场地租赁合同电子版下载汇编.docx

《场地租赁合同电子版下载汇编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《场地租赁合同电子版下载汇编.docx（27页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、场地租赁合同电子版下载场地租赁”查看。 场地租赁合同电子版1 出租方:(以下简称甲方)_身份证号码：_ 承租方:(以下简称乙方)_身份证号码：_ 依据国家相关法规及规定，甲乙双方本着同等自愿.协商一样的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条.承租场地位置.面积与用途 1.1乙方承租甲方位于_场地，场地建筑面积_平方米。 1.2上款所称场地是指由甲方出租给乙方运用的场地.场地及其配套设施。 其次条.租赁期限 2.1租赁期限：_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为_年_月_日至_年_月_日，该期间不收取租金。) 2.2承租期满前_个月，若乙方希望接着承租，应

2、书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一样后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3在合同履行期间，因不行抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于接着运用，本合同自发生不行抗力之日起自动终止。 第三条.租金及支付方式 3.1每年租金额为：_元人民币(￥_元)。 3.2付款方式：自_年起，每年_月_日前乙方向甲方支付_年房租。 第四条.履约保证金 4.1乙方应于本合同签订同时缴纳_元履约保证金。 4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还场地并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费.煤气费.应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不

3、足以支付上述欠款的，乙方应刚好补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后_天内，无息返还乙方履约保证金。 4.3如因乙方缘由而导致合同解除.终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条.甲乙双方租赁该场地的相关规定 5.1在乙方如约支付租金的状况下，由甲方支付出租场地的供暖费用。 5.2乙方负责出租场地内财产设施的保管和保险。 5.3因不行抗力导致本合同无法履行，双方免责，并相互帮助争取相应补偿。 第六条.场地的装修和维护保养 6.1甲方负责该场地的建筑质量达到运用要求(不得漏雨，排水系统.电力供应及供暖系统完好等)。 6.2乙方在足额支付第_年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体

4、结构，在地面.墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱惜并合理运用场地内设施。 第七条.违约责任 7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过_天，甲方有权解除合同。 7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的场地租金及履约保证金将不予返还。 7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额_%的违约金。 第八条.合同解除或终止后的处理 8.1在本合同解除或终止时，乙方应_日交还该场地，并将存放的自有财产物资刚好处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。 第九条.适用法律及争端解决 9.1双方产生争端，应友好协商，互

5、谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条.通则 10.1合同未尽事宜，经双方协商一样以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。 10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方:_乙方:_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 场地租赁合同电子版2 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。 其次条 租赁期限

6、自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。 第四条 保证金保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支娶返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、

7、火灾险、。 乙方自行投保的范围为： 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.。 6、应对市场进行物业管理

8、，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听

9、从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得

10、以任何形式进行广告宣扬。 第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 。 甲方或乙方

11、因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据约定支付租金的， 甲方(签字盖章) 签约日期： 乙方(签字盖章) 签约日期： 场地租赁合同电子版3 甲方

12、： 办公地址： 联系电话： 传真： 邮政编码： 乙方： 办公地址： 联系电话： 传真： 邮政编码： 为了顺当举办体育竞赛，合理利用体育场馆，甲乙双方依据各自职能签署体育场馆租赁协议。本协议中，甲方是体育场馆权利的全部者，即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国体育法以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议： 第一条定义 乙方租赁的体育场馆名称是，场馆的地址是.租赁的内容包括包括场馆的主体建筑和附属建筑，租赁物的用途用于体育赛事的举办。 其次条租赁期限 租赁期限自年月日起至年月日止，共计天; 第三条租金

13、与支付期限和方式 3.1租金总额为元人民币;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);本合同租金分次支付，第一次租金的支付时间为年月日，支付金额为_元人民币，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，支付金额为_元人民币。 3.2本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约定租金总额%，计元的作为保证金，作为履行合同的担保。 第四条甲方权利 4.1甲方有权依法制订有关治安，消防，平安，用电，营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。甲方有权帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督，教化，整顿，直至单方解除合同。 4.1甲方有权要求乙方根据合同约定的用途运用租赁的场馆。乙方在运用场馆过程中，依据须

14、要对场馆进行修缮，增设设施，应将修改的方案提前天提交甲方，经甲方同意后才能进行。甲方有权要求乙方赔偿因修缮，增设场馆造成场馆的磨损，以及要求乙方运用后将场馆复原原状。 4.3租赁期满后，甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好，适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 4.4甲方如因满意乙方的租赁要求，损害了原有的广告商，赞助商利益，依据损害利益的实际大小，乙方应当赐予全部补偿。 4.5甲方可以依据合同条款的规定，不影响乙方的广告权益状况下，开发与赛事有关的广告资源，广告收益根据合同的约定进行安排

