个人月份工作计划模板优质.docx
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1、个人月份工作计划模板个人月份工作安排模板1 在_年,工程部将结合前方经营部门需求,接着加强内部管理,细化各岗位的工作量,大力开展节能降耗和成本限制工作,科学制定员工培训、人才培育安排。详细 一、进一步细化管理,制定各岗位工作量 鉴于工程部所辖设施设备比较庞杂,日常工作量较大,为较好的给前方经营部门供应优质的工程保障服务,_年对于各岗位的工作内容和职责,制定具体的工作内容,以详细落实各项工作的责任及考核指标,详细主管岗位。 a、依据_年底对所辖专业设备的评估,核定各系统设备数量,根据设备重要性、区域、时间进行具体划分,制定_年相对应的大修安排;每季度、每年进行工作总结; b、每季度对所辖专业设备
2、进行运行现状检查,依据设备总数,根据区域和时间,每季度提交检查报告,每年提交评估报告; c、对所辖专业设备的外部维保单位,依据合同中维保安排,亲密进行跟踪、监督、检测、验收工作,对产生的维保资料、纪录每月进行整理归档。依据设备日常运行故障率及外观进行维保质量考核; d、结合所辖专业设备的实际状况,每半年对专业员工进行一次设备操作及故障处理培训; e、若遇重大活动,制定有针对性的具体工程设备检查、保障方案; 2、运行值班岗位 a、对于所辖设备、机房、前方能耗场所,制定具体巡察、检查制度,根据时间节点、路途、巡察次数制定表格,每班依据要求执行; b、每月对当班卫生包干区域的卫生清洁工作; c、每半
3、年进行一次重大突发事务处理模拟训练,能根据应急预案进行处理,并提交事故处理报告; 3、报修岗位 a、根据工程部iso文件报修流程要求,正确填写报修单、完成各项报修任务。对收费项目,核定收费价格,由业主签字确认; b、对于有偿服务领取材料须、与报修单、用途保持一样; c、对于报修任务,完成后必需做好收尾清洁工作; d、对于报修任务,不得出现客户不满足投诉现象; e、指派一名主管负责报修管理工作; 4、大修岗位 a、根据大修安排,须在安排时间内完成大修任务; b、对于大修工作完成后,须由专业主管进行质量评估; c、在大修过程中,须削减耗材的运用,能修理就修理、能利用旧零配件就利用旧配件; d、大修
4、完成后,在下次大修日期前,不得出现返修现象; 对于以上各项工作指标及规定,工程部将在日常工作中,加强检查、督促工作,发觉违反第一次警告,其次次过失处理,第三次调整岗位。 二、节能降耗工作 近三年来,工程部的节能降耗工作在各级领导的大力支持下,取得了较大的成效,依据工程部对目前管理和设施设备的初步评估,今后的节能降耗工作以加强管理为主,实时跟踪前方经营部门的能耗运用状况,刚好调整各能耗设备的运行参数,从管理过程中寻求节能效益。在对各能耗设施设备的节能改造方面,将以小改小革为主,同时亲密跟踪市场上的节能技术、设备的发展趋势,结合会展中心实际状况,实施科学、合理的节能改造项目。因此:节能管理措施 a
5、、运行值班员工加强巡察,刚好处理能耗设备的“跑、冒、滴、漏”的现象; b、值班长每天对前方经营部门的能耗运用状况进行监控,实时调整设备运行参数; c、细化节能指标到每天,由值班长每天总结主要能耗状况,比照往年同期,在外部气温。经营负荷相差不大的状况下,不得出现能耗增加现象;若有,提交分析报告; 2、_年安排实施节能改造项目 a、西馆展厅照明无极灯节能改造项目(一层低区) b、裙房三楼部分区域空调管路安装电动限制阀分时段供冷节能项目 c、裙房空调系统冷冻泵加装变频器节能项目 d、西馆一层展厅空调出风口改造项目(_年剩余未改的) e、热交换与热空调冷凝水回收利用节能项目 f、东馆自动扶梯加装变频器
6、节能项目 三、后备人才培育工作 1、依据工程部目前管理队伍的年龄结构现状,并以物业公司外部市场拓展须要为准,_年工程部在员工培训、人才培育工作方面,主要侧重两点综合性工程管理人才培育主要措施为在优秀值班长、主管进行轮岗培育,通过多专业、多岗位轮岗,提高值班长对各专业设施设备的技术水平,增加专业主管对日常运行管理队伍的了解,为工程部今后管理人才储备打下基础。 2、复合型工程技术员工培育 主要措施为各专业优秀员工进行轮岗培育,通过多专业、多岗位轮岗,提高他们对跨专业设施设备的技术处理实力,为今后人力成本限制,解决多专业困难技术问题、提高部门工作效率储备人才。 个人月份工作安排模板2 即将到来的20
7、_年充溢希望和挑战,对工程部提出了更高的要求。为主动协作各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际状况,着力于修理保养各项工作的落实,并在原来部门工作的基础上,不断提高服务质量,为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作安排如下: 一、20_年工程部的工作目标 1、在不断地巡查和维保中确保设备的正常运行。 2、跟进20_年遗留的工程问题,提出有效的措施进行整改。 3、介入一期高层和二期别墅的工程,尤其是加强一期高层隐藏工程的排查和初验。 4、做好高层接收工作,确保每位员工能独立验收,单独带业主验房,并具体告知房屋结构和隐藏的水管及电路走向。 5、严格根据年度培训安排进行培训,尤其是新
