买房可以自己找银行贷款吗优质.docx

《买房可以自己找银行贷款吗优质.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买房可以自己找银行贷款吗优质.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、买房可以自己找银行贷款吗可以，银行贷款买房需留意6大事项现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。银行贷款买房留意一一申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房留意二在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房留意三还贷有困难不要遗忘找寻身边的银行。当您在借款期限内偿债实力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

2、工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房留意四贷款后出租住房不要遗忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必需将已抵押的事实书面告知承租人银行贷款买房留意五贷款还清后不要遗忘撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房留意六不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥当保管您的合同和借据。买房子可以自

3、己找银行贷款吗假如是买新居，一般都是开发商合作的银行办贷款买二手房的话，可以自己找银行买房贷款自己可以找银行吗可以，银行贷款买房需留意6大事项现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。银行贷款买房留意一一申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房留意二在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房留意三还贷有

4、困难不要遗忘找寻身边的银行。当您在借款期限内偿债实力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房留意四贷款后出租住房不要遗忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必需将已抵押的事实书面告知承租人银行贷款买房留意五贷款还清后不要遗忘撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房留意六不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文

5、件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥当保管您的合同和借据。买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的凹凸是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数肯定的，详细还需询问当地银行或者公积金中心。请问买二手房的贷款可以自己找银行吗？可以自己找银行的，但是须要符合贷款要求。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或马上可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的一般住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：一般住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：一般住房的房产已运用年限与贷款年限

6、之和最长不超过30年，其他房产的已运用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为将来可以不受加息的影响。但假如是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、高校教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受实惠利率，所以浮动利率比较实惠。收入证明与还款实力：银行在批贷时，会要求借款人供应收入证明。假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一

7、些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特殊提示，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候肯定要留意房子是否具备产权证。买房子贷款时只能和售楼处供应的银行合作吗？可以自己找贷款银行吗？办理贷款条件：1、在中国境内有固定居处、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为实力、18-65周岁的中国公民；2、有正值且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的实力；3、遵纪遵守法律，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可供应相关证明；5、银行规定的其他条件。想买

8、二手房子，自己找银行贷款，简单吗？须要供应些什么？有正式工作，贷20万左右，还有，还款是怎么还就是自己办理按揭吗？你有时间的话，其实也不是很难。还款都一样啊，银行户特地给你办理一张还款的储蓄卡，你每个月在还款日之前存入钱。分期十年还行不行？=这个正确的说法是按揭期限10年，贷款金额20W.流程一：看房 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方供应合法的证件，包括房屋全部权证书、身份证件及其它证件。 流程二：查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方供应的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 流程三：签署合同 买卖双方通过协

9、商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一样看法后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 流程四：审查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 流程五：资金监管及贷款申请 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，假如换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行干脆通知担保公

10、司），约78个工作日左右。 流程六：立契 房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 流程七：缴纳税费 税费的构成比较困难，要依据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 流程八：房屋过户 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。 流程九：银行放款 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 流程十：房屋、物业交接 买方领取房屋全部权证、付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕!-