租赁策划方案范文范例.docx

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1、租赁策划方案范文租赁策划方案范文1 一、前言 金融租赁公司的存在促进了不同经济方之间的沟通，当一个企业的发展面临着资金或者其他方面的短缺时，金融租赁公司在帮助其解决燃眉之急的同时也降低了因购置大型设备及物资产生大额债务及占用大量资金所带来的风险。金融租赁成为众多企业热衷采纳的方法。要真正弄清金融租赁公司的融资渠道及特点，只有真正了解金融租赁。 二、金融租赁的概念及特点 (一)金融租赁的概念 所谓金融租赁就是当出现租赁需求时，资金或者资产的出租人就会依据需求方和供货方的评价和选择，从供货方处所取得的资金或者物品根据约定的合同和要求出租给需求方运用，并同时向需求方收取事先确定的费用。由此可见，金融

2、租赁不仅可以是资金领域的租赁，同时也是对资产的租赁，将资金和资产相结合所产生的新型融资形式，实现了金融在各个领域之间的流通，为经济领域的不断发展供应了支持，加大了资本的流通速度和范围，为企业创建更大经济效益供应了便利。 (二)金融租赁的特点 1. 金融租赁所涉及到的交易人较为困难，在一次金融租赁活动中至少会涉及到出租方、供货方以及承租方三个主体。 2. 金融租赁一般的租赁时间都较为许久，极少存在时间较短的金融租赁，通常设备的租赁都会与设备的运用寿命相等，属于一种中长期的投资。 3. 由于金融租赁涉及到的主体较多且主体之间的性质不同，所以在一次金融租赁活动中至少须要签订两份合同。一个是出租方与供

3、货方的合同，这个合同确保了可以获得投资;另一个是出租方与承租方的合同，这个合同确保了租赁活动可以获得投资的利益。 4. 当租赁合同生效后，该合同各方就不能在执行过程中随意停止履行，只能终结或者双方自愿解除。 三、金融租赁公司的融资方式 (一)资本金 金融租赁公司作为一种对资金要求较高的公司，属于资金密集型的业务种类。随着国家对金融租赁公司实行政策方面的支持，金融租赁公司的注册资本已经由原来的最低5亿元降至最低1亿元，这就使得金融租赁公司可以运用更多的资金进行投资、发展和扩大自己的业务。 (二)向金融机构拆借资金 金融租赁公司的融资途径还可以选择与其他的金融机构合作，从金融机构借取资金，但是这种

4、融资方式不仅受到资产负债的影响，使得企业的负债加大，同时还受到时间上的制约。所以这种向金融机构拆借资金的融资方式只有在时间和业务急迫的状况下才会运用，往往只是为了解除燃眉之急。 (三)发行金融债券和股票 金融租赁公司的另一个融资方式就是可以通过发行股票或者债券进行融资，因为现在中国的债券市场的市场准入要求较高，且霸占债券市场的基本上都是国有的大型公司，发行债券的难度比较大，程序也比较困难。股票市场的状况与债券市场相比就显得更为严峻，因此，目前我国的金融租赁企业想要通过这种融资方式进行融资的难度还是特别大的。 (四)商业票据 金融租赁公司还可以通过商业票据进行融资，因为商业票据具有再贴现和承兑的

5、功能，因此，可以保证资金的流通不受大的影响。但是目前商业票据的发展状况并不是特别的志向，金融租赁公司要想通过这条途径进行融资还须要多加考虑。 四、金融租赁公司融资渠道的选择和特点 (一)融资渠道的选择 金融租赁业的发展，须要金融租赁企业依据自身需求及特点，选取合适的融资渠道以适应当今市场经济环境下激烈的竞争局面。只有将金融租赁的主体更加多元化，不断地使扩宽融资渠道，才能促使金融租赁企业的整体实力上升。下面介绍目前主要的融资渠道。 1. 当一个金融租赁企业它具有足够多的资本和高水平的管理实力以及每年可以获得稳定的、较高的效益时，可以支持这些企业发行自己的股票或者债券，以获得更加多的资金来源，丰富

