常用住宅工程施工合同模板汇总.docx

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1、常用住宅工程施工合同模板2020常用住宅工程施工合同一 甲方： 身份证号： 电话： 乙方： 身份证号： 电话： 甲方将位于 的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的全部设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全

2、部责任。 二、施工要求 1、乙方需严格根据施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。 2、乙方自本合同签订后起先施工，工期为天)，即自 止。乙方需严格根据工期要求合理支配施工进度，保证按期交房。 3、乙方在施工过程中所需材料必需运用红砖、国标钢材、中联水泥。 三、付款方式 工程报价：每平方 200 元，以实际建筑面积为准。 1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。 2、第一层盖好后付4万元。 3、其次层盖好后付4万元。 4、剩余款项后如因房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项 全部支付给乙方。若出现质量问题，所需修理资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付修理金的，甲方有权向乙方

3、接着索要不足部分的修理金。 四、工程内容：从地基到完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。 五、违约责任： 1、乙方承诺：如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活平安的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。 2、本合同一式签署，双方不得反悔，若随意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。 3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金。 六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向西峡县人民法院提起诉讼。 七、本协议

4、自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。 甲方： 乙方签字： 签约时间： 年 月 日 常用住宅工程施工合同二 甲方： 身份证号： 电话： 住址： 乙方： 身份证号： 电话： 住址： 甲方将位于 的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所须要的全部设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应留意施工平安，全程对施工平安负完全责任，因施工设备的缘由和乙

5、方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方签字，不能随意更改，如须要更改双方商议后同意。 二、被建房屋的建筑面积为 平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为 元。 三、施工要求 地工基础：深度75公分 宽度60公分 里面宽度40公分。 墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采纳水泥沙浆，强度要达到(150号)

6、，四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必需要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并运用前必需把砖潜水潮湿。 圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。 屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3。 地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房

7、池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只 开关一只 门窗： 内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方相互协商。 室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为： 年 月 (公历/农历年月日(公历/农历)，按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的缘由造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米削减工钱 元。因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外。 乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮

8、的费用(包括修缮运用的材料)全部由乙方自行担当。 四、付款方式 开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年修理给清。 五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。 经双方协议如下： 甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)： 见证人签字(签章)： 签约时间： 年 月 日(公历/农历) 签约地点： 常用住宅工程施工合同三 甲方：会宁御鼎房地产开发有限公司乙方： 发包商：会宁御鼎房地产开发有限公司 (简称甲方) 承包商 (简称乙方) 根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其它有关法律、行政

9、法规的原则，结合本工程详细状况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1、工程名称：金泰国际花园13#楼 2、工程地点：会宁县新城区现代路南侧 3、工程规模、特征：建筑面积： 14000 m²(最终以实际建筑面积为准)，建筑结构为框架剪力墙结构。 其次条 承包范围 1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包平安的承包方式，根据工程施工图及设计变更图施工。未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，须要分包的需报甲方同意，由乙方监督协作专业分包单位完成分包施工任务。 2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、防盗门、铝合金窗

10、制作安装工程，防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有支配，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。(如：甲方另有支配，按工程量给乙方3%协作费) 3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方(面积不超过0.5平方米)，乙方应进行无偿修补，达到验收标准。 4、因甲方实际须要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天 / 元结算。此项不计其它费用 5、工地临时设施，依据须要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行支配，甲方不予负责。 第三条 开工、竣工及总工期 1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。 2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验

11、收标准。竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。 3、本工期 在20x年 月 日前竣工 第四条 工程质量等级及平安生产目标 1、本工程质量要求为合格工程。 2、本工程平安生产目标为：在施工过程中无重大平安质量事故为平安工程。 第五条 承包价格、结算方法及工程保修 1、乙方在签订合同后须要向甲方交纳合同保证金 元。 2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金 万元。超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金 3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金万 元，其余 万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退还。 4、 承包价每平方约1850元，最终以预算结算

12、为准。 5、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按甘肃省20x建筑和装饰工程预算定额及白银地区基价表有关标准结算，按09取费，取费为四类，不计取规费。基础隐藏工程以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。 5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。 6、竣工报告批准后，乙方按合同约定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，托付有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。 7、主体封顶后，甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。室内抹灰完成后按总价的15%支付乙方工程款。外墙抹灰和室内按装完成后按总价的25%支付乙方工程款

