小区毛坯住房出租合同样板范本.docx

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1、小区毛坯住房出租合同样板毛坯房房屋出租合同1 出租方(甲方)： 身份证号码： 电话： 承租方(乙方)： 身份证号码： 电话： 甲方有毛胚房屋一套，户型为x室x厅x厨 x 卫，面积为 平方米，太阳能热水器一台。 房屋地址： x区x单元x楼x。 甲乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经协商甲方情愿将运用、管理权属于自己的房屋出租给乙方运用、居住，双方依据国家相关规定，达成以下协议： 一、该房屋承租期限从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期为 年。 二、该房屋出租运用性质为居住用房，月租金为x元人民币(大写：x元整)，缴租方式为：押一付六，每半年支付一次，租赁保证金为一个月房租;六个月租金x元人民

2、币(大写：x元整)，保证金为x元人民币(大写：x元整，此保证金在乙方退房时由甲方退还)，并在 年 月 日前一次性预支付六个月房屋租金。 三、乙方不得将房屋自行转租，不得擅自变更运用性质、房屋结构或损坏房屋。在租赁期限内，乙方应爱惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如因乙方管理运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 四、在协议期间，甲方不得干涉乙方居住权，不得回收或转租他人，不得提前终止协议。 五、乙方在该房屋居住期间，应遵守当地及小区内各项规章制度，按时缴纳水、电、自然气、暖气费、有线电视、电话宽带、物业管理费等各项费用并听从物业的监督检查。因乙方缘由交费逾期而

3、造成的一切后果及产生的费用由乙方自行担当。 六、甲乙双方如需终止租约或要求续租的，均须在租赁期满前1个月向对方提出，要求续租的经甲方同意后，重新签订租赁合同。 七、此房屋为毛胚房，乙方如需装修，应事先征得甲方的书面同意，按相关规定向相关部门 办妥有关手续后，方可进行，装修费用由乙方自理。乙方对房屋进行装修时，不得变更房屋结构，同时应做好房屋改造的防水工程和电的平安改造及运用，以免给自己和其他住户造成不必要的生活困扰;若因乙方装修问题，造成其他住户的利益受损，乙方应刚好对利益受到损害的住户进行修缮或赔偿，甲方不担当任何责任。 八、本协议未尽事宜由双方协商解决。 九、本协议一式两份，甲乙双方各持一

4、份。从签字之日起生效。后附：双方身份证复印件。 备注： 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 毛坯房房屋出租合同2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于： 该房屋状况为：面积：_平方、结构：毛坯房 其次条租赁期限 (一)房屋租赁期自20x年x月x日至20x年x月x日，共计_年 (二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意接着承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 (三)如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的

5、，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日通知对方。 第三条租金 (一)租金标准：_元/月，_元/年，合同生效后第一年租金不变，自其次年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式按(年)支付租金给甲方，以甲方收据或银行记录作为凭证。 第四条房屋租赁保证金 (一)本合同签署之日乙方向甲方支付(人民币)￥1000元作为订金，甲方不得再将房屋出租给第三方，合同生效之日时订金自动转为保证金，保证金为：￥1000元 (二)合同期满后，租金不欠及房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费、专项修

6、理基金费、水电费已交清、没有违约的，保证金如数退还给乙方，否则甲方有权没收保证金。 第五条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当租赁期内的运用费为水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项修理基金费、数字电视运用费、宽带费等费用。 (二)物业管理费、电梯维护费、专项修理基金费、水电费等收取方法：签署之日甲方向乙方预收(人民币)￥20x元，合同到期时，以物业管理公司或网电公司出示的有关费用收据为准， 以实际运用计算，多还少补。 (三)乙方在租赁期内如需装修则产生的全部费用由乙方担当，和甲方无关。 第六条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于合同签

7、订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方自行处理。 第七条房屋及附属设施的维护 (一)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 (二)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第八条全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第九条合同的解除 (一)甲乙双方应主动履行合

8、同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金担当违约责任。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据约定支付租金达日的。 2、利用该房屋从事违法活动的。 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 (一)房屋用于正值事业，有

9、违法行为(如传销等)和平安事故概由乙方负责，甲方也有权中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租赁期间乙方所发生民事责任和平安事故与甲方无关。 (二)租赁期内乙方不能转租他人。只能在房屋进行简洁的装修，电线、水管等装置要在不影响甲方他日装修的基础上，不能在屋内铺地砖、刮腻子;要负责爱护好门窗等设施，不能毁坏或涂污墙体，不得自行变更房屋结构及用途，否则乙方负责修理好。 (三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执1份，乙方执1份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 证件号

