委托管理合同简单范本精选.docx

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1、委托管理合同简单范本托付管理合同简洁1 托付方：_(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 第一章托付管理事项 第一条给排水、房屋的维护、修理管理 1。所区内给排水系统的管道，设备的维护、修理、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等; 2。房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等; 其次条供电、用电设备的管理 1。供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源; 2。电梯的维护、运行的管理; 3。节日、

2、重大活动彩灯悬挂与维护; 第三条环境卫生、保洁管理 1。所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣扬栏、和门前三包区域的清扫和保洁; 2。工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁; 第四条绿地、绿化管理 1。所区内绿地、花木、造型物的维护与管理; 2。节日、大型会议和活动的花卉摆放; 3。受探讨所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实; 第五条食堂管理 为职工、学生等供应用餐服务，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等服务; 第六条非机动车、机动车和车务管理 1。所属机动

3、车的保养、维护和修理; 2。用车服务、车务管理和交通平安管理; 3。自行车停放管理; 第七条传达与邮件、报刊的收发管理 1。接待来访者，帮助联系被访问者，来访人员登记; 2。收发各类邮件、报刊; 第八条职工医疗管理 1。全所在职及离退休职工、学生和流淌人员的医疗、疾病预防和保健服务; 2。帮助全部关部门完成义务献血工作; 3。医务室日常药品的安排与选购; 4。职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核; 5。代表理化所参与各级政府、科学院召开的安排生育会议，签订责任书并组织落实; 第九条器材供应与房屋管理 1。常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的安排、选购、保管和发放; 2。各

4、类库房、剧毒药品的管理; 第十条所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻; 第十一条居委会的管理 1。居委会日常工作的服务与管理; 2。参与各级政府有关会议并组织落实; 第十二条茶炉、浴室的管理 供应开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理; 第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理 1。办理入住手续、来客登记及平安工作; 2。宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁; 3。门窗、室内设施的修理; 4。住宿费等相关费用的收费工作; 第十四条房租、水、电费的收费管理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。

5、第十五条房产经营管理，经营房产见附件 其次章服务质量与标准 第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理 一、给排水、房屋修理、维护与管理 1。全面驾驭所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行; 2。发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场(非常钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场; 3。给水管道、暖气管道无滴漏水现象; 4。排水、下水管道堵塞要刚好疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次; 5。保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准; 6。文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫干净。试验室内运用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作

6、业，确保现场平安; 二、供电、用电设备管理 1。供电系统24小时正常运行，发生断电事故马上解除(非常钟内到现场); 2。接到一般报修一小时内到达现场; 3。限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决; 4。定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题刚好更换; 5。按时办理电梯年检事宜; 6。按时与电梯公司签订电梯维保协议，修理要有记录，保证电梯平安、正常运行。 三、环境卫生，楼道保洁 1。路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整齐，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，刚好清运垃圾、

7、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准; 2。楼内公共场地地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净光明，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地管理 1。保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，刚好清除杂草、杂物; 2。无破坏、践踏、占用绿地的现象; 3。在正常浇灌前提下，留意节约用水，管理好绿化用水; 4。绿化工作达到院先进单位标准; 五、食堂管理 1。仔细贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、平安; 2。食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员; 3。食堂服务人员衣着整齐，遵守职业道德，服务热忱主动; 4。保证

8、伙食质量，花色品种多样; 5。餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面干净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务管理 1。优先保证所领导、院士、会议用车; 2。遵守交通规则，出车准时，平安行车，无重大交通事故发生; 3。精确填写出车单，并经用车人签字确认; 4。办理或提示相关人员办理年检、年审等车务手续; 5。建立、健全机动车档案; 6。刚好清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象; 七、传达与邮件、报刊管理 1。热忱接待来访者，帮助联系被访人; 2。电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区; 3。正确、刚好收发各类邮件、报刊

9、，不发生人为邮件丢失，急件予以特别处理; 八、职工医疗管理 1。为就医人员供应医疗保健服务和询问服务; 2。无重大医疗事故; 3。严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销; 4。所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止运用的; 5。按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录; 6。安排生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准; 九、器材供应与库房管理 1。每月依据常用器材消耗量提出选购安排，报甲方核定后负责选购、保管和发放，避开库存积压; 2。不得选购假冒伪劣和三无产品; 3。剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定; 4。化学品仓库符合

