保修合同范本最新例文.docx

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1、保修合同范本最新保修合同范本最新1 甲方：A公司 乙方：北京市_装潢公司 鉴于乙方承包装修之甲方某公寓_号房屋工程已于 年 月 日交付运用，有关细项质量需进一步视察，目前有关工程细项已需修理养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议： 1.本工程保修期为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.乙方在保修期内工作范围为： 就装修工程所涉及全部项目(以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，全部漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，全部器具因质

2、量缘由出现的损坏及其他质量问题。属于甲方运用不当造成的损坏除外。 3.目前工程已存在的问题及乙方责任： 3.1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。 3.2 护墙板的板面目前变形较重，乙方应于 年 月份前进行更换或整修。 3.3 木门现已变形，乙方应于 年 月份前进行整修。 3.4 壁纸卷边，乙方应于 年 月份前进行整修。 3.5 厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 年 月份前新购反水弯并进行更换。 3.6 前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、

3、人工费等均由乙方负担。 4.乙方工作方式 在甲方发觉工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须支配娴熟的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。 5.法律责任 乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可实行法律许可的其他措施要求乙方赐予赔偿。 6.结算 保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修刚好并令甲方满足，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( 年 月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满足，可以结算)。 7.本协议一式

4、四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。 甲方：A公司 乙方：北京_装潢公司 代表： 代表： 保修合同范本最新2 合同编号：118782 发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)： 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方在协商一样的基础上，就发包方装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：_。 1.2工程内容及做法(装修预算表)。 1.3工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式。 (1)承包方包工、包料; (2)承包方包工、部分包料(承包方供应装饰装修材料表)，发包方供应部分材料(发包方供应装饰装修材料表); (3)承包方包

5、工、发包方包料(发包方供应装饰装修材料明细表)。 1.4工程期限_个工作日，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元,小写:_元(室内装饰装修工程报价单)。 其次条施工图纸发包方托付承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费用含在工程价款内。 第三条发包方义务 3.1开工前_天，为承包方入场施工创建条件，以不影响施工为原则; 3.2供应施工期间的水源、电源; 3.3负责协调施工队与周边邻居之间的关系; 3.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续

6、; 3.5参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第四条承包方义务 4.1施工中严格执行平安施工、防火规定及质量标准，按期保质完成工程; 4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 4.3保证室内上、下水管道的畅通; 4.4保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条工程变更 5.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。 第六条材料的39;供应 6.1由发包方供应的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续; 6.2由承包方供应的材料、设备(承

7、包方供应装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。 第七条工期延误 7.1对以下缘由造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延： (1)工程量改变和设计变更; (2)不行抗力; (3)发包方同意工期顺延的其他状况。 7.2因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方担当，工期顺延。 7.3发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。 7.4因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包方缘由造成工程质量存在问题的，在_日内由甲方或甲方代表提出详细整改方案的,返

8、工费用由承包方担当，工期协商顺延,同一质量问题 其次次整改工期不顺延。 第八条质量标准双方约定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程质量发生争议，由_市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方担当;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方担当。 第九条工程验收和保修 9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： (1)水电施工改造完工,开关插座定位验收; (2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工; (3)木工吊顶,木制品完工; (4)油漆工程完工; (5)全部工程完工。承包方应提前两天通知

9、发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。 9.2工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。 9.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为3个月，3个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位供应的设备，工程项目收费修理。 第十条工程款支付方式 10.1双方约定按以下_方式支付工程款： (1)合同签定后，发包方按约定干脆向承包方支付工程款的,70%预付款，即_元;水电改造完工后，发包方按约定干脆向承包方支付工程款的15%进度款，即

10、_元;油漆工程完工后发包方按约定干脆向承包方支付工程款10%余额款,即_元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_元. (2)其他支付方式：_. 10.2工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后_日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。 10.3工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。 第十一条违约责任 1.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造

11、成的经济损失。 1.2未办理验收手续，发包方擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。 1.3因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 1.4发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字_日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2,七天后乙方可中止合同。 1.5由于承包方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2。 第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交_市装饰协会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。

12、第十三条几项详细规定 3.1工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包方负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付。 3.2施工期间，承包方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。 第十四条其他约定事项： 第十五条附则 5.1本合同经双方签章后生效，合同履行完毕后终止。 5.2本合同签订后工程不得转包。 5.3本合同一式_份，双方各执_份。 5.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：联系方式：联系方式：_年_月_日_年_月

13、_日 保修合同范本最新3 工程名称(以单位工程为准)：_ 发包方：(甲方)_ 承包方：(乙方)_ 工程名称：_ 本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应根据国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。 一、保修期限 自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起计算。 1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年; 2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月; 3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期; 4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年; 5.其他特别要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。 二、保修项目内容及

14、范围 1.屋面漏雨; 2.烟道、排气孔道、风道不通; 3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水; 4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮; 5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定; 6.厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水; 7.外墙板漏水，阳台积水; 8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水; 9.室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落; 10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷; 11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求; 12.因施工单位造成的其他质量问题。 三、保修责

15、任 施工单位自接到建设工程质量修理通知书(式样附后)之日起，必需在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，协商返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位;施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时，建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位担当。 四、保修抵押金 1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金。其中： (1)承包一般建安工程200万元以内的，按2.0%计算;200万元(不含200万元)至500万元的，按1.5%计算;500万元以上(不含500万元)的，按1.0

