简单抵押借款合同书样本范例.docx

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1、简单抵押借款合同书样本抵押借款合同书样本 合同号：_(_)抵借字第_号 贷款人(抵押权人)：_银行 借款人：_ 抵押人：_ 经贷款人、借款人、抵押人协商一样、依据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。 第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)_，借款种类为_，借款用途为_。 其次条借款期限：本合同借款期限为_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日期与上述约定不一样的，以借款借据为准。 第三条借款利率：本合同借款利率为月利率_‰。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，则利率依据中国

2、人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。 第四条还款方式：本合同约定还款方式为按_(月、季或年)付息，每_(月、季末月或年末月)的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特殊约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。 第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产(见附件1抵押物清单)作为抵押物，为本合同贷款人的债权供应抵押担保。同时特殊约定如下： (一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。

3、(二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特殊代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价削减时，借款人应在三十日内向贷款人供应与削减价值相当的抵押物或其

4、他有效担保。 (三)贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物担当抵押担保责任。 (四)抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应亲密协作抵押人办理抵押登记手续。 (五)本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效状况下的一切债权(权利)仍按本合同有关抵押条款的约定担当担保责任。 (六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。 (七)如抵押物被司法机关查封、扣押或实行其他保全措施的，抵押人必需刚好告知抵押权人。如抵押人不刚好告知而使抵押权人遭遇损失的，抵押人应负全部赔偿责任。 第六条贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在借款

5、到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款接着以本合同所涉抵押物担当抵押担保责任，并由借款人、抵押人依据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以协作。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。 第七条违约责任 (一)借款人违约及其违约责任： 1、不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。 2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。 3、不按合同约定运用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。 4、借款人提前归还贷款，须经贷款人

6、同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。 5、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款： (1)不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特殊约定的还款方式归还贷款本息的; (2)不按约定的贷款用途运用贷款的; (3)不接受或不协作贷款人对其贷款运用状况的查询或监管的; (4)未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的; (5)借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参加重大赌博、吸毒等违纪违法行为

7、的; (6)财产遭遇哄抢等事务的; (7)卷入重大不利诉讼的; (8)被行政机关处以重大行政惩罚的; (9)因经营不善而停产歇业的; (10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本)的; (11)未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或削减注册资本等的; (12)变更企业名称、法定代表人、股东、居处地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的; (13)发生偷(逃)税、被责令停业整顿或被吊销(撤销)营业执照的;(14)发生其他严峻影响偿还贷款实力或失去信用情形的。 (二)贷款人违约及其违约责任 贷款人未依约向贷款人供应贷款的，应向借款人担当下

8、列责任： 1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金; 2、向借款人赔偿超过违约金部分的干脆损失(间接损失和可得利益不在赔偿范围)。 第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字(盖章)之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。 第九条合同的履行 (一)借款人应在本行(社)开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。 个人借款合同范本协议书 贷款抵押人(甲方) 地址： 邮编： 电话： 代表人： 贷款抵押权人(乙方) 地址： 邮编： 电话： 代表人： 甲方因生产须要，向乙方申请贷款作为_

9、资金。双方经协商一样同意，在甲方以其全部的_(以下简称抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的运用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的全部权。为此，特订立本合同： 第一条 贷款内容 1.贷款总金额：_元整。 2.贷款用途：本贷款只能用于_的须要，不得挪作他用，更不得运用贷款进行违法活动。 3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从其次期贷款起，必需有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第一期贷款期

10、限为：_个月，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，根据中国_银行的规定执行。 5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可运用。 第一期贷款_次提取。 6.贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。 第一期贷款最终还款日为_年_月_日。 7.本合同在乙方同意甲方延期还款的状况下接着有效。 其次条 抵押物事项 1.抵押物名称：_。 2.制造厂家：_。 3.型号：_。

11、4.件数：_。 5.单件：_。 6.置放地点：_。 7.抵押物发票总金额：_。 8.抵押期限：_年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。 第三条 甲乙双方的义务 (一)乙方的义务： 1.对甲方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 (二)甲方的义务： 1.应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发觉甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。 3.甲方应合理运用作为

12、抵押物的_，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。 4.甲方因有意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方供应新的抵押物，若甲方无法供应新的抵押物或担保时，乙方有权相应削减贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 6.抵押物由甲方向中国人民保险公司_分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方担当。投保的抵押物由于不行抗力遭遇损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。 第四条 违约责任 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负

13、责违约责任。 2.甲方如未按贷款合同规定运用贷款，一经发觉，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_%的罚息。 3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_%的利息。 4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第五条 其它规定 1.发生下列状况之一时，乙方有权停止发放贷款并马上或即期收回已经发放的贷款。 (

14、1)甲方向乙方供应状况、报表和各项资料不真实。 (2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。 (3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 (4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。 2.乙方有权检查、监督贷款的运用状况，甲方应向乙方供应有关报表和资料。 3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 4.甲方供应的借款申请书、借款凭证、用款和还款安排及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条 有关本合同的费用担当有关抵押的估

15、计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。 第七条 本合同生效条件(登记生效) 第八条 争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由苏州市仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方：公章 代表人：签字 乙方：公章 代表人：签字 年 月 日 抵押贷款合同范本参考 合同编号：_ 贷款抵押人：_，以下简称甲方; 贷款抵押权人：_，以下简称乙方。 甲方因生产须要，向乙方申请贷款作为_资金。双方经协商一样同意，在甲方以其全部的_(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押

16、物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的运用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的全部权。为此，特订立本合同： 第一条 贷款内容 1.贷款总金额：_元整。 2.贷款用途：本贷款只能用于_的须要，不得挪作他用，更不得运用贷款进行违法活动。 3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从其次期贷款起，必需有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：_个月，即自_年_月_日起，至_年_月

17、_日止。 4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，根据中国_银行的规定执行。 5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可运用。第一期贷款分_次提取。 6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最终还款日为_年_月_日。 7.本合同在乙方同意甲方延期还款的状况下接着有效。 其次条 抵押物事项 1.抵押物名称：_. 2.制造厂家：_. 3.型号：_. 4.件数：_. 5.单件：_. 6.置放地点

18、：_. 7.抵押物发票总金额：_. 8.抵押期限：_年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。 第三条 甲乙双方的义务 乙方的义务： 1.对甲方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 甲方的义务： 1.应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发觉甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。 3.甲方应合理运用作为抵押物的_，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费

19、用。 4.甲方因有意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方供应新的抵押物，若甲方无法供应新的抵押物或担保时，乙方有权相应削减贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 6.抵押物由甲方向中国人民保险公司_分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方担当。投保的抵押物由于不行抗力遭遇损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。 第四条 违约责任 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2.甲方如未按贷款合同规定运用贷款，一经发

20、觉，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_%的罚息。 3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_%的利息。 4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第五条 其它规定 1.发生下列状况之一时，乙方有权停止发放贷款并马上或即期收回已经发放的贷款。 (1)甲方向乙方供应状况、报表和各项资料不真实。 (2)甲

21、方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。 (3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 (4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。 2.乙方有权检查、监督贷款的运用状况，甲方应向乙方供应有关报表和资料。 3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 4.甲方供应的借款申请书、借款凭证、用款和还款安排及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条 有关本合同的费用担当 有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。 第七条 本合同

22、生效条件 本合同系经_市公证处公证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可依据民事诉讼法第一百六十八条规定，干脆向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方担当。 第八条 争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择： 1.向经济合同仲裁机构申请仲裁; 2.向人民法院提起诉讼。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_ 代表人(签字)：_ 地址：_ 地址：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 帐号：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 简洁抵押借款合同书样本