15、。 第五条甲方义务 5.1甲方应当根据约定将体育场馆交付乙方运用，为乙方供应场地及相关配套设施和竞赛条件，保障乙方正常进行竞赛。 5.2除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的赛事活动。 5.3甲方应对场馆进行管理，维护并改善场馆所具有的赛事功能。 5.4甲方负责场内的平安防范和体育设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及修理保养;对乙方装置体育设备和器材的审查和监督;水，电，气，空调，电梯，扶梯等设备，管道，线路，设施及系统的管理，修理及保养;清洁管理;保安管理并负责场内的公共平安;消防管理;内外各种通道，道路，停车场的管理。 5.5甲方应当在租赁期限内拆除租赁场馆内外全部的广告牌，在竞赛期限内

16、，甲方还应当拆除体育场馆四周，广场的广告牌，不能使甲方场馆的广告与赛事产生任何联系，影响乙方的广告权益。 第六条乙方权利 6.1乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 6.2乙方拥有竞赛期间场馆内部及其四周肯定范围内的全部广告收益的权利。假如甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下，开发广告资源，须得到乙方的同意，并约定好双方的广告收益安排方案。 6.3乙方有权支配甲方广告资源开发的范围。甲方开发的广告业务，都应报请一方批准，包括但不限于赛场内外广告牌的位置，广告内容，广告的设计样品等内容。 6.4乙方有权要求甲方在竞赛期间，供应停车位个，以及其他因竞赛惯例必需由甲方供应的服务和帮助。 第七章乙

17、方义务 7.1乙方应具备合法的举办赛事资格，并根据体育行政管理部门核准的项目竞赛。 7.2乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本法人的备案资料。 7.3乙方应根据约定的用途开展体育竞赛活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 7.4乙方应按期支付租金并担当因赛事所产生的各项税费。 7.5乙方应爱惜并合理运用场内的各项设施和器材，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 7.6乙方应本着公允合理，诚恳信用的原则运用场地，不得损害国家利益及其他人的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7.7乙方将场地转让给第三人或和其他人交换运用场地的，

18、应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租，转让，转借。 第八章保险 甲方负责投保的'范围为：公共责任险，火灾险等财产保险险种。乙方自行投保的范围包括但不限于赛事公众责任险，观众意外损害险，赛事财产险，赛事取消，延期保险。 第九条违约责任 9.1乙方承租期间，甲方应保证没有第三方主见权利，如因第三方主见权利，致使乙方不能正常举办竞赛，甲方应当赔偿乙方的损失，并支付乙方租金总价款的%违约金。 9.2甲方未按约定供应场地或用水，用电等场所内的竞赛设施设备，器材，致使乙方不能正常进行竞赛的，应免除相应的租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 9.3甲

19、方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 9.4乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 9.5因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十章合同的解除，变更，终止 10.1甲乙双方均不得无故解除，变更合同，否则担当严峻的违约责任 10.2甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违

20、约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 10.3乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应根据标准支付违约金： 10.3.1不具有合法竞赛资格的，包括因违法竞赛被有关行政管理部门吩咐停赛; 10.3.2未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的; 10.3.3利用场地进行违法活动的; 10.3.4被新闻媒体曝光造成恶劣影响的; 10.3.5将场地擅自转租，转让，转借给第三人，或和其他人交换场地的; 10.3.6逾期日未支付租金的; 10.3.7违反保证金协议的有关约定的; 10.4甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方根据标准支付违约金： 10.4.1甲方不能根据合同的

21、约定，拆除场馆内外的原有广告; 10.4.2甲方未根据合同约定开发广告资源; 10.4.3甲方未根据合同约定履行义务，致使竞赛不能正常实行; 第十一条争议解决方式 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方均提请北京仲裁委员会根据该会仲裁规则进行仲裁。 第十二章其它 12.1场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力 12.2本双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律，政策另有规定的除外。 12.

