2022年正规商铺出租合同五篇汇编.docx

《2022年正规商铺出租合同五篇汇编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年正规商铺出租合同五篇汇编.docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年正规商铺出租合同五篇2022年正规商铺出租合同1 甲方： 乙方： 为更好提高单位房屋的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城_中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作_运用。 二、租期从年月日起至年月日止(即：年)。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_x元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙

2、方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。 七、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责

3、。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_x元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经

4、双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字：盖章 乙方法人代表签字：盖章 年月日 2022年正规商铺出租合同2 (合管理编号：) 出租方：(以下简称甲方) 地址：邮编： 电话： 承租方：(以下简称乙方) 地址：邮编： 法定代表人：职务：电话： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或/柜台出租给乙方运用，乙方以自己的名誉进行商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一管理

5、。 第一条专柜位置与面积 租赁的专柜位于路世纪新城商业群楼楼号铺位，商铺合计面积为平方米(详见平面图所示)。 其次条经营与管理 1、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确认为;或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是(乙方已获授权代理)，其品牌中文注册商标为，英文注册商标为。 2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范围为限。如需增加或更改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行。否则视为违约，乙方须向甲方支付1000元/单品的违约金,并要求乙方改正。 3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必需供应合法有效的代理

6、或授权证件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应担当全部责任并赔偿甲方的损失。 4、乙方保证其销售的商品符合国家产品质量法及相关法律法规的规定，并供应完善的售后服务。如因产品质量问题及售后服务问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方担当全部责任并赔偿甲方损失。 5、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按“省(市)有关产品标识管理方法”标贴详细标识，标识内容需用中文填写。 6、乙方进场前须向甲方供应下列有关资料(在供应件前用表示) 1)工商营业执照(复印件) 2)税务登记注册证(复印件) 3)外销许可证(甲方为境内非本市企业) 4)商标注册证、当地工商部门受

7、理证明或其他有效证明(复印件) 5)代理托付书(复印件) 6)授权托付书(原件) 7)商品出厂合格证 8)报关清单(复印件) 9)进口完税单(含增值税单) 10)商检证明 11)卫生检测报告、合格证、计量标准号 12)授权代表身份证明 13)按规定须要供应的其他相关资料。 7、乙方供应在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙方在本地区其他销售网点同种(类)商品的零售价格。如有违反，甲方有权马上将该种(类)商品零售价降至与其他商场相同，并赐予乙方相应的惩罚。 8、乙方必需根据甲方统一规定的营业时间进行营业。 9、乙方必需严格遵守甲方制订的世纪新城商业群楼管理细则。 10、乙方在甲方

8、世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉，由甲方负责售后服务的部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证听从甲方裁决确定，不得提出异议。 第三条租金与租金支付方式 1、租金：乙方所承租专柜的租金从年月日(以此为计租日)到年月日止，实惠为元/月(大写); 从年月日起，专柜的月租金起先为元(大写)。 2、租金支付方式：乙方同意所承租专柜的'租金按(年、季、月)支付，乙方应于每(年、季、月)的第一个月的5号前支付当(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要担当月租金额的千分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将担当两个月月租金的违约责任。 第四条进

9、场开业保证金 进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还;如是甲方缘由造成乙方不能按时进场的，甲方应刚好退还乙方进场开业保证金。 在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无息全额退还给乙方。 第五条质量保证金 为做好商品质量检验和售后服务工作，乙方进场前须向甲方交纳质量保证金。依据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币元整,大写元整。在终止协议后(国家规定的本类商品质保期质保完毕)，如乙方售出的货品被确认再无质量投诉，甲方则将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾客质量投诉事务，质量保

10、证金用于赔付投诉，不足部分，乙方应予补足。 第六条促销 1、甲方在每年重大节日或销售转季都将实行大型促销活动，乙方应主动合作，并分摊其费用。促销活动的方案及大致费用，甲方应事先以书面形式告之乙方。 2、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准，如需运用甲方场地或设备应征得甲方书面同意并支付相应运用费用。其活动不得影响其他客户的正常营业。 第七条费用 1、综合管理费：指用于世纪新城商业群楼内统一管理和用于保安、绿化、公共设施维护等各项费用支出。乙方同意管理公司收取综合管理费，标准按建筑面积元/平方米_月计算，并于每月前5日内按月向管理公司上缴。 2、水电费：自用电费按实际用电千瓦数进行计费

