简单小产权房买卖合同范本优质.docx

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1、简单小产权房买卖合同范本简洁小产权房买卖合同1 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守： 一、甲方自愿将其村证房位于章丘市_镇(街道办事处)_的房屋(建筑面积_平方米，配套房_号_平方米)以人民币_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_元。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋运用、收

2、益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的'居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲

3、方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 简洁小产权房买卖合同2 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买

4、受人(乙方)： 身份证号码： 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚恳信用、同等、公允的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议： 一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米) 二、甲乙双方商定转让价格为人民币_元，(大写)_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清。 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁

5、，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方全部。 六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与_签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币_元，大写_元整。 七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(签名或盖章)_ 身份证号：_ 乙方

6、(签名或盖章)_ 身份证号：_ 签订日期：_年_月_日 简洁小产权房买卖合同3 卖方：(以下简称甲方) 托付代理人： 联系电话： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 通讯地址： 联系电话 ： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就转让房屋达成如下协议： 第一条 项目建设依据 该地块土地位于 面积为 规划用途为_，土地运用年限为_。 其次条 房屋销售依据 买受人购买的房屋为：预售房屋。 第三条 买受人所购房屋的基本状况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的

7、： 第_座_层_室。 该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 3 层，地下 0 层 。 该房屋阳台是封闭式。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款： 按套计算，该房屋总金额(￥ 元)人民币_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式及期限 买受人按下列方式按期付款： 首先，一次性付款 人民币：伍万元 作为房屋转让定金 。 然后，在一周内付款_总房款的 50 %(含定金) _。 接着，在二周内付款_总房款的 40 %_。 最终，在交房时付款_总房款的 10 %_。 第六条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 逾

8、期超过_日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿接着履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，交款期限由甲乙双方另行商定。 第七条 交付期限 出卖人应当在20_年11月31日前，将房屋依照约定交付买受人运用。 第八条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人运用，按下列方式处理： 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，交房日期由甲乙双方

9、另行商定。 第九条 交接 房屋达到交付运用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。 第十条 甲方承诺 甲方为乙方供应外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、自然气开口等需乙方自行申请，费用自理。 如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家赐予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的全部住户协调管理，甲方不得干涉。 第十一条 乙方承诺 当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方全部，若遇到不行抗力(如：地震、国家征地、政府拆除等)，甲方不担当任何责任。 第十二条 其他事项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章) 年 月 日 年 月 日