房地产实习周记汇总.docx

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1、房地产实习周记房地产实习周记1 一个月的实习期很快就要过去了.时间如梭，转瞬间就度过了短短一个月实习期，回首望，虽没有烈烈轰轰的战果，但也算经验了一段短暂而不平凡的考验与磨砺。 我的暑假会计实习是快到7月底才起先的，作为学习才一年会计的我，迫于无奈，就四处搜寻途径，终究让我找到了一个表哥所在的公司，这个单位是湖南合力矿业有限公司公司的财务部并没有太多人，设有一名财务部部长，两名出纳，两名会计此次负责我实习的是公司会计陈明，陈叔叔依据我的实习时间，主要是让我了解了财务软件的运用，熟识了会计核算方法和会计处理的流程。 我的暑假会计实习是快到7月底才起先的，作为学习才一年会计的我，迫于无奈，就四处搜

2、寻途径，终究让我找到了一个表哥所在的公司，这个单位是湖南合力矿业有限公司公司的财务部并没有太多人，设有一名财务部部长，两名出纳，两名会计此次负责我实习的是公司会计陈明，陈叔叔依据我的实习时间，主要是让我了解了财务软件的运用，熟识了会计核算方法和会计处理的流程，并做许多会计凭证公司采纳的是用友财务软件，从编制记账凭证到记账、编制会计报表、结帐都是通过财务软件完成驾驭财务软件的应用对于我们会计人员很重要正如电算化老师所言，财务软件的应用是大势所趋，尤其是大企业更是如此假如你的思路和脑子没有刚好跟上，那么在这些软件面前你会感觉很无助的!因为软件不是单纯的代替你的手工工作，而是包含着许很多多的先进的管

3、理理念、内控机制的实践中，我更深刻的体会到了老师的那番话由于时间的仓促，虽然我仔细学习了正规而标准的公司会计流程，但是思路并不很清晰不过，我始终想真正从课本中走到了现实中，了解公司会计工作的全部过程，驾驭用友财务软件的操作虽然有时感觉到力不从心，但是我对自己不缺乏信念所以很仔细的度过实习期间的每一天尽量每天都超过自己一点，学到一点实在的东西。 起先单位不会让我干什么，整日悠然，只要简洁的制作一些职工工资表，没有任何会计专业学问技能在我看来，都仅仅只是一些打字的活可能是在视察我是否有耐性全身心的投入此行业吧后来是大批量的工作，数量和难度都加大了，但是要求不高，这或许是考察我的实力，尽管我奢侈了好

4、多凭证，每次都是撕了重写，检查出错又重写，起先有点厌倦有点头昏的感觉了不过，我内心明白，这也是在考验我的耐力，考察我的实力其实会计凭证的填制并不难，难的区分哪些原始凭证，看清那些各种各样五花八门的发票，头脑肯定要保持醒悟的状态，那样做帐才会游刃有余这个单位，完全按实力来安排待遇，而不是学历社会的准则就是不能为企业带来效益的人是会被淘汰的，即便你是高校生、文化程度高、综合素养高、说话水平高、气质丽人等等这都不算什么，而虚心向他人学习有真材实学才是当务之急，那样才会真正受到上级的赏识，同事的敬重。 作学习了一年的会计，说句心里话，对会计专业学问的驾驭还远远不够通过实践了解到，那些好像也只是纸上谈兵

5、倘如将这些理论性极强的东西搬上事实上应用，那只会导致一个结果：无从下手，一窍不通以前，我总以为自己的会计理论学问还算扎实，正如全部工作一样，驾驭了规律，照芦葫画瓢准没错，那么，应当没问题了现在才发觉，会计其实更讲究的是它的实际操作性和实践性离开实践，其它一切毫无用处皆为零!我们会计专业的人要学会在实际中学会做账做账中深知了会计核算是我的薄弱环节，同样也由于专业学问不够娴熟坚固的缘由，遇到困难一点的业务，总要去问指导老师，或者有类似的业务就翻出课本看书依据课本提示方能接着下去不过，陈叔叔对我提出的疑难困惑，他有问必答，尤其是会计的基本操作流程，他都赐予细心耐性的教育我特别感谢他，同时也庆幸能遇到

