2021年简易商铺租赁合同样本3篇范文.docx
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1、2021年简易商铺租赁合同样本3篇商铺租赁合同样本1 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规的规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项: 第一条:出租地址 甲方将_,建筑面积为_的房屋,出租给乙方作为_场地运用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 其次条:租赁期限 租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个_月。 本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方须要续租,须提前_天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租
2、金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再接着租赁。 第三条:租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写:_),在本合同签订之日起_次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙复原后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条:租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元,月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写:_)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。 备注:甲方税款由乙方担当并负责办理。 第五条:租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应
3、按妥当运用商铺内的设施,爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因运用须要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方担当,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定: (1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方担当隔墙及室内设施复原责任。 (2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时
4、,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时,需经甲方同意,并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。 第六条:甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、
5、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产,则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔
6、偿责任。 第七条:违约责任 1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利: (1)擅自变更租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计_日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方须要提前终止合同,甲方应提前_个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方须要提前解除或终止合同,乙方应提前_个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产
7、权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第八条:免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际运用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。 第九条:解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条:本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。 第十一条:补充条款 _。 甲
8、方:_乙方:_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同样本2 甲方:_ 乙方:_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定,本着同等互利、协商一样的原则,甲方将产权属自己的_铺位(_)租给乙方运用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。 第一条、租赁地点与铺位面积 租赁地点:_。 租赁面积:_平方米,其中底层铺面建筑面积_平方米,_楼_平方米。 其次条、租赁期限 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_元,租赁期满,费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保
9、证金给乙方(不计息)。 2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_年_月_日起至_年_月_日,当月租金:人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。 3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米_元。 4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月_号前应交清上月的水电费。 第四条、甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的修理保养。 2、甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。 3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应
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