最新房屋维修合同范本精编.docx

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1、最新房屋维修合同范本最新居屋修理合同范本1 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就房屋修理事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程范围：_ 4、合同工期：开工日_年_月_日，竣工日_年_月_日，该工期包括法定节假日、交叉施工、协作施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就须要修理部位及工程量，进行技术

2、联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币_万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应刚好进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业 主确认的尚未

3、修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求接着修理，并担当逾期责任。 六、工程款支付 工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。 七、保修 1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的_%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。 3、保修期内，如修理工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍出现问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方

4、因此受到的损失均由乙方担当。 4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭遇损失的赔偿等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以刚好解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行修理。 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定工程总造价_的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)拖延履行的，甲方有权解

5、除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。 2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付运用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本

6、合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。 6、乙方修理过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 7、凡因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应担当合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 九、平安施工 乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当

7、责任。 十、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 2、乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 3、乙方指派_为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方担当责任。 4、乙方严格根据甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格

8、执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。 5、工程竣工验收合格且交付运用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行爱护并担当费用。 6、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。 8、修理施工所需办理的一切审批手续(

9、指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并担当费用，一切责任由乙方担当。 9、本合同约定的修理工程必需由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。 10、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。 11、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿

10、。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。 十一、其它 1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。 2、如涉及工程量的确认，必需经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不行。 3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 5、未

11、尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人： 日期： 最新居屋修理合同范本2 甲方： 乙方： 甲方拟对校内主干道、围墙等进行修理。为了确保用材及施工质量，经双方协商同意签订本合同： 一、修理改造项目： 1、重建幼儿园围墙。 2、修理校内东西两侧南北墙。 3、硬化校内主干道。 二、施工方式、双方责任： 1、施工方式：乙方实行包工包料的方式组织施工,并由乙方负责施工的平安，若发生施工造成的平安事故，责任一律由乙方负责。 2、双方责任： 甲方负责为乙方施工过程中供应肯定的便利。 甲方有责任根

12、据双方预约监督督促施工质量和时间。 乙方必需严格根据甲方要求把好材料关、加工质量关。 乙方施工完毕应自觉接受甲方验收，据实结算并供应规范票据。 乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。 三、工程质量 1、乙方按甲方供应的要求施工，若发觉有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一样的施工方案后乙方方可再进行施工。 2、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。 四、面积、工价： 1、幼儿园围墙：重建面积

13、为75平方米，每平方米100元，共计7500元; 2、修理加固校内东西两侧南北墙：面积为90平方米，每平方米30元，共计2700元; 3、混凝土硬化校内主干道：长40米，宽3.5米，厚0.12米，每平方米70元，计9800元。 以上共计20000元。 五、合同的生效与终止。 1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。 甲方： 乙方： _年_月_日 最新居屋修理合同范本3 甲方： 乙方： 因甲方公司楼顶在运用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水进行修理，经双方协商，协议如下：

14、 1、修理时间：_年3月17日起到_年4月12日止。 2、修理地点：孔雀湖康体中心 3、修理方案须甲方确认，并且乙方应在修理之前征得甲方同意。 4、修理以及修理质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的全部渗水部位都必需进行修理。在修理期间，甲方必定期须派人到现场予以质量监督和帮助部分工作。 5、在施工方施工期间，施工方有责任对施工时的人员平安负责，出现工伤事故由乙方负责。 6、房屋修理期的留意事项：甲方有义务帮助乙方做好各项施工前的打算，(如垃圾材料的堆放)。 7、修理之后的房屋质量的验收和审核：由双方事先约定(以解决漏水为主)或者以相关行业标准为验收标准。 8、在修理期间所产生的水电费用都由甲方

