2022年二手房购房规范合同模板最新.docx

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1、2022年二手房购房规范合同模板2022年二手房购房规范合同模板1 甲方(出卖人)：_ 身份证件号码：_ 乙方(买受人)：_ 身份证件号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 该房屋座落于-，建筑面积为-平方米;套内建筑面积-平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积-平方米; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其

2、他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款。 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米-元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)-元，(小写)-元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币-万元; 其次期：在房屋产权证、土地运用权证过

3、户手续办理完毕之日付款-万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币-万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转

4、过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收

5、益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该

6、房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自-之日起生效。 甲方(签字)：_

7、 乙方(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2022年二手房购房规范合同模板2 出卖方(甲方)：_ 地址：_电话：_ 购买方(乙方)：_ 地址：_电话：_甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;其次期，在

8、交付房屋之日付人民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天

9、按房价的总额3计算违约金赐予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金赐予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修

10、理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 第十五、本合同发生争议的解决方式： 甲方：_乙方：_ _年_月_日 2022年二手房购房规范合同模板3 出卖方(甲方)：_ 地址：_邮码：_电话：_

11、法定代表人：_职务：_ 购买方(乙方)：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与方法： 1、_。 2、_。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条税费分担 1、甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2、乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责

12、任 1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2、甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 2022年二手房购房规范合同模板4 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人

13、民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容约定 (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2) 出售房屋的全部权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有运用权证号： (见复印件附件二)。 (3) 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他

14、详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元，(小写)元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。 第五条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方约

15、定在收到亳州市谯城区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、 甲方在正式交付房屋前 天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常运用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方运用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条： 违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应刚好电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还

16、给乙方。若乙方交房中途违约，应刚好电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方是_ 共_人，托付代理人_ _即甲方代表人。 2、乙方是_ 。 第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份， 亳州市谯城区房地产交易中心一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其

17、他事项： 详情见附件 出卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ _ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 身份证号码：_ 日 期：_年_月_日 见 证 方：_ 地址：_ 电话：_ 日期：_年_月_日 购买方(乙方)：_ _ 身份证号码：_ _ 地址：_ _ 电话：_ 代理人(乙方)：_ 身份证号码：_ 日 期：_年_月_日 2022年二手房购房规范合同模板5 甲方(出卖人)：_ 身份证号码：_ 乙方(买受人)：_ 身份证号码：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一样看法： 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、

18、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 其次条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书其次条项下标的物全部计价_。 各方确认：在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。 第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付

19、全部房款_。 第五条全部权转移特殊约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条帮助义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。 2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。 3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名：_ 乙方签名：_ _年_月_日 2022年二手房购房规范合同模板