工业厂房租赁合同电子版精品.docx

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1、工业厂房租赁合同电子版厂房租赁”查看。 工业厂房租赁合同电子版1 出租方： _ 承租方： _ (身份证复印件张贴处) 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。 第一条 厂房座落、间数、面积、质量 1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全全部权和运用权。 2、出租厂房概况： 出租厂房座落地址：_ 出租厂房用途：_ 出租厂房间数：_ 出租厂房建筑面积：_(平方米) 出租厂房运用面积：_(平方米) 出租厂房质量：_ 其次条 租赁期限 厂房租赁期限：租赁期共_年零_月，承租方自_年_月_日起将出租厂房交付承租方运用，至_年_月_日收回。 第三

2、条 租金和保证金条款 1、租金每(季度)币_元(大写：_元整)。 2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的28日前付清下一季度的租金。 3、租金支付方式： 4、出租方收取租金时只供应一般收据，如承租方要求支付有效发票，则由承租方自行负责发票税。 5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年币_元正(大写：_元整)。 第四条 相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方担当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 2、租赁期间，承租方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费

3、、有线电视费、网络运用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行担当。 3、租赁期间，厂房的运用权归承租方，包括出租方有全部权或运用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施(厂房内的空地、汽车车位)等。 第五条 厂房变更与设立他项权利 1、租赁期间，出租方如将房产全部权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和担当旧出租方的义务，旧出租方不再担当本合同约定的权利与义务。 2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方运用，须征得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收

4、原承租方的保证金。 3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承租方有权确定是否接着承租。如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出确定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。 4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前1个月告知承租方。 第六条 厂房修缮 1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由出租方担当。出租方只保证厂房能满意承租方正常运用和居住之须要。 2、租赁期间，如厂房发生非因承

5、租方缘由造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮。 3、租赁期间，如厂房有倾倒危急，或其它严峻阻碍承租方正常居住的，或威逼到承租方的生命财产平安的，出租方应在接到承租方的通知后马上进行修缮或短暂补救，假如出租方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮。 第七条 出租方权利与义务 1、出租方保证照实向承租方说明和说明厂房状况和周边概况，应包括厂房权属、厂房修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答承租方的相关询问，否则视为欺诈行为。 2、出租方要按本合同规定时

6、间向承租方供应租赁厂房。 3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必需提前2个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计币5000元正，并如数退还保证金。 4、租赁期间，如有或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。 第八条 承租方权利与义务 1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正值理由拒收，承租方不负拖延交租的责任。 2、租赁期间，如承租方须要退房，必需提前1个月通知出租方。双方协商一样解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。 3、租赁期间，承租

7、方未经出租方同意变更厂房的结构及用途，有意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责复原原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如须要经审批的，则应经有关部门批准方能施工。 4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起7天内自行拆除，复原至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合理数额内担当。 5、依据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方

8、短期内另找厂房的确有困难或另有其它特别状况，则出租方应允许承租方延期20天，但承租方应按本合同约定的租金一次_清租金。搬迁后5日内厂房里如仍有余物，如双方无约定，视为承租方放弃全部权，由出租方处理。 6、租赁期满，承租方需续租，应提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约;如在接到承租方通知之日起10天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算。 7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。 第九条 不行抗力和例外 1、不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。 2、因不行抗力导致双方或一方不能

9、履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供应当地有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。不行抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。 3、合同履行期间，如非因承租方缘由，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认为危房缘由致使承租方无_常居住生活的，则由出租方负责维护或修缮。 4、因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，出租方应在本合同终止之日起20天内返还承租方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第十条 争议解决 对于因本协

10、议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地_诉讼。 第十一条 合同生效 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。 第十二条 违约责任 1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 2、任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，应在10天内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在10天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 第十三条 索赔 1、假如因出租方非正值缘由致使本合同无法履

11、行，出租方应返回承租方多交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿赐予承租方1个月内的时间搬迁。 2、假如因承租方非正值缘由致使合同无法履行，承租方应在合同无效之日起7天内一次性支付给出租方补偿金币5000元正。作为对出租方的间接损失补偿，否则，出租方有权扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信任而先期投入的各类费用，出租方不作任何补偿。 4、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10%向出租方支付违约金，但违约金累计不超过1个月的租金。承租方如拖欠租金达30天以上的，则属违约，出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。 5、假如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一样解决

12、的，则违约方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十四条 附则 1、本协议一式两份(复印件无效)，出租方、承租方双方各存一份，均具有同等法律效力。 2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，则以补充规定为准。 出租方签字：_(盖印);住址：_;身份证件号码：_;电话：_ 承租方签字：_(盖印);住址：_;身份证件号码：_;电话：_ 签合时间：_年_月_日; 工业厂房租赁合同电子版2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经协商一样达成如下条款，以供遵守