22、3协议一式两份，签字盖章生效，甲乙双方各执一份。传真签字具同等法律效力。相关附件为本协议的组成部分，签字盖章后具同等法律效力。 12.1全部依据本合同要求和许可发出的通知都必需是书面的，在亲自送达或在以挂号信(须要有回执)发出后三天后作为正式生效。 12.2本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代全部从前其它或同期的有关所述内容的协议。 12.3乙方和甲方确认，在它们合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而须要运用保密资料，双方将爱护保密资料，只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括

23、非经一方违反保密责任而已为公众所知或依据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任接着有效。 12.4本合同未经双方同意并特殊指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改。 12.5一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为做出反对或实行行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权力或补救不解除或放弃其对其它权利和补救方式的行使。 12.6本合同中标题是只为便利查阅，不构成本合同的实质内容。 12.7本合同一式两份或多份签署，每一份都是原件。全部这些文本构成同一份文件。 12.8假如本合同中的任何条款不成立或无法由具有有效管辖权的法院执行，余下的

24、其它条款将接着有效，而前述不成立或无法执行的条款应当依据最大可能执行的法院执行。 12.9双方是独立承办机构。在任何状况下本合同不构成双方之间的代理，合伙，合营或雇佣关系，双方确认并同意各自没有也不会表现为它有法律授权以任何方法对另一方产生约束或保证。 12.10任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和/或责任。本合同和其中全部条款对双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何状况下，允许的转让都不能免除出让人的责任。 12.11本合同附件构成本合同的一部份，与合同条款同样有效，对合同双方构成约束力。 12.12本合同正本一式份，双方各执份; 12.13本合同未

25、尽事宜，由双方另行协商解决。 甲方(公章) 代表(签字) 电话： 乙方(公章) 代表(签字) 电话： 签约时间年月日 场地租赁合同电子版4 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 第一条、总则 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确各方权利义务和责任，经协商一样，就乙方承租运用甲方房屋、场地事宜，订立本合同。 其次条、房屋和场地的坐落、面积、设施状况 1、甲方出租给乙方运用的房屋和场地坐落于中华路东段本公司院内为约1600平方米及院内西侧5间平房租赁给乙方用作停车及办公场所。 3、房屋现有装修及设施：房屋设备、场地场状况甲方根据本合

26、同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期内;另行装修及地面硬化等改造，所需费用就乙方担当。 第三条、身份证明 乙方应供应身份证明文件，甲方验证后可复印存档备查。 第四条、租赁期限、用途 1、租赁期限为5年。租期自甲方交付房屋和场地给方之日起起先计算。 2、乙方保证租赁该房屋和场地不用于对环境造成重大污染的生产经营项目，不得经营噪音污染严峻的扰民项目，不进行违犯法律法规的经营活动等，否则按违约处理。 第五条、租金及支付方式 1、房屋及场地每年租金50000元 ，每年支付一次。 2、甲方必需为乙方供应水、电到出租的场地。 第六条、租赁期间相关费用及税金 1、依据谁运用谁负担的原则，租赁期间，与本合同

27、项下房屋、场地和乙方经营活动相关的一切税费均由乙方担当并缴付(房产税、土地运用税除外)。 2、乙方投入的室内设施，由乙方在承租时自行运用，合同届满或终止时，对乙方室内设施投入的费用甲方不予担当。能够拆除的由乙方自行拆除。乙方自行担当场所的水电费、电话费等全部费用。 第七条、房屋和场地修缮与运用 1、在租赁期内，乙方保证在出租房屋运用过程中的行为必需符合有关法律、法规及规章制度的规定。因乙方运用不当，造成房屋及其内部的设施出现损坏，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经有关部门鉴定后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。非乙方缘由，房屋及其内、外部的设施出现损坏或发生故障，甲方应负责刚

28、好修理，给乙方造成损失，甲方应予赔偿。 2、甲方提出进行修理项目须提前10日以书面形式通知乙方(水、电、暖、气等紧急修理除外)，乙方应主动帮助协作。 3、乙方如变更房屋的内部结构、装修，或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。同时应保证所租用的场地的日常卫生、整齐及符合城市市容管理规划等要求。 第八条、房屋和场地的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2、乙方可对担当的房屋进行转租，但转租期限不高于本租赁合同期限。 3、甲方出售房屋和场地，须提前六个月书面通知

29、乙方，在合同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条、争议解决 本合同项下发生争议，由双方协商解决;协商或调解不成的 ，可提交当地人民法院。 第十 条、其他 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及其附件均未本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，自双方签字盖章、相互交付租金和房屋场地后生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代理人： 代理人： 电话： 电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 场地租赁合同电子版5 甲方(承租人)： 联系方式： 通讯地址： 电子邮件： 乙方(出租人)： 联系方式： 通讯地址： 电子邮件： 甲乙双

