写字楼房屋租赁合同范文范例.docx

《写字楼房屋租赁合同范文范例.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼房屋租赁合同范文范例.docx（28页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、写字楼房屋租赁合同范文写字楼房屋租赁合同范文1 甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份证号： 依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息)，因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方运用后，乙方必需在起先计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自年 月 日至年月日，合同计租之日为

2、年月日起先。租金每季度为 元(大写： )。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。 五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不随意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。 六、乙方承认在交付运用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应刚好退出家具、用品等，如未刚好退出，则由甲方随意处理，乙方无异议。 七

3、、租赁期间、平安问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人运用。 九、违约责任： 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可; 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之

4、日起生效。 十一、补充条款：办公室内附带物品： 甲 方(签订)： 乙 方(签字)： 签订时间： 签订时间： 写字楼房屋租赁合同范文2 甲方(出租方)：中国武夷实业股份有限公司 乙方(承租方)：福州市鼓楼区精选投资询问有限公司 甲方自身拥有的武夷中心13层(电梯编号15层)西北向C单元房产对外进行租赁。现甲方遵循公开、公允、公正的原则，实行公开竞价的方式择优选择乙方作为承租方。甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就该房屋的租赁达成如下协议。 第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于福州市东街33号武夷中心第13层(电

5、梯编号15层)西北向C单元，房屋结构为框架，建筑面积439.62平方米。房屋全部权证号为榕房权证R字第0641487号。 其次条 房屋用途 该房屋用途为商务办公。如乙方需变更用途应经甲方书面同意和报有关部门批准。因变更用途所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 第三条 租赁期限 该房屋租赁期限为3年，即从自20_年1月1日至20_年12月31日止。 第四条 租赁房屋的交付 (一)在本租赁合同生效之日起本日内，甲方将租赁物按现状交付乙方，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 (二)甲方须供应出租场所平面图一份给乙方，并在图上标明位臵，同时加盖公章并供应相

6、关产权证明文件复印件(加盖公章)。 (三)租赁期满合同终止或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件，将租赁房屋交还给甲方。租赁期满或合同解除后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 第五条 租赁费用 (一)租赁保证金 乙方获得本次租赁权，租赁保证金为人民币陆万伍仟元整(小写：65，000元)。租赁期限届满合同终止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部应付的租金、结算了物业管理费等费用、并按本合同规定向甲方交还承租房屋后5天内，甲方将向乙方退还租赁保证金，租赁保证金不计算利息。 (二)月租金 本合同租赁期限内，该房产第一年度每月租金为人民币叁万壹仟陆佰伍拾贰元整(小写：31，650元)

7、;其次租赁年度起，租金按上年度租金基数提高5%，即20_年1月1日起每月租金为人民币叁万叁仟贰佰叁拾元整(小写：33，230元);第三租赁年度起，即20_年1月1日起每月租金为人民币叁万肆仟捌佰玖拾元整(小写：34，890元)。 (三)其他费用 租赁期限内，乙方运用租赁房屋所产生的水费、电费、电话费、网络运用费、电梯维护费、空调费、物业管理费等费用由乙方担当，由乙方自行向大厦物业管理处缴纳。上述费用的标准的确定和调整及其他详细物业服务事宜由乙方与物业公司签订的物业合同确定。 第六条 付款方式 (一)租赁保证金由乙方于本合同生效之日起5日内向甲方支付。甲方收到租赁保证金后向乙方开具收据。 (二)

8、租金按月结算，乙方于每月一日向甲方交付当月租金。 (三)乙方通过银行转帐方式付款，甲方帐号信息如下： 收款单位：中国武夷实业股份有限公司 账 号：80010001210_ 开户银行：中国银行福建省分行 (四)甲方每月核实收妥乙方交纳的款项后，应向乙方供应合法有效的发票或相应凭证。 第七条 租赁房屋装修 (一)在出租部分的面积范围内，乙方可以托付其他单位担当内部一切装修的设计、消防报批以及施工责任。乙方在本合同生效后方可进场装修，并遵守大厦物业处关于装修管理的规定。 (二) 乙方应合理运用该房屋，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方若须要对该房屋进行大规模装修改造的，乙方应事先甲方协商，如需变更房屋的

9、内部结构，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 第八条 修理养护责任 (一)在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。涉及房屋结构等方面的大修理由甲方负责，日常的房屋修理养护(中心空调主机和分控、电梯、水电管道线路)等相关费用均由乙方负责。 (二)乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 (三)乙方对各种可能出现的故障和危急应刚好通知甲方，以避开一切可能发生的隐患。 (四)租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条 保险责任 在

10、租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第十条 权利保证 甲方应保证出租之房屋为其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 第十一条 租赁房屋的转让 在租赁期限内，甲方对租赁房屋有权转让，但应提前三个月通知乙方。该转让行为不属违约行为。在同等受让条件下，乙方对本租赁房屋享有优先购买权。 第十二条 租赁房屋的转租 (一)乙方未经甲方许可不得将所租房产转租给第三方运用，否则甲方有权解除合同。 (二)经甲方书面同意后

