宅基地房屋租赁合同模板范本.docx

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1、宅基地房屋租赁合同模板宅基地房屋租赁合同模板1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁 甲方宅基地及地上附属物一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 1、 租期_年(_年3月6日_年3月6日)， 租期内甲方终止合同，包赔乙方全部损失。乙方终止合同，甲方不负任何责任。 2、 租金_年共计壹万元整，从签合同之日一次付清。 3、 乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房，不准用砖混结构建房。 4、 甲方在不影响乙方收益状况下，在该宅基上有临时的休息权。 5、 合同到期，甲方终止合同，乙方无条件拆除地坪以上附属物，合同终止。

2、若甲乙都愿续写合同，依据当时市物价再做协商。 6、本合同一式两份，甲乙各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宅基地房屋租赁合同模板2 出租方(甲方)： 地址： 承租方(乙方)： 地址： 甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方运用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，

3、乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。 其次章 改扩建及租金 2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。 2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。 2.3租金为 第三章 租赁期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20_年，自本房产交付之日起计算。 3.2 本合同3.1条约定的20_年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20_年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延20_年合约。 第四章 水电费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支

4、付。 4.2 乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。 5.4 甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。 5.5 在本合同有效期内乙方有权依据须要对出

5、租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。 5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。 5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方应正常运用并爱惜房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 第六章 合同提前终止 6.1 在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一样，通过书面协议，可提前终止本合同。 6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事

6、务，致房产毁损不能正常运用，则乙方可对房屋进行修复或重建。 6.3 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。 第七章 违约责任 7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及50年租金总额的30%的违约金。 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同

7、提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益，并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章 争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。 第九章 合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一部分。 9.2 本合同附件匀称为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 9.3 本合同自双方签字之日起生效。 9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 宅基地房屋租赁合同模

8、板3 出租单位：_村 承租单位(人)：签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。) 第三条年租金(大写)：(每月元/平方) 合计租金(大写)： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修

9、、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活

10、动的。 8、遇政府须要拆迁时。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋个月以上; 2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调

11、解不成的，按下列第种方式解决： (一)提交平湖市仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他约定事项： 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 托付代理人：(签名)托付代理人：(签名) 合同有效期限：至年月日 宅基地房屋租赁合同模板4 出租方(甲方)： 身份证号码 地址： 联系方式： 承租方(乙方)： 身份证号码 地址： 联系方式： 甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于泸沽湖

12、号的宅基地及房产占地约 平米(以下简称“房产”)出租给乙方运用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在运用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。 其次章 改扩建及租金 2.1 为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方 向甲方缴纳 万元的履约保证金，在起租时自动转作租金运用，建设费用由乙方担当。 2.2 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造安排后两月内办结。若甲方未能协作取得建房手续的，视作根本性违约。 2

13、.3 租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至20_年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的其次日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ;甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 2.4 为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与协作，统一根据乙方财务制度规定时间进行分红。 第三章 租赁期限 3.1 本合同所约定的租赁期限为20_年，租期满后宅基地及全部地上附着物均归甲方全部。 第四章 水电费用 4.1 乙方实际发生的水、电

14、、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。 4.2 乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。 5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。 5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。 5.4 甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要，自行确

15、定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。 5.5 在本合同有效期内乙方有权依据须要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。 5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。 5.7 在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 第六章 合同提前终止 6.1 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务，致房产毁损不能

16、正常运用的，则双方不担当责任。 6.2 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。 第七章 违约责任 7.1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及20_年租金总额的30%的违约金。 7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆

17、损失及可预期利益，并担当合同全部租期租金总金额30%的违约金。 第八章 争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。 第九章 合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一部分。 9.2 本合同附件匀称为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 9.3 此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。 9.4 本合同自双方签字之日起生效。 9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法

18、律效力。 甲方： 年 月 乙方： 年 日 日 月 宅基地房屋租赁合同模板5 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方运用，乙方担当甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样订立本合同。 第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施状况。 甲方出租给乙方的房屋位于浉河区，甲方(_套、_间)房屋位于申城大道夏家井4号。_楼_室_厅或_楼单间(居住)。房屋租赁期定_年。 乙方每_向甲方交纳房屋租金_。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租， 需在合同期满提前一个月交纳续租金。 其

19、次条：租赁期间相关费用。 甲方应担当的费用： 1、 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收 本合同中未列出项目单语该房屋有关的费用，应由甲方承负担。 2、 乙方交纳以下费用： 水、电、闭路_、垃圾_，乙方应按时交纳自行负担的费用。 第三条：房屋修缮与运用 1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。甲方提出进行修理，乙方应主动帮助协作，乙方不得以任何理由阻挠甲方修理。 2、 乙方应合理运用其承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。如因运用不当造成事故或人生损害的由乙方自负。 第四条：房屋租赁期间，乙方有下列行为

20、之一的，甲方有权解除合同，收回出租房。 1) 未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。 2) 损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。 3) 未经甲方书面同意或口头同意，变更本合同约定的家庭住房租赁用途。 4) 利用承租房存放危急物品或进行违法活动以居住的房去经营。 5) 合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要协作甲方租房、看房。 6) 乙方租房时的人数，套房_人，单间_人，假如增加人数另加其他费用，(未经甲方同意随意增加人数，甲方有权解除本合同，收回出租房)。 7) 逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

21、造成损害的。 8) 甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻挠。 9) 因不行抗拒因素导致本合同无法履行的，合同终止。 第五条：房屋交付及收回的验收 1) 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。验收时双 方共同参加，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于三日内向双方说明。 乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方担当配件修理费用。 在正常运用家具、电器等设施期间，人为有意的如刀划、火烫和其他人为破坏，按每处50元赔偿给甲方，在门上、墙上如订钉、打钻孔等俺一个十元赔偿。 2) _ 3)_ 4) 乙方应于房屋组灵气满后，

22、将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常运用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。 第六条：免责条件 1、因不行抗拒缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。因国家政策须要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 2、因上述缘由终止合同的，租金按实际运用的计算，多退少补。 3、不行抗拒是指“不能预见”、不能避开、不能客服”的状况。 4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己担当相应损失。 第七条： 水、电、家具、电器信誉保证押金，套房( )，单间( )

23、，甲、乙双方验收水、电、家具、电器能正常运用后由甲方验收签名( )。乙方需供应真实有效身份证复印件一张。 第八条： 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成不分与本合同具有同等法律效力。 备注：家具与电器清单： 组合大柜、床、席梦思、夏凉席、梳妆台、沙发、茶几、电视柜、床头柜、写字台、电脑桌、空调、21存彩电、冰箱、热水器、风扇、电磁炉(均为甲方全部)乙方租房期间，甲方无故提前收回租房，按违约赔偿乙方违约金_元，如乙方违约也要赔偿甲方违约金_元。乙方在租房期间内自己不住，甲方不退房租费，乙方交房交钥匙时，不拖欠水、电费，甲方退还全部信誉保证金。水_元一吨.底数 水每人每月_元套房 单间电_元一度.底数 电_元一度.底数 洗浴按人分摊电费。 甲方： 甲方：电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 年 月 日起 至 年 月 日截止 本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份。签字后生效。