房地产销售员毕业实习报告优质.docx

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1、房地产销售员毕业实习报告房地产销售员毕业实习报告1 一、 实习目的 毕业实习是每个高校生必需拥有的一段经验，它使我们在实践中了解社会，让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问，受益匪浅，也打开了视野，增长了见识，使我相识到将所学的学问详细应用到工作中去，为以后进一步走向社会打下坚实的基础，只有在实习期间尽快调整好自己的学习方式，适应社会，才能被这个社会所接纳，进而生存发展。我信任只要我们立足于现实，变更和调整看问题的角度，锐意进取，在成才的道路上不断攀登。 通过这次实习主要的目的和意义有以下几点：在实践中运用并深化所学的专业理论学问;在实习中获得实际学问和实际技能;培育独立工作和解决实际问题

2、的实力;提高协同合作及组织工作的实力;了解实习公司的产品信息，驾驭相应的销售技巧和管理学问。 二、实习时间 _年_月_日 三、实习地点 _电脑数码馆华硕电脑专卖店 四、实习单位介绍 我实习的单位是在_电脑数码馆华硕专卖店。位于_商贸城前行150米，项目总占地面积352亩，总开发面积31万平方米，是_市政府重点打造的百亿级市场之一。在华硕专卖店主要经营华硕电脑、电脑配件、显示器、主板、显卡等产品。华硕店实力雄厚，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多销的原则，赢得了广阔客户的信任。 五、实习内容 (一) 店面管理 店铺的一切管理运营的目的就是提高店铺业绩。导购的职责要分析消费者需

3、求，为其搭配衣裤，娴熟驾驭产品学问和销售技巧，为店铺带来干脆的收入。店助的职责是负责帮助店长管理店铺，娴熟驾驭店铺管理和运营技巧，激励导购销售热忱，处理客户异议。店长的职责是全面统筹管理店铺，负责店铺异议处理，处理店铺与公司的关系，全面提高店铺业绩。 在店铺接触最多的是陈设设计、店铺形象维护、仓库管理以及耳熟能详的销售技巧的驾驭。一个形象店很看重整个陈设设计，它也是吸引顾客的第一眼球。店长在陈设这块有许多的手法和技巧以及对色调搭配的实力和想法。店铺形象维护须要不断的督促和跟进，每天的店铺打扫、仓库整理、人员形象等等须要的是每天坚、准时的去做。销售技巧是店铺全部员工都必需驾驭和不断学习的，它是店

4、铺的魂，店铺每天始终围绕和灌输的就是这个思想。 (二) 了解相关的产品信息 无论是公司培训还是店铺培训，始终离不开产品信息的驾驭，因而了解并驾驭华硕电脑方面的学问是这次实习的关键。下面华硕电脑的特点： 1.散热：采纳华硕独家其次代动态散热技术(ADTD2)，内置铜质中空导管和超大铝制散热片，散热效果更好、 2.键盘：分岛悬浮式键盘，少量防水，静音式设计，防误触设计触摸板，便利用户打字。 3.外观：外形有品位，曾经获得多项国际大奖，例如德国的IF大奖。RED DOT大奖。 4.省电：采纳独特的POWER4 GEAR省电技术，有效节约20%30%电力，延长电池运用时间。 5.主板：华硕主板世界第一

5、，连续六年荣获“全球最佳主板品牌”。 6.靓彩：采纳独特的SPLENGID靓彩技术，提高屏幕对比度和亮点饱和度，达到“贵翔“效果。 7.屏幕：华硕全球唯一承诺LED屏幕无亮点，至购买起一个月内若发觉亮点可免费更换屏幕。 8.酷频33：华硕独家酷频33技术，可提高CPU及内存全体性能33%，花更少的钱享受更高的体验。 9.音响：采纳”美声大师“音效设置，音质更完备。 10.售后：华硕是全球联保两年服务，尤其是屏幕和光驱更比知名品牌多保一年，全年24小时服务。 (三) 驾驭销售技巧 实习中，离不开的一个话题就是销售，来到店铺销售就成了习以为常，而销售技巧的历练和驾驭程度基本上就能衡量这次实习的质量

