2020精装修合同范本模板精编.docx

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1、2020精装修合同范本模板2020精装修合同范本模板1 甲方：南京绿野房地产有限公司 乙方：张世彬 就乙方希望购买甲方精装修办公房的恳求，现双方达成如下协议： 1、 由于乙方身在外地事务繁忙，意向购买甲方开发建设的绿野大厦1004房号(面积102。65平米)精装修办公房，双方自愿达成此协议; 2、房屋成交单价为8580元/平米，其中房屋净价为5900元/平米，其余2680元/平米为装修和办公设施等费用(含8号车位20年运用权); 3、乙方签约时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整; 4、甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修，达成如下要求： 1) 办公房内部豪华装修标准; 2)

2、办公设施齐全，达到入住即可办公的标准，(装修及设施基本标准见附页1) 3) 房屋交付时水、电、电话、宽带已接通可正常运用; 5、房屋交付时间：20_年3月1日; 6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份; 补充条款： 1、甲方向乙方供应地下停车场8号车位运用，免租金运用20年，。起先日期以交房日期为准; 2、如上列第4条款产生异议，双方本着友好协商的原则进行补充及更改; 3、如上列第5条款交付时间产生变动，按归责原则进行协商，照实际是由甲方违约，则违约金为总房款的万分之零点五/天; 甲方：乙方： 日期： 日期： 附页1： 一、设计要求： 甲方的设计图纸完成，效果图等材料交由乙方认可后方可施工。 材

3、料核算以不低于10万元为标准。 二.装修基本标准： 1、地面为全实木地板; 2、所运用装修材料全部为国家级标准绿色环保材料; 二、办公设施基本标准 2020精装修合同范本模板2 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺当进行，经甲、乙双方友好协商，依据中华人民共和国合同法及本工程的详细状况签订本合同。 一、工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程地址： 3. 建筑面积： 4. 工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。 二、工程承包方式： 实行包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包平安的方式承包。 三、工程承包范围： 承包

4、范围：按图纸所示的8#楼36楼装饰施工工程。详细设计及施工内容如下： 三楼主要功能：兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈设柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套，大户型套间考虑简易厨房，达到拎包入住标准。 四、合同工期： 1

5、. 设计周期：方案设计完成时间： 施工图完成时间：2. 施工工期：开工日期：竣工日期： 总施工工期为： 天 五、质量标准： 1. 质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满足的效果; 2. 乙方应担当其所施工项目的质量保证工作，质保内容为全部与装饰装修工程有关的施工质量问题。 六、合同价款： 1.本合同实行总价包干方式承包，合同包干总价为人民币 万元，大写 元整。 2. 工程量的确认： 七、付款方式： 合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，起先进场施工前，乙方上班施工组织安排表，依据安排完成状况预付部分工程款购买材料， 八、双方权利及义务 (一)甲方权利及义

6、务： 1.甲方托付 同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的状况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和限制; 2.做好工程质量、平安生产、文明施工、综合治理等管理工作。 3. 审查乙方编制的施工组织设计，参加施工过程中重大技术问题的方案探讨和实施; 4. 参加对平安和质量事故的处理，驾驭施工进度、帮助乙方实现预定的安排目标，以保证工程顺当进行; 5. 甲方刚好办理工程进度款、工程尾款并刚好拨付工程款; 6. 为乙方供应精确施工图一套，并刚好供应设计修改等图纸; (二)乙方权利和义务 1.乙方托付 同志全面负责本合同的实施; 2.乙方应敬重甲方的权威性，听从甲方的领导和

7、监督管理; 3.乙方有自主组织独立施工的权利，但必需在甲方的统一领导下进行; 4.乙方应依据甲方的要求和施工现场的实际状况，提前做好各项施工方案并报甲方确认，支配施工依次和各工种的协作，充分了解施工现场的状况并做出合理支配，以保证工效; 5.乙方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特别要求时，造成施工依次和施工部位的交叉、颠倒，由甲方协调解决保证不影响工期; 6.乙方必需保证按图施工，如图纸有冲突处，甲乙双方协商调整后执行; 7. 乙方向甲方承诺按合同工期进行设计、施工、竣工验收。 九、工程奖惩 十、纠纷处理方式： 甲乙双方如发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的收据，可向所在区、县

8、建设行政主管部门或消费者协会投诉。当事人不愿通过协商、协调解决，或协商、调解解决不成时，可以依照本合同约定向市仲裁委员会仲裁; 地人民法院提起诉讼。 十一、合同的变更和解除： 十二、1. 本合同需由甲乙双方签字盖章，以双方最终签字日期为生效日; 2. 本合同一式 2 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 3. 本合同附件具有同等效应; 合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人; 法定代表人： 地 址： 电 话： 邮 编 ： 地 址： 电 话： 邮 编： 2020精装修合同范本模板3 发包人(甲方): 承包人(乙方): 依照