6、刘叔叔这样的实习指导老师实践中，深深领悟到了自己仍要加强更多这样的学习机会，方能充分了解自己驾驭学问的程度，了解自己的位置，才能顺当地不断努力提升自己的实力。 我也发觉，会计具有很强的连通性、逻辑性和规范性其一，每一笔业务的发生，都要依据其原始凭证，登记入记账凭证、明细账、日记账、三栏式账、多栏式账、总账等等可能连通起来的账户其二，会计的每一笔账务都有依有据，不容许半点虚假，而且是逐一按时间依次登登记来的，极具逻辑性其三，在会计的实践中，漏账、错账的更正，都不允许随意添改，不容弄虚作假每一个程序、步骤都得以会计制度为前提、为基础体现了会计的规范性。 在登帐过程中，首先，要依据业务的发生，取得原

7、始凭证，将其登记记帐凭证然后，依据记帐凭证，登记其明细账期末，填写科目汇总表以及试算平衡表，最终才把它登记入总账结转其成本后，依据总账合计，填制资产负债表、利润表等等年度报表这就是会计操作的一般依次和基本流程。 在实践期间，我曾觉得成天要对着那味同嚼蜡的数字和帐目而顿生厌倦之心，以致于登账登得错漏百出愈错愈烦，愈烦愈错，深知这只会导致不安，会计原来就是烦琐的工作不过渐渐觉得只要你专心地做好，反而会左右逢源，在此行业游刃有余从中体会更多的乐趣今后的学习也同样如此，不只细心，耐性更要专心现在正是大好的学习机会，在学校将自己的专业学问构建得更加坚固，以后出去工作了会更加轻松因此，我们在现在的生活中，

8、学习中做任何事情时要留意切忌：马虎大意，马虎了事，心浮气躁从现在起先培育自己的实力，有恒心、细心和毅力，那样才会抵达胜利的彼岸。 总之，在这次会实践中，我努力将自己在学校所学的理论学问向实践方面转化，尽量做到理论与实践相结合在实习期间我遵守了工作纪律，按时出勤，仔细完成领导交办的工作实习指导老师为我本次会计实习期间评价为良好我，内心欣喜不已。 #600151房地产实习周记2 在我实习期间，我主要从事的是房屋租赁这一方面。现在杭州有许多都是外来人员，而外来人员在杭州工作都须要有居处，而外来人员因为对杭州地形不熟，所以一般都会找中介公司帮忙，因此房屋租赁的确也是一种商机。一般大的中介公司都是以一个

9、月房租的50%作为中介费，房东方加客户房，一个单子的中介费就是一个月的房租。而市中心一般的小套都在1000以上，一般的两室一厅也要1500左右，更不说那些高档的住宅，像许多单身公寓都在20_以上，酒店式公寓更是达到了4500/月。盛世管家最高的一单租赁收了将近四万的佣金，这其中的利润是净利润。同时，像我爱我家，盛世管家这样的在杭州大出名气的中介公司都开展房屋银行业务，把房东的房子以较低价格收进，然后以市场价格租出去，从中赚取差价，这其中的差价是很大的，我也经手过一套管家房，租出去赚的差价在一万以上。这个房屋管家业务在租赁中是特别红火的，因为有更高差价的可能，所以也更有挑战性，但是做房屋管家也一

10、样很麻烦，光是物业交割惹出来的麻烦就不胜枚数，许多经纪人都受不了做房屋管家，因为有些客户只要家里的电器有一点点的毛病都会打电话过来找经纪人，这也是做房屋管家存在的一个很大的不足。 在做租赁的过程中，我发觉熟识商圈真的很重要，只有对各地的商圈了解了，对市场行情了解了，才能给客户正确的举荐，这样才能增加胜利的可能性。而且做租赁的话要求在房东跟客户之间找寻平衡点，许多时候，明明约好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来就是客户不来，我们这个平衡点是两头难做，这也是我们在工作中须要留意与改善的，同时从事这个行业还须要很好的沟通协调实力，在许多时候，和房东客户之间以一种比较友好的姿态去相处，做业务会简洁