6、。在实习过程中的感受和亲生经验，总结了以下一些销售技巧： 第一，做好充分的物质打算。物质打算工作做得好，可以让客户感到销售人员的诚意，可以帮助销售人员树立良好的洽谈形象，形成友好、和谐、宽松的洽谈气氛。还要 增加自信，对于销售人员取得胜利至关重要。销售人员在毫无打算的状况下贸然访问客户，往往因为状况不明、，底数不清总担忧出差错，造成言词模棱两可，而客户看到这种对推销自己的产品都信念不足的销售人员时，首先会感到担忧和悲观，进而不能信任销售人员所推销的产品，当然更不能接受。因此，充分的前期打算工作，可以使销售人员底气十足，充溢信念，销售起来看法镇定自若，言语举止得当，简单取得客户信任。 其次，销售

7、人员要做到“知己”，才能提高销售的胜利率。所谓的“知己”就是须要驾驭自己公司多方面的生产、经营、规模等状况以及自己负责的产品的性能、指标、价格等学问。对于客户来说，销售人员就是公司。但事实上销售人员只是代表公司而已。既然销售人员只是代表着公司，他就应当对企业有一个全面的了解，包括经营目标、经营方针、历史业绩、企业及所销售产品的优势等等。销售人员必需熟识本公司有关价格、信用条件、产品运输程序以及在销售过程中不行缺少的其他任何情报。在销售过程中，公司要有良好的信用条件，公司必需守信用、守合同，产品运输必需精确、刚好，销售人员只有熟悉这些学问，才能在销售的过程中刚好地利用实惠条件来吸引客户，引发客户

8、的购买欲。 第三，销售人员应建立起与客户沟通的信息网络平台。每个人都有两个彼此不同的人际网络，一个是你自然得来的，一个是你创建的。自然得来的人际网络包括你的亲属、好挚友及其他一些熟人。假如你和良好客户成了知心挚友，那么他将会对你无所顾忌地高谈阔论，这种高谈阔论中，有他的愁闷、有他是失落，同时也有他的兴奋，这时都应与他一起分担，他就可能和你一起谈他的挚友，他的客户，甚至让你去找他们或者帮你电话预约，这样，将又会有新的客户出现，那么如何才能打动客户、感染客户，使客户销售人员保持许久的联系呢?那就是人格和个人魅力得到充分发挥，在销售过程中及必需完全释放自我，充分发挥自己的优势和特长，同时也不掩饰自己

9、的弱点让客户感受到你 真实的一面，这样客户才会对你产生信任，推动销售进程，才会在日后许久地保持这份信任和默契，保持许久的合作。销售人员的个人魅力，主动开拓自己的人际关系，你就可以通过这些获得更大的人际网络。 六、实习心得 在将近一个星期的实习中，我对销售有更切实的体会：我认为完成销售不是一种获得利益的过程，而是一种获得人心的过程。先做人，后做事：先赚人，后赚钱。做销售要先把自己推销出去。销售前的打算，安排工作，绝不行疏忽轻视，有备而来才能胜券在握。打算好销售工具、开场白，该问的问题，该说的话，以及可能的回答。对于公司产品有关的资料，说明书广告等，均必需努力研讨、熟记，同时要收集竞争对手的广告、

10、宣扬资料、说明书等，加以探讨、分析，以便做到“知己知彼”，如此才能达到销售的目的，完成销售任务。可以说，一个星期的的工作使我成长了不少，从中有不少感悟，使我受益匪浅。在我以后的学习道路上有了很大的帮助。 七、谢辞 首先我要感谢学校能给我们供应这次难得的实习机会，在这里，我们走出了从学生到职场人生的第一步，是迈向社会的重要的一步。通过这次实习，同时我也要感谢华硕电脑特地店老板为我们供应一个良好的学习和工作环境，在那里我学到了许多书本上学不到的东西，使我们受益匪浅。在这里要特殊感谢的是我的实习指导老师_老师。在我们实习过程中给我们很多帮助。除此之外，还要感谢我们组的成员，正是因为有大家的相互帮助和