6、该公司的融资渠道，为进行中长期的投资赐予支持。 2. 通过政府或相关金融机构向金融租赁公司供应资金或政策支持，激励金融租赁业的发展，为金融租赁公司供应足够的资金支持。 3. 国家允许金融租赁公司同保险公司之间绽开合作，为金融租赁企业的发展供应更多的资金来源，通过汲取保险公司的资金，加大对投资的扩展。 4. 金融租赁领域还会涉及到资产的证券化，这是一种新的融资途径，到目前为止，主要是信托和真实销售这两种基本的运作方式。两种方式各有优缺点，现在我国运用较多的为信托模式。 (二)租赁业资金来源的特点 1. 金融租赁业获得政府的大力支持。在发达国家，政府为了促进本土的经济增长，大力提倡和扶持金融租赁业

7、的发展，在政策方面赐予了大力支持，通过干脆补贴和各种低利率的方法使得金融租赁业取得良好的发展。 2. 金融租赁业与银行绽开充分的合作，使得资金来源变得特别足够。在发达国家，大多数的金融租赁公司都具有和银行合作的传统，且许多规模较大的租赁公司都具有银行背景，随时可以获得银行的支持。与银行绽开合作成为租赁业发展的首选途径。当金融租赁公司与银行绽开合作之后，金融租赁公司的资金链就可以保持足够大的稳定性，不会出现资金断流的局面，这就使得金融租赁公司的业务可以尽可能地扩大，同时银行在与金融租赁公司的合作过程中，也可以使得自身资金得到优质的投资。 3. 加速折旧使得金融租赁公司的成本越来越少。由于金融租赁

8、公司的业务属于投资行为的一种，同时受到美政府政策的支持，享受着各种政策及税收方面的支持，规定金融租赁公司可以将每一年这项所产生的税收予以免除，这就使得金融租赁公司所面对的税收压力大大的降低，同时金融租赁公司通过此项政策还可以将原本自己该承受的税收转移给承租方，为自身发展减轻压力。 五、中国融资租赁的发展对策 中国金融租赁业的发展只有短短的三十年，随着市场环境的变更及自身的不断调整和变革，目前我国的金融租赁业正处于一个发展的关键时期。但是，目前我国的金融租赁业的发展也面临着很多的问题，因此须要重视并解决。 (一)完善融资租赁领域相关法律法规 金融租赁行业要想获得良好的发展，就必需具备完善的法律法

9、规，法律法规可以优化金融租赁业的行业发展环境，为金融租赁业的发展赐予政策上的支持。发达国家的金融租赁业之所以可以获得如此好的发展，离不开国家法律的支持。所以，须要强化政府职能，为金融租赁业的发展创建良好的法律环境。 (二)完善融资租赁领域政策扶持体系 一个国家要想发展金融租赁业务，单靠企业的努力是远远不够的，还须要政府的大力支持。中国金融租赁业的发展时间较短，各方的资金来源还不完善。所以须要政府实行相应的措施支持金融租赁业的发展。政府可以通过减轻金融租赁企业的税收负担，为金融租赁企业创建更加便捷的融资环境来支持金融租赁业的发展。 (三)建立融资租赁人才培育体系 金融租赁业的发展离不开具有高度专

10、业素养的人才，金融租赁业由于其自身具备的高风险、困难性的特点，加大了对高素养人才的需求。目前我国从事金融租赁业的人员素养参差不齐，与发达国家相比差异较大。因此，须要加大对金融租赁的从业人员的培训，提升从业人员的专业素养，通过更加专业的操作手法为金融租赁业的发展注入动力，提高金融租赁业的公众形象。 六、结语 本文通过介绍金融租赁公司的概念和它的特点，并结合了国外金融租赁公司融资的渠道选择和各个渠道的特点，为我国金融租赁业的发展供应了参考借鉴作用。只有通过各方的支持及帮助，不断地完善现有的金融租赁的制度体系，才能更好地促进金融租赁业的不断发展，为经济的发展供应更加有力的保障，促进我国经济的实力提升

