2022年商铺出租合同完整版范本.docx

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1、2022年商铺出租合同完整版2022年商铺出租合同完整版1 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 依据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公允、诚恳信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。 第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_平方米(运用面积_平方米).房屋用途为_。 其次条租期为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及支付方式： 1.每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以转账或现金形式支付租金。 2.本合同一经签署，乙方即应向甲方缴纳押金_元。合同终止时，乙方结清水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合

2、同，视为违约，违约金从押金中扣除，多退少补。若乙方在承租期间因自身缘由对甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费等费用的缴费方法： 1.管理费：商铺租赁期间物业管理费由_支付; 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳; 4.修理费：租赁期间，由于乙方运用不当导致房屋设施损坏的，修理费由乙方负责;房屋结构设施的正常修理由甲方负责。 第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方有权将房产全部权转移给第三方，但甲方应照实将该房产的租赁状况告知第三方，并提前二个月书面通知乙方。房

3、产全部权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 甲方转让房产全部权时，须要求第三方以书面形式同意在受让该房产后情愿接着履行本租赁合同全部条款，并将该书面同意书交予乙方。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条乙方的职责： 1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的_%.如拖欠租金超过_天，视为违约，甲方有权收回房屋，并没收乙方押金。 2.租赁期内甲、乙随意一方提前解除合同的，须

4、向对方支付违约金_元。在乙方结清相关费用后，甲方将剩余租金和押金退还给乙方。 3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房

5、屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证

6、和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对房屋设施进行正常修理保养，包括_; (2)在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约; (3)保证该房屋的结构和设施均能正常运用; (4)不得干扰乙方的合法经营活动。 第七条租赁期间，因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行的，甲、乙双方互不担当责任，造成损失的，则由双方各自担当;因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不担当责任，造成损失的，则由双方各自担当，租金、押金按实结算。 第八条房屋室内设施以附件确认为准。 第九条其它约定事项 第十条本合同如有不

7、尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：承租方： 法定代表人盖章：法定代表人盖章： 年月日年月日 2022年商铺出租合同完整版2 甲方：_ 乙方：_ 为更好提高单位房屋的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于_县城_路_一间面积为_平方米的临街门面。 租赁给乙方，作_运用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：两年)。 三、

8、年租金_万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。 七、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿

9、乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方

10、需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字：_ 盖章_ 乙方法人代表签字：_ 盖章_ _年_月_日 2022年商铺出租合同完整版3 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称

11、乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同，如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际运用面积_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 其次条：租赁期限 1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金

12、共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3：水电费用按实际运用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款起先，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常运用，并负有年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责(乙方自设除外)。 2：甲方负责协调本地区各有关部

13、门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7：租赁期间

14、，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方接着有效。 8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应接着履行原租赁合同。 9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金 退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10：租赁期间，若乙方由于个人发展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方接着有效。 11：合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新

15、的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方运用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需供应其他费用。 13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法运用权。 15：乙方按合同内容刚好缴纳租金及其他相关费用。 16：乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终

16、止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 17：上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或者更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 第五条：其他 1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后起先营业再计算租金。 2：因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 5：乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 6

17、：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回房屋。 4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第七条：合同生效、纠纷解决 1：本合同经甲、乙双方单位法定

18、代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4：甲方应供应有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 签约代表：_

19、签约代表：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 房产证号：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 2022年商铺出租合同完整版4 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租

20、人应担当何种责任。 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所 以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米; 2、内附属设施：_、 二、租赁房屋用途 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经

21、营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。 1、乙方租赁房屋作为商业门面运用; 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳

22、现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币，大写_圆整。 其次年租金经双方协商约定租金为_，支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;不得在租赁期内房租加价; 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷; 4、

23、在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部; 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议; 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_、乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任; 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水

24、、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当; 4、按本协议约定支付租金。 风险提示：明确修缮责任 假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 七、房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修

25、理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当; 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当; 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责; 4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和

26、设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费; 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书

27、面同意; 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： (1) 未按约定期限交付租金，超过_天以上的; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方

28、发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 4、在租赁期间，租赁合同

29、被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承

30、租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他

31、条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4、本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等

32、效力。 十四、其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨 ，电_元/度)无特别状况约定不变。 附件： 1、甲方身份文件、及商铺区位图 2、乙方营业执照及法人身份证复印件 3、成都_商铺经营管理条例 4、营业房消防管理责任书 出租方(甲方)： 联系地址： 电话： 证件号： 产权证号： 签约日期： 承租方(乙方)： 联系地址： 电话： 证件号： 代表人/代理人： 签约日期： 2022年商铺出租合同完整版5 出租方：(以下简称甲方)联系电话：证件号码：承租方：(以下简称乙方)联系电话：证件号码： 一、租赁房屋的地址、范围及用途 1、甲方将位于的房屋租赁给乙方运用。 2、租赁房屋的建筑面积为平方米