11、学习，共同解决遇到的问题共同挑战困难我们的实习过程才能够顺当完成，我更加相识到了团队精神的珍贵，同时也收获了最真挚的友情。 在此再次感谢学校，感谢帮助我们指导老师和各位同学以及华硕电脑专卖店，我将恒久牢记这些在这次实习中的点点滴滴。感谢你们! #520226房地产销售员毕业实习报告2 在经过多次的选择和尝试之后，我最终来到了一家_公司的销售岗位。尽管有在学长那儿听到过销售是个挺难的工作，但是面对这次难得的实习，我希望能在自己力所能及的状况下去熬炼自己，而且这个职业也正好和我的专业相适应，可以用来试试我在这几年来的学习成果。三个月后，我最终完成了这次的实习任务，尽管不简单，但是我还是胜利了!以下

12、是我对这次实习的心得体会： 一、对个人的重新相识 在过去，我始终以为自己在班上是学的比较好的学生。但是从这次的实习中，我真正的相识了自己的实力。作为一名最基础的销售来说，自己的实力尚且不够，又怎么去奢求其他的工作呢? 在这三个月来，在领导和前辈们的教育下，我在学习上有了很大的进步。对于销售，也有了全新的相识。尤其是现在对自己的相识，我清晰的看到了自己缺乏哪些学问，知道自己哪里还缺乏阅历。 二、工作心得 在这次的实习中，我作为一名基础的销售人员。在工作中的基础任务就是通过不断的通过电话等手段去删选潜在的客户。这个任务在一起先的时候听上去很简洁，但是作为销售，我们可不紧急只是拨动号码这么简洁。我们

13、还要依据客户的状况尽自己全力的将自己的产品推销出去。在顾客购买前，我们的工作都算不得胜利。 在工作前，我们进行了长达半个月的培训，在培训中吗，我通过老师的教育，学习到了许多好用的销售手段，过去始终比较模糊的销售思路，也慢慢的清楚了。而且我们还学习了我们_企业的企业文化，让我们对这个充溢可能的企业充溢了希望。当然，最重要的是我们对自己负责的产品有了更加深刻的相识。 在工作当中，我慢慢的在实践中记牢了自己在培训中学到的东西。并且在工作中，我起先渐渐对销售的工作有了更清晰的相识，明白了工作不是那么简洁的事情。 三、总结 在实习中，我们相识了工作，体会了在社会生活的艰难。这些都打破了过去我们在学校中的

14、习惯，让我们也慢慢的融入到了社会中去。在体会了这次的实习后，我信任在今后的工作中，我肯定能做到更好! #441328房地产销售员毕业实习报告3 我于20_年11月份在四川台易来上班进行实习，于一个月后就起先在市场不做销售内勤实习，在任职期间，我特别感谢公司领导及各位同事的支持与帮助。在公司领导和各位同事的支持与帮助下，我很快融入了我们这个集体当中，成为这大家庭的一员，在工作模式和工作方式上有了重大的突破和变更，在任职期间，我严格要求自己，做好自己的本职工作。现这一半年来的工作总结如下： 一、销售部办公室的日常工作： 作为的销售内勤，我深知岗位的重工性，也能增加我个人的交际实力。销售部内勤是一个

15、承上启下、沟通内外、协调左右、联系八方的重要枢纽，把握市场最新购机用户资料的收集，为销售部业务人员做好保障。在一些文件的整理、分期买卖合同的签署、银行按揭合同的签署及所需的资料、用户的回款进度、用户逾期欠款额、售车数量等等都是一些有益的决策文件，面对这些繁琐的日常事务，要有头有尾，自我增加协调工作意识，这半年来基本上做到了事事有着落。 二、分期买卖合同、银行按揭合同的签署状况： 签署分期分期买卖合同时，对于我来说可以说是游刃有余。但是在填写的数据和内容同时，要慎之又慎，我们都知道合同具有法律效力，一旦数据和内容出现错误，将会给公司带来巨大的损失，在搜集用户资料时也比较简洁(包括：户口本、结婚证