11、。 租赁策划方案范文2 学校是学生群体，所以也是一个很大的商机，那么关于绿行校内单车租赁创业安排书怎么写呢?下面由小编为大家细心收集的绿行校内单车租赁创业安排书，欢迎大家阅读与借鉴! 一、项目概要 本安排是经过分析当前国内自行车出租市场的发展形势，针对现在沈阳农业高校校内自行车管理现状，及交通设施配置状况，结合沈阳农业高校“”期间校内基本建设的总体目标与主要任务而提出制定的。 项目名称确定为“绿行校内单车租赁服务公司”。取“绿色单车、欢乐出行”的寓意。公司性质定位于校内服务类上，以在校高校生、职工(及职工家属)为主要消费群体，主要依靠租金来获得利润。公司在主营租赁服务的同时，大力发展校内单车协

12、会。通过单车协会举办的各项活动来吸引更多的顾客，进一步刺激消费者消费，来获得更高的利润。 此项目小成本、低风险，易管理、市场广，硬件要求低，服务规范。本项目不仅以创业谋利为主要目的，同时对解除在校高校生出行苦恼，打击校内偷车分子，促进校内文化建设，提倡低碳环保、绿色出行有着明显的现实意义。 二、服务介绍 随着“”规划的出台，绿色环保、低碳生活概念的深化人心，自行车行业作为绿色无污染，环保节能的交通工具，越来越深受人们的欢迎。 据市场调查分析，在高校校内中大多数同学对自行车的需求不是每时每刻的，间或用几次的状况特别多，有车的同学担忧车辆丢失及老化损坏，没车的同学出行麻烦，这些问题始终以来都令高校

13、生苦恼又难以解决。 此外，现在高校生课余时间充裕，都喜爱利用周末、节假日在学校旁边进行短途游玩儿，而骑车游玩无疑是他们憧憬的最佳选择。 在校内建立自行车租赁服务平台，必定会得到广阔学生群体的大力支持，市场前景特别可观。 三、市场分析 沈阳农业高校占地面积大，随着“”期间学校整体规划的逐步落实，校内规模将进一步得到扩充。由此，学生的交通出行问题也会相应产生。宿舍、食堂、教学楼、创新中心、图书馆、院办、植物园等位置分布较为分散，依靠步行前往非常困难，奢侈时间而且体力消耗较大。学生常常须要外出，如到马官桥、炮校、干校等，外出的方式一般为公交车(投币或刷卡)、出租车或步行。公交车拥挤担心全，出租车费用

14、太高。在这种状况下，经济便捷的自行车便成为高校生的最佳选择。但由于宿舍楼内不允许存放自行车，学生们只能把车停在室外露天停车位。车辆不仅会因为风吹日晒雨淋，易被腐蚀老化，而且由于没有平安保障系统，车辆易损坏、丢失现象严峻。因此同学们几乎没有买车的愿望。假如校内供应一个自行车租赁服务平台，同学们只要拿出几角钱就可以轻松解决苦恼，他们确定会欣然接受。可见，绿行校内单车租赁服务公司的成立，肯定会得到广阔同学的大力支持。 沈阳农业高校位于沈河区东面，与东陵公园、森林公园、龙潭、鸟岛、世博园、浑河等诸多旅游消遣景区为邻。这些景区都是高校生在课余及节假日时间休闲、游玩、会友、约会的志向去处。依靠步行、公交等

