大连市沙河口区国有房屋租赁合同.doc

《大连市沙河口区国有房屋租赁合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大连市沙河口区国有房屋租赁合同.doc（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、大连市沙河口区国有房屋租赁合同大连市沙河口区国有房屋租赁合同1大连市沙河口区国有房屋租赁合同大连市沙河口区国有房屋租赁合同（样本）（样本）出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在沙 河口区财政局监督、管理下，以平等、自愿的原则，就房屋租赁的有关事宜达 成协议，签订本合同。第一条第一条 房屋基本情况房屋基本情况该房屋坐落于大连市区。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积 平方米，使用面积平方米，装修状况， 其他条件为。第二条第二条 房屋用途房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未 征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变

2、该房屋的用 途。第三条第三条 租赁期限租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日， 共计年个月。（租赁期限最长不可超过 3 年）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，有租赁优 先权，乙方应提前日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得同 意后甲乙双方必须重新签订房屋租赁合同。第四条第四条 租金租金（一）租金标准：元/（半年/ 年），租金总计： 元（大写：元）。该房屋 租金（年 / 月）不变，自第（年 / 月）起，双方 可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：第一次乙方于年月日前支付租金人民币元（）大连市沙河口区国有房屋租赁合同大连市沙河口区国有房

3、屋租赁合同2第二次乙方于年月日前支付租金人民币元（）第三次乙方于年月日前支付租金人民币元（）第四次乙方于年月日前支付租金人民币元（）第五次乙方于年月日前支付租金人民币元（）第六次乙方于年月日前支付租金人民币元（） （三）租金支付方式：甲方直接收取。（四）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条第五条 房屋租赁保证金房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租赁保证 金，具体金额为：元（大写： 元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费 用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第六条第六条 其他费用其他费用租赁

4、期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖 费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费 用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第七条第七条 房屋的交付及返还房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付 给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应 结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、 装修的部分，具体处理方法为（

5、乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原 状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第八条第八条 房屋及附属设施的维护房屋及附属设施的维护大连市沙河口区国有房屋租赁合同大连市沙河口区国有房屋租赁合同3（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不 合理使用，致使该房屋、房屋所在建筑物及其附属设施发生损坏或故障

6、的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方 可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方不承担责任。第九条第九条 转租转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在 租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向 房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承 担赔偿责任。第十条第十条 合同的解除合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有

7、下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并 不承担相应赔偿责任：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。大连市沙河口区国有房屋租赁合同大连市沙河口区国有房屋租赁合同46、利用该房屋从事违法活动的。7、其他： 。第十一条第十一条 违约责任违约责任（一）乙方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按

8、年租金的 %向甲方支付违约金。（二）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙 方恢复原状或者赔偿损失。（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并 按年租金的支付违约金。（四）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约 定时间返还房屋的，每逾期一日，应按标准支付违约金。（五）乙方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，甲方单方面要求乙 方解除合同，甲方可向乙方发出解除合同通知书，自通知书到达乙方之日起， 租赁合同自动解除。租赁合同解除后 10 日内，乙方应当按照本合同第七条第二 款约定把房屋返还给甲方。协议解除或终止后，不允许乙方占用房屋，若乙方 未按

9、约定时间返还房屋，每逾期一日，须按应缴年租金总额向甲方 支付违约金。乙方逾期不返还房屋且不缴纳违约金的，甲方有权采取一切措施 将房屋收回，并不对乙方承担赔偿责任，乙方存放在房屋内的物品甲方有权自 行处置，（六）其他： 。第十二条第十二条 合同争议的解决办法合同争议的解决办法双方在履行合同过程中产生的一切争议，均应协商解决，如协商不成，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起诉解决。第十三条第十三条 其他约定事项其他约定事项（一） 。（二） 。（三） 。大连市沙河口区国有房屋租赁合同大连市沙河口区国有房屋租赁合同5本合同共五页一式三份，自合同双方签字并加盖公章后生效，甲、乙双方 各执一份，沙河口区财政局备案一份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，经由 财政局签字盖章后，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：签约人： 签约人：电话： 电话：签约时间： 签约时间：