土地居间合同范本范文.docx

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1、土地居间合同范本土地居间合同1 托付人甲：_(出售、出租方、居间方) 托付人乙：_(买入、承租方) 第一条(订立合同的前提和目的) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立土地运用权交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本合同。 其次条(供应居间土地的座落与状况) 托付人甲的土地座落于_市_区(县)_路_弄_号，占地面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他状况_。 托付人乙对该土地状况已充分了解。 第三条(托付事项) (一)托付人甲托付事项(共_项) 主要托付事项： 1、

2、_ 2、_ 其他托付事项： 1、_ 2、_ 3、_ (二)托付人乙托付事项：(共_项) 主要托付事项：1、2、 其他托付事项：1、2、3、 第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) (一)居间方已完成本合同约定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第_种方式计算支付佣金(佣金最高不超过3%);(任选一种) 1、按该土地_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方; 2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (二)居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该土地_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居

3、间方; 2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。 (三)居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金： 1、未完成托付人甲托付的主要事项第(_)项、其他事项第(_)项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。 2、未完成托付人乙托付的主要事项第(_)项、其他事项第(_)项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人乙。 第五条(合同在履行中的变更及处理) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经

4、济损失，由责任方担当。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。 第六条(违约责任) (一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的; 2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的; 3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。 (二)三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，应担当违约责任： 1、无正值理由解除合同的; 2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违

5、约行为的，根据合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 第七条(发生争议的解决方法) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第(_)项进行解决： 1、向_市仲裁委员会申请仲裁。 2、向_市人民法院提起诉讼。 第八条(订立合同数量) 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 托付人甲：_ 托付人乙：_ _年_月_ 签于：_ 土地居间合同2 托付人(以下简称甲方)：_ 居间人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方经同等协商，在同等互利的

6、基础上，一样就乙方为甲方转让土地运用权供应居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。 一、托付事项 1、甲方为转让土地运用权，托付乙方报告商业机会、供应居间服务。 2、甲方全部的土地运用权位于_，面积确定为_。(证号、全部权人、地址、面积详见附件) 二、托付期限 托付期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地运用权转让合同止。 三、甲方责任 1、向乙方供应其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及托付转让的土地运用权证书复印件等所需资料。 2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地运用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。 3、在转让价格不低于人民币_元/的条件下，甲

7、方保证与乙方找寻的意向受让人(买家)依法签订国有土地运用权转让合同。 4、依照本合同约定向乙方支付酬劳。 四、乙方责任 1、履行居间义务，找寻意向受让方，尽力帮助促成甲方转让土地运用权事宜。 2、照实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。 五、托付事项的完成 乙方已为甲方找寻到该土地运用权的意向受让方(买家)，有以下状况之一的均视为乙方完成托付事项，甲方应向乙方支付本合同约定的酬劳： 1、甲方与上述意向受让方(买家)签订国有土地运用权转让合同; 2、甲方与上述意向受让方(买家)的关联方包括意向受让方(买家)的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等签订土地运用权转让合同; 3、甲方与乙方找寻的

8、其他意向受让方(买家)签订土地运用权转让合同; 4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币_元/的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地运用权转让合同的，则视为乙方已完成托付事项，甲方应支付乙方酬劳。 六、居间酬劳及支付方法 上述土地运用权胜利转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付酬劳;上述土地未胜利转让的，乙方不得要求支付酬劳： (一)计费方式 为了报答乙方所供应的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地运用权，均须向乙方支付居间酬劳人民币。 (二)支付方式 1、在签订土地运用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间酬劳的_%，即人民币_。 2、在土地运用权完

9、成过户至受让人(买家)名下之日起天内，甲方将余下_%即人民币_支付完毕。 (三)甲方应将居间酬劳以转帐方式汇入以下指定帐户、开户行： 户名：_ 帐号：_ 七、居间费用的负担 依据中华人民共和国合同法有关规定，乙方帮助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;如乙方在托付期间内未促成合同成立的，不得要求支付酬劳，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币。 八、违约责任 1、在转让价格不低于人民币_元/的条件下，甲方保证与乙方找寻的意向受让人(买家)依法签订国有土地运用权转让合同，否则应向乙方支付人民币_的违约金。 2、甲方应将居间酬劳如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，

10、甲方应每日按居间酬劳总额的_计付逾期滞纳金。 3、任何一方有违反此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任。 九、保密约定 未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业隐私向任何第三方披露或泄密。 十、其他 1、甲方负责与意向受让人(买家)签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。 2、本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力 甲方：_乙方：_ 本合同签订地点：_ 本合同签订时间：_年_月_日 土地居间合同3 托付人：_(以下简称甲

11、方) 居间人：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，托付人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一样，订立如下条款，以资双方共同遵守。 第一条托付事项 甲方托付乙方参加甲方购买位于_土地(以下简称“指定土地”)签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地运用权人土地转让合同的签约成立。 其次条指定土地慨况 土地座落：_ 土地面积：_ 土地用途：_ 第三条甲方的权利、义务 3.1、甲方应全力协作乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于供应土地运用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方供应的各种合理条件等。 3.

12、2、甲方应于_年_月_日前供应由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币_元信誉保证资金。 3.3、甲方应于_年_月_日前供应不低于人民币_元的银行资信证明。 3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间酬劳。 第四条乙方的权利、义务 4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地运用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方有权代表甲方干脆与土地运用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最终确定权归属于甲方。 4.2、乙方应照实、刚好地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等状况，不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实和供应虚假状况。 4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒

13、绝签约的，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同。 4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业隐私。 第五条居间酬劳及酬劳支付时间 5.1、居间酬劳 甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为_元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方依据国家有关规定各自另行缴纳。如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间酬劳，由甲方按本合同约定支付给乙方。 5.2、居间酬劳的支付时间为_ 5.2.1乙方促成甲方与指定土地运用权人签订土地转让合同之日起_日内，甲方支付50%的居间酬劳; 5.2.2甲方领取指定土地运用权证之日起_日内，甲方支付剩余50%的居间酬劳。

14、 5.3、如土地转让价格高于此价格甲方仍情愿购买的，双方另行约定居间酬劳。 第六条居间活动的费用 乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行担当，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。 第七条共管双控资金的处理 乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间酬劳的数额，居间酬劳超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管。剩余部分接着共管双控，并按居间酬劳约定支付时间同期解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必需无条件协作。 第八条违约责任 8.1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方缘由未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过_

15、日的，需赔偿甲方损失人民币_元。 8.2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方缘由未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币_元。 8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间酬劳的，每逾期_天，按应付款项日_支付违约金。 8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币_万元。 第九条其他约定条款 9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间酬劳，亦不担当乙方任何费用。 9.2、甲方托付乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用不包含在居间酬劳之内。但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行担

16、当。 9.3、甲方从应付乙方的居间酬劳中，按居间酬劳支付时间同时代为扣除_%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间酬劳所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳。 9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合怜悯况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行担当相关法律责任。 9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向_人民法院提起诉讼。 9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力。 附件： 1、假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权恳

17、求托付方按本合同约定支付服务费。 2、假如托付方以相关企业或_当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与_(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求托付方按本合同约定支付服务费。 3、本合同的有效期(托付期)为_天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需主动推动本项目业主与托付方进行实质性洽谈，并帮助托付方和本项目业主达成实质性成交合同。 4、托付期内托付方未能与项目业主方达成协议时，托付方将不支付居间方任何费用。 5、居间方必需供应真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发觉居间方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准的_赔偿。 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日