15、出行方式不是非常便利，自行车实为最佳选择，因此单车租赁具有充溢活力的市场。 随着高校的不断扩招，高校生群体不断扩大，对于自行车的需求也与日俱增。 综上所述，沈阳农业高校具有非常广袤的单车租赁市场，并且市场潜力巨大，前景广袤，具有非常大的可行性。 四、竞争分析 自行车租赁服务在我国属于新兴行业，市场上从事该行业的企业很少，立足于校内的更是为数不多，发展潜力和市场开发空间巨大。而且自行车租赁与其它服务(产品)行业相比，竞争压力小。依据初步分析，存在竞争对手如下： 4.1同行竞争分析 我公司作为农大首家自行车租赁企业，公司拥有良好健全的经营模式及营销战略，通过低价位、高质量服务，快速形成专业化、规模

16、化、品牌化，力求在较短时间内占据农大市场。该行业易被效仿不易被突破，所以对手很难找到更好的经营手段超越我公司，抢占市场。应对竞争对手，我公司充分利用自身优势，调整经营战略，来提升自己的竞争实力，维护公司利益。尽可能将对手挤出市场。 4.2公交车、出租车竞争分析 从外出交通工具方面看，公交、出租作为主要竞争对手，途经农大的公交线路有148、168、218、386等。虽然车次多，出行便利，但路途固定繁杂、车内拥挤热闹、卫生条件差，扒手多，财务易损失;出租车及雷锋号便利快捷但价格昂贵，一般学生难以接受;而自行车价格低、经济环保、便利快捷，沿途自由停走，不受约束，敏捷性强，并能起到健身的作用，是学生短

17、途出行的最佳选择。 4.3有车群体竞争分析 学校有一部分学生群体，他们自己没有自行车，但可以向同学借用。这样一来既解决了出行问题，又节约了花销。但是考虑到向同学借车不仅麻烦，碍于面子，而且一旦车子损坏甚至丢失，导致尴尬局面不好解决，所以绝大多数学生情愿选择花钱租车来运用。 经过统计分析，校内里有车学生人数不到全校人数的4%。由于比例较小，不至于给我公司造成太大影响。 公司成立初期势必要面临种.种困难。针对每一难题，团队会同心协力，仔细探讨，找出相应的措施加以解决。不断完善经营体制，优化管理模式。信任公司定会长期稳定充溢活力的向前发展。 五、营销策略与销售 5.1租借(寄存)方式 凭本人学生证、

18、借书证、身份证等有效证件或现金抵押领取(寄存)自行车，并签署相关协议。还车(取车)时交费。 5.2价格策略 5.2.1车辆来源：绝大部分自行车干脆从厂家批量选购;同时收购保养程度较新的二手车。 5.2.2价格定位： 自行车租赁套餐： 每小时0.5元; 包天(早6点晚9点)4元钱; 包周20元; 包月45元。 车辆代管套餐： 按天代管：自行车0.3元/天;电动自行车1.5元/天。 按周代管：自行车1.5元/周;电动自行车8元/周。 按月代管：自行车5元/月;电动自行车25元/月。 实惠政策：集体租车、预定租车、长期租车可享受优先租用及打折服务。 同学们可以依据自己的须要程度与自身的状况选择合适套

19、餐。 5.3营销策略 5.3.1宣扬方式： 我们主要的服务对象是沈农在校学生，除宣扬海报、发传单，还将用QQ、微博、飞信、人人网、校内广播、寝室黑板、LED显示屏等途径进行全方位的宣扬，向大家传递公司信息。在取得肯定经营成果之后，逐步建立自己的网站，并向网络服务方向发展。宿舍楼配置服务人员，成片式管理，便利条理，权责分明。 5.3.2 销售渠道： 通过印制传单，举办活动，试骑车等方式干脆经营推广。联系农大周边商家共同协作，互利共赢。通过举办特殊活动来回馈老顾客，吸引新顾客，树立良好的品牌形象。 5.3.3设立分公司： 在公司达到肯定规模后，可向校外发展，在沈阳全市的高校聘请代理，建立分公司。使