11、的多，其实没有必要把客户的界限划分的太过清晰，把客户当做挚友，同时要让客户也把你当做挚友，这就是一种很强的交际实力，也是自我人格魅力的一种体现。同时团队合作精神也很重要，我说的团队合作，不仅仅是自己公司内部的合作，而且包括与其他中介公司之间的合作，有许多大的公司内部房源许多，而我们有的时候往往是有客户没房源，因此与其他中介公司进行合作，我们同样也可以达到互惠互利。 在做业务的时候肯定要搞清房子的性质，而且产权肯定要清楚，不然的话很简单产生纠纷，原来是好好的一件事情，到最终弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的，因此在做业务的过程中肯定要当心谨慎，有备无患，把一切的可能性都考虑在内，这样才不会有

12、许多的后患，从中我也学到一个道理，做人肯定要做到位。做人做事都一样，要有头有尾只有这样在以后的人生道路上才能走的更远。同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧的问题。许多单子都会在签合同的时候 谈崩掉，这就跟谈判技巧有关，会谈判的人往往都能抓住双方的特点，对症下药，一举攻下，而不会谈判的人则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人实力的一种体现，每个人都有各自的谈判技巧，不能笼统的一概而论，同时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的，有压力，但也有动力，相对自由的工作环境会促使更多交易的形成。 总而言之，在财宝实习的这段期间，我学到了许多在学校没有学到的东西，接触了许多新的人和事，并且从中领悟到了一些

13、做人的道理。也提高了自己的综合素养和管理水平，并且对一个新的行业有了初步的相识，提高了自己的沟通实力和谈判技巧，感谢财宝给了我一个呈现自我实力的舞台。 #698535房地产实习周记3 随着我国城市化建设进程的加快，房地产开发企业不断升温。房价一路飙升。而另一方面，房地产开发企业的各项费用也在不断的增长.为了保障房地产开发企业的经济利益，提高企业的盈利实力，就必需进行有效的会计核算。 我通过这两个多月对房地产企业会计的学习懂得了以下的学问：房地产是房产和地产的总称，房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，也是房地产商品的经营者。 一、而进行的主要业务有：1、土地的

14、开发与经营。2、房屋的开发与经营。3、城市基础设施和公共配套设施的开发。4、代建工程的开发。5.物业管理和服务。房地产开发企业会计核算的对象是房地产业从事房地产开发建设、出售等经营过程中的资金运动。这些资金运动详细表现为六大会计要素：即资产、负债、全部者权益、收入、费用和利润。房地产业的会计核算，就是对上述六大会计要素的增减变动进行核算和监督。 二、房地产开发企业的生产经营与施工企业不同，房地产开发的程序通常分为四个阶段，即投资决策分析阶段、前期工程阶段、建设阶段和租售阶段。在以上四个阶段的开发经营过程中，企业将发生很多费用，比如可行性探讨费、前期工程费、建筑安装费、广告费、销售费、信贷资金利

15、息费，以及企业为组织和管理生产经营而发生的管理费用等。这些费用中，有些可以计入开发产品成本中，有些则不能计入开发产品成本。可以干脆计入到开发产品成本中的费用称为开发干脆费用;经安排后才能计入到开发产品成本中的费用称为开发间接费用;不能计入到开发成本中的费用称为期间费用。主要有：1.开发经营的安排性。2.开发产品的商品性。3.开发经营业务的困难性4.开发建设周期长，投资数额大。5.经营风险大。 三、房地产开发项目投资费用估算。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。 房地产建设项目各项费用的构成困

