正式的居间合同协议精品.docx

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1、正式的居间合同协议正式的居间合同协议1 (合同编号： ) 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 经纪代理方(以下简称丙方) ：_ 合同签署地： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市_区，为_结构，建筑面积_平方米，“房屋全部权证”号为“ 字第_号”，“土地运用权证”号为“ 字第_号” 。 其次条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一样，

2、上述房屋交易成交价为人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_圆整。 第三条 付款方式约定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币_圆整给甲方，甲方交人民币_圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后_日内(遇节假日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付; 2、甲乙保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间 内办理甲方名下权证，经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下产权证费用由甲方 乙方 担当，于签订本合同起_日内，甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需相关资料，交由丙房保管，用于办理甲方名下产权证。甲方 乙方将办理将办理

3、甲方名下产权证费用_圆整于签订本合同之日起_日内打入丙方账户，丙方在收到该款后于_日内办理甲方名下产权证，该产权证出证后由丙方保管，用于办理后期过户及贷款等相关手续，详细出证日期以各区局公示时间办准; 3、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续; 4、乙方剩余购房款人民币_圆整，以下列第_种方式支付; 1)于签订本合同后_日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于_日内(遇节假日顺延)将首付款打入甲方指定账户; 2)乙方于签订本合同_日内,打入甲方指定账户; 3)在见到已是乙方名下的房产证收件单后_

4、日内(遇节假日顺延),由乙方打入甲方指定账户; 5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不担当任何责任。 第四条 本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费担当方式为：甲方担当_，乙方担当_;如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关 政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生改变，甲、乙双方应根据本条约定担当相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。 第五条 甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方供应居间信息及询问服务，促成本合同依法签订，并帮助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋全部权交付等居间工作，保障交易的

5、平安性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_圆整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的_%，计人民币_圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_%，共计人民币_圆整。 第六条 本合同签订之日起_日内，甲、乙双方须供应相关证件及资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方供应相关证件、资料齐全后，于_日内为乙方办理贷款手续，在：(1)_内，(2)贷款审批通过_日内帮助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。 第七条 甲方保证其所供应的上述房屋的

6、贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或状况应告知乙方，并自行解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易发生产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方担当全部违约责任。 第八条 甲方应在收到：(1)乙方全部房款后_日内，(2)房屋过户完成后_日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后，与本合同具同等法律效应) 第九条 房屋内水、电、自然气、电话费、宽带

7、、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关; 第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第十一条 乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第十二条 丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当经纪代理费每日_%的违约责任，丙方在乙方按约定交

8、付房款后，未按约定刚好进行房款交割，应担当经纪代理费每日_%的违约责任。 第十三条 甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应依照本合同第七条、第十条及第十一条之约定担当对应的赔偿责任。 第十四条 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议，详细如下： _ 第十五条 本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交武汉仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十六条 如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方经协商可解除合同，并互不担当违约责任。

9、第十七条 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙.丙三方各执一份。 正式的居间合同协议2 甲方(托付人)：_ 联系地址：_ 乙方(居间人)：_ 联系地址：_ 本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，依据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依据同等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、托付事项 1、乙方接受甲方托付，负责就工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方参与该项目的公开招投标，向甲方供应关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2“居间胜利”是指完成本条所列全部托

10、付事项。甲方未中标，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方供应的联络、帮助、撮合等服务的，均视为托付事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必需向甲方供应有关该工程项目招投标的信息，并有义务帮助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方供应的关于该工程项目的上述信息真实牢靠。假如乙方供应的信息不真实，乙方无权取得居间酬劳。 3、乙方应保证该工程项目真实牢靠、资金到位、各种施工手续齐全，能够正常施工。否则，视为乙方供应信息不真实，根据本合同其次条第2款执行。 4、乙方在甲方参加招投标期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚恳义务，帮助甲方做好标书的编制。假如能够中标并达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程

11、中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 三、甲方义务 1、甲方负责供应资质证书、营业执照等相关资料;负责标书的编制。 2、假如居间胜利，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、假如居间胜利，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间酬劳。 四、居间酬劳的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间酬劳为 2、居间胜利后，随着建设单位拨付工程款的进度支付居间酬劳 3、甲方可以转账或现金的方式支付。 五、居间活动费用的担当 居间活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用和劳务费用等。乙方无论是否完成本合同所包含的托付事项，乙