10、国家规定的标准，符合卫生、平安、消防要求，消防器材齐全，完好; 5。出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐; 十、所区治安、保安管理 1。门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻; 2。引导进所车辆整齐、有序停放; 十一、茶炉、浴室管理 每天8：0020：00供应开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生干净。 十二、集体宿舍、学生宿舍的管理 1。楼内走道、卫生间、公共区域干净、整齐、室内设施完好; 2。不擅自支配他人入住; 3。依据有关规定，严格进行管理; 十三、房租、水电费、供暖费收费管理 1。严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、自然气费等，编制收费清单后交所财务入帐;

11、 2。课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处; 十四、房产经营管理 1。房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范; 2。对出租房屋的平安负有责任; 3。出租合同报甲方一份备案; 4。按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐; 5。房屋经营收入每年不少于万元。 十五、其它管理 1。服务和管理过程中留意言谈举止，待人接物礼貌友善，热忱主动服务，增加服务意识，大胆管理，讲究方法，订正违章，有根有据，以理服人; 2。对违反管理规定的人员和行为敢于指责和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。 第三章双方权利和义务 第十七条甲方的权利和义务 1。检查、监督乙方对本协议执行状况; 2。审定

12、乙方编制的服务管理年度安排; 3。由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核; 4。为乙方供应必要的办公、工作用房，由乙方无偿运用。乙方变更甲方供应用房的性质和用途，须征得甲方同意; 5。帮助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系; 6。审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度安排; 7。负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同; 8。每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参与的协调会，刚好解决工作中存在的问题; 9。对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和惩罚。 第十八条乙方的权利和义务 1。依据理化所各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利; 2。依据理化所各项

13、规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度; 3。负责编制理化所房屋、设备大修和更新年度安排，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施; 4。在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行惩罚; 5。凡理化所公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或变更其运用功能; 6。甲方托付乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方; 7。乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守北京市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方担当; 8。达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发觉问题刚好解决。 第四章管理服务费用 第五章违约责任 其次十四条在修理中，乙方应运

14、用符合国家质量和平安标准的材料和配件，因运用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方担当，造成严峻后果的，要追究当事人责任其次十五条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改 其次十六条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正 其次十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，甲、乙双方应执行裁决结果 第六章附则 其次十八条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力 其次十九条甲、乙双方在接受理化所组织的部门年终考核后，依据所评审小组提出的问题和建

15、议，对本协议进行修改、补充和完善 第三十条本协议有效期至理化所整体搬迁后终止 第三十一条本协议自所务会通过之日起执行 甲方代表：(签章)乙方代表：(签章) 年月日年月日 托付管理合同简洁2 甲方(托付人)： 乙方(受托人)： 签订时间：年月日 签订地点： 甲方(托付人)：法定代表人(或负责人)： 居处地：电话： 传真： 电子信箱：通讯地址： 邮政编码：开户银行： 账号：开户银行地址： 乙方(受托人)： 法定代表人(或负责人)： 居处地：电话： 传真： 电子信箱：通讯地址： 邮政编码：开户银行： 账号： 开户银行地址： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法及其他法律、法规的相关规定，经共同协商，就甲

16、方托付乙方管理相关事项签订本合同，并共同遵守。 1。托付管理事项的内容、范围和详细要求 1。1托付管理事项的内容。 1。2托付管理事项的范围。 1。3托付管理事项的详细要求。 2。托付管理权限 乙方管理托付事项的权限：。 3。托付管理标的交付时间及交付方式 3。1托付管理标的交付时间： 3。2托付管理标的交付方式：。 4。托付管理期限 托付管理期限为，自年月日时起至年月日止。本合同约定的托付管理期限届满，双方的权利义务自行终止。未经甲方书面同意，乙方不得再行管理托付事项。 5。酬劳及支付方式 5。1乙方管理托付事项的酬劳总计为：人民币元(大写：圆整)。 5。2甲方在收到乙方开具的符合财务、税务

17、规定的票据后，按合同约定，应向乙方支付管理托付事项的酬劳。 5。3酬劳的支付，双方约定采纳以下第 (1)一次总付：元，甲方于年月日前一次付清本合同约定的酬劳总额：人民币元(大写：圆整)。 (2)分期支付： 本合同签订之日起个工作日之内，甲方向乙方支付酬劳总额的%，即：人民币元(大写：圆整); 本合同约定的托付管理事项完成后个工作日之内，甲方向乙方支付酬劳总额的%，即：人民币元，(大写：圆整)。 (3)其他方式：。 5。4甲方付款方式为：现金支票汇款银行转账其他。 6。费用及支付方式 6。1乙方管理托付事项的费用包含：(提示：请依据合同的详细状况在此处列明乙方在管理托付事项过程中可能会产生的各项