11、，公共区域水电费按建筑面积据实分摊。乙方不得随意私拉乱接水电管线。 3、广告费：标准按建筑面积元/平方米_月计算，并于每月前5日内按月向管理公司上缴。本广告费只是日常统一宣扬、布置所需，含重大节假日、店庆。竞争对手的针对性促销以及销售转季实行大型促销而产生的费用另计(运用状况张榜公开)。 第八条乙方进场与营业 甲乙双方约定：乙方的进场时间为年月日， 乙方保证营业时间为年月日。 第九条乙方的权利、义务 1、乙方必需接受甲方的统一管理。 2、乙方在经营活动中必需担当的义务： 遵守甲方世纪新城商业群楼管理细则和有关规章制度，不超出本合同规定的乙方商品经营的品牌或品种; 不得利用商铺从事非法经营活动，

12、其全部经营活动不得超出其营业执照规定范围。 必需将经营证照交由甲方列管。 保证不经营假冒伪劣商品，销售中必需实行明码标价，做到文明经商，礼貌待客。 3、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4、乙方必需爱惜世纪新城商业群楼内的全部设备，在租赁期间如损坏商业街内设备，必需担当修复或赔偿责任。乙方必需遵守商业群楼内的平安消防规定，自觉维护商业群楼内的卫生。 5、乙方全部合法、合约经营活动，均不受甲方干预。 6、乙方有权要求甲方供应开展正常营业活动所必备的条件。 第十条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期

13、交付租金及其他费用。 2、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守世纪新城商业群楼管理细则和有关规章制度等进行监督、管理、惩罚。 3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： A、擅自变更商铺的运用性质(含超合同规定，变更或增加经营品牌、品种); B、擅自变更商铺的建筑结构及装潢设施; C、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; D、逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; E、乙方严峻违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又不接受惩罚的。 4、甲方必需敬重乙方合法、合约的经营权利，不得以监督、管理为名干涉乙方的正值经营活动。 5、甲方应同等对待世纪新城商业群楼内全部经营

14、客户，并为各方的经营活动供应便利。 第十一条道具与装潢 世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方全部，乙方享有运用权、保管权。乙方自带入场的道具，合同结束后应在当日自带离场，否则甲方认为乙方已放弃权力，甲方即可自行处理。乙方进场如需二次装潢的，必需先行书面报甲方同意后，方可施工。全部不行移动的装潢部分(含不行移动的道具)，乙方在离场时必需保持原样。 第十二条工商、税收 甲方、乙方必需根据国家工商、税务部门的有关规定，各自依法担当交费、纳税的义务。 第十三条合同期限及合同续签 合同自签订之日起生效，合同的期限为月，于年月日终止。本合同期满后，在同等条件下,乙方享有优先承租权。但乙方必需提前两个月提出

15、续租恳求。 第十四条提前解除合同及违约责任 甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必需在解除本合同的二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金。 本合同正本一式三份，订立合同乙方执一份;甲方执两份。甲、乙方如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表人：代表人： 签约时间：年月日 2022年正规商铺出租合同3 出租方(以下称)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺位于。 二、租赁期限 1、双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。 2、甲方赐予

16、乙方50天免租。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金4万元 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币元(大写：)。前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于每年的月日前交至出租方。 3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金元。 4、承

17、租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各

18、项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先一个月前书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不

19、能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 九、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(签字盖章)：_承租方(签字盖章)：_ 日期：年月日日期：年月日 2022年正规商铺出租合同4 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守： 一、房屋座落地点：面积：附属物： 二、租赁期限：年，即年月日至年月日 三、租金及交纳时间

20、：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;其次次付款元，在之前付清，依次类推。 四、租房押金：元，到期结算后归还。 五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违反状况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。 六、租赁期间的其他约定事项： 1、甲方供应完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿， 2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由运用人(乙方)担当。 3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必需主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并担当违约责任。 4、租期内如因不行

21、抗力的缘由导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不担当违约责任。 5、甲乙任何一方因特别缘由提出前解除合同，必需提前一个月通知对方，否则视作违约。 6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。 7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方假如出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。 8、合同签字生效，视作中介胜利。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。 9、电度，水度，煤气立方。 10、补充。 七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

22、甲方(签字)：乙方(签字); 号：号： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 日期：日期： 2022年正规商铺出租合同5 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，

23、如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向

24、物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先

25、书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：年月日日期：年月日 2022年正规商铺出租合同五篇