工厂承包合同5篇精编.docx

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1、工厂承包合同5篇 工厂场地租赁合同 厂房买卖合同范本 厂房转让合同样本 工厂食堂承包合同 工厂承包合同(一) 甲方(发包方): 甲方代表: 乙方(承包方): 经甲乙双方相互协商，甲方将顺德市_镇_泡沫加工厂承包给乙方经营。甲乙双方在同等、互利、自愿的基础上，签定如下协议: 一、承包方式 甲方将权属于甲方的_泡沫加工厂承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税收费、卫生管理费等费用均由乙方负责支付，甲方概不负责。 二、承包期限 合同承包期限为一年，从_年8月日起至_年8月日止。合同期满后，如甲乙双方情愿，可接着签订承包合同。 三、承包费用 承包费

2、用为100000元人民币(大写壹拾万元整)/年。乙方于每月5日前向甲方缴交承包款8300元，尾数在最终一个月结清;第一次缴交承包款时间为_年9月5日前。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的1%收取滞纳金;超过20日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，并将乙方保证金不予退还。 四、平安责任 乙方应为工厂员工购买工伤保险。合同期内，一切平安事故由乙方负责，甲方概不负任何责任。 五、违约责任 乙方在合同签定后向甲方交纳30000元保证金。如有违约，则由违约方向另一方赔偿违约金30000元。 六、其它事项 1、甲乙双方签字后，此合同不受市场行情等任何因素影响，合同期内，任何一方擅自中止合同(包括乙

3、方中途退场等)，则按违约处理。 2、甲方将原购买的其他厂的废泡沫(包括蚬华、福星、等)移交给乙方购买，但乙方不得自行与厂家重新洽谈价格或签订合同，如有价格等因素变动，必需刚好通知甲方前去与厂家处理解决，否则按乙方违约处理。 3、甲方以前购买的厂货废泡沫，如受价格变动和其它因素的影响，导致一些厂货不能再接着购买的，甲方不负责任，不削减承包费。 4、乙方在经营期间，全部新找到的废泡沫货源和购买的废泡沫厂货，在合同期满后，必需连同以前的废泡沫厂货全部移交给甲方购买，并且乙方二年内不得在甲方工厂四周方圆30公里范围内开设废泡沫加工厂。 5、甲方负责供应一台泡沫拉丝机给乙方运用，修理费用由乙方负责。其它

4、物品由甲乙双方在接交时签订清单，合同期满后乙方按清单将物品交给甲方，遗失或损坏的物品按价赔偿。 6、合同期内，如因现厂房不能接着租用或政府有关部门干涉的缘由，导致乙方不能生产的状况下，由甲方负责协调有关关系或另外租厂房运用，乙方每月仍旧按以前的厂租标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按270元/日扣减承包费。如甲方不能协调好关系，无法让乙方接着开工，则双方按终止合同处理并进行结算，此种状况不按违约处理。 7、如双方发生合同纠纷，须在甲方工厂所在地即顺德地区提出诉讼。 8、未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。 9、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，签字生效。 甲方(盖章)：顺德市

5、_镇_泡沫加工厂 甲方代表(签名)： 乙方(签名)： 签定日期：年月日 工厂承包合同(二) 甲方(发包方)：_有限公司 乙方(承包方)： 为了更好地对生产车间开料组管理，提高生产效率，提高板材利用率。经甲乙双方共同协商，确定将开料组由乙方承包经营。为明确双方的权利、义务，特订立本合同： 一、承包方式 甲方将权属于甲方的生产车间开料组承包给乙方为甲方代加工。承包期内，甲方供应场地，设备及生产线;一切开支包括原材料、设备、耗材、辅材、水费、电费、设备修理费等费用均由甲方负责支付，乙方只担当人工工资。 二、承包期限 合同承包期限为一年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承包产品价格 每月裁板_

6、，保底_元，超出平方数，按每平方_元支付。 四、甲方权限： 1、甲方有权对乙方进行各种行政管理，如卫生、平安等。禁止在车间内吸烟，避开火灾的发生，如因此造成事故，由乙方包赔一切损失。 2、甲方有权对乙方的生产环境、劳动爱护进行监督，甲方发觉乙方有违规行为，有权终止合同或赐予经济制裁。 3、甲方每天给乙方下达生产任务，乙方应按甲方要求保质保量、按时完成生产任务，甲方有权对乙方因延误交货进行经济惩罚，影响生产进度的每延误一次扣乙方_元，造成甲方延期的一切费用由乙方担当。 五、乙方责任： 1、乙方在生产经营中，必需听从甲方的管理，刚好完成甲方下达的生产任务，按甲方的一切规章制度进行生产。 2、乙方有

7、责任对甲方供应的设备、设施进行定期保养、维护，对设备出现异样应尽早汇报，由于乙方操作失误造成设备损坏，责任由乙方担当。 3、乙方必需将每天的生产报表数据供应给甲方，由甲方核算部依据乙方的产量进行核算加工费。乙方不得私自承接外单位的货源，一经发觉，每次扣罚_元。 4、乙方开料组全部工作人员的人身平安 ，如发生意外，由乙方担当，甲方不担当任何责任。 5、乙方在承包期间不得将车间转包他人。 六、结算及发放方式 1、结算方式：当月乙方将生产报表交给甲方核算部，由甲方核算部核算好交给甲方财务。 2、发放时间：当月加工费在第三个月的10号发放到乙方卡上(如3月份加工费，在5月10日发放)，若遇到周末，延期

