个人抵押借款合同范本精品.docx

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1、个人抵押借款合同范本个人抵押借款合同1 编号：_ 抵押人(以下简称甲方)：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_ 为保证乙方债权的实现，甲方自愿为_(以下简称被担保人)，其有效身份证件号或单位注册号(或编号)为_，以自有财产向乙方领用牡丹贷记卡供应抵押担保。经甲、乙双方协商一样，订立本合约。 一、定义：本合约所称被担保人系指牡丹贷记卡商务卡持卡单位和个人卡持卡人。 二、担保范围：被担保人依据其与乙方所签订的编号为_的牡丹贷记卡领用合约项下因牡丹贷记卡而发生的全部债务(包括信用额度内及超信用额度透支的本息、超限费、滞纳金、追索费用等)和乙方实现抵押权的费用。上述债务的担保以抵押权设立时确定的价值为限，

2、甲方对被担保人债务的偿还依次为先偿还已计息贷款，后偿还未计息贷款，还款的依次均为利息、费用(超限费、滞纳金等)、取现/转账和消费等贷款。 三、甲方供应的抵押物由本合约项下的抵押物清单载明，该清单为本合同的组成部分。 四、甲方陈述与保证 (一)甲方确认已知悉并理解中国工商银行牡丹贷记卡章程、牡丹贷记卡领用合约和本合约文本，并在对被担保人的资信状况与用卡动机充分了解的状况下，自愿为其进行担保; (二)甲方确认对抵押物享有全部权或处分权，抵押行为真实、合法，并已履行必要的审批手续; (三)照实说明抵押物的状况和存在的瑕疵; (四)负责办理本合约项下有关的评估、公证、鉴定、登记等事宜，并担当全部费用。

3、 五、甲方不得将已设立抵押的抵押物作为其他债权的担保。 六、甲方将出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同接着有效。 七、甲方发生抵押物权属发生争议或法定代表人(负责人)、居处(地址)等变更情形的，应刚好书面通知乙方，甲方未履行该义务的，应担当由此产生的经济损失。 八、甲方转让抵押物的，应取得乙方的同意，并另行供应经乙方认可的担保，否则，不得转让抵押物。 转让抵押物的价值明显低于其价值的，乙方有权要求甲方在30日内供应相应的担保;甲方不供应的，不得转让抵押物。 九、甲方的行为足以使抵押物价值削减的，乙方依法有权要求甲方停止其行为。抵押物价值削减时，乙方有权要求甲方复原抵押物的价值，或者

4、供应与削减的价值相等的担保。甲方对抵押物价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供应担保。抵押物价值未削减的部分仍作为债权的担保。 十、甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿全部的所担保的债权。超过债权数额的部分归甲方全部，不足部分由甲方清偿。 十一、抵押权因抵押物灭失而歼灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 十二、被担保人透支期限届满不履行债务的，乙方可以与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，乙方可以向人民法院提出诉讼。抵押物折价、拍卖或者变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方全部，不足部分由债务人清偿。 十三、甲方若需提前终

5、止本合约，应向乙方提出书面申请，俟被担保人另行供应了经乙方认可的担保或被担保人销户后，本合约方可解除，但甲方对合约解除以前被担保人债务仍担当清偿责任。 十四、甲方的担保责任不因牡丹贷记卡章程所依附的法律法规和规章的修改、章程的修改、对被担保人收费项目或标准的改变、利率的调整、被担保人中途换领新卡、被担保人人数的增减、被担保人信用额度的调整等情形而变更。 十五、本合约不因乙方与被担保人所签订的牡丹贷记卡领用合约的无效而无效。 十六、甲乙双方在履行本合约中发生的争议，由双方协商解决;协商不成提起诉讼的，由乙方所在地人民法院管辖。 十七、本合约自甲乙双方签章之日起生效，至持卡人销户之日终止。依法须要