16、难，改变因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有肯定的差异。对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成。 (一)开发成本 1.土地征用及拆迁安置补偿费。2.前期工程费。3.建筑工程费。.基础设施费。5.公共配套设施费。6.开发期间税费。 (二)开发费用 1.管理费用。2.销售费用。3.财务费用。 房地产开发项目投资估算的作用： (1)是筹集建设资金和金融部门批准贷款依据; (2)是确定设计任务书的投资额和限制初步设计概算的依据; (3)是可行性探讨和在项目评估中进行技术经济分析的依据。 四、房地产开发

17、企业会计核算特点 由于其经营活动的特别状况和管理要求，房地产开发企业与施工企业相比，会计核算有如下特别状况： 1.产成品的种类多，核算方法不同。 2.产品成本的核算困难。3.经营收入及其相关税金的核算不同。 房地产开发企业的收入，从经营的业务内容来区分，详细可分为三个类别：一是开发产品的销售和结算收入，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建房和代建工程结算收入等;二是出租开发产品及多种经营业务收入，包括出租土地和房屋的经营业务收入、工业收入、商业收入、饮食服务业收入等;三是其他业务收入，包括商品房售后服务收入、材料销售收入、无形资产转让收入、固定资产出租收入等。本章主要介绍房

18、地产开发企业收入的来源、收入的实现以及收入的核算。 总的来说，这段时间的学习，我觉得房地产企业会计对我们并不是很难学，我们都学过与会计有关的基础会计的财务会计等，所以对我们来说就不难了。主要区分它们的区分就很简单了。学完这门课对我受益匪浅，为以后我们进入房地产开发企业奠定了基础。 #600152房地产实习周记4 (1)、实习时间 20_年_月 (2)、实习目的 通过到房地产企业或者相关单位进行房地产开发经营业务的参观实习，增加学生对房地产开发流程、房地产企业以及房地产经营管理工作的感性相识，熬炼学生独立从事房地产开发与经营相关业务的实力，并为今后从事房地产开发经营实践打下基础。 (3)、实习内

19、容 主要了解所探讨房地产的以下状况： 1、项目基本状况。包括项目名称，性质，开发商，地理位置，总占地面积，总建筑面积，建筑密度，容积率，各类建筑构成等。 2、开发商状况。 3、项目提出的背景(投资环境分析) 4、项目的开发建设时间，建设条件，开发建设过程如用地获得、征地拆迁、主要承包单位的招投标等，项目的建设手续办理状况，物业管理支配。 5、项目的规划设计方案，房型户型，主要客户群分析。 6、项目的优势和劣势分析。 7、项目的投资额估算和融资方案。 8、项目的营销方案和渠道。 9、项目的收入估算。 10、项目的经济效益测算。 11、关于对于提升该项目开发效果的建议等。 (4)、实习过程。我们小

20、组共10人，在6月9号早上八点半 早学校南门集合，到将来域房地产进行实习，到达将来域后，我们分为两个小组一个小组负责在外面询问门岗等基本工作人员和一些住在这里的顾客，搜集有关将来域的相关信息。另一小组也就是我被安排的小组与将来域接待我们的相关负责人进行各种实习问题的询问与了解。接待我们的是负责物业管理有关的一个部门经理，在交谈中，有人负责提问问题，有人负责记录问题，有人负责拍照(获得允许后)，而我负责问问题和追加问题、拍照等相关工作。最终通过我们对实习内容的了解与将来域的相关信息的对比一一与部门经理进行核实与摸索性询问，涉及到商业机密的我们主动避开，总之通过我们的不懈努力，完成了将来域的房地产

21、实习。 (5)、收获与体会 1、团队协作 依据老师支配每个小组分为10人，我们小组通过一天时间组合而成，平常也很少在一起实习或工作过，不过大家对这次房地产实习都很仔细，以魏翠红为组长，主动带领小组成员安排任务，合理进行人员布置与行程规划，小组内的每一位成员没有出现打酱油的现象，每个人都参加了将来域房地产项目的调查、询问、拍照、总结、探讨等小组内的共同工作，所以这次实习任务能够圆满完成离不开小组的主动努力团结协作。 2、个人提高 此次将来域房地产实习精力，进一步了解了房地产行业的某些详细行规等特点，对房地产行业的初步征地开发到后期的销售入住等专业问题也有了许多实际的相识，最重要的是为以后从事房地