13、。 第一条租赁物位置、面积、用途 1、1甲方将位于经济开发区_工业园内_号厂房租赁给乙方运用，租赁厂房面积经甲乙双方确定为_平方米。 1、2租赁厂房的用途为工业生产，以包租的形式租给乙方运用，如乙方需变更运用用途，须经甲方书面同意。 1、3本租赁厂房实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2、1租赁期限_年零_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、2租赁合同到期前，如乙方续租，应在租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 第三条租赁厂房的交付 本合同生效之日起，甲方将租赁厂房按现状交付乙方运用，乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。

14、乙方签订本合同，即视为对租赁厂房现状的认可。 第四条租赁费用 4、1租金租金每月每平方米_元，以本合同第一条确定的面积计算厂房租金。 4、2甲方有权在租赁期限内上调租金。 第五条厂房租金的支付 5、1乙方应以支付现金(人民币)/支票/银行转帐的方式，按时足额向甲方交纳厂房租金。乙方支付承兑汇票属违约行为，甲方有权拒收。 5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的时间为20_年1月1日前，交纳二个月房租，金额为元。下次交纳房租的时间为20_年3月1日前，交纳二个月房租，金额为元。以后每间隔二个月交纳一次房租，交纳金额元，时间依次为每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11

15、月1日前，1月1日前。 5、3乙方逾期支付厂房租金，应向甲方支付违约金，违约金按乙方拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一计算。 5、4甲方收到乙方交付的厂房租金，应给其开具发票，双方结算以甲方开具的发票为准。 5、5本合同签订后乙方应交付厂房租赁押金5000元整，上述款项在合同到期后退回。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同，在同等受让条件下，乙方对出租厂房享有优先购买权。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给他人。 第七条用电要求 7、1甲方负责满意乙方用电负荷需求并将线路配套至厂房，厂房内电线及配套由乙方担当，乙方干脆

16、与有关单位结算电费，甲方帮助解决。 7、2乙方对变压器不享有独占运用权，在满意乙方用电需求的基础上，甲方有权将变压器接线给其它用户运用。 第八条专用设施、场地的修理、保养 8、1在租赁期间内，乙方享有租赁物及附属设施的运用权。 8、2乙方应当妥当保管租赁物，对租赁物及其附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开可能发生的隐患。因保管不善造成租赁物损毁、歼灭的乙方应当担当赔偿责任。 8、3甲方负责变压器的日常修理，租赁物及租赁物附属设施的修理由乙方担当。 8、4在租赁期间内，乙方为租赁物及其附属物的实际管理人，因租赁物及其附属物或租赁物内设备造成他人人身损害或财

17、产损失的，由乙方担当全部责任。 8、5未经甲方书面同意乙方不得将原材料、产成品及员工车辆放置在厂房外的道路两旁，否则即为违约，除将物品马上清除外，还应向甲方支付违约金5000元。 第九条防火平安 9、1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关规章、制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 9、2乙方应在租赁厂房内按有关规定配置灭火器等消防设施，严禁将厂房内消防设施损坏、拆除或用作其它用途。 9、3租赁厂房内确因修理等事务须进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准，但正常的生产经营除外。 9、4乙方应按消防部门有关规定全

18、面负责租赁厂房内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁厂房的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 9、5在租赁期限内，如乙方之行为严峻违反消防条例及相关规章制度，存在重大平安隐患，甲方有权要求乙方在一个月内予以整改，逾期不改，甲方有权单方面解除合同。 第十条物业管理 10、1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 10、2乙方在运用租赁物时必需遵遵守法律律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。乙方应合理运用租赁物，不得影响与其相邻的其它人的生活、生

19、产、经营。由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条装修条款 11、1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行添附、增设它物、装修、改建、扩建等须事先通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。乙方未经甲方书面同意而自行实施上述行为，甲方有权令其马上拆除或其添附装修物在租赁期限届满时归甲方全部。 11、2乙方不得在租赁厂房外搭建车棚，修建改建厂房附属物。 第十二条平安生产 12、1甲方已明确告知乙方应根据国家平安生产法律法规的规定，进行平安生产，并定期进行平安生产检查，在生产过程中出现平安生产事故，一切后果由乙方自己担当，与甲方无关。 12、2在租赁期间乙方应自己

20、派人看管好车间内物品及员工车辆，夜间应派专人负责值班，如发生被盗事务甲方不负任何责任。 第十三条合同的解除 13、1在租赁期限内，若乙方欠交厂房租金超过_天，甲方有权向乙方发出书面催款通知书，并有权要求乙方根据本合同第五条的规定支付违约金。 若乙方欠交厂房租金超过30天或欠交金额超过贰万元，甲方有权单方面解除合同，并且甲方有权留置乙方的财产，甲方在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付甲方的厂房租金及违约金等。 13、2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：1、向甲方交回承租赁厂