12、方同意全部自行担当居间活动费用。 六、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业隐私。 2、乙方不得以其在居间过程中获得的甲方商业隐私而做出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间酬劳。 七、合同终止 1、本合同签字生效后，假如_年_月_日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。 2、假如居间胜利，本合同完全履行完毕后终止。 3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。 八、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。 九、其他事项 1、乙方不得将本合同托付事项进行转托付。 2、本合同一式二份，双方各持一份，双方

13、签字盖章后生效。 合同签订地：_ 合同签订日期：_ 正式的居间合同协议3 甲方(托付人)： 联系地址： 身份证号： 乙方(居间人)： 联系地址： 身份证号： 甲乙双方为了发挥各自的优势，依据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依同等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、托付事项 1、乙方接受甲方托付，负责就工程项目(以下称该工程项目)引荐甲方和该项目的建设单位干脆洽谈，向甲方供应该工程项目的重要信息，并最终促成甲方或关联组织与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同或实际参加施工。 2、“居间胜利”是指甲方或其有关联关系的公司、其他组织与该建设工程发包方或全部人签订施工合同或实际参加施工

14、。 关联关系，则是指公司、控股股东、实际限制人、董事、监事、高级管理人员与其干脆或者间接限制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。包括但不限于干脆或者间接地同为第三者所拥有或者限制，股权之间存在着干脆或间接联系，实际限制人和董事、监事、高管及其上述人员的亲属之间存在干脆或间接可能导致企业利益转移的关系，在资金、经营、购销等方面存在干脆或者间接的拥有或者限制关系。 二、乙方的义务 1、乙方必需向甲方供应有关该工程项目的信息，乙方有义务帮助甲方对该工程项目进行实地考察，帮助甲方与该工程负责人员的洽谈与沟通。 2、乙方承诺向甲方供应的该工程项目的上述信息真实牢靠。 3、乙方应保证该工

15、程项目真实牢靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。 4、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚恳义务。假如能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 三、甲方义务 1、甲方负责供应资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。 2、假如居间胜利，则由甲方或其有关联关系的组织全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方及关联组织因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、假如居间胜利，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间酬劳。假如未刚好支付，则每日按按未按时支付金额的千分之二向乙方支付违约金。

16、 四、居间酬劳的计算方法、支付时间和支付方式 1、甲方向乙方支付居间费用为本项目全部工程施工量按每1吨0.1元(税后)每天按实际工程量结算支付给乙方，该居间费用应缴纳的全部税款由甲方担当。 2、甲方可以转帐或现金的方式支付，乙方在收到相应款项后应当出具相应的收条，无须供应发票。 3、假如经过乙方努力，该工程施工合同未能签订或甲方及关联公司或单位未能实际参加施工，甲方无须支付居间费。 五、保密事项 1、甲乙双方均一样同意本协议及本协议所涉及内容为商业隐私，双方均不得向合同之外第三人泄露。 2、乙方不得以其在居间过程中获得的甲方商业隐私而作出不利甲方的任何行为。 六、合同生效及终止 1、本合同经双

17、方签字或盖章后生效。 2、假如居间胜利，本合同完全履行完毕后终止。 3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。 七、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方均同意提交北京仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁，仲裁委员会的裁决是终局的，对双方都有约束力。 八、其他事项 1、乙方不得将本合同托付事项进行转托付。 2、本合同一式贰份，双方各持一份。 3、如有未尽事宜，双方可另行协商，订立补充合同。补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方：(盖章)：乙方： 法定代表人或托付代理人：法定代表人或托付代理人： 正式的居间合同协议4 甲方(项目方)： 乙方(

18、资金方) 丙方(居间方) 鉴于：甲乙双方在丙方的居间服务下签署一个或多个资金项目合作协议，为保障协议的履行及三方权益，依据中华人民共和国合同法、等有关法律规定，经三方友好协商，本着诚恳信用、互利互惠的原则达成本协议。 一、声明 甲乙丙三方在本协议涉及的融资服务所供应的项目、材料、资金信息均为真实、合法、有效的，如一方供应虚假信息，将担当一切法律后果。 二、融资服务内容： 甲方因公司项目急需找资金合作，特托付丙方供应融资居间服务。所需资金总额 元，乙方因自有资金 元，特托付丙方供应项目融资居间服务。 丙方依据甲乙双方的托付，并结合甲乙双方的各自实际需求，为甲乙双方的融资项目合作供应居间服务。 三

