中介房屋买卖合同范本范例.docx

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1、中介房屋买卖合同范本中介房屋买卖合同范本1 编号：() NO 0000480 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_ 身份证件号(或营业执照号)：_ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：_ 身份证件号(或营业执照号)：_ 中介人(以下简称丙方)名称：_ 营业执照号_ 中介资质证书号_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。 甲方出售房屋

2、的状况： (一)房屋坐落_，房屋全部权证号_，产权性质_，建筑面积_平方米。 (二)附属设施、装潢状况_。 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元(大写_)，附属设施、装潢价款_元(大写_)，总计_元(大写_)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元(大写_)，由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一)乙方按下列第_种方式付款。 1、本合同签订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给_方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_ 将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 3、_。 (二)甲方按下列第

3、_种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、_。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一样，甲、乙两方约定按下列第_种方式处理： 1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、_。 五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易

4、审批手续。 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本合同签订后_日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_方担当，如无约定，按国家规定由各自担当。 办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_方收执，并由_方凭此收据及相关证件领取房

5、产证。如由丙方领证，丙方应当在_日内将房产证交给乙方。 八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费，各为_元。给付方式和期限_。 九、违约责任： 1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。 3、乙方未按期

6、向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金。 因甲乙两方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之_的违约金;因丙方缘由逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_分别付给甲、乙两方。 十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请

7、仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。 十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一样，以手写项为优先。 十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。 十四、本合同自三方签字订之日起生效。 十五、当事人自行约定的其它事项： 限： 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 身份证件号码：_ 身份证件号码：_ 甲方配偶(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 身份证件号码：_ 身份证件号码：_ 托付代理人(签章)：_

8、身份证件号码：_ 年 月 日年 月 日 丙方(签章)：_ 法定代表人：_ 经办人：_ 身份证件号码：_ 鉴证机关(盖章) 年 月 日年 月 日 中介房屋买卖合同范本2 出卖人(以下简称甲方)：_ 身份证件号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 身份证件号：_ 中介人(以下简称丙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市_区_，为_结构，建筑面积_平方米，房屋全部权证号为_字第_号，土地运用权证号为_字_号。 其次条乙方

9、对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商一样，上述房屋交易成交价为人民币(大写)_元。 第三条付款方式约定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币_元整给甲方，甲方交人民币_元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后_日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付; 2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续; 3、乙方尾款人民币_元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于_日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。(贷款_元整，由贷款银行干

10、脆打入甲方账户) 第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用担当方式为：甲方担当_，乙方担当_。 第五条甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方供应居间信息及询问服务，促成本合同依法签订，并帮助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋全部权交付等居间工作，保障交易平安性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币_元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费_%，计人民币_元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_%，共计人民币_元整。 第六条本合同签订之日起_日内，甲乙双方须供应相关证件资

11、料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙供应相关证件、资料齐全后_日内为乙方办理贷款手续，在：(1)_内，(2)贷款审批通过_日内，帮助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。 第七条甲方保证其所供应的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或状况告知乙方，并自行解决。如上述缘由导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方担当全部违约责任。 第八条甲方应在收到： (1)乙方全部房款后_日内; (2)房屋过户完成后_日内，与乙

12、方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后) 第九条房屋内水、电、自然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。 第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的

13、_%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第十二条丙方在甲乙双方供应资料齐全状况下，帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当经纪代理费每日_%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定刚好进行房款交割，应担当经纪代理费每日_%的违约责任。 第十三条甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应担当赔偿责任。 第十四条本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决：

14、 (1)提交武汉仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十六条本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。第十七条如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不担当违约责任。 甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方) 房产全部权人： 代理人： 房产共有权人： 身份证号： 身份证号： 丙方(经纪代理方)： 盖章： 合同签订时间： 附加条款： 房屋移交清单： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 丙方(经纪代理方)： 代理人： 代理人： 经纪人： _年_月_日 中介房屋买卖合同范本3 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相

15、关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条： 房屋基本状况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。 其次条： 付款方式 1、双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2、甲方收到乙方定金_元整，待乙方交全款后，即可为乙方打算办理过户手续。 3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条： 合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发

16、生_日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第四条： 违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第五条： 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第六条： 本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第七条： 本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第八条： 其他约定 _ 甲 方：_ 乙 方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 电 话： _ 电 话：_ 现 住 址：_ 现 住 址：_ 签约日期：_ 签约日期

17、：_ 中介房屋买卖合同范本4 依据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商一样达成如下协议，双方共同遵守。 第一条中介服务内容 甲方为乙方供应中介服务，期限为_，自_年_月_日至_年_月_日。 甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方甲方供应代理办理房地产手续的中介服务。 乙方授权甲方代为_公证。 乙方将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 乙方授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 其次条房地产权属状况 房地产地址：_;建筑时间：_;房地产面积：_。 房地产运用用途为;性质为;房地产证证号：_。 乙方房地产为;抵押;被查封;出租。 第三条价款、收款方

18、式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方根据下列条件发出要约邀请： 1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_元(￥_)范围内。 2.该房地产以计算，单价为人民币每平方米_元范围内，总金额为人民币_元(￥_)范围内。 3.乙方同意收款方式：。 4.税费缴交方式。 第四条甲方权利义务 1.甲方依据诚恳信用原则为乙方供应中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。 2.甲方依据合同开展中介活动，为乙方房地产找寻对象，经乙方，甲方发布该房地产的广告，广告宣扬费由担当。 3.甲方必需对乙方房地产的资料进行核实。 4.甲方应当依据协议，带方察看该房地产，并将该房地产权属状况

19、照实告知方。 5.促成乙方与方达成合同。 6.为乙方供应房地产交易过户方面的询问。 7.甲方必需照实将交易进展状况通报乙方。 8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 第五条乙方权利义务 1.乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。 2.乙方必需保证所填写的房地产权属状况真实;向甲方供应相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的托付有权处置该房地产。 3.甲方为乙方供应中介服务过程中，乙方应当予以协作并供应必要的帮助。 4.乙方应当依据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 5.甲方依据合同规定条件为乙方找到其房地产的

20、当事人后，应刚好通知乙方并约定签署房屋合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。 第六条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，乙方应在向甲方支付人民币_(￥_)作为中介服务费。 甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方须要 甲方代办房地产手续的，乙方应向甲方支付人民币_(￥_)作为协办手续费。 第七条合同的解除和变更 乙方可以随时取消托付或变更出售、出租条件，但应刚好通知甲方;乙方通知甲方取消托付或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方供应符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。 第八条法律责任

21、1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_。 2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。 3.甲方在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 4.因乙方未能刚好履行义务，导致甲方未能促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_，但不得再要求乙方支付中介服务费。 5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_。 第九条纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事

22、人协商不成的按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉; 第十条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况：甲方_份，乙方_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 联系方式：联系方式： _年_月_日_年_月_日 中介房屋买卖合同范本5 甲方： 1、甲方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲

23、裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 第十五条 通知 1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真

24、、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十七条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所

25、规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式

26、将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。 3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后

27、发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、，政府行为或法律规定等。 其次十条 合同的说明 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。 其次十一条 补充与附件 本合同未尽事

28、宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 其次十二条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 中介房屋买卖合同范本