出租房子的合同范本优质.docx

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1、出租房子的合同范本出租房子的合同范本1 出租人(下称甲方)：(身份证号：联系电话：) 承租人(下称乙方)：(身份证号：联系电话：) 乙方为合法住宿之须要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一样协议条款。 一、租赁物及用途 甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方运用。乙方情愿承租上述房屋，保证在约定范围内运用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为，自_年_月_日起至_年_月_日止。 经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。 三、租赁费用及给付 乙方租用甲方房屋的月租金为元/月，实行先

2、付租金后运用的原则，按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金元后运用，第一季度的剩余两个月租金共计元须于12月30日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。 乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行担当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方担当全部责任。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应担当的费用; 2、甲方应按约定条件刚好将租赁房屋交乙方合理运用; 五

3、、乙方的权利和义务 1、乙方应按约定用途运用所租用的房屋并刚好给付租金及其他应担当的费用。 2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 4、乙方应尽和善管理职责，合理运用甲方的房屋、附属设施及有关财产。 5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人供应担保。 六、协议的解除、终止及违约责任 本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本

4、协议条款自动延期。 本协议书履行过程中，双方一样同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。 符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。 乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。 七、其它约定 1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常运用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应刚好赐予修理完善以保证其正常运用，其相关费用由甲方担当。 2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内刚好办理移交手续的，甲方有权干脆接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方担当。 3、协

5、议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方缘由导致无法接着履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不担当违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应担当的费用。 4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。 5、其他： 八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。 九、本协议书经双方签字或盖章后生效。 十、本协议书一式二份，双方各执一份。 甲方：乙方： 年月日 附：财产清单： 电视： 冰箱： 洗衣机： #401877出租房子的合同范本2 甲方(出租方) 地 址： 乙方(承租方) 地 址： 法定代

6、表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着同等互利的原则，经协商一样，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日在 省 市签订本商用房屋租赁合同。 第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本状况 第一条 本合同项下租赁房屋地址为： .项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为 租赁经营。 其次条 租赁房屋范围：甲方_ 项目二层_(详细范围见附件五)租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的全部权并有权对外出租。附件一 包括国有土地运用

7、证(附件11)建设用地规划许可证(附件12)建设工程规划许可证(附件13)建筑工程施工许可证(附件14) 第四条 甲方应当正式根据本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单) 第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的运用条件。 第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方运用，以满意乙方经营须要，超过该标准的增容责任由乙方自行担当。(依据设计院设计方案为准) 第七条 为

8、实现按表计费的目的，甲方依据乙方用电、用水的须要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方全部，其安装费用由乙方担当。 第八条 乙方在经营过程中，若须要对水、电进行再次增容，应自行办理增容手续并担当相关费用，甲方予以协作。 第九条 经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理运用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，详细制作方案应经甲方同意后方可实施。 其次章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限 第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。

9、第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有接着承租的优先权。 第十二条 本合同租赁期内的详细租赁费用为： 第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的运用向甲方支付租赁费用。除本合同特殊约定可以导致乙方免交租赁费用的缘由外，自免租期届满之日始其次日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。 第十四条 租

10、赁费用的支付方式为：按 支付。 第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用详细交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。 第十六条 自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计 人民币 万元 整(￥ 0000.00 )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，双方另有约定的除外。 第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定 第十七条 本合同期内，乙方根据国家相关标准以及确定的缴费时间自行干脆向有关部门缴纳水、电、气费。 第十八条 自本合同生效之日起

11、，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。 第十九条 自本合同生效后，若依照有关规定必需以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费用书目和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐户，由甲方对外支付。 第四章 双方权利义务 其次十条 甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。 其次十一条 合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动

12、所发生的费用及责任由乙方自行担当。但是，双方另有约定的除外。 是否作出特殊约定： ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 其次十二条 甲方应根据本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。 其次十三条 如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当担当拖延交付租赁房屋的违约责任。 其次十四条 本合同所涉租赁房屋因乙方行为阻碍第三方相邻权或其他

13、合法权益的，由乙方自行担当全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 其次十五条 乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。甲方帮助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行担当。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 其次十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对租赁