19、、融资合作协议： 1.甲、乙双方依据丙方的居间活动，进行融资协议的详细谈判、协商，详细融资合作协议条款由甲乙双方议定，丙方做为见证方参加该融资项目的全过程。 2.甲乙双方达成的详细融资协议仅对甲乙双方有约束力，甲乙之间在履行过程中如发生争议，与丙方无任何关系。 四、居间酬劳与费用： 1.在甲乙双方达成融资协议，确定甲方所需资金总额 元，甲乙双方应在乙方支付给甲方首付款后的三日内向丙方支付 %居间费 元，此居间费的有关税款由甲乙双方负担，居间费以支票或电子汇兑转账方式支付。 2.在本合同签订生效后，如甲乙双方未经丙方书面同意，与丙方举荐的意向投资者签订正式的项目融资协议，并有证据证明得到的确履行

20、，甲乙双方必需根据合同约定向丙方支付居间酬劳。 五、责任 1.甲乙双方在丙方供应居间服务期间，不得私下进行协商、谈判，否则甲乙双方应各自向丙方赔偿违约金按总金额的 %计算。 2.如甲乙双方私下以任何名义达成协议，甲乙双方不仅各自向丙方支付协议约定的居间费，还要各自向丙方支付违约金 元。 3.如甲乙双方达成融资协议后，乙方拒绝付款，甲方应在征得丙方同意后一起通过法律途径解决，并且违约方还应向丙方支付违约金_ 元。 六、其它 1.本协议未尽事项，由三方达成补充协议。 2.如因居间服务发生争议，由丙方所在地法院管辖仲裁。 3.本协议一式六份，三方各持二份，具有同等效力。 托付方(简称：甲方)： 法定

21、代表人： 居处： 联系电话： 托付方(简称：乙方)： 法定代表人： 居处： 联系电话： 居间方(简称：丙方)： 法定代表人： 居处： 联系电话： 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人或托付代理人： 法定代表人或托付代理人： 合同签订地： 合同签订日期： 正式的居间合同协议5 _(以下简称甲方) _(以下简称乙方) 为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。 项目内容及规模:_ 总投资及资金筹措: 总投资_万元(其中:征地费_万元,开发费_万元,建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元,甲方出资_万元,分_次出资,每次_出资万元,预收款_万元;乙方出资_万元,分_次出资,每次出资_万元。

22、 合作方式:_ 各方负责:_ 甲方:_ 乙方:_ 经营方式:_ 资金偿还及占用费: 资金占用费按月利率_计付,并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_,最终一交还款时,资金占用费随本金一起还清。 财务管理: 1.成本核算范围:_ 2.决算编制:_ 3.财产清偿:_ 利润安排:_ 违约责任:_ 其他: 1.该项目资金在_行开户管理。 2._方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同,保证方同意当_方不履行合同时,由保证方连带担当经济责任。 3._方愿以_作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时,_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同正本

23、一式_份,甲方执_份,乙方_份。合同副本_份,报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有_,与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。 甲方:(公章)乙方:(公章)保证方:(公章) 地址:地址:地址: 法人代表:(签章)法人代表:(签章)法人代表:(签章) 开户银行及账号：开户银行及账号: 签约日期:年 月日 签约地点: 文书要点 房地产开发合同是指双方当事人之间签订的进行房地产开发的协议。 签订房地产开发合同,应着重留意以下问题: 第一,房地产开发必需严格执行城市规划,根据经济效益、社会效益、环境效益相统一的

24、原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 其次,以出让方式取得土地运用权进行房地产开发的,必需根据土地运用权出让合同约定的土地用途,在动工开发期限动工开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地运用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地运用权;但是,因不行抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发拖延的除外。 第三,房地产开发项目的设计、施工,必需符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工、阅历收合格后,方可交付运用。 第四,依法取得的土地运用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,

25、合资、合作开发经营房地产。 第五,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。 第六,房地产开发企业的.注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相适应,并根据土地运用权出让合同的约定,按期投入资金,用于项目建设。 第七,发生纠纷时,可适用的法律主要有:我国民法通则、城市房地产管理法、公司法,以及合同法的有关规定等。 甲方： 法定代表人： 职务： 居处地： 电话： 乙方： 法定代表人： 职务： 居处地： 电话： 正式的居间合同协议