装修承包合同书范本范例.docx

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1、装修承包合同书范本装修承包合同书范本1 甲方：_网吧(以下简称甲方)负责人：_ 乙方：_建筑装饰工程有限公司(以下简称乙方)负责人：_ 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：_网吧室内装修工程。 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积_平方米。 二、工程装修内容室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。 三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的运用要求及设计要求为依据;工程造价为：_元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限工程开工日期：_工程竣工

2、日期：_ 五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ7391建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方运用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的40%。 七、双方责任 1、甲方：负责供应整个工程的运用、设计要求;供应现场运用的水、电位置;供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;

3、对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方：向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生改变时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生改变时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。 3、工程量发生改变时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的'，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 装修承包合同书范本2 甲方: 乙方: 为了加强企业间的合作关系，促进企业间的共同发展，甲乙双方本着诚恳守信、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议： 一、乙方支配设计人员驻点甲方办公场所,协作甲方接洽装修客户并绘制相关设计图纸。 二、乙方在经营过程中保持独立性,甲方如要乙方下属人员协作工作,须征求乙方看法,乙方在遵循轻重缓急原则下支配人员协作甲方工作。 三、甲乙双方保证不向外界

5、透露各自商业隐私。 四、乙方介绍装修客户给甲方，若交易达成，甲方应按装修合同标的款的5%支付给乙方作为佣金,该佣金的支付进度和方式根据客户交纳装修工程款的进度和方式。 五、甲方如需乙方工作人员到除市区外的工地,须报销乙方的来回车费。 六、乙方负责甲方客户的接洽,设计和工地跟踪服务,甲方应按装修合同标的款的3%支付给乙方作为设计提成,该提成的支付进度和方式根据客户交纳装修款的进度和方式。 七、除正常装修设计外，零星图纸的设计,甲乙双方商议后确定,费用一次性支付。 八、乙方不担当办公场所发生的租金水电网络等费用。 九、本合作协议有效期为年，从协议签订之日起计算。 十、本协议到期，双方不提异议，协议

6、接着有效。 十一、本协议双方应严格信守。未尽事宜，双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同样的法律效力。 十二、如执行过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成，由东莞市仲裁委员会裁决。裁决不成可向当地人民法院起诉。 十三、合同的修改 合同在履行过程中。假如有一方认为须要修改，需向另一方提出书面的修改建议和理由，双方协商同意后才能修改，并形成本合同的附件。假如双方未达成新的修改看法，则原有合同接着有效。十四、不行抗力 1、在合同的执行过程中假如出现了斗争、水灾、火灾、地震等等不行抗力事故，将影响合同的正常履行时，受不行抗力影响的一方应尽快将不行抗力事故的状况通知对方。并尽快将有关当局出具的证

7、明文件提交另一方进行确认。 2、双方尽快依据此项不行抗力事故的影响协商本合同的进一步执行问题。 3、因不行抗力造成的对履行合同的延误或无法正常履行时，受不行抗力影响的一方不负法律责任。十五、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：(公章)授权代表签字： 乙方：(公章)授权代表签字： 装修承包合同书范本3 托付方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_ 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址：_ 施工面积总计：

8、_平方米; 2、施工内容：详见本合同附件(一)装潢施工内容单和施工图。 3、托付方式： 4、工程开工日期：_年_月_日;工程竣工日期：_年_月_日;工程总天数：_天。 其次条：工程价款 工程价款:(金额大写)_元，详见本合同附件(二)装潢工程材料预算表。 1、材料款_元; 2、人工费_元; 3、设计费_元; 4、施工清运费_元; 5、搬卸费_元; 6、管理费_元; 7、税金(5.72%)_元; 8、其他费用(注明内容)_元; 第三条：质量要求 1、工程运用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。 2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准住宅装饰装修验收标准规定。 3、施工中，甲方如有特别施工项

9、目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 5、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、

