个人国有土地转让合同5篇精选.docx

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1、个人国有土地转让合同5篇个人国有土地转让合同1 转第号依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例等有关法律、法规，双方就国有土地运用权转让与受让事宜，本着同等互利，协商一样的原则。特订立本合同，共同遵守。 转让方(甲方)： 法定代表人： 地址： 受让方(乙方)： 法定代表人： 地址： 第一条：甲方将位于的地块国有土地运用权(土地证号为：字第地运用权中的号)，总面积为国用联系电话：联系电话：平方米的土平方米转让给乙方(转让地块1位置详见红线图或宗地图)。 其次条：转让地块的土地用途为年限为月年，建设年限为日。年月，原土地出让日至年 第三条：甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着

2、物全部权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订)，并向房产交易中心办理过户登记手续。 第四条：乙方受让本合同项下的土地运用权年限为甲方出让合同规定的运用年限减去已运用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。 第五条：本合同项下地块土地运用权转让金每平方米为元(币种：写)。总金额(大元(币种：)。 第六条：乙方受让本合同项下的土地运用权时，情愿担当甲方原出让合同(合同号：及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。 第七条：本合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号)费，土地运用权交易服务费由甲乙双方各半担当。 第八条：本合同项下地块的土地运用权转让后，

3、乙方须严格根据原出让合同中所规定的土地运用规则进行开发利用，不得擅自变更土地用途和规划要求，如需变更须经县国土局和县规划部门的批准。 第九条：甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地运用权变更登记手续，付清全部税费后，换领国有土地运用证。 第十条：任何一方违约，均应向另一方支付转让总额%的违约金，并担当实际损失的赔偿金。 第十一条：甲乙双方均应仔细履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条：本合同须经双方法定代表人签字，单位盖章。 第十三条：其他事项。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国

4、土资源局执一份; 本合同签订时间; 本合同签订地点;本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等效力。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人公章： 公章 个人国有土地转让合同2 第一章总则 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方); 受让方：_(以下简称乙方); 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理方法和国家及地方有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条甲方依据法律和本合同规定出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资

5、源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。 第三条乙方依据本合同受让的土地运用权。在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章定义 第四条本合同所运用的特定词语定义如下： 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 2.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地运用权范围内各项建设的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。 4.“公用

6、设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共运用的设施。 第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于_。(见附件_地块地理位置，略)。 第六条第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条本合同项下的土地运用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和国国有土地运用证之日起算。 第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：依据详细状况定)。 第九条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分

7、，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第十条在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途和土地运用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。 第十二条该地块的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金

8、抵作出让金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地运用权出让金。 第十四条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十五条乙方同意从_年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费

9、，乙方均不担当违约责任。 第六章土地运用权转让 第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件(除土地出让金外项目连续投资必需达到投资总额的_%，或建成面积达到设计总面积的_%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或部分地块的余期运用权转让(包括出售、交换和赠与)。 第十八条土地运用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。 第十九条乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地

10、管理部门，申请办理土地运用权变更登记手续，换领土地运用证，并按国家有关规定缴纳土地增值税。 其次十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十一条土地运用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章土地运用权出租 其次十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人运用。 其次十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和

11、本合同的规定。 其次十四条土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十五条本合同项下的全部或部分地块运用权出租后，出租人必需接着履行本合同。 第八章土地运用权抵押 其次十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下的地块所担当的债务。 其次十七条乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理

12、部门，申请办理土地运用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地运用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地运用权变更登记手续。 其次十八条依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。 第九章期限届满 其次十九条本合同规定的运用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土地运用权注销登记手续。 第三十条本合同规定的运用年限届满，乙方如需接着运用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，签订

13、续期出让合同，并重新办理土地运用权登记手续。 第三十一条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的须要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章不行抗力 第三十二条任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十三条遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在事务发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。 第十一条违约责任 第三十四条假

14、如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。 第三十五条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块运用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_%的违约金。 第三十六条乙方在该地块上未按开发安排进行建设，应缴纳已付出让金_%的违约金;连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地运用权。 第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第三十八条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立

15、并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地运用权。该部分土地运用权占全部土地运用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第三十九条在颁发土地运用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_年内未能招引并支配该地块内全部兴建的项目，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并支配建设项目地块的运用权。 第十二章通知 第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为： 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第十三章适用法律及争议解决 第四十一

16、条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第四十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第十四章附则 第四十三条本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字，并经有权一级政府批准后生效。 第四十四条本合同采纳中_两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 第四十五条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第四十六条本合同未尽事宜，可

17、由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 个人国有土地转让合同3 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 1、地块概况 (1)该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 (2)现该地块的用途为_用地。 2、转让方式 (1)甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 (2)土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费

18、、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 (3)乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。 (4)为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在

19、本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 (5)该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_分成。 3、违约责任 (1)甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 (2)乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视

20、同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 (3)甲方应对乙方担当连带责任。 4、其他 (1)在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 (2)乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 (3)本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 (4)本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 (5)本协议经各方代表签字盖章后生效。 (6)本协议一式_份，三方各执_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 丙方(盖章)：_ 联系电话

21、：_ _年_月_日 个人国有土地转让合同4 出让人(以下称甲方)：_ 受让人(以下称乙方)：_ 甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行： 1、转让土地概况 甲方转让给乙方的土地位于_，为_平方米，为土地。 2、转让期限 甲方转让给乙方的土地运用权为永久转让，无年期限制，甲方必需保证无其他任何人事单位主见该土地的全部有式运用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。 3、转让用途 乙方受让该土地后用于建筑房屋居住运用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力协作乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题

22、等) 4、转让价格 甲、乙双方协商转让价格为人民币大写_元整。 5、付款方式 签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。 6、违约责任 (1)如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 (2)如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必需双倍返还转让款，即元。 (3)如乙方购买该转让土地后无正值理由要求反悔，则无权要回转让款。 7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 个人国有土地转让合同5 转让方(以下简称甲方)_ 受让方(以下简称乙

23、方)_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 1、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。 2、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为_元)两项合计总金额为_元人民币。 4

24、、支付方式和时间 乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： (1)现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。 (2)实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)时间为_。 5、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地_次性全部交付。 6、承包经营权转让和运用的特殊约定 (1)转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 (2)甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。 (3)乙方必需与发包

25、方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 (4)乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 (5)乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 (6)乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 (7)乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。 (8)其他约定：_。 7、违约责任 (1)甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 (

26、2)假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 8、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： (1)提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解。 (2)提请_仲裁委员会仲裁。 (3)向有管辖权的人民法院提起诉讼。 9、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 10、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式_份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执_份。 甲方(签章)_乙方(签章)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人国有土地转让合同5篇