个人商铺出租合同电子版范本.docx

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1、个人商铺出租合同电子版个人商铺出租合同电子版1 本合同在_于_年_月_日签订。合同双方为：_(以下称为出租人)和_先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_的店房_间，房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_元(_币)。 2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款全部规定并在7天内通知承租方后起先生效。 3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作_。 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。假如承

2、租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方担当。 7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起起先支付租金，并向_局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺出租合同电子版2 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 证件编号：_ 证件编号：_ 出租房房产证

3、编号：_ 承租房房产证编号：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和押金 1、每年租金为人民币_元整(_元)，经双方同等协商，预交半年租金为人民币_元整(_元)。 2、必需根据约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 第四条 各项费用的缴纳 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。

4、2、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 第六条 续租 1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第七条 合同终止 1、本合同期

5、限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第九条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争

6、议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条 说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十一条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条 合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(签字)：_ 承租方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 个人

7、商铺出租合同电子版3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址_商铺_号，商铺面积约_平方米左右。 其次条出租期限及用途 1、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。出租期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为_运用。 3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但必需在出租期满_个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金及支付方

8、式 1、该房屋每月租金为_元(大写_佰_拾_元整)。年租金总额为_元(大写_仟_佰_拾_元整)。租金第一年不变，其次年租金按上一年度租金增加_%计算租金。 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满_个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天起先以每天按所欠租金_%向乙方加收滞纳金。拖欠房租_天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。 第四条出租期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(

9、水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，修理费由乙方负责。 3、运用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第五条合同的变更、解除与终止 1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可接着有效。 第六条房屋修缮与运用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再运用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋

10、及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需负责复原工程实际发生的一切费用。 第七条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条甲方违约责任处理

11、规定 1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金_元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第九条乙方违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金_元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动损坏房屋或房屋结构的; (3)变更本合同规定的出租用途存放危急物品或利用该房屋进行违法活动的; (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期

12、限内仍未修复的; (5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟_天以上的。 (6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。 第十条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的.按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十一条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

13、。 第十二条本合同如有未尽事宜 按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共_页，_式_份，甲、乙双方各执_份，均有同等法律效力。 出租方(签名)：_承租方(签名)：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 个人商铺出租合同电子版4 出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 依据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着同等、自愿的原则，经过协商一样订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 一、甲方同意将坐落在 区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途运用，建筑面积 平方米，分摊共同面积 平方米。 二、甲乙双方

14、协定的租赁期限，租金状况如下： 租赁期限 月租金额(人民币) 小写 大写 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 租金按月结算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。 三、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金，并根据双方签订的商铺租赁合同运用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。 四、在租赁期内，甲方担当下列责任： 1、依合同将商铺及设备交付乙方运用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。 2、负责对商铺定期平安

15、检查，担当商铺主体结构自然损坏的修理费用，如因商铺修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。 3、租赁期间转让该商铺时，须提前13个月书面通知乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。 4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责担当下列责任： 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。 2、严格按商铺运用性质运用该商铺，乙方擅自变更商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同

16、，随时收回商铺。 3、因运用须要对商铺进行扩、加、改建(含变更间隔)，室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 4、将商铺转租、分租的，适用以下第 点： (1)不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺运用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 (2)同意将商铺转租或分租。必需签定转租合同，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。 5、爱惜和正常运用商铺及其设备，发觉商铺及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理。因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损

17、失的，由乙方负责赔偿。运用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。 6、乙方在承租的商铺内须要安装或运用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7、留意防火平安，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危急物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方担当。 8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。 9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方;如需接着承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。 10、在租赁期内必需遵守国家有关安排生育政策。 六、违约责

18、任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。 3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。 八、在租赁期内，经平安鉴定部门鉴定商铺不符合平安运用标准的，租赁合同自然终止

19、，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 九、如因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，双方互不担当责任。 十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式威迫对方。 十一、上述商铺在租赁期内，须要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 十四、双方约定其他事项： 甲方(

20、签章)： 乙方(签章)： 地址： 地址： 电话： 电话： 日期： 日期： 个人商铺出租合同电子版5 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_。商铺面积约_平方米。 其次条：租赁用途：商铺运用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方能够接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优

21、先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方务必根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视

22、等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律职责。 第七条：甲方权

23、利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及职责。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方带给房屋的相关证明文件。 7

24、、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿职责。 3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由职责方担当。并负责损失的赔偿。 第九条：违约职责和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，

25、双方互不担当职责，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺出租合同电子版