8、员工入职培训。 6、20_年7月31日完成一期高层的工程验收,钥匙资料接收的工作。 7、完成一期高层设备的承接和确保日常的正常运用及维保。 8、建立设施设备保养安排,严格根据安排执行。 9、做好二次装修的资料审核和巡查工作,确保装修平安施工。 10、做好外包设施设备维保单位的选定和签订合同。 11、全部房屋资料的整理和档案建立。 12、协作营销和各部门的工作完成。 13、跟进一期别墅绿化去年遗漏工程的施工。 14、跟进一期高层周界围墙和监控系统的安装。 15、巡查和跟进一期高层地下停车场的划分和导示牌的安装。 16、做好后续一期高层和一期别墅存在工程缺陷的整改工作。 17、做好业户工程修理的有
9、偿和无常服务,确保工程返修率不得高于2%。 18、跟进一期别墅和一期高层,地下停车厂收费道闸系统的安装和运用。 19、建立设备档案和做好设备资料存档工作。 二、工程部的困难和解决方法 1、经过对旁边小区各个项目的走访,发觉我公司工程部员工的工资偏低,希望可以得到高层领导的支持,从而提高我工程部员工的生活质量。 2、在20_年所遗留的一期别墅相关资料和钥匙希望能尽快移交给我物业公司,以便于我们的工作能更好的开展。 3、一期别墅内的部分地下车库没有穿线,不能通电,严峻影响了业户车库的运用,请集团协调相关部门解决。 4、在巡查中发觉会所及练习场没有预留检修口,我部门部分修理没法进行,请相关施工单位赐
10、予解决。 5、为了削减一期别墅的平安隐患,希望集团各领导协商,能尽快安装监控系统。 6、目前一期别墅周界围墙采纳的是彩钢板和铁艺,彩钢板简单变形影响公司项目的形象。 7、目前一期别墅C2车库是毛地,为了提高项目的品质,我公司建议采纳地坪漆铺设。 8、对一期别墅天沟(屋檐槽),多次修理任存在严峻漏水状况,希望得到集团领导的支持,能彻底解决,以免因其漏水对墙体造成损害。 9、一期别墅C2车库没有安装智能刷卡系统,造成我公司对车辆管理困难,希望等到集团领导的支持。 10、一期别墅分户安装的窗扇过大,严峻影响业户的运用,望集团各领导协商处理。 11、一期别墅庭院门,推拉困难、简单拆卸严峻影响业户的运用
11、和项目的品质,望集团各位领导协商处理。 12、一期别墅化粪池采纳的是雨污合流,总管并没有与市政管网接通,导致化粪池注满的速度加快,希望集团各领导协商处理。 13、一期别墅分户到目前为止,没有安装门禁对讲系统,严峻影响业户的运用。 14、一期别墅所以有的设施设备,到目前为止开发商都没有要求我物业公司参加验收,让其干脆接手管理。 个人月份工作安排模板3 新的一年,为实现公司长远发展,现合公司和我部门的实际状况,我们工程部20_年工作的重点,着力于工程部各项工作的落实,并在原来工程部工作的基础上,不断提高服务质量,主动协作物业服务中心完成各项修理任务,特拟定工作安排如下: 一、人员支配 根据运作模式
12、及岗位管理的要求,工程部的人员维持目前的的人数,保证水电系统的运行。为保证应急事务得以刚好有效的处理,在现有人员编制中,夜间实行听班制度。 二、工作安排 (1)加强工程部的服务意识。目前在服务上,工程部需进一步提高服务水平,特殊是在方式和质量上,更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训,提高部门人员的服务质量和服务效率。 (2)完善制度,明确责任,保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间发展的良好沟_心的纽带作用,针对服务的形态,完善和改进工作制度,从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员支配制度,真正实现工作有章可循,制度规范工作。通过落实制度,明确责任,保证
13、了部门工作的良性开展。 (3)加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部的设施设备的维护管理,干脆关系物业成本的限制。熟识设备运行、性能,保证设备的正常运行,根据规范操作时监管的重力区,工程部将根据相关工作的须要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 (4)开展培训,强化学习,提高技能水平。就目前工程部服务的范围,还比较有限,特殊是局限于自身学问的构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的服务水平。 (5)针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养安排,将工作目标细化。 三、做好能源限制管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的