15、负责予以负担。 9、依据双方的协商，本次修理实行乙方包工不包料的方式实施。 10、本工程修理发生的费用共计人民币壹万元整(大写10000.00元整)，工程完工之日付伍仟元整(5000.00元)。待保修期满之日付清全部尾款。 11、本房屋漏水修理合同一式两份，双方各持一份。 12、关于保修：保修期6个月，自修理结束之日起算，保修期内发生问题时乙方应马上派工作人员前往查看，并实行其他相关措施。 13、其他未尽事宜，双方友好协商解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 日期： 最新居屋修理合同范本4 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)： (以下简称乙方) 甲乙双方依据中华人民共和国建

16、筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的修理承包给乙方并达成如下几点： 一、 修理工程内容及要求 1、 乙方接到甲方或小区物业公司的修理联系单后，在条件容许的状况下，1天之内组织人员或设备进行修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以托付他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已修理工程进行保修，在质量保修期内，根据有关

17、法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当已修理工程质量保修责任，按建设部房屋建筑工程质量保修方法执行并约定已修理工程(同一位置)的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; 7、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 (一) 甲方的权利与义务 1、 由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺当进

18、行。 2、 现场确定施工范围核实工程量。 3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、 按合同约定的期限支付工程款。 5、 负责各部门的关系协调。 (二) 乙方的权利与义务 1、 供应相关的施工方案。 2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、 抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4每日完工后必需保证环境整齐、干净。 四、修理计价及费用支付 修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、修理费用 修理费用由造成质

19、量缺陷的责任方担当。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列状况为违约： 1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、 不能在规定的期限内完成工程任务。 3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的指责惩罚。 七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。 发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)： 法定代表人(签字)： 身份证号码： 托付代理人(签字)： 年 月 日 年 月 日 最新居屋修理合同范本5 甲方：(以下

20、简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就房屋修理事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围： 4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、协作施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就须要修理部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容

21、为基准，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币 万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应刚好进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业 主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求接着修理，并担当逾期责任。

22、六、工程款支付 工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。 七、保修 1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的 %，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。 3、保修期内，如修理工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍出现问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。 4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操

23、作，修理后的工程假如再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭遇损失的赔偿等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以刚好解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行修理。 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定工程总造价 的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)拖延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支

24、付的赔偿金、违约金)。 2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付运用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。 6、乙方修理过

25、的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 7、凡因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应担当合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。 九、平安施工 乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。 十、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负

26、责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 2、乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方担当责任。 4、乙方严格根据甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定，确保工程达到合

27、同约定及甲方要求。 5、工程竣工验收合格且交付运用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行爱护并担当费用。 6、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。 8、修理施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并担当费用，一切责任由

28、乙方担当。 9、本合同约定的修理工程必需由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。 10、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。 11、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的'工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关

29、权利人有权向乙方追偿。 十一、其它 1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。 2、如涉及工程量的确认，必需经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不行。 3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由

30、该修理工程所在地人民法院解决。 甲方： 乙方： (盖章) (盖章) 法定代表人： 法定代表人： (签字) (签字) 经办人：经办人： (签字) (签字) 延长阅读：合同协议书留意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人(点击查看：自然人、法人区分)： 核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为实力。 2、合同对方为法人： 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司状况，确定其真实性; 合同签约人非法定代表人的，核实是否经其所在公司授权托付，查验其授权托付书、介绍信; 签订合同必需加盖对方单位公章或合同专用章，并签字、盖骑缝章。 二、合同条款 1、

31、“首页贵如油” 当签订了大量的合同时，这句“首页贵如油”就显得恰如其分了。当你想在众多的合同中找寻一份想要的合同时，假如从第一张纸上无法看到足够信息而须要翻阅其次页，在繁忙(尤其是未得到具体书目供查阅)的状况下，这种工作量有时是不可思议的。 无论合同是否装订、装潢，合同第一页至少应当写明合同名称、签约主体、签约时间三项基本内容。 2、“简称”前后要统一 合同当事人一般在合同中简称为甲方、乙方，在正文中，干脆引述“甲方”、“乙方”即可。这听起来好像再明白不过，但许多合同“简称”前后不一，比如有的买卖合同中，前款规定双方当事人简称“甲方、乙方”，后款正文中又出现“买方、卖方”，前后不一。 3、权利