22、产行业供应了不行多得的阅历，同时也将课本上的理论学问与实际状况进行了一次完备的整合与理解。 #698534房地产实习周记5 为期半年实习生活结束了，在这半年的学习中我学到了在课堂上根本就学不到的学问，受益非浅。以下是我的毕业实习报告总结。 随着市场经济的高速发展，会计成为了公司的重要组成部分。这给我们会计专业造就了前所未有的机遇，同时也给我们带来了新的的挑战，作为一名刚走出学校大门的高校生，提高自身素养，增加专业技能并且能够把课本上的学问转化为自身的实力，就成为了我目前的迫切任务。会计实习是我从高校校内走入社会的第一个舞台。为了将有关会计的专业学问、基本理论、基本方法及结构体系变为自身的职业素

23、养，避开纸上谈兵。因此实习为走向工作岗位打下坚实基础。 我实习的公司是一家房地产开发公司。我公司注意软、硬件建设，拥有各种必备的办公设施，运用正版财务软件为客户供应服务，全面实行会计电算化。本公司制定有规范的代理合同、严格的管理制度，依据会计法、税收征收管理法、财政部代理记账管理方法等规定从事代理记账和纳税申报服务，不做假账。为客户把握财税政策，帮助企业做好合理税务筹划，规避财务风险，合理合法的企业谋求最大的经济利益，促进企业的发展。 我所学的是针对于公司制增值税一般纳税人、小规模纳税人、个体户一般纳税人和小规模纳税人的账务处理以及供应每月抄税、报税、纳税服务，和会计询问以及一些代办业务。 对

24、于现代企业来说，会计工作是一项重要的管理制度，是要为实现企业的经营目标服务。因此，可以认为，实现企业的经营目标是企业会计的根本目标。带着这个目标，我起先了在我所在的实习企业进行了有目的实习。在此之前，我仔细学习了会计法以及财政颁布的企业会计准则、企业财务通则等作为过渡的新的行业会计制度和财务制度，因为这些高校法规我国会计制度改革进程中的一重大举措。 通过这次实习，我对会计工作有了以下更深的了解： 以前，我总以为自己的会计理论学问扎实较强，正如全部工作一样，驾驭了规律，照芦葫画瓢准没错，那么，当一名精彩的会计人员，应当没问题了。现在才发觉，会计其实更讲究的是它的实际操作性和实践性。离开操作和实践

25、，其它一切都为零!会计就是做账。 其次，就是会计的连通性、逻辑性和规范性。每一笔业务的发生，都要依据其原始凭证，一一登记入记账凭证、明细账、日记账、三栏式账、多栏式账、总账等等可能连通起来的账户。这为其一。会计的每一笔账务都有依有据，而且是逐一按时间依次登登记来的，极具逻辑性，这为其二。在会计的实践中，漏账、错账的更正，都不允许随意添改，不容弄虚作假。每一个程序、步骤都得以会计制度为前提、为基础。体现了会计的规范性，这为其三。登账的方法：首先要依据业务的发生，取得原始凭证，将其登记记帐凭证。然后，依据记帐凭证，登记其明细账。期末，填写科目汇总表以及试算平衡表，最终才把它登记入总账。结转其成本后，依据总账合计，填制资产负债表、利润表、损益表等等年度报表。这就是会计操作的一般依次和基本流程。 2011年2月22号我怀着激烈地心情来到公司上班，看到同事们都在忙劳碌碌的做事，氛围特别的好。第一天我们了解公司的基本状况，本公司是月底先打电话给客户收取原始凭证，通知一般纳税人在月底之前将取得的增值税专用进项发票月末前持发票的抵扣联去税务局进行认证，当月认证当月必需抵扣，未认证的发票从开票日期至180天内有效。然后依据当地税务规定的的抄税时限(次月的1-5日)。 房地产实习心得