13、，其余15%待工程验收合格后三个月结清。 8、工程保修：详细以国家现行标准为准，保修金按工程总价5%暂扣，三年后无质量问题全部退还，保修期内出现质量问题，乙方应派人进行修理，否则甲方将托付物业公司进行修理，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。 9、主要建筑材料调差部分，以白银地区建筑主管部门发布的季度主要建筑材料指导价格报告为准，在结算中结合实际差价进行增减，差价只计算税金。 10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。 第六条 甲方职责 1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。 2、向乙方供应地质勘察报告一份，施工图5套。 3、向乙

14、方供应施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外)。 4、以书面形式供应水准点及坐标限制点。 5、协调处理施工中与当地有关各方关系。 6、依照竣工备案制的要求组织协调建设参加各方(监理、乙方、勘察、设计、质量监督部门)对基础、主体结构及竣工验收的评定、校验工作。 7、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。 8、定期组织(或托付监理)召开施工协调会，质量检查会、平安生产和文明施工会议。 9、甲方派出技术人员指导、监督管理现场工程质量。 10、甲方按合同约定刚好付给乙方工程款。 第七条 乙方职责及平安生产 1、乙方需按甲方要求刚好组织机械

15、、施工人员进场，配备好合格技工，严格按施工图和变更图施工，严格按国家现行建筑安装工程验收规范及质量评定标准施工，分项工程质量验收必需一次合格。 2、每道工序完工后应自检、互检合格后，交甲方及监理工程师验收，验收合格后方可进行下道工序施工。钢筋砼工程在浇灌前必需要有甲方工程师，监理工程师签署的浇灌令，方可施工，否则甲方将视状况对乙方处以1000元10000元的罚款。 3、乙方进场后，应向甲方及监理公司供应下列证件以供备案，公司法人代表营业执照、组织机构代码证、税务登记证、平安生产许可证、资质等级证、项目机构技术人员资格证、特别工种操作人员上岗证等证件，(可以是复印件)无证人员严禁上岗。 4、乙方

16、如因管理不当，造成质量事故或因资金问题拖欠工人工资，引起工人中途退场，停工、闹事、无力接着担当合同约定的责任，甲方有权解除合同。由此引起的一切后果，乙方应负全部的经济与法律责任。 5、乙方需听从甲方及监理技术人员的监督、指挥、如因操作不当、出现质量事故，应刚好返工，所需返工费用由乙方负责。 6、乙方需严格管理好自己的施工队伍，进场人员须登记身份证、建档立卡。定期进行思想道德及基本法律教化，做到施工过程无犯罪活动。无扰民事务，不准在外闹事、嫖娼、盗窃、赌博等违法犯罪。如因上述缘由造成的一切后果由乙方负全部责任，甲方不担当由此引起的任何经济及法律责任。 7、乙方应定期组织施工班组进行平安教化，向工

17、人进行平安技术交底，严格按平安操作规程及建设工程平安生产管理条例实施现场管理，应有完整的施工质量平安管理体系。配备专职平安员2人，确保不发生重大平安伤亡事故，并负责为全部的施工人员购买团体意外损害保险，如因乙方管理措施不到位，发生的大小平安事故，由乙方担当一切法律责任和因此发生的全部费用。 8、乙方进场后，应组织技术人员对施工图进行仔细阅读，编制图纸会审前施工图存在的问题记录。连同施工组织设计、施工方案、进度安排送甲方或监理工程部进行审查。 9、乙方需与各施工队签订劳务合同，严禁拖欠农夫工工资，若乙方拖欠工人工资，造成施工人员到建筑主管部门上访、游行、闹事，由此造成的一切后果，乙方负全部责任。

18、对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元经济惩罚。 10、工程竣工后，乙方应整理一套合格的工程竣工验收资料，一式伍份，交有关部门审核存档。 第八条 建筑材料要求 1、乙方依据合同约定，根据标准，规范和设计图纸的要求选购工程须要的材料和设备，并供应产品合格证明及其它相关证明材料，经甲方代表，工程监理检查外观及资料手续合格，现场抽样封签复检合格后，方可用于本工程。不准先用后检，乙方应对工程材料质量负责。 2、室内外排水、给水管道、线路预埋管线、管件均采纳全国闻名品牌，联塑系列产品。电线、钢材(必需是酒钢的钢材)、水泥、电气设备均为国家合格的一线产品或甲方指定产品。 3、本工程全部砼，为