20、公司成为沈阳高校全新、健康、阳光、运动的品牌公司。 5.3.4售后服务： 全部自行车定点定期修理，与修车工签订长期合作协议，实行互惠方案。对车辆损坏程度划分等级，进行免费或收费的售后服务。 5.3.5回收处理： 低价回收校内闲置车辆，重组翻新后出售，从中获得肯定的差价。 5.3.6其他：赞助运动会及其他活动。 5.4自行车协会 公司成立自行车协会，在校内举办各种好玩的嬉戏，如修车竞赛、车技挑战、车辆组装丰富高校生校内文化生活;组织自行车旅游团队，利用节假日进行远行旅游，开阔学生视野，促进学生之间的沟通。以骑文化推动公司品牌，以骑运动提倡健身行为，为公司吸引更多的消费群体。 5.5公司发展目标

21、公司初期规模小，面对消费群体单一，故公司依据实际状况制定两步走战略。 5.5.1完善运行模式 在公司发展成熟后，进一步购置车辆，扩建车库。建立网络数据库，采纳“一卡通”计算机计费管理系统，取代传统的人工笔录。完善运行模式，垄断校内市场.在保证运作质量及效率的状况下，部分工作人员由学生担当(比如值班、修理任务)，为一部分贫困学生供应勤工俭学岗位。 5.5.2开拓校外市场 在公司做大的前提下，考虑在其他高校内建立分公司，进一步走向全市。促进全民健身运动，为绿色环保做出贡献，回报社会。 六、财务分析 6.1融资 自筹：团队成员共同出资。 争取商家赞助：通过与赞助商合作，吸引投资资金，用于经营运作。

22、商业贷款：通过担保人担保，获得小额度贷款用于创业。 6.2经营财务分析 鉴于对目标市场的调查与预料，经营财务分析如下： 收入： 主营业务收入： 预料在公司正常经营状况下每月按月租制套餐租出8辆自行车;按周租制套餐租出5辆自行车;按日租制套餐每天租车数量浮动在420辆;按小时制每天租车数量浮动在625辆。 月租制：360元/月(845) 周租制：400元/月(5204) 日租制(早6晚9)：480元/月2400元/月(443020430) 小时制(平均4小时)：360元/月1500元/月(60.5430250.5430) 非主营业务收入： 车辆代管：预料自行车每天5人次，每周10人次，每月20人

23、次;电动自行车每天2人次，每周4人次，每月5人次。收入为548元/月。(50.330+101.54+205+21.530+484+525) 损坏丢失赔偿：对车辆损坏者酌情收取修理费或成本费;车辆丢失一律按原 价赔偿。 协会会费：每学年预料大约有会员2070人，每人收取会费10元/年。收入为200700元/年。 其他收入： 故年收入浮动区间：1548040180元 支出： 车库租赁费用：300元/月 保养修理费用：50100元/月 宣扬费用： 200元/年 税务支出： 其他费用： 故年支出浮动区间：670010000元 盈余： 年最高盈余：33480元 年最低盈余：5480元 (年平均营业时间8

24、个月) 6.3风险 停水停电，不良天气等突发非人为因素，及客户主动性不高，客源少，导致收入受到影响，利润降低。 6.4利润再安排 增加投入费用用来加大宣扬力度，提高车辆质量，增加数量、种类，主动举办车协活动，购置礼品，回馈顾客。 七、公司介绍 7.1公司名称：绿行校内单车租赁服务公司 7.2公司宗旨：以优质服务打造校内绿色新时尚 7.3公司性质：社会服务类 7.4团队结构： 总经理： 组织实施公司年度安排、财务预算报告及运用方案，负责日常管理工作，代表公司签署有关协议、合同和处理相关事宜，协调各部门关系，建立有效的运营机制 (，级，来自信息与电气工程学院 成熟稳重，大方热忱，乐于学习，有事业心

