最新土地抵押担保合同例文.docx

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1、最新土地抵押担保合同土地抵押担保合同1 抵押人：_ 抵押权人：_ 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_

2、月_至_年_月_。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_运用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房

3、地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前

4、，本合同各条款仍旧有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条本合同未尽事宜，根据房地产

5、抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条双方商定的其它事项：_ 本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。 签章：_ 抵押人：_ 签署：_ 抵押权人：_ 代表人签署：_ 担保人：_ 代表人签署：_ _年_月_日 土地抵押担保合同2 编号： 甲方(保证人)： 公司名称： 邮政编码：法定代表人： 电话：传真： 地址：账号： 乙方(债权人)： 公司名称： 邮政编码： 法定代表人/主要负责人： 电话：传真： 为保障乙方与债务人(以下简称：“主合同债

6、务人”)所签订的编号为的(以下简称“主合同”)项下的债权，甲方情愿为主合同项下的债权(以下简称“主债权”)向乙方供应保证担保，甲、乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一样，订立本合同。 第一条被担保主债权的种类、金额和期限 1。1甲方所担保的主债权为债务人在乙方办理主合同项下约定交易所形成的债权，主合同项下约定业务种类为，币种为，本金额数额为(大写)，期限自年月日始至年月日止。 其次条保证担保的范围 2。1甲方保证担保的范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费

7、、律师费等)以及其他全部主合同债务人的应付费用。 第三条保证方式 3。1甲方的保证方式为连带责任保证。当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，乙方有权干脆向甲方追偿，甲方应马上向乙方清偿主债权。 3。2若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保(包括但不限于主合同债务人向乙方供应物的担保)的，或乙方发觉产品出现质量问题或业务逾期没得到保证，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，向甲方提出申请，终止协议(合同)，甲方退还双方手续费。甲方对乙方担当的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的担当也不以乙方向其他任何担保人提出权利主见或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。若乙方因任何缘由

8、放弃、变更主合同债务人向其供应物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丢失或削减，甲方同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或削减。 3。3若甲方为主合同项下部分债权供应担保，主债权获得任何部分清偿并不相应减轻或免除甲方的担保责任，甲方仍需在其承诺担保的数额范围内对主合同项下未偿还得余额担当担保责任。 第四条保证期间 4。1甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。 4。2前款所述“主债务履行期届满之日”包括主合同债务人分期清偿债务的状况下，每一笔债务到期之日;还包括依主合同约定，债权人宣布提前到期之日。 4。3如主合同项下业务为信用证或银行承兑汇票，

9、则保证期间为垫款之日起两年;分次垫款的，保证期间从每笔垫款之日起分别计算。 第五条甲方权利和义务 5。1甲方保证是依法注册成立并有效存续的合法单位，具有法律规定保证人资格和代为清偿实力，自愿担当并履行保证责任。 5。2甲方保证签订本合同已依照法律规定及本公司章程的规定得到甲方上级主管部门或甲方公司董事会、股东会、股东大会等有权机构的批准，并取得全部必要的授权。 5。3甲方保证其签署和履行本合同，不违反任何对甲方及其资产有约束力的规定或约定，不违反任何甲方与他人签署的担保协议、其他协议以及其他任何对甲方有约束力的文件、约定和承诺的内容。 5。4甲方向乙方供应的全部文件、资料均为真实、精确、合法、

10、有效。 5。5甲方知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人供应保证，并保证按本合同约定履行连带清偿义务。 5。6若本合同项下主合同为银行承兑协议，则甲方保证主合同债务人与承兑汇票的持票人、背书人或其他当事人发生的任何票据及非票据纠纷，均不影响甲方依本合同的约定向 乙方担当保证责任。 5。7甲方保证在本合同有效期间不再向第三方供应超越自身担保实力的其他任何方式的担保。 5。8甲方保证在本合同有效期间，应按乙方要求供应资产负债表、损益表、现金流量表等财务报表，接受乙方对其生产经营活动和财务状况的检查、监督。 5。9在本合同有效期间内，应在包括但不限于承包、租赁、托管、资产重组、债务重组、股份

11、制改造、联营、合并(或兼并)、分立、产权有偿转让、合资(或合作)、削减注册资本，或申请停业整顿、申请解散(或撤销)、申请重整、和解和破产等经营方式、自身体制或法律地位发生改变的三十日以前，书面通知乙方，并落实本合同项下全部保证责任。 5。10在本合同有效期间内，应在包括但不限于被宣布停业整顿、被宣布关闭、被宣布解散(撤销)、被申请重整、破产等自身体制和法律地位发生改变或其他任何足以危及自身正常经营、丢失担保实力的状况发生后的三日内，书面通知乙方。 5。11若甲方变更居处、名称、法定代表人，应在变更后七日内通知乙方。 第六条乙方权利和义务 6。1乙方有权随时要求甲方供应反映其经营状况及资信状况的

12、财务报告、财务报表及其他资料。 6。2主合同债务人在主合同项下债务履行期限届满(包括主债权分次到期或债权人宣布债务提前到期)为依约还款的，乙方均有权要求甲方根据本合同的约定担当连带保证责任。 6。3若甲方为按约定履行本合同项下责任时，乙方对甲方应当支付的款项有权在甲方开立于。乙方在甲方账户中划收款项时，账户中的币种与主债权币种不同的，按划收当天乙方公布的牌价折算。 第七条违约责任 7。1本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当担当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 第八条合同的生效 8。1本合同自双方签署之日起生效。 8。2

13、本合同的效力独立于主合同的效力，不因主合同的无效而无效。如主合同被确认无效，则甲方对主合同债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务业担当连带保证责任。 第九条附则 9。1本合同有效期间内，甲方名称、法定代表人、居处等发生改变而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送全部文书，视同送达。 9。2双方约定的其他事项 9。3本合同项下采纳方式进行选项时，在内打表示该条款适用，打表示该条款不适用。 9。4本合同甲方份及方份，其法律效力相同 9。5本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 9。6乙方已实行合理方式提请甲方留意本合同项下免除或限制乙方责任的条款，并按甲方要求对有

14、关条款予以充分说明;甲乙双方对本合同全部条款内容的理解不存在异议。 甲方： 乙方： 担保人： 签订地址： 签订日期： 土地抵押担保合同3 甲方(抵押人)： 乙方(抵押权人)： 依据担保法、合同法、城市房地产管理法和城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例等法律法规的规定，甲、乙双方就土地运用权抵押有关事宜共同协商，达成一样看法，现签订合同如下： 一、抵押宗地基本状况 本宗地座落于镇(乡)村(集镇、社区) 街号，甲方于年以方式取得土地运用权，土地运用证号为：公用()字第号。登记土地运用权面积为m2，用途为，运用年限为年，运用终止日期为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为m2，建筑面积为m2。 二

15、、抵押贷款状况 本宗地土地运用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地运用权出让金为人民币元，抵押期限为年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。 三、双方权利和义务 1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地运用权抵押设定登记，未经登记的土地运用权抵押权不受法律爱护。 2、甲方在抵押期间有权接着占有、运用抵押物。 3、甲方在抵押期间应爱护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地运用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要

16、求甲方支付抵押金额%的违约金。 2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等状况所产生的后果，由甲方担当责任。 3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值削减甚至破坏，乙方可要求甲主复原土地的原价值或赔偿损失。 4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地运用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地运用权和地上建筑物、其他附着物全部权的，应当依照有关规定办理过户登记。 五、其它 1、土地运用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 2、本合同自土地运用权抵押权设定登记批准之日起生效。 3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地运用权抵押权设定登记。 4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按合同法处理。