16、、身份证等证件)。在签署银行按揭合同时，现在还比较生疏，因为银行按揭刚刚开通，银行按揭和分期买卖合同同样，在填写的数据和内容同时，要慎之又慎，按揭合同更具有法律效力。但在办理银行按揭的过程当中，购机用户的按揭贷款资料是一个重工的组成部分，公证处公证、银行贷款资料、福田公司存档、我公司存档资料。这些程序是很重要的，假如不公证?银行不给贷款。这些环节是紧紧相扣的，是必不行少的一部分。我公司在存留有户档案时，我们取公证处、银行、福田三方的精华，我们在办理银行按揭贷款方面还存在肯定的漏洞，我信任随着银行按揭贷款的逐步深化，我将做得更好、更完善! 三、刚好了解用户回款额和逾期欠款额的状况： 作为销售内勤

17、，我负责用户的回款额及逾期欠款额的工作，主要内容是针对逾期欠款用户，用户的还款进度是否刚好，关系到公司的资金周转以及公司的经济效益，我们要刚好了解购机用户的工程进度，从而加大催款力度，以免给公司造成不必要的损失，在提报客户到期应收账款明细表是，要做到刚好、精确，让公司领导依据此表针对不同的客户做出相应的对策，这样才能限制风险。 四、今后努力的方向： 半年来，我还算爱岗敬业、有创建性的开展工作，虽然取得了成果，但也存在一些问题和不足。主要是表现在： 1、加强自身的学习，拓展学问面，努力学习商务方面的专业学问，对于同行业的发展以及统筹规划做到心中有数; 2、要做到实事求是，上情下达、下情上达，做好

18、领导的好助手， 3、自己有时候工作不是多么仔细，俗话说市场一张嘴，销售跑断腿，自己可以更多多努力的收集资料，减轻销售人员的负担。 这半年里面，在公司各级领导的正确领导下，在同事们的团结合作和关切帮助下，较好地完成了上半年的各项工作任务，在业务素养和思想政治方面都有了更进一步的提高。现将半年来取得的成果和存在的不足总结如下： (一)工作方面 半年来，我仔细遵守劳动纪律，按时出勤，有效利用工作时间;坚守岗位，须要加班完成工作按时加班加点，保证工作能按时完成。仔细学习法律学问;爱岗敬业，具有剧烈的责任感和事业心。主动主动学习专业学问，工作看法端正，仔细负责地对待每一项工作。 1、我的工作岗位是业务内

19、勤。主要负责统计公司立体车库的项目走访状况，另外就是将每天打电话的状况做具体记录，并作出相应的工作安排。 2、我本着“把工作做的更好”的目标，工作上发扬开拓创新精神，扎扎实实干好本职工作，圆满地完成了半年来的各项任务。 (二)生活方面 自己通过这半年的实习，把自己的一般话练好了一些，说话不再像以前那么惊慌，组织协调实力也提高了，学会了更好的与人相处。 (三)存在的不足 总结半年来的工作，虽然取得了肯定的成果，自身也有了很大的进步，但是还存在着以下不足： 1、工作的质量和标准与领导的要求还有肯定差距。一方面，由于个人实力素养不够高，有时统计存在肯定的差错;另一方面，就是工作量多、时间比较紧，工作

20、效率不高。 2、工作敏感性还不是很强。对领导交办的事不够敏感，有时工作没有提前量，上报状况不够刚好。 3、领导的参谋助手作用发挥不够明显。对全局工作状况驾驭不细，还不能主动、提前的谋思路、想方法，很多工作还只是充当“算盘珠”。 (四)下半年的工作准备 下半年我将进一步发扬优点，改进不足，拓宽思路，求真务实，全力做好本职工作。准备从以下几个方面开展工作： 1、加强工作统筹。依据公司领导的年度工作要求，对下半年工作进行详细谋划，明确内容、时限和须要达到的目标，加强部门与部门之间的协同协作，把各项工作有机地结合 起来，理清工作思路，提高办事效率，增加工作实效。 2、加强工作作风培育。始终保持良好的精