25、，具有较强的领导实力，推断和决策实力，富有创业精神。) 市场营销部： 跟踪行业发展趋势，建立和完善营销策略，搜集行业信息，进行市场调研，为公司各项活动供应决策依据，提出将来市场分析、发展方向和规划。 (，09级，来自工程学院 有创新实力，有较强的市场感知实力，具有发散性思维，做事持之以恒。) 财务部：x 担当日常财务管理，会计核算等事务，负责经费的清领与收付工作，定期向经理汇报资金运转状况。 (x，09级，来自经济管理学院 为人随和， 擅长理财，具有优秀的统计实力和财务分析实力。) (，09级，来自信息与电气工程学院 为人正直，诚信懂法，工作细心，乐于沟通) 后勤部： 负责行政后勤管理与服务工

26、作，物资选购工作，日常工具保管与存放及其他事宜等。 (，09级，来自信息与电气工程学院 语言表达实力强，任劳任怨，工作努力，有良好的沟通、协调、组织实力，良好的团队合作精神。) 租赁策划方案范文3 依据市创建国家卫生城市迎检查工作方案，为进一步加强和规范出租房屋管理，整治和消退出租房屋周边卫生脏乱差现象以及治安、消防隐患，确保达到国家卫生城市标准，确定在、城区及新城开展以出租车棚(库)、非法搭建房为重点的出租房屋管理专项整治，特制定本实施方案。 一、工作目标 通过开展出租房屋管理专项整治，全面摸清我市出租房屋的底数和基本状况，接着落实“拆、整、改、管”整治措施，力争拆除一批、改建一批、规范管理

27、，刚好发觉和消退各类卫生、治安、消防隐患，建立和完善各级政府牵头、职能部门分工协作、责任落实的出租房屋长效管理机制。 二、工作重点 (一)重点整治对象：1、卫生条件相对较差，短暂不宜出租的公房、私房和车棚(库);2、存在重大消防隐患，短暂不宜出租的公房、私房和车棚(库);3、属于非法搭建，不得出租的违章建筑。 (二)重点整治问题：1、由于基本卫生设施不齐备，导致出租房屋周边卫生脏乱差现象;2、由于合租、群租，租住人员过于密集，导致出租房屋消防平安隐患突出和卫生状况较差的现象;3、由于违章建筑出租，导致出租房屋管理不规范、影响居民区整齐和周边居民生活环境等问题。 三、工作步骤 根据“依法严管，规

28、范高效”和“综合治理，标本兼治”的要求，整治工作主要实行集中整治和长效管理相结合的方式，分四个阶段进行。 第一阶段：动员部署阶段(2月份)。区、区政府和新城管委会依据本地实际，制定专项整治工作实施方案，明确目标任务、方法步骤和工作要求，并层层动员部署，落实工作责任。 其次阶段：普查登记阶段(3月份)。由两区一委相关街道详细组织实施，有关职能部门主动协作，对辖区内的全部出租房进行普查登记，逐户摸清房屋出租状况、卫生设施及平安状况，建立出租房名册和台帐，实行一户一登记和房屋出租登记备案。依据创卫标准，对普查中发觉存在卫生问题及各类平安隐患的，由街道向出租方和承租方提出整改看法。 第三阶段：整治整改

29、阶段(4月至6月中旬)。在全面普查登记的基础上，对外来人口居住相对集中、环境卫生问题多、治安平安及消防隐患突出等重点区域，开展违章简易棚拆除和出租车棚(库)综合整治。对违章简易棚、搭建房，应组织力气予以拆除;对无任何卫生设施的车棚(库)，各单位要开展联合执法，责令房主改建或停租;对租住卫生设施不齐全的房屋承租人要加强爱国卫生宣扬教化，与房东签定卫生平安协议，落实监管责任;对多次不听劝阻、肆意破坏周边环境整齐的，应依据相关法规予以惩罚。 第四阶段：检查验收阶段(6月下旬)。出租房屋管理整治工作结束后，要逐级进行检查验收。对专项整治中发觉的带有普遍性、倾向性的问题，要仔细总结梳理，完善相关制度，建

