大型沿街商铺租赁合同范本范文.docx
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1、大型沿街商铺租赁合同范本 农村商铺租赁合同 档口租赁合同范本 简洁门面房租房合同 餐饮店铺转租合同 沿街商铺租赁合同范本1 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,为明确双方的权利和义务,双方本着同等自愿、互利互惠的原则,经甲乙双方友好协商,定立本合同并共同遵守。 第一条:租赁物位置 租赁房屋位于 其次条:租赁用途及期限 乙方承诺租用该房屋的用途为: 。 第三条、租赁期限 物业租赁合同期限为 3年,自20_年3月1日起,至20_年3月1日止。 第四条:租金及其它费用约定 1、租金标准:每年租金为50000.00元(大写:伍万元整);每年租金
2、应提前一个月将房租支付给甲方。 2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。 第五条 双方违约责任 1、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,负责赔偿甲方一切损失,并赔偿违约金 元。 2、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金 元。 第六条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可向房产所在地人民法院提起诉讼。 第七条 本合同经过双方代表签章后马上生效,一式贰份,甲、乙双方各执一份,具
3、同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 沿街商铺租赁合同范本2 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下: 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期_6_年,自_20_年_1月_10_日起至_20_年_1月_10_日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 2. 承租人拖欠租
4、金累计达30天的,并赔偿违约金 元。 第三条 租金和租金交纳期限: 1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(¥19200 元)。 2. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。 2. 水电费:由乙方自行缴纳。 3. 修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 5. 运用该房
5、屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更: 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金
6、元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约 3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_2_页,1式
7、2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 沿街商铺租赁合同范本3 甲 方:(出租人)_ 乙 方:(承租人)_ 甲、乙依据中华人民共和国合同法及深圳市政府对商铺租赁的规定,就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议: 第一条 出租商铺的概况 1、 甲方将位于深圳市_区_号商铺,出租给乙方作_运用。 2、 该商铺的建筑面积为_平方米。 其次条 商铺租赁期限、免租期及续租事宜 1、 本合同商铺租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。(详细以交付运用时间为准)。 2、 本合同期满,乙方要接着
8、租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方接着出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。 3、 甲方同意赐予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作为乙方装修运用,遇以下状况租赁期限应顺延,顺延期间乙方无需重新交纳租金: (1) 发生不行抗力事由的导致乙方不能实际运用承租商铺的; (2) 甲方逾期交付商铺的; (3) 因出租商铺本身或相邻商铺缘由(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能运用商铺 (4) 第三条 租金、递增及付款方式 乙方应于每月_日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币_元/月(大写_整); 自_年_月_日起租金在上一年租金基础上递增_%。即: _年_月_日
9、至_年_月_日,每月租金为_元 _年_月_日 至_年_月_日,每月租金为_元 _年_月_日 至_年_月_日,每月租金为_元 第三条 押金(定金)条款 1、 为保障甲乙双方顺当履行合同,并保证合同期满,乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的修理等费用,特规定本条款。 2、 乙方向甲方支付定金计人民币_元(大写_整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约,导致租赁不能进行的,则甲方须担当相应的法律责任。此押金在合同终止后,且乙方结清相关费用后一天内,甲方应如数退还。 3、 甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证,否则乙方有权
10、拒付该笔款项。 第四条 租赁期间相关费用及税金负担 乙方交纳以下费用:租赁期间,乙方因正常生产、生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费、物业管理费等由乙方担当; 第五条 承租人租赁期间的分组、转租及其他权利 经甲方书面同意后,乙方对承租的商铺进行分租或转租,转租终止期不得超过乙方的租赁期限。 第六条 商铺的运用与修缮 甲方权利义务 1、 在租赁期内,甲方应保证商铺能满意乙方正常运用。甲方保证出租商铺及其配套设施的运用平安。 2、 租赁期间,商铺的运用权归乙方,包括甲方有全部权或独立运用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第八条 商铺交付及收回的验收
11、 1、 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常运用,乙方无正值理由不得拒收。 2、 验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、 租赁期满本合同终止或经双方协商一样变更或终止本合同。 2、 甲方有以下行为之一的,乙方有权单方解除合同: (1) 不能供应商铺或所供应商铺不符合约定条件,严峻影响运用 3、 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同: (1) 未经甲方同意,拆改商铺基本结构,严峻影响商铺平安的; (2) 利用承租商铺进行违法活动; 4、 因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 违约责
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