6、登记的，则自登记之日起生效。 十八、甲乙双方可以就本合约未尽事宜另行约定补充条款作为本合约附件，与本合约具有同等法律效力。 十九、甲方供应抵押的抵押物清单如下： 抵押物名称 数量 质量 状况 所在地 评估价值 全部权权属 运用权权属 甲方(抵押人)：_ 签章：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 乙方(发卡机构)：_ 签章：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 签约日期：_ 登记机关：_ 登记编号：_ 登记日期：_ 个人抵押借款合同2 甲方：法定代表人： 居处地： 乙方：法定代表人： 居处地： 丙方：法定代表人： 居处地： 甲乙双方于 年月日签订了合同或者协议书(合同编号为 ，下称主合同)。根据该份主

7、合同的约定，乙方应于 年月日支付给甲方款项计人民币 万元。 为保证上述主合同的履行，丙方自愿作为乙方的保证人。现各方达成本担保合同： 一、丙方的担保范围是乙方在主合同的全部合同义务和产生的全部合同责任，以及甲方为实现上述权利而支出的差旅费、诉讼费、律师代理费等全部必要费用; 二、担保期限至 年月日止; 三、担保方式为连带责任的保证，即甲方届时有权选择向乙方或者丙方主见全部权利; 四、如届时乙方或者丙方未能履行义务的，各方同意甲方在不得已之下向西湖区人民法院诉讼主见权利的; 五、各方明确，为签署本合同，各自已经完成了议事程序和必需的授权，签署本合同是真实自愿的。 六、本合同经各方签章后生效。合同

8、一式三份，各方一份。 甲方：乙方丙方： 年 月 日 个人抵押借款合同3 合同编号：_ 抵押人(甲方)：_ 法定代表人：_ 法定居处：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 基本账户开户行：_ 账号：_ 抵押权人(乙方)：_ 法定代表人：_ 法定居处：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 基本账户开户行：_ 账号：_ 为保障实现编号为_的借款合同(以下简称借款合同)项下债权，甲方情愿以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一样，订立本合同。 第一条 被担保债权的种类、金额、利率和期限 一、被担保债权为借款合同项下_(短期/中期/长期)贷款，

9、本金为(币种)_ (大写)_(小写)_，利率为_，期限自_年 _月 _日始至_年 _月_日止。 二、借款合同上述状况有改变的，以借款凭证为准。 其次条 抵押物 一、甲方保证 1.本抵押物为甲方合法全部或依法享有处分权; 2.本抵押物不存在争议、被查封、扣押、监管等状况; 3.本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值; 4.已完成与抵押有关的审批手续，并取得全部必要的授权; 5.供应与抵押有关的全部文件、材料，均真实、精确、合法、有效。 二、抵押物状况 1.抵押物名称_，数量或面积_，质量_ (抵押物清单及权属证书原件附后)。 2.抵押物运用期限_。 3.抵押物所在地点_。 三、抵押物评估价值

10、为人民币(大写)_ (小写)_。 抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。 四、抵押率为百分之_，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。 第三条 抵押担保的范围 甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用(含拍卖费，乙方律师费等)以及全部其他应付费用(以下简称担保债权)。 第四条 抵押物保险 一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续;抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。

11、二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。 三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的约定状况。 第五条 抵押物登记 一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。 二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。 第六条 抵押物保管 一、抵押物由_(甲方保管/甲乙双方封存后甲方保管)。 二、甲方应妥当保管抵押物，负有修理、保养和保证抵押物完好无损的责任，并

12、随时受乙方的监督、检查。 三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属证书原件等有关文件交付乙方保管。 第七条 抵押费用 抵押物的评估、保险、保管、修理、保养、提存、运输和抵押登记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用由甲方或借款合同项下借款人担当。由乙方代缴的，乙方有权从甲方账户干脆扣收。 第八条 抵押的效力 一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。 二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效。 三、抵押期间，甲方必需转

13、让或处分抵押物的，经乙方书面同意后其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人接着清偿。甲方电可以供应乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。 四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值削减的，乙方有权要求甲方停止其行为，抵押物价值削减时，乙方有权要求甲方复原抵押物的价值或者供应乙方认可的新的担保。 五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产。甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿状况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人接着清偿。甲方

