小产权房购房合同电子版协议精选.docx

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1、小产权房购房合同电子版协议小产权房购房合同电子版协议1 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%

2、的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 地址：_

3、地址：_ 联系电话_联系电话：_ _年_月_日 小产权房购房合同电子版协议2 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名：_地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于 ;位于第_层 户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。 其次条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应

4、于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，

5、乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。 第九条 甲方保证在办

6、理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 小产权房购房合同电子版协议3 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等、真实、自愿、协商一

7、样前提下订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其位于_ 的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关状况已经知晓。 二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方供应取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。 乙方假如交易该房屋,若有须要,甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续,界时发生的全部税费均

8、由乙方自行担当。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、乙方在支付完毕全部购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方

9、有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约惩罚。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时

10、市场评估价的双倍支付给对方。 5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或运用功能变更的，甲方不担当任何风险责任。 七、甲方应刚好将可能影响本合同或该房屋价值的任何事务(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生变更,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事务)通知乙方。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际全部人，在不能办理房屋产权证及土地运用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地运用证办理后该合同自动失效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署

11、地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。 十、中介方主动协调双方交易，保证此交易真实有效,否则担当连带责任。本合同签订后，中介费即付。 十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。 十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。 甲方： 乙方： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 小产权房购房合同电子版协议4 甲方： 乙方： 乙方因到集镇发展无住房，今与甲方协议购买甲方已修建完工的楼房一套，协议如下： 一、房屋位于_镇_大道南段290号，楼层为三楼楼前面一套，面积为105平方米(包括一切公摊面积在内)，价格按每

12、平方米1650元计算，合计人民币壹拾柒万叁仟贰佰伍拾元整(173250元);乙方现交付33250元，下余140000元于二O_年春节前给付三万元，二O_年八月底给付四万元，二O_年春节前付清，逾期按月息2%进行计算利息。 二、如需办理房产手续，全部费用由乙方负责支付，甲方负责办理，所需费用包括契税和各种税费。 三、甲方交付房屋现门窗齐备(外门外窗)各种预埋管件、室内粗粉齐备、室内装修由乙方自行负责。 四、甲方负责安装水电到一楼门口，乙方需缴水上户费1550元，电上户费按2000元收取，合计乙方缴纳水电上户费用3550元，乙方自行接水电入户。 五、乙方除应付上述房屋款和水电上户费外，不再付给甲方

13、任何费用。 上述协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得反悔，如违约应由违约方担当违约金按总额20%计算。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 小产权房购房合同电子版协议5 出 卖 人： (以下简称甲方)身份证号码： 具体居处： 联系方式：固定电话 移动电话 买 受 人：(以下简称乙方) 身份证号码： 具体居处： 联系方式：固定电话 移动电话 买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着同等、自愿、公允、公正的原则，协商一样，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 第一条 买受人所购房屋基本状况 1、房屋名称：

14、 2、房产地点： 3、房屋全部权证证号： 4、房屋平面图及其四至见房产证。 5、出售范围：住宅房屋一栋，属 结构，层高为 层，建筑面积共 平方米;附属庭院一处，面积 平方米;附属构筑物 ，面积 平方米;附属场地 平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地运用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。 其次条 计价方式与价款 本房产采纳整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥ 元)。 第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。 2

15、、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为 年 月 日前支付人民币 元，其次期为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。 3、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币 万元;买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支付房产价款人民币 元(定金可充作房款);如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约，定金不退。 3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元;剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。 4、其他方式， 出卖人收到买受人的房款时，应出具收

16、款收据。 第四条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第_种方式处理： 1、逾期在_日之内，自本合同约定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之_(一般10-20%)向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不

17、小于第1项中的比率)的违约金。 3、其他方式， 第五条 交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人运用。 第六条 出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人运用，按下列第_种方式处理： 1、逾期不超过_日，自本合同第五条约定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_(一般

18、10-20%)向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。 第七条 房产交接 1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。 4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全

19、或验收时发觉房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收运用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第八条 收益与风险 1、本房产交付之日起，其全部收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。 2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。 第九条 权属纠纷解除 出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十条 房产质量责任 1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自变更房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设

20、施、设备的运用状况。 2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人担当全部责任;因出卖人缘由造成本房产损坏或出卖人发觉质量问题不向买受人告知的，修理费用由出卖人担当;因质量问题影响房屋运用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_(一般10-20%)的违约金。 3、因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。 第十一条 产权登记 出卖人应当在本房产交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，并主动帮助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1、买受人退房，出

21、卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%(一般10-20%)向买受人支付违约金。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十二条 补充协议 本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 争议解决方法 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的看法磋商解决;若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。 第十四条 其他约定 1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员： (1)出卖人亲属： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： (2)买受人亲属： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 以上人员作为见证成员共同签名确认。 2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式 份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 小产权房购房合同电子版协议