合同补充协议书范本范例.docx

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1、合同补充协议书范本合同补充协议书范本(6) 建设单位：_ 物业受人：_ 依据物业管理条例其次十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下： 一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地_产行政主管部门批准，采纳协议方式选聘)_物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了前期物业管理服务合同，并报_房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。 二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务 (一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的修理、养护和管理; (二)房屋共用设施设备(含附属配套)的修理、养护、运行和管理

2、; (三)公共绿地、花木的养护和管理; (四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共平安)维护和管理; (五)房屋装修管理; (六)法律、法规规定的其他服务内容。 三、前期物业管理服务合同期限。前期物业管理服务合同原则上不约定详细时间期限。前期物业管理服务合同自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效止。 四、双方权利义务 1.开发建设单位的权利义务： (1)在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示; (2)制定前期物业管理方案; (3)按规定保修期限和保修范围，担当物业的保修责任; (4)按规定比例供应物业管理用房、移交本物业相关图纸和资

3、料等; (5)按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用; (6)接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改; (7)不得将物业保修责任、因质量缘由或达不到运用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方; (8)法律、法规规定的其他权利义务。 2.物业受人的权利义务： (1)遵守业主临时公约的规定; (2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (3)按时缴纳物业管理各项费用; (4)在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订住宅室内装修管理服务协议; (5)因处身缘由造成损

4、害公共利益或他人利益的，应复原原状，造成损失的，应依法担当赔偿责任; (6)法律、法规规定的其他权利义务。 五、物业管理服务费用及相关费用 (一)物业买受人应担当下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。 1.物业管理服务费_元/月/建筑面积： (1)多层住宅_元/月/建筑面积; (2)小高层住宅_元/月/建筑面积; (3)高层住宅_元/月/建筑面积; (4)商铺_元/月/建筑面积; (5)写字楼_元/月/建筑面积; (6)_。 2.修理专项资金_元/月(建筑面积)，计_元; 3.建筑装潢垃圾清运费(一次性)_元/(建筑面积)，计_元; 4.停车费按物价部门规定支付; 5.公摊费用(共有部位、共

5、用设备设施日常运行费用)由业主或物业运用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其托付的物业管理公司交纳。 (二)业主或物业运用人自用部位、自用设施的修理养护及其它特约服务的费用，由业主或物业运用自行支付。 (三)保修期内属保修范围的修理、养护费用由开发建设单位担当。 (四)业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的修理、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同担当。 (五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业运用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特别状况未经综合验收而交付运用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建

6、设单位缴纳。 六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。 七、买受人物业座落：_区_幢_幢(座)室。 建设单位：_买受人(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 合同补充协议书范本(7) 甲方：_(简称甲方) 乙方：_身份证号码：_(简称乙方) 依据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法和国家、_省有关规定，遵循合法、公允、同等自愿、协商一样、诚恳守信的原则，订立此协议，作为劳动合同(合同编号：_)的补充条款以其共同遵守，并确认为解决双方争议时的依据： 一、协议前提 1.乙方情愿成为甲方员工，将其才智贡献给甲方事业，受雇于甲方不违反其任何约定或法定义

7、务，并具备完全民事行为实力，能够订立本合同。 2.甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、平安生产状况、劳动酬劳、规章制度以及乙方要求了解的其他状况。 3.乙方知晓其工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、平安生产状况、劳动酬劳、规章制度、录用条件、岗位要求以及其他相关的状况。 4.乙方保证其向甲方供应的与应聘有关的材料信息的真实性、合法性，并保证其执照、证件或资格在受雇期间的维持。 二、工作内容及工作地点 甲方因工作须要，在合法的前提下有权对乙方工作岗位和工作地点，进行适当调整，乙方应当听从。 1.甲方依据工作须要，可以临时(期限不超过3个月)调整乙方的工作岗位，乙方应当听从，

8、双方无需重新签订新的劳动合同。 2.甲方依据乙方的工作业绩等各方面的实力和表现，经考核乙方不胜任原工作岗位的，甲方可以调整乙方的工作岗位，乙方应当听从，否则，甲方可依据劳动合同法及甲方规章制度依法视乙方为旷工，直至解除劳动合同。调整工作岗位后，工资待遇亦依据岗位实际作相应调整。 三、工作时间 双方约定实行计时工作制的，如甲方依据工作须要要求乙方加班的，甲方将支配乙方补休或按国家规定支付加班费用;乙方自行加班的，依据甲方管理制度和详细工作支配，乙方属完成正常工作任务，甲方不再作加班处理。 四、教化培训 甲方有为乙方供应学习条件的义务，负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动平安、劳动纪律和甲方规章

9、制度的教化;乙方有义务参与甲方供应的各项培训，以提升自身素养与职业技能/乙方自愿参与甲方供应的培训，正常工作时间外支配的培训不计入加班时间。 五、规章制度 1.乙方应遵守甲方制定的合理规章制度(见员工手册);遵守职业道德;履行所从事职位的职责;听从甲方的工作支配;遵守工作规范;爱惜财产;参与甲方组织的培训，提高职业技能。 2.乙方应自觉遵守劳动法律法规和公司的各项规章制度，听从甲方管理，如有违反，甲方有权依据本公司规章制度的规定对乙方作出相应惩罚(包括罚款、警告、记小过、记大过、降级、撤职)，直至解除劳动合同。 3.乙方因有意或重大过失，给甲方造成损失的，甲方有权依法向乙方要求赔偿。 4.乙方

10、在劳动合同解除(含试用期解除)或终止后三日内，应当根据诚恳信用原则及甲方规定和合同约定办理工作交接手续。 5.乙方未根据本协议约定或公司规定履行交接义务的，或者拒不办理工作交接手续、不辞而别造成甲方经济损失的，乙方应当担当赔偿责任，甲方有权从乙方工资、补偿中予以扣除，工资、补偿尚不足以弥补损失的，乙方仍需赔偿损失。 6.乙方正常离职的，甲方应依法为乙方办理离职手续，但有下列情形之一的，致使甲方不能刚好为乙方办理相关手续，由此产生的一切责任由乙方担当： (1)未按甲方规定办妥离职手续; (2)拒不办理离职手续的; (3)因无法联络致使甲方无法将有关离职资料送达乙方的。 六、送达条款 1.甲乙双方

11、向对方送达的任何文件，对方均应协作签收，否则发送方以可确认收悉的方式，邮寄至劳动合同首部载明的甲方地址、乙方现住址或户籍地址，邮件一旦发出，即视为送达。 2.乙方被证明的确违反甲方规章制度的，应在处分通知上签名确认，拒绝承认犯错的，可由人事部门主管会同其上级、同事证明人签字，处分仍旧生效，处分通知并将在甲方公告栏公告，乙方认可上述方式的法律约束力。 以上内容为劳动合同补充内容，是劳动合同不行分割的一部分，与劳动合同具有同等法律效力。如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一样的，以现行有效的法律、法规为准。由甲乙双方签字、盖章后生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人(或托付代理人)：_ _年_月_日 合同补充协议书范本