30、立长效机制。市公安局将会同市城建(城管)、房管、土管、工商等部门适时对两区一委的整治工作状况进行督查，敦促各地做好查漏补缺工作。 四、工作职责 整治工作根据属地原则，由区、区政府和新城管委会负责牵头，有关街道、社区、村详细组织实施和参加。通过制定和利用乡规民约以及与“以奖代补”挂钩等形式，督促和引导出租房屋产权单位和个人遵守房屋出租的有关规定，协作专项整治工作。公安(消防)、城建(城管)、房管、土管、工商等部门主动协作、协同指导，并对相关违法行为依法进行查处。 公安部门负责租赁房屋的治安管理、消防平安管理及暂住人口登记管理工作，将暂住人员的租住登记信息刚好向各级政府和有关部门进行信息交换，并严

31、厉打击和依法查处不履行法定义务、利用房屋出租进行违法犯罪的行为。 城建(城管)部门负责对违章建筑以及擅自变更房屋用途进行出租等现象开展清理和整治工作。 房管部门履行房屋产权行政主管部门的职能，对出租房屋进行产权确认，并依法对公房出租开展集中清理和日常管理工作。 土管部门帮助房管部门对渔农村房屋进行产权确认，并依法对渔农村违章搭建开展集中清理和日常管理工作。 工商部门负责查处利用租赁房屋进行超范围经营、无照经营等违法行为，查处和取缔非法房屋租赁中介服务机构。 人口计生部门结合安排生育管理服务工作，帮助有关部门采集房屋出租信息和开展对暂住人员卫生教化工作。 劳动和社保部门结合对外来人员就业培训指导

32、工作，帮助有关部门开展卫生教化工作。 卫生部门负责对暂住人员卫生宣扬和健康教化工作。 五、工作要求 (一)加强组织领导，落实工作责任。加强出租房屋管理是迎接国家卫生城市检查、构建“和谐”的重要举措。两区一委、各部门肯定要充分相识这项工作的重要性。为切实加强对整治工作的领导，确保整治工作取得实效，确定成立以市公安局为牵头单位，相关职能部门为成员单位的出租房屋管理专项整治领导小组，统一组织和协调整治工作的开展。领导小组下设办公室(设在市公安局)，负责日常工作协调和联系。区政府、区政府、新城管委会也应成立相应的领导机构和工作班子，实行属地管理和分区域、分行业包干，仔细组织实施，确保落到实处。 (二)

33、广泛宣扬教化，主动营造氛围。各单位要实行多种形式，加大宣扬力度，增加出租方、承租方和全社会的爱国卫生意识，切实提高群众卫生及平安意识，劝戒不良卫生习惯。要充分利用报纸、广播、电视、网络等宣扬媒体，以及召开动员会、发放宣扬资料、开拓专栏等形式，努力使出租房屋整治工作家喻户晓、人人皆知，动员广阔群众主动参加整治工作。 (三)加强信息反馈，强化部门协调。各单位要从大局动身，严格根据专项整治工作的职责分工和目标任务，以信息为依托，建立健全信息通报、反馈制度，对于整治工作中发觉的问题，相关部门应当刚好相互通报，刚好实行措施。 (四)深化整治成果，健全长效机制。各单位要根据“综合治理、标本兼治”的原则，切实履行职能，进一步建立和完善出租房管理长效机制。要充分利用“网格化管理、组团式服务”活动，寓管理于服务之中。公安部门要以社区警务室为依托，使社区警务室成为暂住人口管理和出租房管理服务的平台，全面落实“落地定位”管理制度，切实强化出租房综合治理工作。城建(城管)、房管、土管、工商等相关部门要不断加大对出租房的管理力度，履行出租房登记、备案制度，严厉查处不符合平安条件出租、肆意破坏环境卫生等违法违规行为，全力消退卫生突出问题和各类平安隐患。 租赁策划方案范文