18、费用。如：乙方的差旅费、食宿费、评估费、公证费、资料费等与管理托付事项有关的其他一切费用。) 6。2乙方管理托付事项的费用的支付，双方约定采纳以下第种方式： (1)该费用总额为元，由甲方在本合同签订之日一次性支付乙方，由乙方包干运用。 (2)该费用双方预估为元，乙方在发生费用前，报经甲方同意后由乙方垫付，待托付事项办理完毕之日起日内，由甲方依据乙方提交的相关符合财务规定的票据支付给乙方。 (3)该费用由乙方自行担当，甲方除按本合同约定向乙方支付酬劳外，不再向乙方支付任何费用。 7。甲方权利和义务 7。1甲方应按约定向乙方交付托付管理的标的，敬重乙方在委管理权限范围内的管理活动。 7。2甲方应当

19、真实、详尽、刚好地向乙方披露与托付管理事项相关的详细状况，供应与托付管理事项有关的文件及其它材料。 7。3甲方有权要求乙方根据合同约定完成托付管理事项。 7。4甲方有权要求乙方刚好报告托付管理事项的进展状况，并提出看法和建议。 7。5甲方有权不定期对乙方的管理活动进行监督与评估，并将发觉的问题刚好通报乙方并要求乙方限期整改。 7。6甲方有义务根据合同约定的时间和金额支付乙方的酬劳及费用。 8。乙方权利和义务 8。1乙方应当充分运用自己的专业学问、技能和阅历，尽心尽职地依据法律法规的规定以及本合同的约定处理托付管理事项，限度地维护甲方的合法权益。 8。2乙方应当根据甲方的要求管理托付事项，未经甲

20、方同意不得擅自变更托付管理事项或者超越托付管理权限管理托付事项。 8。3乙方应当在托付权限和期限内亲自处理托付事项，未经甲方书面同意不得转托付给任何第三方。 8。4乙方应当根据甲方的要求，刚好向甲方报告托付管理事项的进展状况，对甲方了解托付管理事项状况的正值要求，应当尽快赐予答复。 8。5应甲方要求，就本合同所涉事项及相关信息，乙方应当保守隐私;未经甲方书面同意，乙方不得对任何第三方进行披露。 8。6乙方处理托付管理事项取得的收益应当根据约定交付给甲方。 8。7乙方有权根据合同约定获得酬劳和相关费用。 8。8乙方在托付管理事项处理完毕或者托付期限届满后，应按甲方要求将管理托付事项涉及的相关的资

21、料和财物移交甲方。 8。9乙方不得利用托付管理事项，损害甲方利益。 9。管理托付事项取得的收益 甲乙双方就乙方管理托付事项取得的收益，约定实行以下第条方式履行： 9。1乙方按下列内容将管理托付事项所取得的收益交付给甲方： 9。1。1交付时间： 9。1。2交付地点：。 9。1。3交付方式： 9。2其他方式： 10。验收 10。1乙方完成托付管理事项后，须经甲方确认是否符合甲方要求或者本合同约定，经确认符合约定的，则乙方托付管理事项完成。 10。2乙方办理或完成的托付管理事项不符合甲方要求或者本合同约定的，应当在个工作日内实行补救措施。如实行的补救措施仍不符合甲方要求或者本合同约定，或者托付管理事

22、项无法实行补救措施的，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当由此产生的责任。 11。违约责任 11。1甲方无正值理由未根据合同约定支付相关酬劳或费用给乙方的，每逾期一日，根据应付款项的同期银行贷款利率向乙方支付违约金。 11。2乙方办理或完成的托付管理事项不符合甲方要求或者本合同约定的，应根据本合同第5。1条约定的酬劳总额的%向甲方支付违约金。 11。3乙方在管理托付事项过程中，有下列情形之一的，乙方应根据本合同第5。1条约定的酬劳总额的%向甲方支付违约金，对甲方超出违约部分的损失，乙方应担当赔偿责任： 11。3。1乙方擅自转托付的。 11。3。2乙方擅自变更托付管理事项的。 11。3。3乙方超越