11、，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。 第十三条 租赁期满续租 本合同租期届满，乙方如需续租，可申请参与甲方组织的招租竞价公开会，乙方为优先权竞租人，同等价格下享有优先权。 第十四条 合同的解除和终止 (一)甲乙双方因特别缘由须要提前解除合同的，经协商一样，一方提前一个月通知对方后可解除合同。 (二)本合同有效期内发生下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同，该行为不属违约行为： 1、发生不行抗力，使本合同无法履行; 2、因市政建设须要搬迁、土地被收储和企业改制，使本合同无法履行。 (三)乙方有

12、以下行为之一的，甲方有权马上解除合同： 1、乙方未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转借他人运用的或者以其他任何方式变相转租、转借他人运用的(包括但不限于擅自换租，以联营、承包经营或者合作经营等名义将承租的房屋给他人运用并获得租金性收益的); 2、乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内(20日内)仍未订正、并修复的; 3、乙方擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; 4、本合同有效期间该房屋出现治安或消防隐患时，政府有关职能部门或甲方要求乙方整改，而乙方未能刚好整改或拒不整改的; 5、乙方拖欠租金超过十五天的，或

13、拖欠租金总额超过壹拾壹万元的。 (四)甲方有以下行为之一的，乙方有权马上解除合同： 1、未按本合同约定的时间交付该房屋超过十五天的; 2、供应的租赁房屋的用途不符合有关法律、法规及规章的规定，使乙方无法接着租用的。 第十五条 违约责任 (一)甲乙双方按本合同第十四条第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方应向另一方支付违约金人民币壹拾万元。乙方提出解除合同的，甲方有权干脆以租赁保证金冲抵违约金，如租赁保证金尚有剩余，则由甲方退回乙方。 (二)甲方按本合同第十四条第(三)款解除合同的，乙方缴交的租赁保证金将作为违约金归甲方全部;若租赁保证金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿由此而造成甲方的损失

14、。 (三)乙方按本合同第十四条第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租赁保证金外，还应向乙方支付违约金人民币壹万元;若支付的 违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿由此而给乙方造成的损失。 (四)乙方在承包租赁经营期间，因自身经营等缘由产生的任何纠纷，均与甲方无关，由乙方自行解决和担当责任，由此给甲方造成的损失乙方应担当全部赔偿责任。 (五)租赁期满或合同解除，如乙方逾期不移交该房屋，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方应向甲方支付违约金伍仟元人民币。 (六)乙方不得有任何处臵、抵押该房屋等行为，否则甲方有权解除本合同并没收乙方所交的租赁保证金作为违约金;若租赁保证金

15、不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿由此而造成甲方的损失。 (七)本合同有效期间该房屋出现治安或消防隐患时，政府有关职能部门或甲方要求乙方整改，而乙方未能刚好整改或拒不整改的，甲方有权要求乙方停止营业进行整改，同时乙方应向甲方支付叁万元人民币的违约金。 第十六条 合同解除或终止后的装修处臵方式 (一)由于乙方缘由导致房屋租赁合同解除的，甲方明确不须要原装修的，甲方不担当装修的赔偿或补偿责任，由乙方自行处臵有关装修，但不得破坏房屋结构及造成出租方设施设备的损坏;甲方明确要求须要利用原装修的，根据该装修残值并经评估后以对折处理由甲方向乙方进行补偿，双方当事人也可以协商补偿金额。 (二)由于甲方的缘

16、由导致房屋租赁合同解除，乙方提出装修改造补偿的，甲方仅就装修残值经评估后的价值向乙方进行补偿，但装修改造补偿总金额最高不得超出剩余租金的一倍。 (三)在房屋租赁期间由于甲方的房屋被拆迁，从而导致租赁合同解除或者由于甲方缘由致使乙方既无法接着运用所承租的房屋，又无法得到应得到的拆迁补偿，甲方应当对装修残值评估后的价值向乙方进行赔偿，但以甲方从拆迁人处得到的补偿中所涉及租赁房屋占有的份额为限。 第十七条 有关税费 按国家及省市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租方，乙方作为承租方分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条 通知 (一)与

17、本合同有关的通知和要求以及双方的文件往来必需用书面形式，以EMS寄送或当面送交方式传递。 (二)各方通讯地址如下： 甲方：福州市五四路89号臵地广场33层 乙方：福州市五四路89号臵地广场2层 (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起7日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十九条 争议的处理 (一)本合同受中国法律管辖并按其进行说明。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可按下列第1或第2种方式解决： 1、提交福州市或所在区仲裁委员会仲裁; 2、依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 其次十条 补充与

18、附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 其次十一条 合同效力 本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 其次十二条 其他 (一)自本合同生效之日起三十日内，甲方持本合同及有关证明文件向税务部门申请登记备案。 (二)本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 附：1、租赁房屋楼层平面图; 2、产权证复印件(经核对原件无异); 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表： 甲方联系人： 乙方联系人：

19、 签订地点：福州 签约时间: 年 月 日 写字楼房屋租赁合同范文3 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 出租房屋面积平方米(建筑面积，实际运用面积)。 第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存