21、神状态，发扬吃苦耐劳、知难而进、精益求精、严谨细致、主动进取的工作作风。 #28776房地产销售员毕业实习报告4 今日我去卖了报纸，算不上顺当，可是还是想说一下自己的心得。在我看来销售最重要的一点是要有自信，因为自信能让你克服一切的困难，拿我来说吧，我刚起先很迟疑，总是在原地徘徊，后来是一个生疏人走向了我，问我是不是要卖报纸，我说是，然后他就买了，很庆幸有他，不然我真的没志气接着走下去，现在他是我的好挚友了，呵呵。 其次，我认为要肯低下自己名贵的头，终归你是要别人买东西，而不是别人求你把东西卖给他，人都是这样的，喜爱别人说奉成自己的话，所以你必需想尽方法让别人心甘情愿的为你的东西买单。 第三，

22、你必需确定这个人是不是你的潜在顾客。拿报纸来说吧，并不是所以人都会买，首先我们就应当解除一些不会买的客户，老人一般不会买，因为他们视力不好，但带着老花镜的老人买的概率很大，因为这些人以前一般是老师或与其相关的职业的人，假如向他们举荐的话，可以选择和国家有关的，比如时政要闻之类的。 第四，对不同的人说不一样的话，年轻人一般爱面子，可以考虑在这方面下手，成年人比较注意实惠和价值，老年人基本上就注意实惠了。 最终，我认为做销售这一行应当要能说会道，肯下功夫。终归罗马不是一天就可以建成的。 请你信任即使很刁钻的人也会在你的诚意下倒戈，很心硬的人也会被你的诚意下感动，因为没有人天生就是那么心硬，只是因为

23、被别人伤了，所以才会变的。希望你们可以珍惜自己所拥有的，不要到失去后才懊悔! #441327房地产销售员毕业实习报告5 2_-_年上半年，本人在公司各级领导的正确领导下，在同事们的团结合作和关切帮助下，较好地完成了上半年的各项工作任务，在业务素养和思想政治主面都有了更进一步的提高。现将2_-_年上半的各项工作总结如下，敬请各位领导提出珍贵的看法。 一、思想政治表现、品德修养及职业道德方面 半年来，本人仔细遵守劳动纪律，按时出勤，有效利用工作时间，坚守岗位，须要加班完成工作按时加班加点，保证工作能按时完成，仔细学习法律学问;爱岗敬业，具有剧烈的责任感和事业心。主动主动学习专业学问，工作看法端正，

24、仔细负责地对待每一项工作。 二、工作实力和详细业务方面 我的工作岗位是销售内勤和仓管。主要负责统计公司线缆的发运数、上货数。另外就是将每天发货的数量报给客户，核对客户收货状况与数量，整理现款现货的客户开出收据，统计每天入库和出库的数量。 我本着“把工作做的更好”的目标，工作上发扬开拓创新精神，扎扎实实干好本职工作，圆满地完成了半年的各项任务： 1、统计状况：能刚好做到电话跟踪客户收货状况与数量核对，做到发运数与收货数统计精确。 2、收货状况：原材料厂家报的收货数量，跟我接收的数量要核对精确。如有多或是少的状况，要刚好汇报给选购部。 3、仓管报表：做好每天出库、入库的台账数据，就能做到周报表和月

25、报表的数量基本精确。 三、存在的不足 总结半年的来的工作，虽然取得了肯定的成果，自身也有了很大的进步，但是还存在着以下不足。 一是有时工作的质量和标准与领导的要求还有肯定差距。一方面，由于个人实力素养不够高，成品仓库和原材料仓库收发数有时统计存在肯定的差错;另一方面，就是有的时候工作量多，时间比较紧，工作效率不高。 二是有时工作敏感性还不是很强，对领导交办的事不够敏感，有时工作没有提前完成，上报状况不够刚好。 四、20_年下半年工作安排 下半年我将进一步发扬优点，改进不足，拓展思路，求真务实，全力做好本职工作。准备从以下几个方面开展工作： 一是加强工作统筹，依据公司领导的年度工作要求，对下半年工作进行详细谋划，明确内容、时限和须要达到的目标，加强部门与部门之间的协同协作，把各项工作有机地结合起，理清工作思路，提高办事效率，增加工作实效。 二是加强工作培育。始终保持良好的精神状态，发扬吃苦耐劳、知难而进、精益求精、严谨细致、主动进取的工作作风。 销售实训报告