10、甲方负责选购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)甲方供应装潢材料清单的内容，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的_%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付_%工程材料款和施工工费的_%;当工期进度过半(_年_月_日)，甲方即其次次付施工工费的_%。剩余_%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)家庭装潢工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放

11、装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。 2、工程施工中如有项目增减或须要变动，详见本合同附件(五)家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3、甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的_%支付给乙方。 4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条：工程工期 1、假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的_%作为违约金罚款支付给甲方，直

12、至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的_%作为误工费支付给乙方_元。 2、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3、在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。 4、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5、施工中，甲方未经乙方

13、同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1、工程质量验收，详见本合同附件(六)家庭装潢工程质量验收表，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1、甲方 (1)、必需供应

14、经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 (2)、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 (3)、如的确须要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打好招呼。 2、乙方 (1)、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的托付证书。 (2)、指派(姓名)_为乙方

15、工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 (3)、负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 (4)、严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。 (5)、在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

16、第十条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向当地仲裁委员会申请仲裁;或向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止(责任 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的_%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以

17、书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方(业主)：_(签章)乙方：_(签章) 居处地址：_企业地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 工作单位：_法人代表：_ 装修承包合同书范本4 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，结合项目装饰装修工程施工的特点，双方在同等，自愿，协商一样的基础上，就发包人的项目装饰装修工程(

18、以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议: 第一条：合同范围及内容 1、合同范围： 2、项目地点: 3、合同内容：依据甲方要求，进行 ( 约 )的整 体装修设计(包括概念设计、方案设计、施工图设计)及施工协作等。 概念设计：首先依据甲方所供应的设计资料及设计要求，乙方设计师进行概念性设计，即着重整体的把握，通过大量启发性、关联性之图片及构思草图，来表达设计意念。在此基础上双方进行沟通，若取得共同的见解即可进行下一步的设计工作。包括室内空间的平面布置方案，概念性图片，手绘草图、ppt电子演示稿文件。 方案设计：依据甲方的看法，进行方案设计、修改及深化，并达到施工图前的设计深度。本阶段图纸内容包括：

19、平面布置图、主要空间3D效果图及材料展板;地面铺装图、天花平面图、天花综合布置图、主要室内空间立面图。 施工图设计：依据甲方看法，进行施工图深化设计。本阶段图纸内容包括： 一、尺寸标注之平面布置图、地面铺装图、家具布置图、天花平面图、天花综合布置图、主要空间立面图、节点大样图、剖面图设计及工程量清单、材料表; 二、全部强弱电施工图; 三、协作中心空调及新风系统出具相关图纸; 四、不包含消防施工图纸，由专业消防部门和设计师协作。 修改图纸设计：施工过程中的设计变更及图纸变更。 现场服务：满意甲方现场的施工服务。 提交成果：各阶段装修设计提交的图纸包括：概念设计阶段成果供应JPG电子版1份，打印A

20、3文本1份。方案设计阶段成果供应JPG电子版1份，打印A2文本1份，施工图阶段成果需在甲方认可后根据国家相关规定供应全套施工蓝图不少于6套，CAD电子版1套。 设计文件交付时间: 设计内容进度允许交叉进行，但全部设计文件交付时间在4月15日之前(如甲方对每阶段图纸审批时间超过48小时，乙方交付全部设计文件时间相应顺延。) 其次条：双方责任和权利： (一) 甲方责任和权利： 1、全力支持乙方代表人员的现场工作，为乙方供应必要的现场办公条件。 2、甲方应就设计方供应的进度、图纸、草图、说明以及其他文件刚好反馈看法，做出认可或提出修改。 3、甲方需按时、定额向乙方支付有关费用。 4、在合同履行期间，

