2022农村宅基地建房申请书最新.docx

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1、2022农村宅基地建房申请书2022农村宅基地建房申请书 _ _土地规划局： 我叫_，是_乡_村_组农夫。由于下列几个缘由，我申请新建住房。 一、我现住的房屋，还是20_年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新居特别有必要。 二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得非常拥挤。特殊是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必需有新居才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺当成家，我也必需建新居。 三、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的

2、辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻动工。 四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新居，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。 特此申请，敬请审核批准。 附：l.现住房照片2.生产小组的证明。 此致 敬礼! 申请人：申请书模板 _年_月_日 温州农村建房审批办理流程 (一)农村村民向户口所在地的村集体经济组织或者村民委员会提出建房书面申请，提交村集体经济组织、村民委员会探讨审核。 (二)经村集体经济组织、村民委员会探讨通过后予以公示。公示无异议的，向乡(镇)人民政府、街道办事处或在浙江政务

3、服务网上递交申请材料。 (三)乡(镇)人民政府、街道办事处重点审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、拟用地是否符合相关规划、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示、是否有农房设计方案等。符合条件的由乡(镇)人民政府、街道办事处核准农村宅基地和建房(规划许可)审批表并向申请人核发农村宅基地批准书和受托核发乡村建设规划许可证。 在城镇建设用地范围内的农夫建房，由自然资源主管部门或乡(镇)人民政府、街道办事处受托核发建设工程规划许可证。 工程投资额在30万元以上并且建筑面积在300平方米以上的建筑工程，还应当由建设主管部门或乡(镇)人民政府、街道办事处受托

4、核发建设工程施工许可证。乡(镇)人民政府、街道办事处要主动建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度。 (四)申请人取得相关审批证书，并与建筑施工单位或农村建筑工匠签订施工合同后，应预约申请放样。 乡(镇)人民政府、街道办事处应当自收到建房村民放样申请之日起7个工作日内，刚好组织相关人员到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。 (五)乡(镇)人民政府、街道办事处应当加强对农村住房施工现场的监督巡查。建房村民应当将确定的基槽验收、竣工验收时间事先告知或者经由村民委员会告知乡(镇)人民政府、街道办事处。乡(镇)人民政府、街道办事处届时应当派员到场监督并形

5、成记录。 (六)农户建房完工后，乡(镇)人民政府、街道办事处组织相关部门进行验收，实地检查农户是否根据批准面积、四至、建筑高度等要求运用宅基地，是否根据批准面积和规划要求建设住房等，并出具农村宅基地和建房(规划许可)验收看法表。通过验收的农户，应刚好向不动产登记部门申请办理不动产登记。 (七)乡(镇)人民政府、街道办事处负责将农村住房建设管理中收集的资料整理归档，参照城市建设档案管理规定和标准，加强农村住房建设档案管理并建立电子档案，并刚好将审批状况报县级农业农村、自然资源、住房和城乡建设主管部门备案。 详细事项可询问当地村集体经济组织、村民委员会，乡(镇)人民政府、街道办事处。 南京农村自建

6、房申请材料+审批时限 对于在规划发展村中申请新建住宅或利用已有宅基地翻建、改建住宅的，由村民提出申请，在村(社区)委员会出具确认其符合申请建房资格的书面看法后，向镇(街)申请办理规划许可，并提交以下材料： (一)建设工程规划许可申请表; (二)户籍证明和身份证件; (三)宅基地运用证或土地权属证明文件(占用农用地的，需供应农用地转用证明文件); (四)村(社区)委员会看法; (五)建筑物平面定位图、建筑高度示意图。 对于在规划城镇建设用地以外且近期无搬迁安排的一般村，经区规划、国土等部门和所在镇(街)认定为正值改善需求的村民建房，应允许村民利用已有宅基地进行住房建设。申请要件应参照规划发展村庄执行。 1.镇(街)对村民的申请材料进行初审。 符合条件的，由镇(街)组织在项目所在村及村(社区)委员会进行公示(公示时间不少于10日)，并于10日内(不含公示时间)将村民申报材料、镇(街)初审看法和公示看法等报规划分局审核。 2.规划分局应自受理之日起20日内作出确定。 审核同意的，核发建设工程规划许可证(建设工程规划许可证应注明“村”字样)。 2022农村宅基地建房申请书