9、中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵照同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲乙双方就本装饰工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：- 资金来源：业主自筹 二、工程承包范围： “商业楼”装饰装修工程施工图设计的全部内容。 三、合同工期： 本合同工期为： 5560 日历天。(工期从7月14日计) 开工日期： 20_年 07 月 14 日 竣工日期： 20_年 09 月 05 日或20_年 09 月 10 日 四、验收标准及保修 1.达到国家规定的验收合格标准和设计效果。 2.本工程保修期：保修范围详附件林溪美城1#楼5单元商业楼装饰装修工程质量保

10、修书。 五、合同价款(暂定价) 大写： 壹佰壹拾捌萬 元(小写： 1180000.00 元); 六、组成合同的文件 1.组成合同的文件(优先依次排列)包括： (1) 装饰装修工程施工合同 (2) 投标书及其附件(含工程报价单) (3) 招标文件(含图纸、工程量清单及补充招标文件与此有关的部分) 2.上述文件应互为补充，如有不清晰或不一样的，以后发文件为准。 3.经甲方确认，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、双方的权利与义务 1.甲方的权利与义务 (1)甲方委派 作为甲方现场监督管理代表，行使本工程的现场管理监督工作，并负责协调工程施工过程中涉及的有关问题。 (

11、2)甲方有权要求乙方更换项目班子管理人员。 (3)按本合同约定，按期向乙方支付工程款。 (4)甲方为乙方供应水电接驳点，费用计取按第八条4小条方法执行。 (5)主材由甲方指定供应商供应，材料进场后，经甲、乙双方指派专人共同盘点，确认品牌、品种、数量及质量合乎规范、感观要求。 2.乙方的权利与义务 (1)乙方委派 作为本工程项目经理。乙方详细履行和担当施工项目所涉及的全部责任和风险，加强工程现场施工质量、平安培训教化，同时确保本工程工期、质量、平安、文明施工等指标顺当实现。 (2)乙方负责办理消防审查、许可证等相关事宜，甲方协作。 (3)按施工方案、进度安排和甲方的总体支配组织进场施工。 (4)

12、不得随意更换本项目班子管理人员。 (5)乙方向甲方承诺根据合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 (6)乙方选购用于项目的全部材料除满意相关部门及规范要求外均应符合招标文件和设计要求，且交甲方确认，并供应自购材料合格证书和检验合格证等后才能用于工程中。 (7)乙方需在运用甲供材5个工作日以前，向甲方供应书面运用申请，甲方向乙方供应指定供应商的联系方式，并帮助乙方与供应商的接洽. (8)乙方不得奢侈甲供材料，需放样材料由乙方负责材料放样计算，并对放样结果负责，因放样错误造成的材料奢侈由乙方根据甲方购买价的1.1倍赔偿，并不得顺延工期。 (9)甲供材料进场时，由甲、乙及材料

13、供应方三方共同清点、签收，签收后甲供材由乙方负责保管及运用，施工过程中损坏的，由乙方负责按原价的1.1倍赔偿，在结算中扣除。 (10)甲供材料包安装部分，安装完成后，由乙方及材料供应方共同签收， 签收后甲供安装成品由乙方负责成品爱护你，施工过程中损坏的，由乙方负责按原价的1.1倍赔偿，在结算中扣除，且工期不顺延。 (10)乙方自购材料批量选购前必需提前5个工作日向甲方供应自购主要材料样品，并会同甲方及监理封存该批次样品，乙方自购材料进场应与封存样品一样，对甲方不认可的产品，甲方有权调整品牌，且不对该项目清单综合单价调增。 (11)乙方应对自行选购的主要材料及工作项目，按国家、行业相关规定主动送

14、检，并保证材料及工作项目检验合格，包括但不限于消防等项目送检，并担当相关费用。 (12)本合同签订前，乙方向甲方提交履约保证金 元。履约保证金待本合同工程竣工验收交付合格后5个工作日内，由甲方以转帐方式无息退还给乙方(暂定)。 (13)工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方供应竣工验收报告、完工记录、竣工图纸、维护保养手册、质量担保证明书等完整竣工资料。竣工验收后10日内，乙方向甲方供应竣工图贰套，并将施工过程中形成的竣工资料分类整理装订成册(贰套)，交由甲方留存归档。 八、工程价款的支付 甲方按施工安排和进度分四期支付乙方工程款： 1、一期工程款：8月1日8月10日结算上

