农村房屋买卖合同标准版范本范文.docx

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1、农村房屋买卖合同标准版范本农村房屋买卖合同1 甲方(卖方)： 身份证号： 乙方(买方)： 身份证号： 一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方全部。 四、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应帮助乙方办好过户手续。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。 六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上

2、述房屋产权归乙方全部。 七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。 八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 甲方(签字)： 章乙方(签字)： 章 见证人(签字)： 章 年 月 日 农村房屋买卖合同2 卖方(以下简称甲方)：_、_夫妇。 居民身份证号码：_、_。 住址：_。 买方(以下简称乙方)：_。 居民身份证号码：_。 甲乙双方均属_，_村(_组)村民，就房屋买卖事项经协商一样，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本状况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_村_自然村(_组)的房屋院落(_)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地运用

3、权同时转让乙方。 该院落建于_年，房屋为土木结构，建筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地运用权证号_。 该院落详细位置： 东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻_ 登记长度为_米 宽为_米 面积_平米 其次条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、运用、无欠账等，未清事项由甲方担当全部责任。 第四条： 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责

4、任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不行抗拒等特别状况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已取得全部共有人的一样同意，若因产权、运用权或其他产权缘由导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件协作乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府缘由暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、

5、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方担当接受。 第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由x村民委员会仲裁。 第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_、_ 乙方(签章)：_ 甲方签证时间：_ 乙方签证时间：_ 见证人：_ 见证人：_ 村委会看法：_ (签章)：_ 农村房屋买卖合同3 出让方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 甲、乙双方经过同等协商，自愿就房屋买卖事项一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括运用权

6、(土地运用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。 其次条 甲方出售给乙方的房屋及土地运用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地运用权属证件复印件一张)。 第三条 双方协议商定房屋及土地运用权转让价款共计x元整，乙方已于x年x月x日支付x元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款x元。剩余所欠甲方的购房款x元，协议签订后乙方同意于x年月日前支付给甲方x元，于2017年年日前支付给甲方x元。甲方收到款项后应当出具收据。 第四条 乙方如未根据约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。 第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证

7、所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得有意毁坏，否则应当负责复原原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和运用权，以及对外出租和收益均归乙方全部， 第六条 甲方保证所供应的土地运用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地运用权权属清晰，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主见权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所供应的土地运用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的状况下仍可根据协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。

8、因证书真伪出现纠纷由甲方担当相应的民事和刑事责任。 第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所供应的土地运用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。 第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，须要甲方出面协作的，不论何时，甲方应予帮助。因土地运用权、房屋过户所需一切费用由乙方担当。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。 第九条 甲方在协议签订后，在所供应的土地运用权证书由见证人保管期间，其不得以土地运用权丢失等

9、理由重新造假证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，阻碍乙方权利的行使，甲方同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的状况下，乙方可接着合法占有运用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。 第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。 第十二条 本合同1式3份;甲乙方各执1份，见证人处留存一份。 甲方：乙方： 见证人： 年月日 农村房屋买卖合同4 甲方(卖方)：身份证号码： 乙方(买方)：身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达

10、成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在_前向乙方交付房屋，并于_前办理土地运用证及房产证手续。 如因甲方缘由，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。 五、在约定期限内不能办好土地运用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方

11、可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当;其他税务由国家指定各自担当。 七、土地运用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。 九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。 十、土地运用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十二、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日