个人住房贷款资料表精品.docx

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1、个人住房贷款资料表扩展资料：按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的详细程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺当取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，打算有关法律文件，填报按揭贷款申请书。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知

2、或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售、销售合同。（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订楼宇按揭抵押贷款合同明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常状况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷

3、款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立特地还款账户购房者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立特地还款账户，并签订授权书。授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件。履行楼宇按揭抵押贷款合同约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。参考资料来源：百度百科-个人住房按揭贷款个人住房贷款办理流程刚好间个人住房贷款的申请条件：1、在中国境内有固定居处、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为实力的中国公民;2、有正值且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款

4、本息的实力;3、遵纪遵守法律，没有违法行为及不良信用记录;4、在国家信用记录上没有不良记录;5、银行规定的其他条件。个人住房贷款的办理流程：1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行托付的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户起先供楼。个人住房贷款 怎样申

5、请个人住房贷款？申请贷款时须要供应哪些相关资料个人住房贷款贷款条件借款人必需同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的实力。（3）有合法有效的购买、建立、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求供应的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿实力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。申请贷款应提交的资料（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还实力证明资料；（3）合法有效的购买（建立、大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）借款人用于购买（建立、大修）住房的自筹资金的有关证明；（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（6）贷款行规定的其他文件和资料。望接受！!-