8、到上班时间发放 3、合作保证金：加工费发放时，扣除当月加工费的10%作为合作保证金，合作保证金每半年发一次， 六、其它事项 1、甲乙双方签字后，此合同不受市场行情等任何因素影响，合同期内，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退场等)，则按违约处理。 2、承包期满是否续约或终止合同的，甲乙双方均应提前2个月通知对方 3、如双方发生合同纠纷，须在甲方工厂所在地即_提出诉讼。 4、未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。 5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，签字生效并执行。 甲方(盖章)：_有限公司 甲方代表(签名)： 乙方(签名)： 签约日期 工厂承包合同(三) 第一章 总则 第一条 订

9、立合同双方： 甲方：(以下称出租方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：(以下称承租方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 其次条 依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条 租赁经营后，仍旧是国有企业性质。 第五条 租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、

10、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的人。 其次章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。 其中： _年度_元; _年度_元; _年度_元; 第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条 出租人为了本厂发展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金

11、，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十六条 承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的运用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩

12、、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议确定。 7.承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第十七条 承租人的义务 1.承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必需近期如数缴纳租

13、金。 3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 4.承租人要自觉接受党组织的监督，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 5.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在

14、租赁经营期间只有运用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章 出租人的权利和义务 店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同 第十八条 出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.有权监督本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监督、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条 出租人的义务 1.依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资 4

15、.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 其次十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商一样，达成书面协议。 其次十一条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 其次十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并

16、要求出租人担当违约责任。 其次十四条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十五条 租赁期满，合同自行终止。 租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 其次十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十八条

17、承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 其次十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第三十一条 出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。 第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章 附则 第三十三条

18、 承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第三十四条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。 出租方代表：(签字)_ _年_月_日 承租方代表：(签字)_ _年_月_日 工厂承包合同(四) 甲方： 乙方： 经甲方全体合伙人同意，甲乙双方在公允、公正友好协商，将顺达石材加工厂的全部固定资产(20_年建设和添量的全部资产，共计人民币一百八十万元)运用经营权承包给乙方负责经营，双方达成协议如下: 一、

19、承包内容 甲方于合同签订之日起将顺达石材厂固定资产的运用权承包给乙方负责经营，乙方自主经营自负盈亏，甲方无权干涉。 二、承包期限： 承包期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、承包金额和支付方式 1、承包金额：乙方每年按应支付给甲方承包款 元。乙方向甲方缴纳承包押金 万元。 2、支付方式：乙方于每季度前五天支付承包款。乙方未按时支付承包款。乙在未按时支付款项，没拖一天，甲方有权向乙方增收所欠款项1的滞纳金，超过一个月，甲方有权停止停止乙方的正常生产。 四、双方责任 1、乙方在承包期间负责管理好甲方的财产，刚好对财产进行维护、修理，不得转移、变卖，不得将顺达石材厂资产作任何抵押。如有此

20、行为，甲方有权予以制止，由此产生的后果由甲方担当。 2、承包期满乙方应保证甲方原有设备能正常运转。 3、如甲方原有旧机台老化乙方可以更换原机台，费用由乙方担当。 4、甲方允许乙方在承包期间有权添置新的生产设备，扩大生产力，在承包期满乙方所置的设备由乙方自行处理，不得折价抵冲抵承包款。 5、乙方包期间负责有关部门收缴的与生产量有关的各种税费。 6、石材厂手续方面未完成或有关部门收缴的不在生产范围内其它税项由双方调解负责。 工厂承包合同(五) 甲方(发包人) 乙方(承包人)： 依据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在同等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一样，就乙方

21、向甲方租赁厂房订立本合同如下; 一、甲方自愿将坐落在： ，厂房运用面积 平方米出租给乙方运用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，情愿承包该厂房。 二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。 三、租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。 四、前五年租金每年为人民币 万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。(实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方担当)。 五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应

22、无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。 六、乙方应当履行下列义务： 1、乙方应当自行担当租赁期间产生的水电费、税收、员工聘请、工资、设备修理、厂房修理，变压器修理等一切因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。 2、甲方供应变压器给乙方运用，乙方应当根据甲方每月供应的电表度数(电费单)将产生的电费按月刚好支付给甲方。税收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内刚好支付给甲方。 3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行

23、担当，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方担当给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。 4、不得对所承包的厂房进行影响运用平安的履行，如确有须要改造，必需得甲方面同意，费用自理，权属归甲方全部，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。 5、不得在租赁的厂房四周堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。 6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人运用或与他人互换运用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记运用。 7、不得擅自变更租赁用途，不得利用所承租的厂

24、房从事黄、堵、毒以及、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必需符合城镇管理和环保要求。 8、自觉遵守国家的有关规定，听从甲方管理，接受当地人民政府有关部门的监督检查。 9、厂房内应当公告设备平安操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的平安事故或隐患，由乙方担当全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不担当责任及连带责任。 10、租赁期间，如遇到天灾、斗争、政府征地须要及其他人力不行抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造

25、成干脆经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自担当。在合同未到期间内甲方不行用任何形式收回厂房场地运用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是供应空厂房。甲方需为乙方供应变压器和水电到厂内，及工厂常常所需的有关证件。 11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方全部，乙方无权运用。 12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方全部。乙方不得破坏任何厂房机器设备。 七、违约责任： 1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权干脆扣押乙方支付的租赁押金，作为部分违约金。 2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿运用。 七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。 八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章) 签订日期： 年 月 日 工厂承包合同