33、。租赁房屋的详细范围见租赁房屋建筑平面图。租赁房屋用途为： 二、租赁房屋的状况 1、甲方对租赁房屋享有完全的产权。 2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。 3、此租赁房屋已经通过各部门的验收，具备交付运用条件。 4、甲方交付租赁房屋应处于空置、可运用状态，所供应租赁房屋的设备和设施应处于良好的工作状态。 三、租赁期限 1、租赁期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施，乙方应在租赁期满日或之前,保持租赁房屋设备完好的状态下交还甲方。 3、租赁期满如乙方要求续租，须在本合同租赁期满前一个月向甲方提出申请，经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同。 四、

34、租金及支付方式 1、房屋租金为人民币元月;大写，房屋租金为人民币元年;大写。 2、房屋租金支付方式为押付,房屋租金每在每期房屋租金期满前_日支付下一期房屋租金，如乙方过期未付，须按日加租金0.5%作为滞纳金，超过十_日未付视作自动退租并按本合同违约条款规定办理。 3、在合同有效期内，房屋租金不再调整。 五、押金 1、本合同签订之日起，乙方应向甲方缴付个月房屋租金作为押金，共计人民币元;大写:。 2、本合同期满乙方如不再续租，在结清全部由乙方消耗的费用后，甲方应将押金全部退还乙方。 六、其它费用 1、租赁期内,租赁房屋产生的相关费用均由乙方担当(水费、电费、燃气费、宽带费、及其它消耗性费用)按物

35、业管理机构供应的交费通知单缴付。 2、租赁期内，电话、宽带由乙方自行报装,费用按电讯局收费单缴付。 3、租赁期内，租赁房屋的物业管理费由支付，取暖费由支付。 七、甲方的权利及义务 1、甲方为乙方正常运用租赁房屋应帮助与物业的协调工作。 2、租赁房屋内各项设施如上下水，暖气等设施损坏，甲方有义务帮助乙方与该物业管理部门联系，并刚好进行修理。如未能刚好处理，乙方可自行修复，其产生的费用由甲方担当(设施在运用过程中由于乙方人为缘由造成的损坏其修理费用由乙方担当)。 3、甲方在对租赁房屋设施进行修理时乙方应予以协作。 4、租赁期满前一个月，甲方有权在提前通知乙方的状况下，在正常的工作时间内带将来承租方

36、看房，乙方应予以协作。 5、甲方未经乙方书面同意，不得运用乙方的商标、商号、名称等乙方的标识。 八、乙方的权利及义务 1、乙方应爱惜租赁房屋及其设施，如因运用不当导致损坏应负责赔偿。 2、乙方不得运用甲方供应的租赁房屋进行违法活动，贮存违法物品或危急品。由此引发的相关责任由乙方自行担当。 3、在租赁房屋现有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意其产生的费用由乙方担当。 4、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项消耗费用。 5、租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租转借 第三方。 6、租赁期满后，如乙方在租赁期内未违反本合同约定，且在与其它承租方条件同等的前提下，享有优先承租

37、权。 九、设施供应甲方交付乙方的租赁房屋须具备必要的公共设施，包括水、电、消防等设施。 十、房屋门头及广告位的运用甲方同意乙方对该租赁房屋门头、外墙面、门口等广告位的运用。甲方有责任帮助乙方进行广告牌的设立。 十一、营业执照的办理乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业执照。甲方应予供应与租赁房屋经营有关的文件，以便顺当办理营业执照，租赁期满后乙方应刚好注销或迁址营业执照。 十二、违约及赔偿 1、租赁期内甲方不得无故收回租赁房屋,如甲方中途将租赁房屋收回,甲方除退还剩余房屋租金及押金外,应另补偿给乙方二个月的房屋租金作为补偿金。 2、甲方延迟交付租赁房屋，同时租期及免租期自动向后顺延。如

38、延迟交付超过30天，乙方有权解除合同。 3、租赁期内乙方不得无故退租，如乙方中途退租，则剩余房屋租金及押金不予退还。 十三、租赁房屋的交还 1、合同解除或合同期满，甲、乙双方确定不再续签的，乙方应在合同期满后或解除日将租赁房屋交还甲方。 2、房屋内的物品须在本合同期满后或解除日清理完毕，否则视为乙方放弃全部权，由甲方全权处理。 十四、合同的解除 1、本合同签订后，经甲、乙双方同意并签署书面文件，本合同可以提前终止或解除。 2、甲方如因租赁房屋的产权、债权债务纠纷或抵押等问题影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同。 十五、其它 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方商定另行补充，本合同及一切补充条款均作为本合同组成部分，具有同等法律效力。 2、本合同自签字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份，中介方存档一份，以兹信守。 甲方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 2022年商铺出租合同完整版