2022正规的销售代理合同最新.docx
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1、2022正规的销售代理合同销售代理”查看。 2022正规的销售代理合同1 甲方: 地址: 乙方:房地产中介代理有限公司 地址: 甲乙双方经过友好协商,依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在 兴建的 项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计 平方米。 其次条 合作期限 1.本合同代理期限为 个月,自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内,如甲乙双方均未提
2、出反对看法,本合同代理期自动延长 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合 同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在 地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米,乙方可视市场销售状况征得甲方认可后,有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的
3、销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 %,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于
4、5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料: (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目,甲方应供应政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照(包括:国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证; 旧有房地产,甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。 (3)关于代售的项目的所需的有关
5、资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际运用的数量为准,余数全部退给甲方; (5)甲方正式托付乙方为 项目销售(的独家)代理的托付书; 以上文件和资料,甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的 的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应主动协作乙方的销售,负责供应看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内,乙方应做
6、以下工作: (1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据市场推广安排,制定销售安排,支配时辰表; (3)根据甲乙双方议定的条件,在托付期内,进行广告宣扬、策划; (4)派送宣扬资料、售楼书; (5)在甲方的帮助下,支配客户实地考察并介绍项目环境及状况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中,应依据甲方供应的 项目的特性和状况向客户作照实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信
7、守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告之甲方,作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同
8、意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 违约责任,双方违反合同约定的,支付 的违约金。 第十条 其他事项 1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方: (盖章) 代表人: (签字) 乙方: 房地产中介代理有限公司(盖章) 代表人: (签字) 2022正规的销售代理合同2 甲方:_ 地址:_ 电话:_ 传真:_ 邮编:_ 乙方:_ 地址:_ 电话:_ 传真:_ 邮编:_ 丙方:_ 地址:_ 电话:_ 传真:_ 邮编:_ 为爱护各方的合法权益,依据国家有关法律、法规的规定,在相互认可、
9、同等公正、共同发展的原则下,经各方协商一样,特订立本合同,供各方遵守。 第一条 配送站核准 1.1 乙方和丙方均认为乙方符合甲方发展配送站的条件,即具有独立拓展业务和相应的管理实力,并且自身周边有肯定数量的消费群体;具有剧烈的社会责任感和事业心;诚恳守信;情愿担当从事本类经营业务的商业风险。因实质并不具备本条件的配送站,乙方丙方应连带担当相应违约责任及其他法律后果。 1.2 乙方认为与甲方有同类的经营理念,依据前述条款的自我相识申请为甲方的配送站,经丙方举荐并担保,甲方同意乙方作为_省_市(县)_区_配送站。 1.3 申请配送站的乙方须是合法注册的企业法人或非法人经营实体,甲方允许乙方提交营业