21、甲方要求终止或解除合同，应对双方共同认可的工作内容的款项予以付清。 5、甲方有权提出自己对设计方案的调整看法，如有与前阶段的已确认看法相冲突的地方应在双方协商下完成。 6、若对设计方案中双方已确认设计部分甲方要求追加或变更，则其追加、变更设计费用和设计时间另计。 7、如因甲方缘由导致设计需返工时，双方就相关合同条款变更及费用改变协商解决。 (二) 乙方责任和权利： 1、乙方交付的设计文件必需满意各阶段设计深度的要求，符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量平安标准以及合同的约定。 2、当甲方提出修改局部细微环节设计和依据现场实际状况须修改时，乙方应刚好修改原图纸并出具新的修改图纸，不另收取返

22、工费。 3、乙方交付施工图纸后，需协作甲方在施工前进行设计技术交底，若之后施工单位对图面有任何疑义,乙方须刚好回复或修改，修改设计不得影响工程进度。 4、未经甲方允许，乙方不得向第三方扩散、转让本项目内产生的全部设计图纸和相关资料。 5、如因乙方缘由导致工期延误，乙方须向甲方进行赔偿(赔偿金=对甲方造成实际损失进行赔偿，滞纳金根据0、2%每日进行计算)。 6、在施工过程中，须要到现场解决问题时，乙方必需根据甲方要求委派设计师到现场协作工作。 第三条：合同的变更、中断和终止及违约责任 1、状况发生改变，致使合同条款须要变更，任一方可提出合同变更恳求，经双方协商，达成一样看法后，签定正式补充协议，

23、则变更成立，变更前的有关条款作废，以变更后的条款为准。 2、在设计过程中，因一方过失导致本合同中断或终止，过错方须支付相应赔偿。 3、甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，如出现一方无故提出终止合同，则： 自本协议生效后，假如甲方在设计方案阶段完成前单方面提出终止合同，须向乙方支付全部已完成设计的费用;假如甲方在设计方案阶段后单方面提出终止合同，则须向乙方支付全部已完成设计的费用，并另外支付剩余阶段酬金的40%为赔偿。 自本协议生效后，乙方单方面要求中止或解除协议，则需根据合同规定剩余部分设计费用总额的40%给甲方作为赔偿。 4、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支

24、付设计费用，如无正值理由逾期超过10天以上时，乙方应书面通知甲方，如经协商后甲方照旧拖延支付，乙方有权利单方面停止下一阶段的设计工作，甲方须根据国家滞纳金相关管理方法最高赔偿比例向乙方进行赔偿。甲方对设计文件不审批或本合同项目暂停缓建，甲方均应支付乙方已完成阶段的设计费。 5、甲方托付乙方担当本合同内容之外的工作服务，双方另行商定额外费用并由甲方另行支付给乙方。 6、由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应刚好协调解决。 第四条：有关费用 依据本合同第一条所约定工作范围及内容，该项设计费用合计为￥_元(大写人民币：_ )。 第五条：争端和仲裁 在合同执行期间，无论双方发生合同中未涉及的纠纷，

25、应以相互谅解、协商解决为原则，如协商无效，双方同意由济南市仲裁委员会对双方的纠纷实行仲裁，该仲裁确定是终局确定，对双方均有约束力，仲裁费由负方负责担当。 第六条：一般规定 1、未经一方许可，双方均不得将本合同中所涉及的权益、责任转让与他人。 2、双方对本工程将来之装饰完成场景均有拍摄权和发表权。 3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议作为附件。 4、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。 5、 本合同自签订之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 发包方： 承包方： 法人签字(代表)： 法人签字：(代表) 盖章： 盖章： 日期： 日期： 装修承包合同书范本5

26、发包方(简称甲方)：_ 承包方 (简称乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、装饰施工地点： 2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 3、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 4、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 5、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程价款及结算的约定 1、工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单。 2、工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000

27、元订金，其次次付款时扣除 (2)其次次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元 (5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1、甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应、办-理、验收手续。如甲方供应的.材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方

28、担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方供应施工需用

29、的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 五、违约责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 六、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 七、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。 八、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力 合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)：电话： 乙方(签章)：电话： 签订地点： 签订日期：年月日 装修承包合同书范本