二手房合同注意事项最新一览范文.docx

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1、二手房合同注意事项最新一览二手房合同留意事项 1、必需要求对方出具相关的产权证书; 2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料; 3、仔细审查合同条款，以免存在不公允的条款; 4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。 依据2021年实施的民法典第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和居处; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者酬劳; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二手房购买留意事项 1、查看产权证上的房主与卖房者

2、是否一样; 2、搞清晰所卖房屋的性质; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验证产权证的合法性与真实性; 5、确认产权的完整性就是要推断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。 依据民法典其次百一十一条规定，当事人申请登记，应当依据不同登记事项供应权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 其次百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责： (一)查验申请人供应的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)照实、刚好登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关状况须要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地

3、查看。 二手房购买合同范本 卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为“_号”，房屋土地运用权证号为“_号”; 2、甲方所售房屋位于_镇(乡)_路(街)_号，为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币

4、)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施 费用); 2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _ _ _ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地产办 证大厅办理完过户手续后_内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个-以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一，根据购房总价的2支付违约金，逾

5、期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效。 第十条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他份交有关部门办理相关手续存档。 甲方(签章)：乙方(签章)： 住址(工作单位)：住址(工作单位)： 联系电话：联系电话： 二手房合同留意事项最新一览