2022年定金合同范本最新.docx

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1、2022年定金合同范本2022年定金合同范本1 甲方： 身份证号码： 电话： 乙方： 身份证号码： 电话： 经双方友好协商，甲方同意将重庆市 区店铺 于 年 月 日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币(￥ ) 双方约定乙方先交人民币 (￥)定金确保此次店铺转让胜利。 一乙方接收转让物品： 二甲方保留物品： 三协议内容： 1乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同，则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。 2乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前 小时将余款人民币 (￥ )一次性交给甲方，若因业主缘由乙方与业主未能签定新租赁合同，双方免责，甲方应退

2、还乙方全部款项。 3、店铺押金：转让费不包含甲方店铺押金人民币(￥ )，需乙方单独交付业主并开具押金收据。 4店铺租金：转让费不包含甲方店铺租金人民币 (￥ )，需乙方单独交付业主并开具租金收据。 5水电费及相关费用：自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行好用实结，多退少补。 6甲方可依据乙方须要帮助乙方办理与业主签定新租赁合同。 7合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。 8本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力。 9补充内容： 甲方签章： 乙方签章： 年 月 日 年 月 日 2022年定金合同范本2 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深

3、圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该

4、房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买

5、方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方

6、支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种： 1.交由居间方托管; 2.

7、其它：_。 第八条 付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1.一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2.买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款

8、审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3.买卖双方约定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。 2.有权解除合同并要求

9、买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条 税费担当 按有关规定，卖方需付税费： (1)营业税; (2)城市建设维护税; (3)教化费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易服务费; (8)土地运用费。 (9)提前还款短期贷款利息; (10)提前还款罚息。 买方需付税费： (11)印花税; (12)契税; (13)产权登记费; (14)房地产交易服务费; (15)房地产证贴花; (16)抵押登记费; (17)借款(抵押)合同公证费; (18)授权托付公证费。 其他费用： (19)权籍调查费; (20)房地产买卖合同公证费; (21)评估费; (22

10、)律师费; (23)保险费; (24)其他(以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中：_ 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2.买卖双方同意由方缴纳。 3.其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条 房地产交付 卖方应当于_将该房地产交付买方，

11、并履行下列手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2.交付该房地产钥匙; 3._。 第十二条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。 第十三条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条 产权转移

12、登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条 其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条 不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另

13、一方供应证明。 第十七条 本合同与其他文件的.冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条 合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十九条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_种方式解决： 1.向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3.向_人民法院起诉。 其次十条 合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十一条 送达 当事人所填写确认的通讯地址即

14、为送达地址。 其次十二条 合同生效 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)：_ 买方(签章)：_ 卖方代理人(签章)：_ 买方代理人(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 2022年定金合同范本3 托付人甲(出售、出租方) 居间方 托付人乙(买入、承租方) 第一条 订立合同的前提和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本二手房居间合同。 其次条 (供应居间房地产的座落与状况)托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路

15、_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。 托付人乙对该房地产状况已充分了解。 第三条 托付事项 (一)托付人甲托付事项(共_项) 主要托付事项： 1、_ 2、_ 其他托付事项： 1、_ 2、_ 3、_ (二)托付人乙托付事项：(共_项) 主要托付事项： 1、 2、 其他托付事项： 1、 2、 3、 第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔 (一)居间方已完成本合同约定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应服务所需成本计_币_元支付

16、给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金： 1、未完成托付人甲托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。 2、未完成托付人乙托付的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，详细数额为_币_元，退还托付人乙。 第五条 合同在履行中的变更及处理 本合同在履

17、行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。 本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。 第六条 违约责任 (一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的; 2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的; 3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合

18、同的; 2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律法规的有关规定追偿。 第七条 (发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条 订立合同数量 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 甲方(公章)：

19、_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 2022年定金合同范本4 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲方小写： 转让给乙方 (全部经营权归乙方)。 甲方在收到乙方转让金 的同时，将商铺的相关资料转交乙方 .在商铺正式办理相关转让手续及更名时，甲方将无条件协作乙方办理相关手续，若在办理转让手续时，过户费用由甲方支付。乙方实际接管拥有商铺经营权的时间为 号商铺的消防、治安、物业管理、国税、地税等一切费用，与甲方无关。后续商场对经营户收取的一切费用由甲方方担当，再由乙方支付甲方实际付商场的费用。年如未能更改，

20、及退还全部转让费。 备注： 付款方式： 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方不得违约，任何一方违约，将双倍于转让费赔偿对方。未尽事宜双方协商处理。 甲方签字： 联系电话： 乙方签字： 联系电话： 年 月 日 2022年定金合同范本5 合同编号： 甲方(出租方) 乙方(承租方) 本着满足自愿的原则，甲，乙，签订以下房屋租赁定金条款。 一、现甲方将：号展厅(办公室) 共计面积 平方米,出租给乙方. 二、甲、乙协定出租物业,月租金为元(人民币),付款方式为 ,起租日为 年月 日.定金有效期为此协议签定之日起 天内有效。 三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金 元(人民币)给甲、方。 四、乙方向甲交付定金后，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为 五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 六、甲方与乙方出现纠纷，双方应根据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应主动协作双方解决纠纷。 七、此协议三方签字之日起生法律效应。 八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方： 乙方：丙 方： 代理人： 代理人：代理人： 年月日 2022年定金合同范本