14、很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是: (1)提高全部员工的节能意识。 (2)制定必要的规章制度。 (3)实行必要的技术措施,比如进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造,依据季节刚好调整开关灯的时间,将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具限制开关改造为触摸延时开关。 (4)在设备运行和修理成本上进行内部考核限制,避开和削减不必要的奢侈。 (5)每月定时抄水电表并进行汇总,做好节能降耗的工作。 个人月份工作安排模板4 为协作公司全面推行并实现_月度销售目标,加强公司人力资源工作的安排性,人力资源部依照季度的整体发展规划,以本公司现阶段工作状况为基础,特制订人力资源季度
15、工作目标,现呈报公司总经理批阅,请予以审定。人力资源部安排从以下几个方面开展_季度的工作: 组织架构建设确定着企业的发展方向。鉴于此,人力资源部首先应完成公司组织架构的完善。基于稳定、合理、健全的原则,通过对公司将来发展态势的预料和分析,制定出一个科学的公司组织架构,确定和区分每个职能部门的权责,使每个部门、每个职位的职责清楚明朗,做到既无空白、也无重叠,争取做到组织架构的科学适用,保证公司的运营在既有的组织架构中运行良好、管理规范、不断发展。 (一)、详细实施方案: 1、_年3月15日前完成公司组织架构和职位编制的合理性调查; 2、3月20日前完成公司组织架构的设计草案并征求各部门看法,报总
16、经理批阅修改; 3、3月31日前完成公司组织架构图及各部门组织架构图、公司人员编制方案。各部门协作架构对本部门职位说明书、工作流程进行确定。人力资源部负责整理成册归档。 (二)、留意事项: 1、公司组织架构确定于公司的长期发展战略,确定着公司组织的高效运作与否。组织架构的设计应本着简洁、科学、务实的方针。组织的过于简化会导致责权不分,工作负荷繁重,中高层管理疲于应付日常事务,阻碍公司的发展步伐;而组织的过于繁多会导致管理成本的不断增大,工作量大小不均,工作流程环节增多,扯皮推诿现象,员工人浮于事,组织整体效率下降等现象,也同样阻碍公司的发展。 个人月份工作安排模板5 2、组织架构设计不能是按现
17、有组织架构状况的记录,而是综合公司整体发展战略和将来肯定时间内公司运营须要进行设计的。因此,既不行拘泥于现状,又不行妄自编造,每一职能部门、每一工作岗位的确定都应经过仔细论证和探讨。 3、组织架构的设计需注意可行性和可操作性,因为公司组织架构是公司运营的基础,也是部门编制、人员配置的基础。 (三)、目标实施需支持与协作的事项和部门: 1、公司现有组织架构和职位编制的合理性调查和公司各部门将来发展趋势的调查需各职能部门填写相关调查表格,人力资源部需调阅公司现有各部门职务说明书; 2、组织架构草案出台后需请各部门批阅、提出珍贵看法并必需经公司领导最终裁定。 职位分析是公司定岗、定编和调整组织架构、
18、确定每个岗位薪酬的依据之一,通过职位分析既可以了解公司各部门各职位的任职资格、工作内容,从而使公司各部门的工作安排、工作连接和工作流程设计更加精确,也有助于公司了解各部门、各职位全面的工作要素,适时调整公司及部门组织架构,进行扩、缩编制。也可以通过职位分析对每个岗位的工作量、贡献值、责任程度等方面进行综合考量,以便为制定科学合理的薪酬制度供应良好的基础。具体的职位分析还给人力资源配置、聘请和为各部门员工供应方向性的培训供应依据。 (一)、详细实施方案: 1、_年3月底前完成公司职位分析方案,确定职位调查项目和调查方法,如各职位主要工作内容,工作行为与责任,所必需运用的表单、工具、机器,每项工作
19、内容的绩效考核标准,工作环境与时间,各职位对担当此职位人员的全部要求,目前担当此职位人员的薪资状况等等。人力资源部保证方案尽可能细化,表单设计合理有效。 2、_年4月完成职位分析的基础信息搜集工作。4月初由人力资源部将职位信息调查表下发至各部门每一位职员;在4月15日前完成汇总工作。4月30日前完成公司各职位分析草案。 3、_年4月30日前人力资源部向公司提交公司各职位分析具体资料,分部门交各部门经理提出修改看法,修改完成后汇总报请批阅后备案,作为公司人力资源战略规划的基础性资料。 (二)、实施目标留意事项: 1、职位分析作为战略性人力资源管理的基础性工作,在信息搜集过程中要力求资料翔实精确。
20、因此,人力资源部在开展此项工作时应留意员工的思想发动,争取各部门和每一位员工的通力协作,以达到预期效果。 2、整理后的职位分析资料必需按部门、专业分类,以便工作中查询。 3、未能从职位信息调查中获得到的职位信息分析由人力资源部会同该职位所属部门进行撰写。 4、该目标达成后将可以与公司组织架构协作在实际工作中应用,削减人力资源工作中的重复性工作,此目标达成需公司各部门协作,人力资源部留意做好部门间的协调与沟通工作。 (三)、目标实施需支持与协作的事项和部门: 1、职位信息的调查搜集需各部门、各职位通力协作填写相关表单; 2、职位分析草案完成后需公司各部门经理帮助修改本部门职位分析资料,全部完成后
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