10、登记等证明手续的时限是自本合同生效之日起30日内。因乙方不具有经营资格或者冒充具有经营资格之过错造成的一切后果由乙方和丙方连带担当。甲方不接受自然人作地区的配送站。 1.4 乙方须严格根据国家相关法律法规的规定合法经营。乙方不能利用甲方品牌从事与_销售无关的经营活动或其它非法活动。 其次条 订货与发货、付款与结算及运费 2.1 乙方订货时,应提前向甲方业务部发出书面订货申请单,订货申请单须经乙方签字或盖章传给甲方。在甲方电子商务平台利用乙方用户名和密码登录的订货,不管乙方是否知情,均对乙方产生效力。 2.2 乙方收到甲方确认的订货单或者在甲方电子商务平台利用乙方用户名和密码登录的订货胜利提交后
11、,三日内应支付该订货申请单的全部货款,甲方在收到该笔款项后一周内发货。但需重新订做的产品,甲方应书面通知乙方告之其加工时间和预期发货时间,乙方应赐予甲方相应的订做备货时间。 2.3 甲乙双方按约定每月定期对帐,完成往来货款结算。 2.4 货物运输的.铁路或长途马路运费由甲方负担,到达该城市后的短途运费由乙方负担。 2.5 对于未付款结帐的货物,乙方有义务在甲方通知的期限内向甲方结算;甲方未刚好通知的,乙方应在合理的时间(最长三十日)内向甲方结算。拖延结款的滞纳金为每日千分之五。 第三条 价格及配送补贴 3.1 乙方保证严格遵守甲方对_的价格规定,否则甲方有权追究乙方违约责任,并有权单方中止合同
12、。如需调价,甲方将在统一调价实施前三天通知乙方。 3.2 乙方完成配送站申请后,享受本站_产品销售配送补贴:销售_超市中产品每满_提取_元业务服务费及_元配送服务费,其中_元业务服务费由站扣留自取,_元配送服务费依据每月配送额进行月结算;每销售一个_商务个人电子平台提取_元业务服务费及_元维护补贴,其中_元业务服务费由站扣留自取,_元维护补贴依据每月胜利上传维护个人柜台信息量进行月结算。注:每个平台最少完成一个柜台信息。 第四条 甲方责任 4.1 甲方负责_的全国市场安排。 4.2 甲方负责统一设计、印制产品宣扬等资料,并以实惠方式供应给乙方。 4.3 甲方保证所供产品质量合格,如产品出现质量
13、问题,由甲方负责无偿调换,乙方应主动帮助甲方处理当地市场影响等相关问题。非质量问题,甲方不予退换货。 4.4 甲方有义务帮助乙方向顾客说明公司的产品作用,并有义务帮助当地的市场开拓业务培训。 4.5 甲方在签约时明确告知市场营销等风险问题,并明示在合同之乙方责任条款中。 第五条 乙方责任 5.1 乙方以独立注册的工商企业进行市场营销运作,在本合同签约之前应对自己的销售实力和市场营销进行有效的分析或评估,因推断失误所造成的市场营销风险、资金压力和产品积压以致经营亏损风险均由乙方担当。 5.2 乙方独立担当所需场地的租金、税收、水电、通讯、交通和款待等各种日常费用。 5.3 乙方应合法经营,正确对
14、待工商、税务、卫生、治安等行政管理部门的检查,对政府行政部门依法指出的改正之处,应主动改正。 5.4 乙方无权利用甲方的品牌从事与_推广无关的活动。 5.5 乙方应根据甲方要求的经营管理模式来开展工作,遵守甲方关于市场推广的有关制度。 5.6 乙方负责做好本职内负责的产品销售报表,由此产生的错误并造成实际损失的后果由乙方负责。甲方有权追究因此给甲方及其市场带来的经济损失。 5.7 乙方应帮助甲方工作人员进行市场调查以获得刚好、精确、全面的市场信息。 5.8 乙方遵守_经销商管理委员会决议和规定。 第六条 诚信与管理 6.1 甲方诚信承诺按甲方明示的规定给乙方以扶持,并担当甲方产品和经营活动所应
15、当担当的法律和道义上的责任。秉承甲方一贯主见的诚恳信用原则,甲乙双方之间签订的是产品分销协议,甲方公司从未承诺接收没有正值理由的分销退货。 6.2 乙方自愿遵守甲方关于配送站的管理规定;自愿从事甲方的分销事业,担当因参与此项经营活动产生的相关风险;乙方知悉本合同确立的是双方之间的商业购销合同关系,而不适用消费者法律规范。 6.3 若遇到产品质量、数量的缺陷,乙方应刚好与甲方沟通核对,并供应依据供甲方核准,由甲方依据问题的状况予以解决。若未经国家有关部门检验确认,乙方不能以产品质量有问题为借口向甲方寻求额外的非法利益。 6.4 乙方对于自己所服务的消费者进行初期的辅导和帮助责任;每月不少于3次的
16、现场指导以及不限次数的其他方式的工作指导。 6.5 乙方表示最大诚信保证信守本合同,遵循禁止反言的法律精神。如违反自己所做的保证,乙方对于甲方公开处理自己的不诚信行为,除情愿根据法律规定、本合同约定以及甲方公司的规定担当责任外,同意甲方运用公开的道德品质指责手段。 第七条 丙方的责任 7.1 作为乙方的保荐人,丙方有义务向乙方说明公司的制度及相关规定。若因丙方说明不清或者有意误导导致甲方或者乙方损失的,甲方有权追究丙方的责任,可干脆扣除丙方的补贴或者主要负责人的奖金。 7.2 丙方情愿担当乙方配送站设立初期的辅导和帮助责任;每月不少于3次的现场指导以及不限次数的其他方式的工作指导。 7.3 丙
17、方为乙方的合同义务向甲方担当保证责任,因乙方未根据约定履行合同义务,丙方情愿担当乙方所负责任。 7.4 丙方的责任为连带保证责任。 第八条 期限和终止 8.1 本合同有效期_年,自甲乙丙三方代表签字盖章生效。 8.2 经甲乙双方书面同意可提前终止合同。 第九条 其它 9.1 本合同各方应遵守国家的规范要求。 9.2 未尽事项由甲、乙双方依据详细状况协商洽谈。双方办公地址或电话如有变更,应刚好通知对方。 9.3 乙方与甲方发生业务往来根据约定的方式进行,不得与任何个人结算。 9.4 本合同一式_份,甲、乙、丙各方各执一份。 9.5 双方如发生争议协商未果,可向甲方所在地人民法院诉请裁判。 甲方(
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