19、会宁县生产的商品砼。 第九条 文明施工 1、乙方应严格执行甘肃省建设厅颁发的“文明工地验收标准”规定，加强科学管理，坚持文明施工。 2、乙方必需在施工过程中做到工完场清，刚好清理施工现场及生活区垃圾，做到无污水，环境整齐。搞好保卫、防火、防盗、防爆、防哄抢工作。 3、在施工工地区域内严禁打架斗殴，酗酒、闹事的现象发生，否则造成的经济损失和后果由乙方负责。同时，甲方有权每次对乙方处以1000元至5000元的罚款。 第十条 惩罚措施 1、对现浇构件中出现大的空洞(范围在20cm×20cm以上，蜂窝麻面面积在0.5平方米以上，楼面平整度超过3cm，面积在3平方米以上，每到处以300元罚款

20、。涨模面积在0.3平方米以上每惩罚款200元。 2、模板支撑系统垮塌，引起重大伤亡事故，乙方应负全部责任，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元罚款。 3、重大质量缺陷，甲方要求乙方须在12小时内进行修补，超过12小时，未进行修补的，甲方对乙方每惩罚款200元。 4、对装修工程不按要求施工，偷工减料，工艺很差的，责令返工，不改正的每次处以500元罚款。 5、地下室车库，各幢号地下室结构验收完成，顶板结构渗漏。屋面结构完成验收，结构屋面出现渗漏，厨房、卫生间结构验收完成，出现渗漏，外墙渗漏，乙方除返工外，每惩罚款200元。 6、乙方施工工地达到文明工地验收标准，甲方奖人民币壹拾万元整。 7、在上级建筑主

21、管部门每次质量，平安大检查中，认为不合格并受到通报指责，对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万元至壹拾万元的罚款。 8、由于乙方施工缘由，引起客户退房的，所退房屋价款由乙方负责。房屋由乙方自行处理，总价在工程款中扣除。 9、以上全部罚款在当次进度款中扣除，如有争议可干脆向御鼎房地产公司总负责人申告。 第十一条 违约责任及争议 1、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计规范和合同要求，平安施工没有达到合同要求或者没有按合同约定履行自己各项义务及担当的责任，乙方担当违约责任。 2、甲方代表没有刚好给出必要指令，确认，批准。没有按合同约定履行自己的各项义务，责任。支付款项及发生其它使合同无法

22、履行的行为，应担当违约责任。 3、如需解除终止合同，违约方无法履行合同约定责任，由违约方担当违约责任。 4、本合同发生争议，甲乙双方应刚好协商解决，也可由甲乙双方同意向工程所在地人民法院起诉。 5、本合同的违约责任，受害方可依据有关证据及法律规定事项向对方索赔。 第十二条 其它事项 1、本合同未尽事项，经甲乙双方协商一样，签订补充协议，补充协议与本合同都具有同等法律效力。 2、本合同双方认可后，签字盖章生效，甲乙双方履行完合同规定的义务后，本合同终止。 3、本合同一式三份，发包商贰份，承包商壹份，具有同等法律效力。 发包商名称(盖章)： 承包商名称(盖章)： 法定代表人：(签字) 法定代表人：

23、(签字) 托付代理人：(签字) 托付代理人：(签字) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 开户银行：甘肃会宁农村商业银行 开户银行： 东关支行 银行帐号：银行帐号： 常用住宅工程施工合同四 立合同双方： 甲方(房主方) 姓名： 身份证号： (简称甲方) 乙方(承建方) 姓名： 身份证号： (简称乙方) 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在同等自愿、公允合理、诚恳信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一样，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。 一、工程地点： 。 二、工程概况：本工程为 结构私人居住房，

24、楼层为 层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。 三、承包方式： 甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包平安、包验收、包脚手架、包施工机械，以及全部劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。 四、承包工程内容： 建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。 五、工程质量及要求： 1、乙方必需严格根据甲方供应的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保平安。因乙方缘由达不到工程质量合格

25、条件的，乙方应无条件返工，并担当一切由返工带来的人工和材料损失的费用。 2、房屋建成后，一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进行免费修理。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝修理，甲方有权另请他人修理，所需费用干脆从乙方质保金内扣除。 3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必需与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。 六、工期： 从 年 月 日起先建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 七、甲、乙双方权利义务： 1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材

26、料。 2、甲方负责协调对外及邻里关系。 3、甲方应刚好拨付工程进度款。 4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。 5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。 6、乙方施工所须要的，全部电动施工机械，机械上的损耗器材和全部的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。 7、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 8、乙方必需在施工前和施工过程中做好相关平安措施，如在施工过程中发生的任何平安事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身损害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方担当，与甲方无关。 9、如因乙方自身各种缘由，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施

27、工的一切费用。 八、承包价格： 按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、平安费、材料搬运费、全部劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。 九、付款原则及付款方式： 房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程修理质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。 十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。 十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日