14、房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方供应的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有修理及保养必要时应书面通知甲方，并告之修理及保养的缘由。甲方在收到乙方书面通知后应刚好予以确认，但是，该维护、保养的费用应由乙方担当。 其次十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，马上同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方担当。如因状况紧急或特别的，经甲方认可，乙方可自行修复或托付他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方担当。如因乙方操作、运用、保管不当或人为破坏等缘由，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损

15、害或故障，乙方应自行修复或托付他人进行修复，修复费用由乙方自行担当。 其次十八条 乙方对租赁房屋运用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。 其次十九条 合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方不担当任何经济和法律责任。 第三十条 乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方供应其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方供应办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。本合同期内，乙方必需保证其经营的合法性，并依法合理运用甲方供应的租赁房屋。 第三十一条 装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修。但乙方装修

16、时应当接受甲方及有关管理部门的监督，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构) 第三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而担当对租赁房屋复原原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。 第三十三条 乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管理部门进行审查，经同意后可以施工。乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内，提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验，三方据此签署装修验收确认文件(附件四：租赁房屋装修验收确认单) 第三十四条 乙方应按本

17、合同约定支付租赁费用。 第三十五条 双方对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。 第三十六条 合同期内，若租赁房屋的全部权人发生变更，甲方有义务将本租赁合同之事实照实告知房屋买受人，并向乙方出具房屋买受人情愿担当本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则，甲方应当终止租赁房屋转让的行为。 第三十七条 合同期内，乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的状况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同;同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的运用权全部或部分干脆或间接转租、以许可运用形式授予、或舍弃交予他人。 第五章 合同的违约

18、责任及合同解除之约定 第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向守约方担当违约责任。 第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方接着履行本合同约定的义务，或要求违约方限期实行补救措施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年度总租赁费用的50%. 若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方根据当年度总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。 第四十条 乙方无正值理由逾期交付租赁费用，每逾期一天，乙方应以当年度总租

19、赁费用为基数，以万分之五为标准向甲方支付逾期违 约金。 第四十一条 甲方无正值理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的，每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金。 第四十二条 合同期内，若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的，甲方应当担当损害赔偿责任。若情节严峻导致乙方无法接着履行完本合同的或因甲方缘由须要收回租赁房屋的，甲方除根据本条及第三十九条之约定赔偿乙方损失外，还应额外赔偿乙方装修损失费。装修损失费金额计算方式为：总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲

20、方支付的赔偿金额就为100万元;如在其次年收回，则支付的赔偿金为80万元;如在第三年收回，则支付的赔偿金为60万元，如在第四年收回，则支付的赔偿金为40万元;如在第五年收回，则支付的赔偿金为20万元。(合同到期的状况不做赔偿) 第四十三条 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同： 1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的; 2、乙方未经甲方同意变更租赁房屋用途或租赁房屋主体结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的; 3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件，经书面通知乙方，

21、乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议，该租赁房屋视同根据合同约定要求完成交付。交付之日起三十天以内，不受装修期是否届满的影响，乙方仍未进场装修的。 4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同约定非甲方缘由，乙方仍无法正常营业的。 5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的; 第四十四条 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同： 1、甲方未按本合同约定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的; 2、本合同期内，确因甲方行为造成乙方无法正常经营事实，且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的; 第六章 其他约定 第四十五

22、条 本合同期限届满前，在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日，续签商业用房租赁合同。 第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不行抗力事务(指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况及事务，包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生诸如斗争、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时，本合同双方可以依据不行抗力的影

23、响程度，协商免除双方或一方之部分或全部责任;但遇不行抗力发生时，受不行抗力影响方应刚好通知对方并应尽可能实行一切可以削减对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有实行合理措施而造成的扩大损失担当责任。因不行抗力事务致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不担当责任。 第四十八条 在出现不行抗力事由之情形下，乙方仍需接着经营的，经甲方同意，甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商。 第四十九条 本合同期内，经甲乙双方协商一样并签署书面文件，本合同可以提前终止。 第五十条 本合同期满终止或依本合同约定情形解除时，乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕，并于甲方