23、托付权限管理托付事项的。 11。3。4乙方在托付管理期限届满后，未经甲方同意管理托付事项的。 11。3。5乙方利用托付管理事项，损害甲方利益的。 11。4除本合同另有约定外，任何一方违约的，违约方应向守约方支付违约金元，若违约金未能弥补守约方损失的，违约方还应担当赔偿责任。 12。合同的变更与解除 12。1本合同履行期间，经协商一样，甲乙双方可以变更本合同的相关条款。 12。2出现以下情形之一，甲乙双方可以解除本合同： 12。2。1双方协商一样。 12。2。2法律规定或者本合同约定的其他可以解除合同的情形。 12。3出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同： 12。3。1乙方不履行或者不完全履行

24、本合同约定，经甲方要求乙方实行整改或补救措施后，仍不符合合同约定的。 12。3。2乙方将托付管理事项全部转让给第三方担当的。 12。3。3乙方无正值理由，未履行托付管理事项持续5个工作日以上的，并在甲方要求时限内仍未改正的。 12。3。4乙方利用托付管理事项，损害甲方利益的。 12。4如甲方无正值理由不根据本合同约定支付酬劳，并在乙方要求的时限内仍未支付的，乙方有权书面通知甲方后解除合同。 13。通知及送达 13。1双方在履行本合同过程中发出的全部通知，均须实行书面形式，送达地址为双方在本合同上填写的地址。 13。2甲方为履行本合同的指定联系人为：，联系电话为：;乙方为履行本合同的指定联系人为

25、：，联系电话为：。 13。3任何一方的地址或联系人发生变更时，须在变更前日以书面形式通知对方。因拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。 14。争议的解决 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权向甲方居处地人民法院起诉。 15。合同生效及其他 15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。 15。2本合同自甲乙双方签字盖章之日生效。 15。3本合同未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一样的以补充协议为准。 15。4本合同附件是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 15。5其他约定事项

26、： (签字页无正文) 甲方(盖章)： 法定代表人：(签字) 托付代理人：(签字) 乙方(盖章)： 法定代表人：(签字) 托付代理人：(签字) 年月年月日日 托付管理合同简洁3 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称托付方)，特托付(以下简称管理公司)，全权经营管理酒店。双方依据同等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 托付方_酒店系在中国_市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。 管理公司_酒店管理公司系在中国_市工商管理局登记注册的国有企业，法定

27、地址：_，法定代表：_。 其次章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： (1)间有卫生间的客房; (2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩; (3)供应后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米; (4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备; (5)全部“家具、装置及营运物品”。 其次条家具、装置及营运物品

28、在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： (1)全部家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品; (2)饭店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、公共卫生(PA)设备、洗衣房、办公室等设备; (3)必要的车辆和运输设备; (4)全部营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品; (5)全部制服及其他酒店营运所必需的物品。 本合同第一、其次条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为： (1)酒店建设工程全部竣工; (2)酒店全部设备及设施已安装完毕、

29、正常运行; (3)酒店全部家具、装置及营运物品备齐; (4)酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施; (5)酒店营业执照及各项营业许可证已经获得; (6)各项保险生效; (7)酒店经营所必需的流淌资金全部汇入酒店营业账户; (8)托付方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。 第四条双方 这是指本合同的缔约双方：即托付方与管理公司。 第五条总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、消遣设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总

30、和。 第六条经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容： (1)固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金; (2)贷款利息(流淌资金贷款利息除外); (3)所得税、房产税及其他附加税; (4)土地运用税; (5)董事会费和保险费; (6)管理公司收取的管理费; (7)国家汇率调整造成的汇兑损失; (8)托付方董事会特殊要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用; (9)投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账; (10)经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目; (11)投资方单

31、方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。 (12)其他非酒店经营所产生的费用。 第七条商标及服务标记 这是酒店在销售商品、供应服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。 第三章酒店管理 第八条管理权 托付方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的确定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。 第九条总经理 酒店总经理或副总经理人选经管理公司与托付方充分协商后由管理公司任免。 总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理