15、月工程量，并收到乙方开具发票 2、二期工程款：9月1日9月10日结算上月工程量，并收到乙方开具发票 3、三期工程款：工程验收合格，乙方向甲方移交完整的工程竣工档案及结 4、乙方在55个日历天内完成该工程，则甲方同意将水电费作为给乙方嘉奖，如超过55个日历天且在60个日历天内完成该工程，则水电费乙方按实支付，并在结算中一并扣除，工期超过60个日历天，甲方有权对乙方进行惩罚，并追究相关责任损失。 5、工程结算款的3%作为工程质量保修金，由甲方留存，待工程保修期的第一年结束并扣除甲方代付相应修理费(如有)后，在15个工作日内支付给乙方。 乙方银行账户信息如下： 户名： 账户： 开户行： 6、乙方应照

16、实按时向龙泉驿区地税局自行申报工程相关税费。 九、工程竣工结算 1.本合同价款结算方式：采纳固定单价合同(合同另有规定除外)，工程量按实计算。 2.清单中错项、新增项目单价的确定按以下规定进行： (1)投标清单中只有类似于变更工程的综合单价，可参照类似的综合单价计算。类似于此工程项目的综合单价是指招标清单项目中除主要材料价格不相同外，其余均相同的项目，可按中标综合单价加材料价差(材料价差为不同材料甲方认质认价的差额)调整确定类似工程项目的综合单价。 (2)投标清单报价中没有适用或类似的价格，按20_清单规范组价后下浮10%计算(费率参照银升装饰公司清单费率核定表且取下限执行，材料价差调整参照8

17、月、9月成都市造价信息平均价)，对清单缺项的由甲方根据市场价核实。 (3)对变更后不运用的材料,甲方不担当任何费用。 (4)工程量计算规则按20_清单计算规则及说明为准，组价按20_四川定额计算规则及说明为准。 (5)双方同意天棚吊顶按投影面积计算，墙面面积按正投影面积计算(嵌 入墙面灯槽等不再单独计算)，建筑面积按最近建筑面积计算规范计算。 (6)备注：电线品牌“三电”、“成数”、“川泰”，开关面板及电子元器件品牌：“梅兰日兰”，网线：超六类及其以上，线管：彩管且壁厚不小于1.0，给排水管品牌：“川路”、“顾地”、“金德”。 3.全部设计变更和现场签证(包括甲方或乙方提出的更换或增减材料品种

18、、档次、数量等变更。下同)，在发生时，甲方书面确认，其变更签证价款，均在竣工结算时一并结算。 4. 在合同执行过程中，全部设计变更和现场签证的费用，应客观真实、签字齐全，否则在工程结算中不予确认。 5. 材料价格在乙方投标报价时已有的，按乙方投标时材料单价计价，不作调整;投标报价时没有的材料，由甲方认质认价。 十、违约责任 (1)因乙方工程质量以外的其他缘由造成工程延期，按乙方签收的美创实业发展有限公司“林溪美城”施工管理细则执行相应惩罚，因乙方缘由致使工程质量不符合设计图纸或质量验收规范，乙方负责无偿修理或返工、改建并按美创发展置业有限公司条例进行惩罚。 (2)乙方按有关规定，实行严格的平安

19、防护措施，担当施工中乙方承包范围内的发生的一切平安事故的民事及行政责任和因此发生的一切费用。如发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理。 (3)乙方须自行办理施工所需相关手续(包括但不限于夜间施工许可证、垃圾清运证等)并自行担当办理手续的相关费用。 (4)乙方在危急位置施工时，施工起先前应向监理提出平安防护措施;但此类批准不免除乙方对此应担当的责任。 (5)乙方未按施工图施工、未经甲方同意擅自修改设计或不根据设计变更及签证的内容施工，每发生一项，罚款5000元;若给甲方造成重大损失，乙方必需对甲方遭遇的经济损失以及由此带来的名誉损失、信用损失、预

20、期收益损失等进行全额赔偿。 (6)在施工过程中，如乙方未按本协议的约定运用材料或所用材料无出厂原始凭证、合格证、准用证、质检报告或不按规定复检、复验或以劣充优，掺杂使假等，甲方经检查每发觉一项，乙方应向甲方支付违约金人民币10000元并返工，同时担当由此给甲方造成的一切损失，且工期不顺延。 (7)乙方发生阶段工期延迟后，不但没有将延迟的工期抢回来反而接着延迟，累计延误(工期达15天以上时，乙方应当赔偿甲方的实际损失并支付相当于工程总价款5%的违约金。 十一、争议 本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向成都市仲裁委员会申请仲裁。 十二、投保 乙方在现场全部施工人员、机具的相关保险及第三方责任险、工程一切险由乙方担当，报入总价。 十三、其他 1.本合同签订是，乙方需提交装饰公司营业执照、资质证书、平安生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、现场管理人员从业资格证等全套资料并加盖鲜章。 2.合同份数本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力。 3.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法定代表人或托付代理人 ： 法定代表人或托付代理人： 签约时间: 年 月 日 2020精装修合同范本模板