20、。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条租赁期限、用途 1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。 2、该房屋初始租赁期共_年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。) 3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必需在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。 第五条租金、押金及支付方式 1、该房屋起始第一年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。 2、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。 3、其次年，月租金为￥_元，季度租

21、金为￥_元，年租金为￥_元。 4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应供应给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。 5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，(合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的状况下，押金全额退还)。 6、在租赁期间，乙方担当物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。 2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的运用平

22、安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。 2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。 3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。 第八条房屋的转让、转租与买卖 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以便利乙方缴纳房租，如无特别状况无需更换合同。 2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的状况 下，影响乙

23、方在租赁期间内对该房屋的正常运用，否则视为甲方违约。 3、甲方出售该房屋产权的，在等同条件下，乙方有优先购买权。 4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。 5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响经营的。即负责修复或赐予相关经济补偿。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋： (1)未经甲方书面同意，拆变更动房屋原始结构。 (2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍

24、未修复的。 (3)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (5)拖欠房租累计达1个月以上的。 (6)因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 (1)甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常运用状态。 (2)验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检推断的，应于10天内向对方说明详细状况。 (3)乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 (4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。

25、 第十一条甲方违约责任处理规定， 1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方供应有效凭证。 3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据本合同约定当年的年租金的_向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方供应装修的全部支出证明(收据或发票)。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未运用的租金部分。 (1)利用该房屋进行违法活动的; (2)拖欠房租

26、累计达个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_0.05_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同当年总租金的_的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不

27、担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难及斗争”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。 第十六条本合同自双方签字(盖章)后生效。 第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方：_ 方： 证件号：证件号： 电话：电话： 地址：地址： 代理人：代理人： 证件号：证件号： 电话：电话：

28、 签约日期：签约日期： 写字楼房屋租赁合同范文4 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法、房产管理的有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一样，签订本合同。 一、出租房屋状况： 1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省_路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示： (1)房地产权证 (2)房屋出租许可证 (3)房屋平安验收证明 2、甲方作为该房屋的合法全部

29、人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。 3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时须要保留的部分由双方另行协商。 4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必需同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按装修管理规定执行，全部装修行为必需得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。 二、租赁用途： 1、乙方必需向甲方承诺，租赁该房屋作为办公运用，并遵守国家和本地有关

30、房屋运用和物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自变更上款约定的作用用途。 三、租赁期限： 1、甲乙双方约定，房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期，自贰 年 月 日起至 年 月 日止，租金从装修期后起先计算。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、甲方免费供应乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米4米)。 四、租赁、支付方式和期限： 1、经双方约定，第一年租金免费。

31、其次年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应依据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。 2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。 3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区供应中心空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务须要乙方

32、在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。 五、保证金和其它费用： 1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息十五日内归还乙方。 六、房屋运用要求和修理责任： 1、租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及主要附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋

33、主体结构、供水供电主干管路、中心空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。 2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可运用和平安的状态，有权对该房屋进行检查、养护，将提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方将尽力削减对乙方运用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态： 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必需退还本合同附件所列属甲方的设备设施。 2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，

34、应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 八、违约责任： 1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3收取滞纳金，超过30天仍未交纳则甲方有权确定终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。 2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。 3、租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当相应赔偿责任。 4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求复原房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。 5、乙方在租赁期内，未经

35、甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，若预付保证金不足抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。 九、争议的解决方法： 1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，根据申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。 十、变更和解除本合同的条件： 在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同： 1、经甲乙双方协商一样，同意提前终止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该写字间的。 2、因出现非甲方能及的状况影响该写字间设施的正常运行，

36、如水或电等正常供应中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严峻影响正常运用房屋的。 3、因乙方或甲方违反本合同的约定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以订正的。 4、因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的。 5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 十一、其它条款： 1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋的看法。 2、本合同至双方签字，并将出租层交

37、与承租人后次日生效，生效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。本合同与其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。 4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并情愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权

38、按本合同规定索赔。 5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，(市区/县)房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。 出租方(盖章)： 承租方(盖章)： 法定代表签字： 法定代表签字： 签订时间： 签订时间： 写字楼房屋租赁合同范文5 甲方： 电话： 乙方： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋面积为_ _平方米，该房屋属于 其次条房屋用途 乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方须要变更

39、房屋用途需提前10个工作日告知甲方。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月日至_ _年_ _月_ _日止。 第四条装修事宜 经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精装修，乙方根据甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带走精装修后的装修物品，乙方担当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元(200元)。 甲方负责精装修期间的监督事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方运用，作为乙方日常办公场所。 第五条租金 自合同签订之日起，甲方根据人民币/月(大写：壹仟元整)向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。 第五条交付房屋

40、期限 甲方应于本合同生效之日起_ _日内，将该房屋交付给乙方。 第六条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。 1、水、电费;由乙方自行担当 2、煤气费;由乙方自行担当 3、物业管理费;由乙方担当 第七条终止合同的约定 在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如的确须要提前终止租赁协议，甲乙双方必需提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。 甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如的确须要终止租赁，甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。 乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用、擅自拆改承租房屋结构、变更承租房屋用途。 第八条未尽事宜 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 本协议共_ _页，一式_ _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 时间：时间：