32、事务有指挥权和确定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。 总经理是酒店法人的托付代表。 总经理如有假公济私行为，需经证明后，托付方方有权要求管理公司进行撤换。 副总经理帮助总经理工作。 第十条人事支配 1.管理公司将依据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳动工资安排，依据上述方案安排支配酒店员工工作。 2.酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定确定和处理。 3.管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通(包括市内交通)均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇;每年享受二次

33、有薪探亲假，每次假期10天(在途时间另计)，其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。 第十一条酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。 管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有： 1.逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置; 2.对酒店设施布局进行调整和完善; 3.聘请员工，强化人员培训，建立岗位责任制; 4.进行市场推销; 5.为酒店正式全面营业进行主动打算，包括筹备酒店正式开业仪式等。 6.有安排地推行“酒店管理模式”。 7.争取在年内为甲方培训一支能自

34、行管理、经营、具有良好职业素养和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。 从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有： (1)乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项打算工作，包括人员和设备运行与到位。 (2)乙方负责聘请具备酒店从业素养的员工，开展员工上岗前的业务学问、技能的培训。 (3)宾馆装修期间提出专业的整改看法和建议。 (4)负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，根据宾馆的标准实施全面质量管理。 (5)建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。 (6)负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，

35、并利用乙方现有的酒店网络，主动运用电子商务，主动促销酒店旅游市场。 (7)乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体CIS形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。 (8)通过深化的调查探讨和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营安排以及酒店的产品组合内容和远景发展规划。 (9)尽快使酒店达到酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。 (10)乙方全力以赴完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完备、不断完善和配套。 (11)乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。 (12)全面推行“酒

36、店管理模式”。 (13)根据酒店的设备、设施条件，供应先进的经营管理方法和服务水平; (14)全面负责酒店的公共关系事务和市场推销; (15)深化员工业务技能培训工作; (16)负责监督和考核总经理的工作业绩; (17)每一会计年度前_天向托付方提交酒店的年度经营方案及财务预算; (18)每一个月的后_天内向托付方提交反映该月酒店经营状况的财务报表; (19)每一个会计年度结束_个月内，向托付方提交酒店财务报告，说明本年度决算状况和经营成果; (20)依据市场改变状况和经营须要，调整和修改酒店各项收费标准; (21)负责酒店的日常修理和保养; (22)为保障酒店的权益，代表托付方和管理公司进行

37、法律诉讼; (23)争取在年内回收酒店投资的本息。 第四章管理费的计算与支付 第十二条试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付管理费。 第十三条管理费分为基本管理费和效益管理费。 第十四条在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。 第十五条从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。 第十六条基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。 第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。 第五章双方的责任 第

38、十八条托付方董事会的责任： 1.刚好办妥酒店经营所必需的全部营业许可证和营业执照; 2.供应酒店经营所必需的定额流淌资金。定额流淌资金须在酒店对外试营业前15天供应，流淌资金定额由双方在试营业前核定; 3.按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算; 4.审查批准酒店扩建、改建安排; 5.协调好基建与经营存在的各种事宜，支配落实宾馆经营必需的水、电、气等基础设施，保证消防平安设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等缘由而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。 6.托付方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由托付方担当。 7.其他必需由托付方确定的有关事宜。 第十九条

39、管理公司责任 1.通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益; 2.选派合格人选到酒店任职; 3.按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算; 4.不断引进先进适用的经营方法和管理阅历，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培育当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层; 5.负责编制和健全酒店的各项规章制度; 6.利用集团优势，在管理公司所属酒店内支配酒店员工的培训和实践; 7.其他必需由管理公司办理的一切有关事宜。 第六章酒店维护与保养 其次十条酒店从正式开业日起每年留有肯定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为： 第一年至第三年，不少于总收

40、入的百分之二; 第四年起，不少于总收入的百分之五; 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 更新添置项目所需资金在经营成本列支。 其次十一条管理公司认为须要时，有权依据实际状况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。 其次十二条每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。 其次十三条本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还托付方。 第七章酒店产权及其处置 其次十四条酒店的一切债权、债务属托付方。 其次十五条在本合同有效期内，酒店的全部产权属托付方全部，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七条规定以外的酒店财产

41、。 其次十六条管理公司有权依据本合同规定运用调配酒店财产。 其次十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。 其次十八条托付方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得管理公司同意。 第八章税务、财务及外汇管理 其次十九条酒店根据国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。 第三十条酒店职工根据有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调整税。 第三十一条酒店的会计年度从每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。 第三十二条除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按企业会计制度办