现在用住房公积金贷款利率大概多少…最高贷款上线是多少…精选.docx

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1、现在用住房公积金贷款利率大概多少(合肥市)最高贷款上线是多少一 、 贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购商品房的开发商必需与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)。3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为实力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的实力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;其次套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付

2、、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行根据人民银行有关规定执行。6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。二 、贷款额度、期限及利率1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和12(月)0.5实际可贷年限，共有产权人、参加还款人不列入计算范围;2、最长期限：20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。3

3、、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。4、贷款的详细数额和年限依据借款人的申请和还款实力而定。三 、个人贷款办理的几项费用1、印花税：贷款额的0.05。(银行代收，上缴税务部门)2、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意供应担保，则按贷款额0.6贷款年限收取，最低300元。3、保险自愿办理。（以上回答发布于2022-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）全面刚好的楼盘信息，点击查看合肥公积金里面有多少钱才能贷款啊，最高可以带多少现在公积金利率和商贷利率多少啊。公积金的缴存金额与贷款金额没有干脆关系；最高贷

4、款额度与你的抵押物有关系；公积金贷款利率5年以下4.45，5年以上4.9。银行贷款利率5年以下6.9，5年以上7.05。合肥个人公积金帐户上有20万一次能贷款多少公积金贷款的额度须要依据多个条件来确定，条件有还贷实力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法详细如下：按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格贷款成数其中，贷款成数须要其中贷款成数依据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑

5、面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买其次套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。按还贷实力计算：计算公式为，（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷实力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限（月）。另外，若借款人已婚，可以运用配偶额度，计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷实力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限（月）。按账户余额计算：职工在申请住房公积金

6、贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时运用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。按最高限额计算：运用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时运用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，运用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，运用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。现在合肥公积金贷款利率是多少啊央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2

7、.75%五年以上 3.25%若您须要了解当地贷款是否有实惠，可以询问当地公积金管理中心。2022年5月份起合肥公积金贷款首套付多少一、提取条件职工租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：(一)合肥市住房公积金缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月;(二)本人及配偶或单身职工目前在合肥市缴存地无自有产权住房，且租住公共租赁住房和商品住房的，可以提取夫妻双方或本人住房公积金用于支付房租。二、提取额度(一)租赁住房，提取金额不超过已支付的房租，且不超过申请时本人和配偶住房公积金账户余额。(二)租住公共租赁住房的，可根据实际房租支出提取。(三)职

8、工租住商品住房的，确定最高提取限额为每户1250元/月(按夫妻双方确定每人625元/月)，一年不超过15000元;单身职工最高提取限额为700 元/月，一年不超过8400元。三、提取材料职工应持以下要件(原件审核)办理提取申请手续：(一)职工租住公共租赁住房的，供应下列证明材料：1、本人身份证;2、职工名下的本市住房公积金联名卡;3、经缴存单位盖章的住房公积金提取申请表;4、房屋租赁合同和租金缴纳凭证。(二)职工租住商品住房的，供应下列证明材料：1、本人身份证、婚姻关系证明或未婚证明;2、职工名下的本市住房公积金联名卡;3、经缴存单位盖章的住房公积金提取申请表;4、供应由房产管理部门出具的本人及配偶在合肥市缴存地无自有产权住房证明(有效期为一个月);5、填写提取住房公积金支付房租申请表。同时提取配偶住房公积金的，需供应配偶的身份证、结婚证、户口簿等婚姻关系证明。!-