24、或房产管理部门认可后，将租赁房屋交还给甲方，该十五日不计算房屋租赁费用。超过十五日，乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物，可由甲方自行处置，乙方对此不持任何异议。 第五十一条 双方通讯地址分别为： 甲方通讯地址： 乙方通讯地址： 在本合同期内，若任何一方通讯地址发生变更，应于变更前七工作日内书面通知相对方。若未书面通知对方，则仍以本条约定的地址为送达地址。 第五十二条 本合同履行过程中的相关通知、函件，必需采纳书面形式，其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或身份证等证件中载明的地址为准。任何通知、函件，凡是邮寄送达的，送达日期均以邮件寄出地邮政部

25、门(包含投递公司)收件日期为准。甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方，或在报纸等其它宣扬媒体公告5日后视为已通知乙方。 第五十三条 甲乙双方可以根据本合同约定的原则签订补充合同或协议，补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一样的以后签订的补充合同或协议为准。 第五十四条 因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。 第五十五条 本合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时，除争议事项外，双方可接着行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。 第五十六条 本合同自双方法定代表人或授权代

26、表人签字加盖公章之日起始生效。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。 第五十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证供应给对方各附件的真实性。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法定代表人 法定代表人 或授权代表人 或授权代表人 年 月 日 年 月 日 #401876出租房子的合同范本3 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 证件编号：_ 证件编号：_ 出租房房产证编号：_ 承租房房产证编号：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址

27、：_路，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和押金 1、每年租金为人民币_元整(_元)，经双方同等协商，预交半年租金为人民币_元整(_元)。 2、必需根据约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 第四条各项费用的缴纳 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。 2、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违

28、约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 第六条续租 1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第七条合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告

29、后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第八条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第九条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十一条补充与附件 本合同未尽

30、事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(签字)：_承租方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 #736474出租房子的合同范本4 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_街_巷_号层室 2、房屋的

31、建筑面积_平方米、运用面积_平方米。 3、所出租房屋的房屋产权全部人：_. 其次条：房屋内部的装修状况及主要设备： 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)从_年_月_日中午12时零分起至_年_月_日中午12时零。 租赁期限届满前_天，如乙方须要接着承租，须要向甲方供应提出，由甲方确定是否接着续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 租金_元，大写_. 租金按交付。合同签订后乙方应向甲方支付的租金。 以后乙方向甲方支付租金的方式为. 第五条：押金 押金_元

32、，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的运用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常运用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在运用过程中，不得擅自变更房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以接着

33、租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金。 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方接着出租房屋，则乙方在同等条件下享

34、有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式份，双方各执份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方：承租方： 电话：电话： 地址：地址： 年月日年月日 #301012出租房子的合同范本5 出租人(甲方)：承

35、租人(乙方)： 联系地址：联系地址： 身份证号：身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，在合法、同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施状况 1、甲方将其拥有的位于市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方运用，用途为，房屋面积为平米。 2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。 2、租赁期内，甲乙双方未经协商一样均不得提前解约。 三、租金及支

36、付方式 1、该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。 2、该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。 3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付违约金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任。 四、押金及支付方式 1、为确保房屋及其附属设施之平安与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规

37、定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。 五、甲方义务 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用。对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住运用的责任。 2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外事务而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常运用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。 3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事务，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权

38、益的第三者能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此遭遇损害，甲方应负赔偿责任。 六、乙方义务 1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。 2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常运用。 3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜运用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任。 4、乙方应按本合同规定合法运用、爱惜房屋及附属设施，不得擅自变更运用性质。乙方不得在该房屋内存放危急物品。否则，因乙方缘由导致该房屋及附属设施受损或遭遇人身损害，乙方应担当全部责任。 5、乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、

39、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。全部费用乙方应按时付清。 七、合同终止及解除的规定 1、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。 2、租赁期满后，乙方应在_日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃。 3、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同： (1)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的; (2)乙方未按约定期限支付租金超过两个个月。 八、违约

40、及处理 1.甲、乙双方任何一方在未征得对方许可的状况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。 2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。 九、其它 1、本合同一经双方签字后马上生效;未经双方同意，不得随意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 3、本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 5、本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租人(甲方)：承租人(乙方)： 附件：该房屋的附属设施清单 日期：年月日日期：年月日 租房合同书