30、方经过友好协商，就甲方租用乙方场地拍摄_一事，达成如下条款： 一、甲方拟在乙方场地拍摄_，该场地之运用，包括但不限于实行彩排、拍摄、录音、录像、照相等形式运用。该拍摄作品已经由国家广电总局批准立项。甲方可以再电影中对场地采纳虚拟名称或真实名称。 二、本合同所指场地是指乙方有处分权的_(以下简称场地)，位于_。场地内附属设施有_，现有状态为_。 三、为支持甲方顺当完成拍摄工作，乙方同意将乙方场地租借给甲方拍摄运用，时间从_年_月_日起至_年_月_日止，拍摄运用期间内甲方每天可以_小时运用场地。如前述拍摄运用期后，甲方须要运用该场地就该片进行补拍、重拍等，则乙方同意甲方可无偿进行补拍、重拍等，但时

31、间不超过_日。 四、费用 双方同意在遵守本合同全部条款的状况下，按第_类方式支付费用： 1、按天计算费用：每天人民币_元，共计_天。甲方按_次付给乙方总计人民币_元。 2、甲方拍摄完成后一次性将全部酬金给付给乙方，共计人民币_元整。 3、乙方无偿租用场地给甲方用于拍摄，甲方为感谢乙方在拍摄期间赐予甲方的大力支持，甲方在该拍摄作品的片尾以“_”字幕形式向乙方鸣谢。乙方在该作品片尾字幕署名的位置、字体形式及大小由甲方自行确定，无须与乙方另行协商。 4、在场地的运用过程中，由乙方供应用水、用电等设施或条件，由此产生的水电费及其他费用由_(甲/乙)方担当。 5、如本合同项下，甲乙双方根据第1或第2类方

32、式合作，则产生的税费由_方担当，且乙方应在甲方付款后_日内向甲方开具与酬金总额等额的增值税专项发票。 五、为保证_的拍摄质量，乙方应保证拍摄场地、布景等符合甲方的创作要求。甲方应遵守乙方管理规定，保证乙方场地设施的完好，特别拍摄要求应征得乙方的批准。 六、甲方运用场地的过程中，有权根据己方的摄制安排支配导演、演员、摄影师等工作人员进入场地并在场地设置己方道具、临时布景、搭建临时摄影棚，乙方不得干涉甲方正常运用场地。 七、乙方应主动协作甲方完成拍摄任务，帮助甲方做好相关的筹备及拍摄工作，为甲方的创作供应便利。 八、乙方无权因甲方运用场地而针对该拍摄作品主见除场地租金或署名外的任何形式的权利。 九

33、、乙方有权随时检查甲方运用场地的状况，但不得干扰甲方正常的拍摄工作，甲方应予以协作。 十、乙方未根据约定供应用水、用电等设施或条件致使甲方不能正常运用的，乙方应削减相应的租金。 十一、乙方在向甲方交付场地时，应对场地内的附属设施进行检查，对可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 十二、乙方应当支配电工、保安等人员帮助甲方的拍摄工作。 十三、在_及其衍生产品的宣扬、推广或发行过程中，甲方及该作品的宣扬方、发行方等有权运用场地在该作品中的影像或图片资料，无须向乙方另行支付其他费用。 十四、甲方在拍摄中因有意或重大过失对乙方设施造成丢失或损坏的，必照价赔偿或修理。 十五、双方商定

34、：甲方在乙方拍摄的全部内容所属影视、音像之著作权，以及衍生其他产品的全部著作权、全部权及收益权等全部归甲方拥有。 十六、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需采纳书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面交送、电子邮件等)方式，通过合同文首载明的地址、电话、电子邮件等途径传递。以上方式均无法送达的，方可实行公告送达的方式。 十七、因本合同产生的争议，由甲乙双方协商解决。无法协商解决时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。 十八、违约责任 1、若任何一方不履行合同、拖延履行或保证、承诺存在虚假，均为违约行为并应追究违约责任，违约

35、方应向守约方支付人民币_元违约金，守约方有权解除本合同。 2、任何一方如有违反本合同的任何条款，必需担当、弥补及赔偿另一方或任何第三方因其违约行为产生、导致或遭遇的一切索偿、追讨、诉讼、损失、损害(包括利润损失或亏损、关联损失、利息、罚款、违约金或惩处性赔偿等)、费用及开支(包括全部律师费用)。 十九、未经甲方同意，乙方不得在该影视作品上映前向任何第三方泄露剧情、演员、拍摄进度等与该作品相关的一切信息。乙方保证对在探讨、签订、执行本合同过程中所获悉的属于甲方且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经甲方同意，不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为本合同有效期内及终止后_年。乙方若违反上述保密义务，应赔偿甲方因此而遭遇的一切损失。 二十、本合同一式_份，双方各持_份，具有同等法律效力，经双方代表签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方本着主动合作的看法协商解决。 甲方： 负责人： 签订时间：_年_月_日 乙方： 负责人： 开户银行： 账户： 签订时间：_年_月_日 场地租赁合同电子版下载