关于房产转让合同范本精品.docx

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1、关于房产转让合同范本关于房产转让合同范本1卖方(以下简称甲方)：_地址：_联系电话：_托付代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_地址：_联系电话：_托付代理人：_地址：_联系电话：_托付代理机构：_经办人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋全部权证号_(共有权证号_)，土地运用证号_，土地运用权限

2、取得方式为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_ _4、该房屋租赁状况_5、乙方对该房屋的各项基本状况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_方担当修理责任。其次条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为(人民币)( 币)每平方米_元，总金额_元，大写_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第三条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付款：_受理日期：_年_月_日编号：_托付方备 注托付权限 代办各类房产交易手续(包括：代缴税费;代办房产权证;代办土地运用证;其

3、它)代办房地产抵押登记手续(包括：代办理他项权证;代办注销手续)，代办各类房地产(厂房、营业房、住宅、办公房)租赁手续。 房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额 平方米 套(幢)元 说明： 1、免费登记; 2、交易胜利，托付方付1%中介手续费。受托方(签章)：托付方(签章)：受托方经办人(签章)：托付方经办人(签章)#436750关于房产转让合同范本2甲方(转让方)：长治马路分局壶关马路管理段乙方(受让方)：壶关县紫壶蜂王食品有限公司甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关公管理段旧址房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方土地属于国家无偿划拨，房产属于长治马路分局壶关马路管理

4、段全部，已颁发房产全部权证书，证书号为，故房产权属于甲方。其次条 甲方对有偿转让闲置房产的声明甲方全部房产价值以有资质的评估公司出具的评估报告为依据，甲乙双方本着公正、公允、合法为原则，经长治马路分局领导探讨确定，为扶持国家级贫困县的农业项目发展，特将闲置的原壶关马路管理段旧址房产有偿转让给“长治市农业龙头企业”壶关县紫壶蜂王食品有限公司，用于生产加工农副产品运用。第三条 乙方购买声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，向甲方购买原壶关马路管理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县马路管理段土地为国有划拨性质，依照土地法规定，任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地，所以不

5、能计入房产转让买卖合同之内。第四条 房产转让价值依据依照现有国家资产评估价值有关规定，双方同意托付具有合法资质的长治市佳信评估有限公司对房产进行资产评估，并认可其资产评估报告。评估报告结论为：现有壶关马路管理段旧址房产总价值，合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，明细见附件资产评估报告：固定资产建、构筑物清查评估明细表。第五条 付款方式甲乙双方签订房产转让合同后，乙方根据评估报告，一次性付给甲方，共计56.6889万元。第六条 违约责任甲乙双方自签订合同后，不得随意违约，如有违约行为，后果由违约方负责。第七条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房产所在县土地局一份，

6、公证处一份。未尽事宜，签订补充合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章生效。甲方(盖章): 负责人(签字)：乙方(盖章): 负责人(签字)：#436751关于房产转让合同范本3转让方： 身份证号码：受让方： 身份证号码：1、转让方)股东，分别持有本公司 100% 的股权;2、本公司拥有位于米的宿舍等建筑物的全部权(以下称“标的房地产”)。3、受让方拟通过受让本公司控股股权的方式，干脆取得房地产的全部权益，藉此对标的房地产实施旧宿舍区改造。转让方 情愿支持受让方的旧宿舍房改造项目，同意向其转让本公司 100% 的股权。为此，转让方、受让方经友好协商，依据公司法、合同法等法律、法规的规定，就转让目标

7、公司股权事宜达成如下合同条款，以共同遵守。第一条 本公司概况1.1 基本概况1.1.1本公司于注册资金为人民币100万元，其中，转让方出资人民币 100 万元，持有股权比例 100 %。1.1.2 目标公司的经营范围：(见营业执照)。1.2 资产及项目状况1.3 无房地产抵押及债权债务1.3.2 本标公司没有其他未清偿的债务。其次条 转让标的2.1 转让方情愿将持有本公司100%的股权(以下简称“标的股权”)转让给受让方，受让方同意受让。其中转让方转让后，受让方持有本公司100%的股权，转让方不再持有目标公司的股权。2.2 转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，受让方取得的本公司100%的股

8、权所对应的权益和风险范围均由受让方担当。转让方和受让方一样同意标的房地产现价值为人民币 元(￥ 元)，该价值系确定本合同标的股权转让价款的依据。2.3 转让方和受让方共同确认，本次股权转让后，由转让方和本公司按本合同的约定将其予以剥离。转让方对标的房地产不再享有权益，也不再担当义务。第三条 标的股权的转让价款3.1 股权转让价款：依据本公司的资产现状，转让方和受让方确定本公司100%的标的股权的转让价款为人民币 元(￥ 元)。3.2 股权转让的税费担当：本次股权转让所产生的政府税费全部由受让方担当，约定的股权转让款为转让方净收价款，不包括本次股权转让依法应缴纳的政府税费。第四条 转让价款的支付