21、房;2、交清承租期的厂房租金及其它因本合同所产生的费用;3、乙方应在30日内将乙方拥有全部权的设备、货物等搬离承租厂房。 第十四条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日前或租赁期限届满前迁离租赁厂房，并将租赁厂房返还甲方。如租赁合同到期后，乙方逾期迁离厂房或不搬离厂房的，属违约，应根据每日六百元向甲方支付违约金，乙方预交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退还。但甲方有权书面通知乙方，收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 乙方应当根据租赁物的性质合理运用，返还时租赁物应当能够运用，外观不得有明显缺损。 第十五条免责条款 凡因发

22、生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、不能避开、不能克服的状况，该状况致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以书面形式通知对方，并应在30日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。遭遇不行抗力的一方由此而免责。 第十六条违约责任 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金伍万元。 第十七条合同管辖 本合同在履行中发生争议，应由双方友好协商解决，如协商不成，由甲方居处地人民法院管辖。 第十八条、本合同甲、乙双方加盖公章后生效，合同一式叁份，甲方执贰份、乙执壹份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 联

23、系电话： 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 联系电话： 签订时间：_年_月_日 工业厂房租赁合同电子版3 甲方： 乙方： 为了爱护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款： 一、租赁场地及用途 位于_市_开发区工业区现是_有限公司部分厂房及土地，(详见红线图标)土地面积约_亩，厂房约_平方米。场地只作建设_(项目)。 二、租赁期限： 租期为年：(从年月日至年月日)。 三、租赁押金 签订本合同时，乙方先付人民币_元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币_元作为建设保证金后，动工后按进度退还。 四、租金收

24、取方法 前三年每月_元，年租金为_元，以后每三年递增_%。 五、双方议定事项如下： 1、租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正值理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。 2、乙方在租用过程中须要对现有的建筑改建，必需征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行担当。 3、在租赁期间，建筑物遭遇自然灾难损坏或不行抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方缘由造成损坏，乙方负责修复。 4、甲方给乙方供应独立的水、电运用，若须要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。 5、乙方与甲

25、方相邻的道路(含消防通道)不得围蔽，作为公用路。 6、本合同场地建设期为个月，从甲方搬迁后及交付运用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参加办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方供应，报建过程中由于土地运用性质所产生的相关费用由甲方担当。如由于甲方缘由无法正常开工建设，建设期顺延。 7、租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。 8、乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。 9、乙方不得擅自变更场地的用途，若需变更用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。 六、建筑物运用权限规定

26、 1、乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有运用权。合同期满，运用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。 2、由于甲方发展须要，要提前终止合同时，甲方必需提前个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿方法，以建筑物总造价除以合同运用年限，为一年赔偿金额。详细总造价为万，合同运用年限年，每年为万元。 3、若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对全部厂房、场地的运用权。 4、在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。 七、合同期满，同等条件下，优先租给乙方。 八、本

27、合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。 九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 工业厂房租赁合同电子版4 出租方(甲方)：_ 联系电话：_ 承租方(乙方)：_ 联系电话：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商一样，自愿订立如下协议： 一、甲方将厂房(带宿舍)租赁给乙方运用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自20_年_月_日至20_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20_年_月_日。 三、厂房

28、与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_元) 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途运用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用

29、厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值运用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需接着租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解

30、决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 工业厂房租赁合同电子版5 出租方(以下简称甲方)：_ 联系电话：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 联系电话：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条、租赁物位置、面积、功能及用途 1.1_的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条、租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从20_年_月_日起至20_年_月_日止

31、。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条、厂房租赁费用及相关事项 3.1租金 租金每年为人民币_元(大写_)。 3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点 1、有实际负荷_KW以上三相电供生产运用。 2、有正常用水供生产运用 3、排污管道能正常，通畅。 4、由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 5、乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费运用权。 3.3押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金_元，甲方应在乙方签订合同

32、后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。 第四条、租赁费用的支付 每年支付为在_月_日支付其次年租金，即每次交付一年租金。 第五条、租赁物的转让 5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边状况，应包括房屋权属，房屋修理次数。物业管理，治安，环境等。及照实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。 第六条、场所的修理，建设

33、6.1乙方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 6.3乙方因正常生产须要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 6.4租赁期间，如房屋发生非乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，修理费用由甲方担当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方担当。 第七条、租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲

34、乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。 如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款： 1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第九条、适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决. 第十条、其它条款 11.1本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十一条、 1、合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 工业厂房租赁合同电子版