公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗汇编.docx

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1、公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗扩展资料利用公积金还款还有技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心依据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，依据自身的收入状况，自由支配每月还款额的还款方式。值得留意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己确定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息肯定越多；先期还款越多，支付的利息肯定越少。1. 自由

2、还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。假如该月没有对应的还款日，则在当月最终一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。2. 假如借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必需携带同一银行的银行卡或者存折刚好到申请贷款的管理部办理变更手续。3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。参考资料来源 百度百科-公积金逐月还贷公积金账户里的钱可不行以抵扣贷款可以的，可以干脆办理公积金冲还贷。公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并根据冲还贷后的剩余贷款本金和还款期

3、限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款须要运用客户的自有资金，不运用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月干脆从托付人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的方法。提取的公积金金额不足时，托付人应刚好补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。留意：假如客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，假如今后想要变更冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。办理冲还贷所须要的资料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；2、借款人的婚姻关系证明；3、借款人最近一次的贷款

4、还款凭证；4、借款人的储蓄还款账户；5、借款人留存的借款合同原件。另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原全部托付人，应带好借款合同身份证户口簿和原托付书。公积金抵扣贷款怎么办理办理条件（一）借款人按贷款合同约定执行满一年以上（二）借款人夫妻双方的公积金余额大于等于还款余额。（三）借款人办理当月不能有欠还记录办理手续（一）关于个人住房公积金提前还款的申请（二）借款人身份证原件、代办人身份证原件（三）自贡市住房公积金管理中心职工个人托付贷款合同原件（四）银行还款进帐单(五)住房公积金偿还贷款审批表办理流程（一）提前一个月向中心递交书面申请；（二）申请次月15-25号之内，借款

5、人单位公积金经办人持借款人身份证原件到中心贷款科领取住房公积金偿还贷款审批表（三）单位经办人凭住房公积金偿还审批表到归集科办理借款人的公积金支取。（四）申请次月末，借款人持身份证原件（代办人持借款人身份证原件、代办人身份证原件）、贷款合同原件、公积金支取凭据到中心贷款科办理完结手续，签字领取他项权利证、保险单原件和房屋他项权利注销申请书。办理时限（一）法定时限：（二）承诺时限：递交申请后的次月之内完成住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗可以。住房公积金冲还贷，就是托付银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采纳年冲方式相当

6、于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必需自行运用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。采纳月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。扩展资料住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金

7、制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必需不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分

8、，但不以现金形式发放，并且必需存入住房公积金管理中心在受托付银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丢失劳动实力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应当给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。住房公积金缴存范围（下列单位及其在职职工）：1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。参考资料住房公积金_百度百科!-