10、码(居民身份证)： 电话： 银行账号： 开户行： 承租方(乙方)签章： 证件号码(居民身份证)： 电话： 签约时间：20x年x月x日 毛坯房房屋出租合同3 甲方(卖方)： 身份证号码： 配偶： 身份证号码： 乙方(买方)： 身份证号码： 配偶： 身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方购买事宜签订本合同： 一、乙方购买甲方以下房产：(以下简称该房产)，房产地址： ，191-1号2单元左边一套房屋，面积壹套平方米，出售给乙方(含柴草间)。 二、甲方出售该房产已取得共有权人同意。 三、甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币(大写) 元整(小写)费由 方担当，办

11、理过户时不得无故推脱，应随叫随到，否则视为违约。违约方应支付违约金伍万元。 四、甲方附赠家具： ，及一切不行搬走的其它设施及不须要的物品。 五、签署本合同时，向甲方支付购房预付款(大写) 元整 (小写)日内将产权办好，乙方承诺房产证下来当天去银行办贷款壹拾万元给甲方，余款 元在20 年 月 日之内付清全部房款，甲方应在20 年 月 日搬家，并将房产证及钥匙交给乙方，搬家前所产生的水电费由甲方负责，甲方承诺该房屋未设定任何担保，更不存在任何债务和权属纠纷，假如出现上述情形，造成乙方损失的，由甲方担当一切经济赔偿责任。 六、本合同未尽事宜，由双方当事人协商解决。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，

12、具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 配偶： 配偶： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 毛坯房房屋出租合同4 出租方(甲方)： 身份证号码; 联系电话： 承租方(乙方)： 身份证号码: 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于：。该房屋状况为：面积：平方;结构：;其他 其次条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年 (二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意接着承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 (三)房屋产

13、权属甲方全部，乙方严禁转租给第三方。 第三条租金 (一)租金标准：元/月(大写：)，年租金为元(大写)。 (二)租金支付方式：(月/ 季/ 半年/ 年)，转账支付。 (三)每年的物业费900元由甲方支付，乙方要按时负责向水电收费部门交清水电费，不得拖欠;依据租房时间向甲方支付房屋、水电押金元(大写)。 第四条其他事项 (一)交房标准：甲方按房产部门交付时的房屋现状向乙方交付房屋，经双方当场踏勘，确认甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家具和电器。 (二)乙方可以居住、办公或作为仓库运用，不得更改房屋的任何部位的结构。 (三)乙方退租时保持水电照明完好，水道通畅、无管道堵塞。门窗、房屋结构没

14、有变动。 第五条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份，双方各执壹份。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 签约时间：20x年x月x日 签约地点： 毛坯房房屋出租合同5 出租方：，以下简称甲方。 承租方：，以下简称乙方。 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 一、甲方将坐落在 的房屋，建筑面积 平方米、运用面积 平方米，出租给乙方运用。装修及设备状况：。 二、租赁期限 1、租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将此

15、房屋交付乙方运用，至 年 月 日止。 2、乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可终止合同，收回房屋。 三、租金、押金、交纳期限和交纳方式 1、甲乙双方议定月租金 元，计人民币(大写)，由乙方在签订合同后3个工作日内交纳。每半年支付一次，甲方只供应收款收据。以后支付应在付款期末前3天支付。逾期半个月未付房租时，甲方有权终止合同，收回房屋。 2、甲乙双方议定月租金每(大写。租赁期限内不得以其他任何理由随意调整租金。 3、甲方收乙方押金(大写。乙方退租时，结清水、电、气、物业费、网络费及有线电视费等一切应归乙方缴纳的费用，交还钥匙后，由甲方全额退还乙方押金。 四、甲方的权利和义务 1

16、、甲方保证该房屋没有产权纠纷，能长期正常运用。合同租赁期满后，甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权。 2、甲方在租赁期内房屋发生产权转移应提前1个月通知乙方，并保证乙方在合同期内的租赁权益。 3、甲方在房屋租赁期间，应主动协作乙方各项工作。 五、乙方的权利和义务 1、乙方将该房屋作为公司宿舍居住运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2、在租赁期内，乙方装修时原则上不得变更房屋整体结构，因装修需求对结构有所调整时，需得到甲方的书面同意后方可执行，装修费用由乙方担当。 3、租赁合同因期满而终止时，乙方不再要求装修费用作价补偿，并且根据装修后的结构将该房屋交还给甲方，但房屋内由乙方

17、自行购买的家电等物品可由乙方退租时带走。 4、乙方保证按时缴纳应由乙方担当的房费、物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等费用。 5、乙方承诺房屋租赁期间，由于乙方引起的民事纠纷，由乙方负责处理，产生的民事赔偿由乙方担当。 六、违约责任 合同双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，详细数额以前期实际所付出费用为准。 七、免责条款 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 八、争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 九、其他约定事宜 十、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同壹式贰份，甲乙方各执壹份。从签字之日起生效，到期自动作废。 本合同附甲方的购房合同书复印件、身份证复印件各一份。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 年 月 日 年 月 日 毛坯住房出租合同