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，协议接着履行。 3._ 第八条交付期限 甲方须于_年_月_日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期： 1.人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等

24、自然灾难; 2._ 3._ 第九条甲方逾期交付的违约责任。 除本协议第八条规定的特别状况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任： 1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，协议接

25、着履行。 3._ 第十条交接与乙方责任. 甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。 若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。 第十一条交接与甲方责任。 在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准

26、的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十三条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作为处理争义的依据。 第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行： 1._ 2._ 3._ 第十五条关于产权登记的约定。 乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

27、之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施担当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当： 1.墙面保修_月; 2.地面保修_月; 3.顶棚保修_月; 4.门窗保修_月; 5.上水保修_月; 6.下水保修_月; 7.暖气保修_月; 8.煤气保修_月; 9.电路保修_月; 10._保修_月; 11._保修_月。 第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十八条本协议未尽事项，由甲

28、、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十九条本协议之附件均为本协议不行分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 其次十一条本协议(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销房)之日起生效。 其次十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 其次十三条本协议自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 其次十四条本协议连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ 代理人：(签字)_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 代理人：(签字)_ _年_月_日 二手房买卖协议书