32、、义务条款 第一，权利、义务等不要出现在一个大标题下，而应分开表述，避开对某项条款是权利还是义务有不同相识，从而产生争议。 其次，弄清概念，正确运用。从法律角度来讲: (1)可以，指“有权选择”，可为，亦可不为; (2)应当，指“必需做”，无权进行其他选择; (3)有权，指“权利归属”，选择为与不为均可; (4)有义务，指“义务归属”，必需履行; (5)责任，依据合同内容的不同，可能指“工作内容”、“相关义务”、“担当的法律后果”等。 第三，大部分合同中的权利、义务已经在我国民法中进行规定，如买方要付钱、卖方要付货，出租方要供应货物、承租方要支付费用等，但是对于特别要求，肯定要予以明确。 4、

33、重视争议的解决方式 一般在合同中，我们约定为“出现争议后，双方通过协商解决;协商不成或超过30天未达成一样看法的，双方可向_人民法院(或仲裁机构)提起诉讼(或仲裁)解决”。 依据我国民事诉讼法的规定，可供当事人选择的管辖法院包括原告居处地法院、被告居处地法院、合同签订地法院、合同履行地法院、标的物所在地法院，当事人可以依据须要选择其一。 在我国现有司法体制下，由于存在着案件承办人员办案水准差异、地方爱护主义、异地解决争议成本较高等客观因素，造成管辖法院(仲裁机构)的选择对诉讼(仲裁)结果会产生影响。 对此，我们建议在签订合同约定管辖法院时，尽量选择对我们最为有利的“我们公司所在地法院”。 5、

34、细微环节上显功夫 1)数字 制作合同时，涉及合同金额的数字，宜同时采纳汉字大写和阿拉伯数字小写，留意二者是否等值，并强调当二者不一样时，以大写的汉字为准。 2)货币单位 我们公司以国际工程为主，全部的涉外合同在签订时要明确货币的单位，尤其是几经修改后的合同文本。 3)公司标识与名称的运用 在制作合同时，首先要表述清晰双方当事人的全称，然后再加以简称，如中铁十二局集团国际工程有限公司(以下简称甲方)。 4)权利、义务约定中，主体的精确性 如：有的单位在制作合同权利、义务条款时，在标题“甲方的权利”中出现了“乙方有权要求甲方_”，将本应属于甲方的权利归于乙方，这种问题或者由于笔误出现，或者是条款放

35、错位置，导致该权利的归属出现争议。 5)明确“书面” 在合同制作时，时常用到“本合同的修改需以书面方式作出方为有效”，可以依据实际状况，应明确“书面形式”指：“合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子邮件、短信等电子数据交换)等”。 6)页码 在没有骑缝章的状况下，没有合同页码可能导致对方抽页、换页等，这看似是小问题，但大多数员工并未养成这一习惯。 7)盖章用印 我们应争取先由对方盖章、签字，我方后签字、盖章。 三、承办单位应当留意 1)重视合同谈判工作。法务人员无法全程参加合同签订、履行全过程，承办单位在合同谈判阶段应当就合同内容进行全面谈判，争取对我方最大的利益，同时可以适当取舍予以让步。 2)刚好沟通。在合同履行阶段，出现对方违约时，应刚好书面告知对方，一旦涉诉，“一纸告知”将为我们胜诉立下丰功伟绩。 3)授权代理人的一样性。有些单位对方合同签订人与结算签字人不符，即使我们与其是“老熟人”、“不怕其不认账”，也要避开合同签订人与结算签字人不符的状况，否则一旦出现诉讼，授权代理人不承认结算签字人的行为，我们将干脆败诉。 4)注意保存合同履行时产生的书面材料。合同原件要保存，授权托付书要保存，通讯记录要保存，变更违约要保存，联系人、联系电话变更要保存。