9、4.1 本合同订立后三日内,受让方向转让方支付首期100%股权转让款人民币元(￥ 元)。4.2 本合同订立后七日内，受让方将余下股权转让款人民币元(￥ 元)付至双方共同选定的银行托管账户，托付该银行进行股权交易资金的监管。4.3 在标的股权转让过户登记手续和标的房地产的抵押注销登记手续办妥的当日，由监管银行将托管资金解付至转让方指定的账户。同时，转让方向受让方移交目标公司的印章、财务资料、标的房地产产权证书等文件、资料。4.4 转让方收到受让方支付的股权转让款后，应向受让方开具相应数额的股权转让款收款收据。第五条 标的股权的过户登记5.1 本合同生效后，转让方、受让方均应刚好打算办理本次股权转

10、让的工商变更/过户登记手续所必需的全部文件、资料。5.2 转让方在受让方向监管银行的托管账户支付全额托管资金后五日内，帮助本公司向英德市工商登记管理机关递交股东变更登记申请文件，办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续。5.3 在办理股权过户登记手续的同时，受让方帮助一并办理本公司董事、监事、经理等高级管理人员的变更登记。第六条 转让方的承诺和保证6.1 转让方保证对所转让的股权享有完整有效的处分权，保证该股权没有被设置任何抵押、质押或其他形式的担保，没有被司法机关或行政机关实行查封、冻结或其他权利限制的措施。6.2 转让方保证本公司在股权过户登记前披露的房地产抵押情形外，本公司对外不负有其他

11、任何到期或未到期债务，也没有为其他任何单位或个人的债务供应任何形式的担保。6.3 转让方承诺，将根据本合同第九条的约定，协作受让方办理标的房地产的全部手续。第七条 受让方的承诺与保证7.1受让方承诺，本合同签署后，将根据本合同约定向转让方支付股权转让价款，并履行本合同约定的其他条款。7.2 受让方承诺，将根据本合同第九条的约定，协作转让方办理标的房地产的全部手续。第八条 本公司债权债务的享有和担当8.1本次股权转让之前(以工商过户登记为准)，本公司所产生的全部债权债务均由转让方享有和担当。8.2本次股权转让之后，本公司所产生的全部债权债务均由受让方享有和担当。第九条 特殊约定9.1 本次股权转

12、让后，转让方无条件负责将该项目的土地运用权通过政府招拍挂的方式取得到本公司的名下。9.2 在本公司通过政府招拍挂的方式取得该土地运用权证后，转让方无条负责该项目地块上的建筑物拆迁手续，其中所产生的全部费用由受让方负责担当并支付给各住户。第十条 违约责任10.1转让方违反本合同第6.1条的约定，受让方有权解除合同，转让方应当向受让方双倍返还定金。10.2 转让方违反本合同第6.2条的约定，导致目标公司对外负有未披露的到期或未到期债务(含保证债务)，转让方应在收到受让方通知之日起七日内负责偿还，造成受让方损失的，应予赔偿。10.3 受让方未根据本合同第4.1条约定的时间向转让方支付股权转让款的，每

13、逾期一天，应根据应付未付款项的万分之五向转让方支付逾期违约金，如逾期付清股权转让款达二十天的，转让方有权解除本合同，受让方无权要求转让方返还履约定金。10.4 转让方未根据本合同第5.2条约定的时间协作目标公司办理股权过户登记手续及根据本合同第9.1条约定的时间注销抵押登记的，每逾期一天，应根据受让方已付股权转让款的万分之五向受让方支付逾期违约金，如逾期达二十天的，受让方有权解除本合同，转让方应向受让方双倍返还履约定金。但因政府缘由或不行抗力造成不能按期办理股权过户登记及抵押注销登记的除外。10.5 受让方违反本合同第九条的约定，未根据转让方的要求协作完成标的房地产的手续办理，导致转让方遭遇经

14、济损失的，受让方应予以赔偿。第十一条 其他事项11.1 本合同自各方当事人签名、盖章后，自受让方支付首期股权转让款之日生效。 11.2 本合同经各方当事人协商一样，可以通过签署补充协议的形式对本合同予以变更、修改、补充，补充协议为本合同的有效组成部分。11.3 转让方各方与受让方同意，为办理本次股权转让的工商过户登记手续，各方另行订立特地用于办理工商登记手续之用的股权转让合同，如办理工商登记手续之用的股权转让合同与本合同相冲突的，各方的权利义务以本合同约定的为准。11.4 凡因履行本合同所发生的纠纷，当事人应友好协商解决，协商不成任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.5 本合同一式份，转让方和受让方各执同等的法律效力。转让方(签名)：受让方(签名)：转让合同书