16、%计算。 (2)单独承包装饰工程，按1.0%计算。 2.本工程保修抵押金为_元。 金额大写：_。 五、保修抵押金返还 工程保修期满，发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。 1.承包一般建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%为_元。 保修期满三年，返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。 2.单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。 六、争议 甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以实行下列一种方式解决： 第一种争议解决方式：向_仲裁委员会申请仲裁; 其

17、次种争议解决方式：向_人民法院起诉。 双方约定按第_种争议解决方式解决。 七、合同生效与终止 1.本合同自订立之日起生效。 2.工程保修期满，发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后，本合同即告终止。 八、合同份数 1.本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。 2.本合同副本_份，由甲乙双方分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。 九、工程质量出现永久性缺陷的，应根据国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。 十、属于设计缘由造成的质量缺陷，应根据国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。 十一、双方议定的其他事

18、项：_ 承包方(施工保修单位)： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 托付代理人： 联系电话： 开户银行： 帐号： (公章) 保修合同订立时间： 年 月 日 发包方(用户)： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 托付代理人： 联系电话： 开户银行： 帐号： (公章) 年 月 日 保修合同范本最新4 甲 方 (业主)： 乙 方 (装饰公司)： 甲、乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法,经协商一样,对 一般住宅装修工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方应在质量保修期内,根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,担当本装修工程质量保修责任

19、。 质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。详细保修的内容，双方约定如下：按中华人民共和国建设工程质量管理条例第279号令执行。 二、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为 年; 2.装修工程为 3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年; 4.其他项目保修期限约定如下：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的12个月。 三、保修程序 1.保修期自工程竣工验收合格(以甲方出具的书面文件为准)

20、后起算满1年。 2. 为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应刚好以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。 3.乙方现场修理响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则应马上到达事故现场抢修。 4.经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行修理，因此而发生的相关费用，均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进行结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。 四、保修金细则 1.本工

21、程双方约定乙方将工程尾款人民币 2.自质量保修期起先计算之日起满1年乙方无违约的，甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。 3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中干脆予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 五、保修责任 1.乙方拖延前往修理的，应担当质量保修金0.1%/日之违约金。经5个工作日连续修理或同一问题重复修理达3次以上，仍无法解决问

22、题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10%之违约金。 2.若乙方不在约定时限内派人修理或超过修理时限仍无法完成修理的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行托付其他单位修理，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。 3.在保修期限内，因乙方缘由导致的安装质量(包括全部安装电器、热水器等)缺陷造成房屋全部人、运用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。如因房屋全部人、运用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭遇损失，甲方有权向乙方追偿。 4.因乙方未按有关规定和本合同约定刚好履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。 5.非乙

23、方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。 6.若因乙方缘由造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与第三方协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进行协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方担当，并授权甲方干脆从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分乙方须另行支付。 六、其他约定 1.本工程质量保修书，由甲方、乙方双

24、方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 2.本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。 甲 方:乙 方:(公章) 法定代表人 法定代表人 或托付代理人: 或托付代理人: 年月 日 年 月 日 保修合同范本最新5 甲方： 乙方：_制冷工程部 甲乙双方就空调修理保养事宜，经同等协商达成如下协议： 一、甲方将现在运用的全部房间空调器共台，(祥见清单)交乙方修理保养，期限一年。甲方同意按平均每台元，合计人民币(大写)元给乙方支付修理保养费。 二、甲方所付修理保养费包含空调清洗、上门服务费、检查费、修理费、及除大件压缩机外的

25、材料费。 三、下列费用不在本协议协商付费范围内，甲方应另外协商付费： 1.如压缩机损坏，选购压缩机费用。 2.空调安装拆移机施工费及材料费。 3.空调供电路故障。 4.甲方附在协议上所供应清单以外的空调修理费用和其他劳务费用。 四、乙方服务承诺。 1.夏季运用高峰前对全部房间空调器进行一次清洗保养。 2.在冬、夏两季对全部在用房间空调器运用效果进行一次巡检，发觉问题刚好解决。 3.接到甲方故障申报电话，乙方应在思小时内到场处理。 4.乙方施工的过程中保证自学遵守平安操作规程，乙方工作人员违规施工造成意外损害责任自负。 5.乙方工作人员保证不损坏甲方现场财物，并保证施工现场卫生。 五、甲方应尽的

26、义务： 1.甲方应为乙方供应施工过程所需用水、用电及场地之便利。施工时间给于充分安排合。不得无故阻挠乙方施工。 2.甲方应为乙方工作人员及车辆进出供应便利。 3.甲方应按协议要求刚好付款，各部门不得无故刁难。 六、付款方式： 1.协议修理保养在协议生效后一周时间内首付70%，即人民币元。余款在协议到期后一周内付清。 2.协议外产生费用甲方应在施工完毕后一个月内付清。 3.假如甲方拖延付款，应按应付款金额的每日2向乙方支付滞纳金。 七、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可上诉至属地人民法院裁决。 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章后生效。 甲方代表签字(盖章) 乙方代表签字(盖章) 年 月 日 保修合同范本最新