14、和/或借款合同项下借款人也可以供应乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。 六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的状况。乙方有权要求甲方复原抵押物的价值或由甲方和/或借款合同项下借款人供应乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。 因毁损、灭失所得的赔偿金，作为抵押财产，乙方有权优先抵偿担保债权，不足以抵偿部分，乙方有权另行追索。 七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值，作为本抵押物的组成部分共同担保债权的实现。 八、甲方和/或借款合同项下借款人以抵押方式供应新的担保的，根据本

15、合同的约定执行。 九、因抵押物所征收的一切税费均由甲方担当。 第九条 抵押权的实现 一、抵押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、解散(撤销)、破产、关闭等状况时，应刚好通知乙方。 乙方有权要求甲方和/或借款合同项下借款人供应由乙方认可的新的担保，或实行停止发放借款，并/或提前收回贷款等措施而提前实现抵押权。 二、贷款期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方根据借款合同约定实行停止发放贷款，并/或提前收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到清偿时提前实现抵押权。 三、贷款期限(含展期)届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送达书面通知的十五日内，与乙方协议折价转让或由乙方托

16、付有关中介机构拍卖、变卖抵押物，从而实现抵押权。所得价款不足以清偿债务的，由甲方和/或借款合同项下借款人接着清偿。 四、贷款按次分期归还的，假如某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙方有权依法处分全部或部分抵押物。 五、乙方对抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权。 六、甲方实行其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。 第十条 违约责任 一、甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复、抵押、毁损、出(合)资、转让抵押物以及虚假登记等其他状况严峻危害抵押权实现时，应向乙方支付担保债权数额百分之_的违约金，并将抵押复原到乙方认可的原状，或供应乙方认可的新的担保。并且，乙方有权实行停止发放贷

17、款，并/或提前收回贷款等措施从而提前实现抵押权，或实行其他补救措施。 二、发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同约定刚好通知乙方的，甲方须担当毁损或灭失之日起担保债权数额每日万分之_的违约金。 三、甲方和/或借款合同项下借款人未按本合同约定，拒不协作进行折价或者拍卖、变卖的。须担当贷款期限(含展期)届满之日起担保债权数额每日万分之_的违约金，并且，乙方有权向法院申请财产保全及起诉。 四、由于甲方的缘由，致使乙方不能刚好实现抵押权的，甲方应担当阻碍清除前担保债权数额每日万分之_的违约金。 由于抵押物承租人等的缘由，致使乙方不能刚好实现抵押权的，应按其签订或出具的保证抵押权实现的书面文件中的约定，由

18、其担当相应的违约金。 第十一条 甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。 第十二条 甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生抵押物不足以清偿担保债权时，由其担当连带赔偿责任。 第十三条 本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账户，乙方有权从甲方账户干脆扣收。 第十四条 甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。 第十五条 借款合同项下贷款展期或债权转让，无需甲方经过同意;甲方接着担当本合同项下担保责任。 第十六条 借款合同项下债务转让，须经甲

19、方同意;否则甲方免除债务转让后的担保责任。 第十七条 甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现抵押权后，有权向借款合同项下借款人追偿。 第十八条 本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经营方式、自身体制或法律地位等发生改变或甲方签订的其他任何协议或文件而无效。 第十九条抵押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定居处等发生改变而末书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的全部文书，视同送达。 其次十条 本合同自抵押物登记之日起生效，至担保债权全部清偿时终止。 抵押登记机关要求明确抵押期限的，抵押期限为本合同生效之日起，至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年止。 其次十一条 其

20、他约定 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 其次十二条 争议解决方式 一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方在不违反专属管辖或国际惯例的状况下，应向_(乙方居处地人民法院)起诉/_仲裁委员会申请仲裁。 二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同其他条款，仍须执行。 其次十三条 合同文本 一、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。 二、乙方已实行合理方式提请甲方留意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明;甲乙双方对本合同全部条款内容的理解不存在异议。 其次十四条 合同附件 本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 法定代表或授权代表签字：_